중장년 85%, 은퇴 후 생활비 부족해도 '부동산 보유' 선호

우리나라 중·장년층 85%가 은퇴 후 생활비가 부족해도 부동산 보유를 선호하는 것으로 나타났다. 라이프케어 멤버십 브랜드 '전성기'는 월간지 '헤이데이'와 함께 45세 이상 중·장년 500명을 대상으로 실시한 설문 조사 결과 이들이 은퇴 후 부족한 생활비 충당 방법으로 가장 선호하는 것은 '은퇴 후 근로활동'이 56%, '지출 줄이기'가 27%인데 반해 '부동산 줄이기'는 15%에 불과했다고 25일 밝혔다. 부동산 처분보다는 '자녀에게 도움을 요청하겠다'는 응답도 2%로 나타나 중·장년층의 부동산 선호 현상이 뚜렷한 것으로 확인됐다. 부동산은 선호하는 자산인 만큼 전체 자산 중 차지하는 비중도 높았다. 응답자 중 부동산이 전체 자산의 80%가 넘는다는 답변은 18%, 자산의 70~80%를 차지한다 16%, 자산의 50~70%는 20%였다. 부동산이 전체 자산의 50% 미만이라는 응답자는 절반 이하인 46%에 불과했는데, 부동산의 비중이 과도하게 큰 경우, 현금성 자산 부족으로 은퇴 후 노후 생활에 위협이 될 수 있을 것으로 보인다. 우재룡 한국은퇴연구소 소장은 "지금의 중·장년층이 부동산 가격의 고속 상승을 경험한 세대이기에 부동산 선호 현상이 높지만 고령화가 심화되면 부동산의 자산 가치를 보존하기 어렵다"고 평가했다. 이어 "노후 생활 자금이 부족하면 가장 먼저 부동산 자산 축소와 주택연금의 활용을 강구해야 하며 총자산 중에 부동산 비중이 50%가 넘지 않도록 해야한다"고 덧붙였다. 한편 부동산을 처분한 자금의 활용 방안으로는 '언제든지 찾아 쓸 수 있는 현금성 자산'과 '수익률은 낮아도 안전성이 높은 저축 금융상품' 이 각각 전체 응답의 40%씩을 차지했다. '다시 수익성 부동산을 구입하겠다'는 13%, '기부 등에 활용'은 6%, '여러 가지 연금에 가입하겠다'는 1%였으며, '고위험·고수익 투자금융상품 가입'을 택한 응답자는 한 명도 없었다.