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9월 전국 2만2646가구 분양...서울-수도권 1만3800가구 관심

오는 9월 전국에서 아파트 2만2646가구가 공급될 예정이다. 서울·수도권에서만 1만3800여가구가 분양될 예정이어서 수요자들의 관심을 끌 전망이다. 15일 부동산114에 따르면 오는 9월 아파트 공급 규모는 서울·수도권 1만3806가구, 지방 8840가구에 이른다. 분양물량이 가장 많은 경기도는 8033가구로 광주 경안동 '광주금호리첸시아', 송내제1-2구역 재개발인 '래미안어반비스타', 원곡연립2단지를 재건축하는 '안산원곡e편한세상' 등 정비사업 물량이 많다. 이어 지방은 ▲부산(2255가구) ▲경북(2069가구) ▲전남(1510가구) ▲경남(1231가구) ▲광주(1092가구) 등에서 새 아파트가 쏟아질 예정이다. '부산전포1-1 e편한세상(1401가구)', 경북 구미시 고아읍 '문성레이크자이(975가구)', 전남 목포시 상동 '상동중흥S-클래스(640가구)' 등이 주요 단지다. 현재 분양시장은 양극화가 뚜렷해지고 있다. 지난 6월 집계된 미분양 물량 6만2050가구 가운데 5만2542가구가 지방 물량이다. 2016년 초만 해도 엇비슷했던 수도권· 지방의 미분양 규모가 갈수록 커지는 분위기다. 대구, 대전 등 일부 지방에선 청약 경쟁이 뜨겁다. 그러나 그 외 지역은 미분양 아파트가 쌓이고 있는 실정이다. 공급과잉, 경기 침체가 주 요인이다. 또한 '똘똘한 한채' 보유 트렌드가 지방 아파트의 선호도를 떨어뜨려 미분양으로 분석된다. 삼성물산은 서울 서초구 서초동 1336번지에 서초우성1차를 재건축해 '래미안리더스원' 59~238㎡, 1317가구 중 232가구를 일반분양한다. 지하철 2호선·신분당선 강남역을 이용할 수 있다. 대우건설은 서울 동작구 사당동 41-7번지에 사당3주택재건축정비사업을 통해 '사당3구역푸르지오'41~106㎡, 507가구 중 159가구를 일반분양한다. 지하철 4호선·7호선 이수역이 가깝다. 삼성물산은 경기도 부천시 송내동 427-32번지 일원에 '래미안어반비스타' 49~114㎡, 831가구를 공급한다. 이 단지는 송내1-2구역을 재개발해 공급되며 일반분양 물량은 497가구다. 지하철 1호선 중동역이 인근에 위치해 있다. 대림산업은 경기도 안산시 원곡동 838번지 일대에 원곡연립2단지재건축을 통해 '안산원곡e편한세상' 1322가구 중 328가구를 일반분양한다. 안산시민공원, 화랑유원지 등이 근접해 있다. 지하철 4호선·서해선 초지역을 이용할 수 있고 2021년 KTX 초지역이 개통한다. 이어 부산 부산진구 전포동 15-2번지일원 전포1-1구역주택재개발 부지에 '부산전포1-1e편한세상' 39~107㎡, 1401가구 중 875가구를 일반분양한다. 부산지하철 1호선·동해선 부전역이 가깝다. GS건설은 경북 구미시 문성3지구 도시개발구역 B1-1블럭에 '문성레이크자이' 74~138㎡, 975가구를 공급한다. 구포~생곡간 대체우회도로(2019년 예정), 하이테크밸리 진입도로(예정)가 신설될 예정이다. [!{IMG::20180815000034.jpg::C::540::}!]

