메트로신문

서울시 전세가격 5년간 33% 증가

서울시의 지난 5년간 전세가격이 33% 나 오른것으로 집계됐다. 16일 서울시의 '2013년도 서울 부동산시장 동향 및 2014년 전망' 자료에 따르면 지난해 서울시 전체 전세가격은 평균 6.6% 올랐으며 이는 전세 시장이 안정세를 보인 지난 2012년 인상 폭 0.5%에 비해 크게 오른 것이다. 지난해 자치구별 전세가격 변동률은 한강 이남 지역에서 영등포구 9.93%, 송파구 8.55%, 강남구 7.96% 등으로 높은 순이었다. 강북에서는 성동구 9.07%, 노원구 8.93%, 서대문구 7.86% 등으로 오름세를 주도했다. 전세가격 인상에 따라 작년 12월 기준, 매매가격 대비 전세가격 비율은 아파트가 63.6%, 주택이 59.9%로 상승했다. 1년 전보다 아파트는 5.6%p, 주택은 4.1%p가 높아졌다. 서울시는 2008년 말부터 2013년 말까지 5년 동안 시내 전세가격은 32.6% 상승한 것으로 파악됐다고 밝혔다. 아울러 전세가격 상승과 저금리 기조로 보증부 월세, 이른바 반전세와 월세가 늘어나는 양상을 보였다. 임대시장에서 월세 비중은 지난 2011년 31.2%에서 2012년 36.7%로 증가했다. 작년 부동산 매매시장은 정부의 부동산대책 발표 후 잠시 거래량이 증가하다 다시 하락하는 패턴을 되풀이, 거래활성화로 이어지지는 못했다고 서울시는 분석했다. 작년 주택매매거래량은 부동산실거래관리시스템(RTMS) 기준으로 2012년보다 29.1% 늘어난 15만6천79건이었다. 이는 2008년 글로벌 금융위기 이전 수준에는 못 미치나 2009년 이후 가장 많은 수준이다. 매매가격은 2012년보다 1.4% 하락했지만 2012년의 하락폭 4.8%에 비해서는 내림세가 주춤했다. 시는 올해 경제성장률 회복과, 양도세 중과세 폐지 등 매매활성화 대책에 따라 부동산 매매시장이 완만한 성장세를 예상하면서도 인구구조 변화와 중소형 수요 증가에 따라 '중소형 강세, 대형 약세'가 지속할 것으로 내다봤다. 전월세 시장에서 저금리 기조 지속으로 전세 거래가 감소하고 월세가 확대될 것으로 전망했다.

2014-01-16 14:43:22 박정원 기자

[이슈진단]금감원의 여전한 권위주의 타파 해야

몇년 전으로 기억한다. 금융감독원 국정감사를 진행중이던 한 국회의원은 "금감원을 찾아오면서 여의도역 1번 출구가 왜 금감원 방향인지 알거 같다. 이는 금감원이 금융사의 동반자 역할을 하지 않고 군림하는 권위주에 빠져 있기 때문이다. 1번 출구가 금감원의 권의를 나타내는 것 같다"라는 뼈 있는 말을 던졌다. 이말 때문인지 모르지만 현재 금감원 출구는 여의도역 2번으로 바뀌었다. 그러면 금감원은 당시의 권위주의를 타파했을까? 여전히 금감원은 권위주의 형식주의에 빠져 있는 것 같다. 최근 금융가를 휩쓸고 있는 카드사태와 관련, 금감원은 지난 13일 오전 여의도 금융감독원에서 금융사 개인정보보호책임자 및 정보보호최고책임자 회의를 열었다. 대략 70개가 넘는 회사에서 임원들이 이자리로 불려왔다. 어찌보면 발빠른 조치라고도 평가할 수 있겠지만, 문제는 너무나 형식적인 자리에 그쳤다는 점이다. 금융사 임원들과 방송 카메라, 기자 등 거의 100여명에 육박하는 사람들을 불러놓고 진행된 회의는 고작 10여분. 결국 금감원은 바쁜 회사 임원들을 모아 놓고 대국민 쇼를 한 셈이다. 회의에 참석했던 한 금융기관 임원은 "별다른 내용도 없었고 늘상 나오는 예기뿐"이라며 "왜 궂이 오라고 했는지 잘 모르겠다"고 불만을 토로했다.그저 오라고 명령하니 마지 못해 따라나온 것이다. 이외에도 카메라를 대동한 감독원장의 카드검사장 방문 같이 너무 권위적이고 형식적인 업무처리는 이제 지양해야 한다. 금감원이 본인들의 말 처럼 진정한 금융사의 동반자자가 되려면 골목대장 같은 1번이 아닌 두번째 자리에서 묵묵히 도움을 주는 진정한 2번이 되야 한다. 권위주의와 형식주의에서 빠져 나와 금융 소비자들을 보호하고 금융회사들을 올바로 이끌어주는 금감원의 모습을 기대해 본다.

2014-01-16 14:32:02 박정원 기자

국내외 증권사, 亞신흥국보다 코스피 '탄탄'에 여전히 베팅

연초부터 코스피가 미국의 테이퍼링(양적완화 축소) 우려에 좁은 박스권에서 보합권 움직임을 보이는 등 올해 국내 증시에 대한 관망세가 쉽사리 해소되지 않고 있다. 테이퍼링이 본격화되면 글로벌 큰 손들이 신흥국 자금을 대거 빼내면서 신흥국 증시가 크게 출렁일 수 있다는 우려가 여전히 크다. 다만 국내외 전문가들은 다른 신흥국 대비 한국 금융시장은 덜 충격을 받을 쪽에 '베팅'을 유지했다. 최근 외신에 따르면 글로벌 투자은행(IB)인 도이치방크가 신흥 아시아 9개국에 대해 자금 이탈 시 충격 위험을 비교한 결과, 한국은 6위에 올라 상대적으로 다른 아시아 신흥국들보다 위험이 적은 것으로 나타났다. 1~5위는 필리핀, 대만, 중국, 말레이시아였고 한국 다음으로는 베트남, 인도, 인도네시아였다. 도이치방크는 위험을 가늠하는 기준으로 경제지표 가운데 '경상수지적자'를 적용했다. 경상수지적자는 그 나라의 수입이 수출보다 많아졌음을 의미하지만 일반적인 경기 상황에서는 자산가격 흐름이나 외국인 투자에 가려 있다. 타이무르 바이그 도이치방크 이코노미스트는 "지난해 미국의 테이퍼링 가능성 언급만으로 동남아시아 신흥국 금융시장이 출렁인 것은 이들 국가의 외국인 투자 의존도가 매우 높음을 보여준다"며 자체 자금조달 가능 여력을 알아보려면 경상수지적자에 주의를 기울여야 한다고 전했다. 그러나 한국 역시 올초 삼성전자의 지난해 4분기 '실적쇼크'에서 보듯이 국내 기업들의 수출이 둔화 국면에 접어들 우려가 있어 안심할 수 없는 상황이다. 국내 증권가에서는 한국의 수출이 예전처럼 늘어나진 않겠으나 코스피의 밸류에이션이 더 떨어지진 않을 것으로 봤다. 테이퍼링으로 자금 이탈이 나타나도 국내 증시가 크게 출렁이지 않을 것으로 보는 셈이다. 소재용 하나대투증권 연구원은 "한국의 수출은 대미의존도가 높은데 올해 미국의 경기가 회복되더라도 국내 기업의 수출 증가율은 7%에 그칠 것"이라며 "엔저가 지속되면서 국내 기업의 저공비행이 당분간 불가피하지만 다른 경쟁국에 비해 수출이 크게 줄어들진 않을 것"이라고 분석했다. 서명찬 키움증권 연구원은 "코스피의 밸류에이션은 8.7배 수준으로 글로벌 평균(14.1배), 미국(15.5배), 신흥국 평균(10.5배)에 비해 모두 낮다"며 "한국과 다른 신흥국의 펀더멘탈 성장세, 내수 부양 기대감 등을 고려하면 저평가된 것으로 보며 이런 밸류 격차가 더 벌어질 요인이 없다"고 판단했다. /김현정기자 hjkim1@

2014-01-16 14:29:25 김현정 기자

금융당국, 중소기업 자금지원 확대

금융위원회와 금융감독원은 국내 은행들의 중소기업 대출 잔액을 지난 2013년말 488조9000억원 보다 34조6000억원 확대할 계획이라고 16일 밝혔다. 금융당국은 경제성장률 상향 전망(13년e 2.8%→14년e 3.9%)에 따라 시중은행의 자금공급기능을 강화하고 국책은행은 경기완충적 보완 역할을 지속할 수 있도록 유도할 방침이다. 일시적 유동성 부족 중소기업의 흑자 도산을 방지하기 위해 Fast- Track 프로그램(FTP) 운영기간을 1년 연장하기로 했다. 외상매출채권 담보대출 상환 유예 및 동산담보대출 활성화 방안을 마련하는 한편, 워크아웃을 추진중인 대기업의 경영정상화 계획이 수립될 때까지 협력 중소기업의 B2B대출을 최장 130일까지 상환 유예해 주기로 했다. 저신용등급 중소기업 등에 대한 대출 제약요인 완화를 위해 은행의 보수적 여신심사 관행을 개선하고 중소기업진흥공단에 '중소기업 금융애로상담센터'를 추가 설치하고 금감원 기존센터와 연계 해 운영할 계획이다. 또 기술력 평가에 기반한 금융지원 체계를 마련하는 등 우량기업 및 담보대출 위주의 중기대출 관행을 개선할 예정이다. 정책금융기관 지원방식을 대출형(debt)에서 자본형(equity) 복합지원으로 전환, 중소기업 자금조달원 다변화도 추진중이다.