2018-08-15 11:19:54 이규성 기자
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글로벌 핫머니 채권 사재기...불안 커지는 韓채권시장

글로벌 핫머니(단기 투자 자금)가 단기채권 위주의 한국 채권을 싹쓸이하면서 우려를 낳고 있다. 국내 채권시장 '큰 손'인 미국 프랭클린템플턴이 지난 2016년 하반기부터 원화채권 비중을 줄이자 외국인 이탈을 걱정했지만 마땅한 투자처가 없어 채권으로 눈을 돌린 것으로 보인다. 시장에서는 미국 금리 인상 이후 한동안 재정거래 투자가 이어질 것으로 보고 있는 가운데 이들 자금이 단기 이벤트에 취약한 만큼 투자에 신중을 기해야 한다는 지적이다. 미국 연방준비제도이사회(FRB)가 기준금리를 추가 인상하면서 한미 금리 역전 폭이 더 확대될 것으로 보여 채권시장의 약세요인으로 작용할 수 있어서다. 프랭클린템플턴 마저 듀레이션(투자자금의 평균 회수기간)을 짧게 가져가고 있는 실정이다. 15일 국제금융센터와 금융투자(IB) 업계에 따르면 7월 말 현재 외국인 채권 보유액은 1001억 1000만달러로 역대 최대를 기록했다. 주식시장 전망이 불투명해지면서 주식을 대체할 수 있는 투자 수단인 채권투자를 늘려 이익을 실현하고 있는 셈이다. 실제 상반기 외국인의 국내 채권투자는 187억9000만달러 증가했다. 주식투자는 8억 6000만달러 감소했다. 국제금융센터 홍서희 연구원은 "만기 3년 이하 국채 투자자금은 2016년 급격히 유출된 이후 급증하는 경향을 보였다"고 설명했다. 채권시장 관계자는 "최근 원화채를 매수하는 주요 외국인 주체 가운데 국부펀드와 중앙은행계 자금도 상당하다. 외국인의 원화채 수급 안정성 제고라는 측면에서도 의미가 있다"고 설명했다. 세계적으로 영향력이 큰 국부펀드로는 노르웨이 연기금(GPFG)과 싱가포르 투자청(GIC), 아랍에미리트 아부다비투자청, 중국 CIC 등을 들 수 있다. 보다 근본적으로는 한국경제의 체력이 아직은 외풍에 버틸만 하다. 블룸버그 집계에 따르면 글로벌 투자은행(IB)을 포함한 36개 경제전망기관의 올해 한국 경제 성장률 전망치 평균은 2.9%다. 한국은행이 지난 4일 발표한 우리나라의 '7월 외환보유액'은 4024억달러다. 외환보유고는 외풍의 버퍼 역할을 한다. 뱅크오브아메리카(BoA)는 "견조한 경상흑자와 외환보유액 증가세는 한미 금리차 확대의 완충 역할을 할 것으로 기대한다"고 말했다. 그러나 미국 연준의 통화 긴축 강화에 따른 경기침체 우려 가능성이 한층 커졌다. 한·미 간 금리 역전 폭이 더 확대되면 외국인 투자금 유출 가능성도 점증한다. 경제협력개발기구(OECD)는 한국의 통화정책에 대해 "금리 인상을 통해 미국과 금리 격차가 커지지 않도록 주의해야 한다"고 조언했다. JP모간은 "한미 금리차가 확대(미 연준이 기준금리를 2019년까지 150bp(1bp=0.01%포인트)까지 올리면 금리차가 100bp를 상회할 가능성)된다면 최근 유입자금이 유출로 돌아설 수 있다"고 전망했다. 신규 채권 투자자금이 지난 2016년과 같이 둔화할 경우 외국인 채권 보유액은 내년 말까지 90조원으로 감소할 것으로 예상했다. 터키발 금융위기 여파에 따른 달러 강세도 걱정이다. 달러가 오르면 해외 빚 부담이 커진다. 한국은행의 '2018년 3월 말 국제투자대조표(잠정)'에 따르면 지난 3월 말 대외채무는 4339억달러로 151억달러 증가했다. 대외채무 가운데 만기가 1년 이하인 단기외채는 1205억달러다. 전체 대외채무 중 단기외채를 의미하는 단기외채 비중은 27.8%로 전 분기보다 0.1%포인트 올랐다. 미 달러가 오르면 신흥국 자금유출 가능성이 커지고, 글로벌 금융불안이 재현될 가능성도 커진다.

2018-08-15 11:03:11 김문호 기자
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롯데면세점, 상반기 영업이익 전년대비 약 20배 증가

롯데면세점, 상반기 영업이익 전년대비 약 20배 증가 매출액 2조 7009억 원, 영업이익 1550억 원 롯데면세점이 국제회계기준(K-IFRS) 연결 재무제표 기준으로 2018년 상반기 매출 2조 7009억 원, 영업이익 1550억 원의 실적을 기록했다고 14일 ㈜호텔롯데 공시를 통해 밝혔다.(부산점, 김해공항점 제외/㈜부산롯데호텔 법인) 이번 공시는 국제회계기준(K-IFRS) 1115호 도입에 따라 특정원가(직매입을 제외한 일부 상품의 원가) 등이 제외된 매출 변경분이 반영된 것이다. 상반기 전체 매출은 2조 7009억 원으로 동일 회계기준 적용 시 전년동기대비 29% 증가했다. 이중 국내 매출은 2조 6039억 원으로 전년동기대비 29% 증가했다. 대리구매상(다이공)의 구매가 꾸준히 이어지고 있고, 인천공항점 일부 매장 철수로 임대료 부담이 줄어드면서 시내점 및 온라인면세점에 공격적인 마케팅을 실시하고 있다. 실제로 지난 6월부터 시작한 브랜드 광고 캠페인인 '냠' 캠페인을 통해 이미지 제고와 함께 고객 유치를 통한 내국인 매출도 확대하겠다는 계획이다. 또한 명동본점 스타라운지에서 화장품 브랜드 VIP행사 등을 성공적으로 진행하며 시내면세점 경쟁력을 강화 시키고 있다. 이에 시내면세점은 전년대비 44% 증가했으며, 온라인 면세점은 전년대비 50% 신장했다. 전체 영업이익은 1550억 원으로 전년대비 1995% 신장했다. 작년 사드보복으로 2분기 적자를 기록하는 등 상반기 큰 위기를 겪었지만, 올해 사드위기 이전 수준으로 영업이익을 회복한 것이다. 국내점의 온 .오프라인의 경쟁력을 강화 및 인천공항 임대료 절감과 해외점의 안정적인 운영이 상당부분 긍정적인 작용을 했다. 해외사업은 전년대비 60% 신장하며 성공적으로 정착하고 있다는 평가다. 특히 일본 동경 시내점이 전년대비 72% 신장하고, 베트남 면세사업을 성공적으로 오픈하여 흑자를 달성하는 등 상반기 해외점 매출이 970억 원을 기록해 올해 2000천억 원 달성은 무난할 것으로 예상된다. 현재 해외 7개점을 운영 중이며, 하반기 베트남 및 기타국가 추가 출점을 검토 중이다.

2018-08-15 10:21:50 신원선 기자
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백화점 매출은 쑥쑥↑, 대형마트는 뚝↓

백화점 매출은 쑥쑥↑, 대형마트는 뚝↓ 창고형 할인마트는 의외의 성장세 이마트·롯데마트, 중국사업 철수 주요 유통업체들의 2분기 실적이 발표된 가운데, 백화점과 대형마트의 희비가 극과 극으로 갈렸다. 롯데·현대·신세계 등 백화점 3사의 매출과 영업이익이 나란히 상승세를 보인 반면, 대형마트를 대표하는 이마트와 롯데마트의 실적은 주춤했다. 금융감독원 전자공시와 관련 업계에 따르면 롯데백화점은 이번 2분기에 매출이 전년 동기 대비 0.9% 증가한 7700억 원을 나타냈고 영업이익은 570억 원으로 42.5% 늘었다. 현대백화점도 매출과 영업이익이 작년 같은 기간보다 각각 1.5%, 9.1% 증가한 4423억 원과 753억 원을 나타냈다. 신세계백화점의 매출은 전년 동기 대비 3.4% 증가한 4137억 원을 기록했다. 영업이익 역시 15.9%나 오른 420억원을 달성했다. 롯데백화점의 매출 증가를 이끈 분야는 해외패션과 생활가전 부문이었고 현대백화점은 명품 부문과 리빙용품의 매출 증가가 실적 호조로 이어졌다. 신세계백화점은 강남점과 센텀시티점의 증축 효과가 긍정적인 결과로 이어진 것으로 분석됐다. 이에 반해 대형마트의 실적은 좋지 않다. 이마트는 연결기준 영업이익이 533억원으로 전년 동기 대비 18% 줄었다. 매출은 8.5% 증가한 3조9894억원을 나타냈다. 이마트 측은 지난해 5~6월에 에어컨 판매량이 컸던 반면, 올해는 2분기가 지난 7월에 에어컨 등 여름상품 매출이 증가하면서 상대적으로 2분기 실적이 준 것으로 분석했다. 이마트의 실적은 주춤했지만, 창고형 할인점 이마트 트레이더스와 온라인몰의 매출은 각각 27%, 18.1% 성장했다. 이마트 관계자는 "트레이더스의 경우 창고형 할인점이라는 점에 걸맞게 차별화된 대용량 상품을 중심으로 판매가를 일반 할인점 대비 8~15% 가량 저렴하게 책정한 부분이 소비자들의 니즈를 충족시켰다고 생각한다"며 "또한 최근 이슈가 된 트레이더스 에어프라이어 등 자체 PB 상품 경쟁력을 강화한 것 또한 집객에 도움이 되고 있는 것으로 보인다"고 설명했다. 한편, 이마트와 롯데마트는 중국 사업을 철수하기로 했다. 이마트는 1997년 상하이에 1호점을 낸 이후 현지 매장을 26개까지 늘렸지만, 실적 부진으로 누적 적자가 늘어나자 이같은 결정을 내렸다. 2007년 중국에 진출한 롯데마트도 최근 몇 년 사이 중국 정부의 사드 보복으로 어려움을 겪었다. 소방점검 등을 이유로 영업을 방해받아 지난해에만 2686억원의 영업 손실을 기록했다. 그럼에도 인도네시아, 베트남 등 동남아시아 사업이 성장세를 이어가고 있어 향후 실적 개선에 긍정적인 영향을 미칠 것으로 보고 있다.

2018-08-15 10:21:43 신원선 기자
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퇴근 후 백화점行…강북에서 장 보고 강남에서 명품 산다!

퇴근 후 백화점行…강북에서 장 보고 강남에서 명품 산다! 신세계百, 평일 6시 이후 매출 8.6% 신장, 백화점 전체 신장률보다 높아 #명동에서 근무하는 직장인 A씨는 다가오는 휴가 준비를 위해 퇴근 이후 신세계백화점 본점을 방문했다. 야근이나 회식으로 엄두도 낼 수 없었던 평일 저녁 쇼핑이지만, 주 52시간 근무제 시행 이후 개인적인 쇼핑은 평일 저녁을 이용하는 일이 잦아졌다. 셔츠, 반바지 등을 두루 둘러본 뒤 아이를 위한 옷도 구매한 시간은 오후 7시 30분. A씨는 "전에 비해 빨라진 퇴근시간으로 개인적인 쇼핑은 평일 저녁시간을 이용하고 주말엔 가족들과 함께 장을 보거나 선물을 사기 위해 방문한다"며 "주말보다 상대적으로 한산하고 백화점이 사무실 근처에 있어 퇴근 이후 자주 오게 된다"고 말했다. 주 52시간 근무제가 시행된 지 한 달여가 지난 8월, 백화점을 찾는 고객들의 시간이 달라지고 있다. '저녁이 있는' 직장인 고객들로 인해 평일 저녁 시간 쇼핑 고객도 덩달아 늘어난 것이다. 실제 주 52시간 근무제가 첫 시행된 7월 한 달간 신세계백화점의 평일 6시 이후 매출은 시행 직전인 6월 대비 8.6% 증가하며 7월 신세계백화점 전체 신장률(6월 대비 2.8%)을 크게 웃도는 수치를 기록했다. 주변에 사무실이 많아 직장인들이 방문하기 편리한 서울 3개 점포(본점/강남점/영등포점) 역시 지난 6월 대비, 7월 6시 이후 매출이 5.8% 신장하는 등 근무시간 단축으로 인한 '저녁 있는 삶'이 고객들의 쇼핑 시간에도 영향을 미치는 것으로 나타났다. 평일 6시 이후 매출 비중도 늘어났다. 신세계백화점 서울 3개 점포의 평일 6시 이후 매출 비중은 전월보다 2.9%P 늘어난 25.1%를 기록했으며, 특히 백화점의 주 고객층인 30대와 40대 고객의 매출은 주 52시간 근무제 시행 이전보다 12% 신장하며 저녁시간 매출 신장을 견인했다. 점포가 위치한 인근 상권에 따라 선호하는 장르도 다양하다. 강남 고객들은 명품과 여성복을, 명동을 중심으로 한 강북권 고객들은 남성패션, 생활·아동 장르를 선호하는 것으로 집계됐다. 인근에 회사가 많은 강북, 특히나 명동의 경우에는 남성복과 아동 관련한 장르가, 강남에서는 퇴근 이후 백화점을 찾는 인근 여성 고객들로 인해 명품·잡화, 여성패션 소비가 두드러진 것으로 보여진다. 이에 신세계백화점 본점과 영등포점은 남성과 여성패션 행사를 열고 퇴근하는 직장인 고객들의 발걸음을 사로잡을 계획이다. 신세계백화점 본점은 17일부터 19일까지 신관 5층에서 남성패션 여름 상품 클리어런스 행사를 진행한다. 헤지스, 갤럭시라이프스타일, TI포맨 등이 참여하는 이번 행사에는 최대 50% 할인된 가격에 여름 상품을 만나볼 수 있다. 강남점에서는 17일부터 23일까지 진도모피, 동우모피, 사바띠에 등 유명 모피 브랜드가 최대 70% 할인되는 특가상품을 선보이는 '한여름 신세계 모피 페어'가 고객들의 눈길을 사로잡을 예정이다. 또 영등포점 A관 2층에서는 17일부터 23일까지 러브앤쇼, 케네스레이디, EnC 등 인기 여성 캐주얼 브랜드가 대거 참여하는 '여성 캐주얼 인기 상품 제안전'이 펼쳐진다. 최대 50% 할인된 합리적인 가격에 인기 상품을 만나볼 수 있는 이번 행사의 대표 상품으로는 세컨플로어 티셔츠, 케네스레이디 블라우스 등이 있다. 신세계백화점 영업전략담당 박순민 상무는 "주 52시간 근무제 시행으로 인한 '저녁 있는 삶' 트렌드를 겨냥해 3040 고객들을 위한 맞춤형 행사를 기획했다"며 "앞으로도 사회적인 트렌드에 맞는 다양한 프로모션 기획을 통해 고객의 라이프 스타일을 선도할 것"이라고 말했다.

2018-08-15 10:17:07 신원선 기자
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씨티은행 상반기 순이익 1170억원

한국씨티은행은 2018년 상반기에 6149억원의 총수익 및 1170억원의 당기순이익을 시현했다고 14일 발표했다. 총수익은 전년 상반기 대비 157억원 증가하여 2.6% 성장세를 보였으나, 당기순이익은 총수익의 증가와 비용의 감소에도 불구하고 대손충당금의 증가로 전년동기와 비슷 한 수준을 기록했다. 2018년 상반기 실적은 투자상품 판매수수료 수익 증가와 신탁보수의 증가가 주요인이며, 주택담보대출의 감소에도 불구하고, 철저한 비용관리와 소비자금융 영업모델 실행에 따른 경비절감 등에 따른 것이다. 올 상반기 ROA는 전년동기대비 0.01%p 개선된 0.46%를 기록하였으며, ROE는 자본금의 증가로 0.07%p 하락한 3.54%를 기록하였다. 2018년 6월말 현재, Basel3 기준의 BIS 자기자본비율 및 보통주기본자본비율은 18.74% 와 18.11%를 각각 기록하였다. 고정이하여신비율(NPL Ratio)은 0.52%로 전년동기 대비 1bp 상승하였으며, 대손충당금 적립비율은 전년동기 대비 77.1%p 개선된 233.1%를 시현하였다 박진회 은행장은 "상반기 실적은 한국씨티은행의 지속적인 모멘텀을 증명하는 것입니다. 소비자금융부문에서는, 지속적인 비즈니스 디지털화와 WM 비즈니스에 대한 노력으로 고객주도 성장의 결실을 맺었습니다. 또한 상반기중 수익증가율이 비용증가율을 상회하는 실적을 달성하여 매우 기쁘게 생각합니다. 우리는 지속적인 성장을 위해 우리의 비즈니스전략을 실행하고 핵심사업에 집중할 것입니다" 라고 언급했다.

2018-08-15 09:52:23 유재희 기자