2014-01-16 13:52:04 박정원 기자

하나SK카드, 새해맞이 릴레이 할인 대잔치

하나SK카드가 새해를 맞아 설 명절 준비부터 귀성·귀경길, 연휴 휴식기간까지 고객에게 맞춤형 혜택을 제공하는 '새해 맞이 릴레이 할인 대잔치'를 진행한다고 16일 밝혔다. 다음달 15일까지 롯데, 신세계, 현대 등 백화점과 롯데프리미엄, 신세계첼시, 2001 등 아울렛에서 결제한 이용금액에 따라 최대 2만원 할인 혜택을 제공한다. 백화점·아울렛 업종의 누적 결제금액이 20만원, 40만원 이상이면 각각 1만원, 2만원이 차감된 청구금액을 받을 수 있다. 하나SK카드 홈페이지(www.hanaskcard.com/)를 통해 해당 이벤트에 응모하면 된다. 이마트, 롯데마트, 홈플러스 등 3대 대형마트와 롯데슈퍼에서는 다음달 2일까지 하나SK카드 고객을 대상으로 선물세트 할인과 구매금액대별 상품권 증정 혜택이 제공된다. 11번가에서도 오는 26일까지 카테고리별 최대 11% 할인과 결제금액별 2~11개월 무이자할부 혜택을 받을 수 있다. 하나SK카드는 쇼핑과 주유 업종간 크로스 혜택으로 CJ몰, SK주유소, 롯데마트, 이마트, 등 한 곳에서 일정 금액이상 결제하면 다른 곳에서 이용할 수 있는 할인 쿠폰을 제공한다. ▲1/16~22, CJ몰 10만원 이상 결제시 SK주유소 5000원 ▲1/23~2/2, SK주유소 7만원 이상 결제시 롯데마트/롯데마트몰/CJ몰 각 5000원 ▲1/23~30, 롯데마트 또는 롯데마트몰 10만원 이상 결제시 SK주유소 5000원 ▲1/23~30, 이마트 또는 홈플러스 10만원 이상 결제시 CJ몰 5000원 등 다양한 쿠폰 혜택을 받을 수 있다. 여기에 오는 24일부터 연휴 다음날인 2월 3일까지는 경부, 영동, 서해안, 호남, 남해 고속도로의 모든 휴게소에서 1만원 이상 결제건 마다 2000원 할인 혜택(최대 2만원 한도)이 제공된다. 말띠 고객은 하나SK카드 홈페이지에 새해 다짐을 응모한 후 2월 2일까지 5만원 이상 결제하면 CU편의점 1만원 기프티콘(100명)을 받을 수 있다. 명절 연휴 피로를 풀기 위해 힐링 이벤트도 준비됐다. 17일부터 30일까지 백화점, 할인점, 전통시장 업종에서 7만원 이상 결제하고, 하나SK카드 홈페이지를 통해 응모시 파라다이스도고 스파 자유이용권 2매(250명)가 제공된다. [!{IMG::20140116000074.jpg::C::480::}!]

2014-01-16 13:50:32 김민지 기자

쌍용건설 직원들, 촛불 들고 거리로 나온 이유는?

최근 기업회생절차(옛 법정관리)가 개시된 쌍용건설 직원들이 영하의 추운 날씨 속 촛불을 들고 거리로 나왔다. 16일 건설업계에 따르면 쌍용건설 직원 100여 명은 지난 13~15일까지 3일간 서울 송파구 신천동 본사 사옥 앞에서 촛불집회를 개최했다. 회사를 살리기 위한 직원들의 눈물겨운 노력에도 불구하고, 정작 경영진은 부실에 대한 책임을 회피하고 있다는 판단에서다. 이번 촛불집회는 지난 9일 김석준 대표이사 회장이 법정관리인으로 선임된 뒤 사내 전체회의와 비상대책위원회의 회의를 거쳐 전격 결의됐다. 노조에 가입돼 있는 조합원(가입률 85%) 중 약 80%가 지지한 것으로 알려졌다. 노조 관계자는 "법정관리인(김석준 회장)이 취임식에서 희생 없는 회생은 없다고 말을 했다"며 "이 발언에 대해서는 동의하지만 회사를 부실로 이끈 경영진과 책임 있는 간부들은 아이러니하게도 회생에 기여하는 바가 없다"고 지적했다. 실제, 쌍용건설 직원들이 회사를 살리기 위해 월급을 반납하고, 대출까지 받아 자사 발행어음을 매입하는 등 눈물겨운 사투를 벌인 것은 유명한 일화다. 하지만 경영진은 측근인사와 파벌인사를 통해 본인 라인 챙기기에만 급급했다는 게 노조 측의 주장이다. 능력과 관계없이 줄만 잘 서면 승승장구하는 구조 속에서 경영부실이 시작됐다는 것이다. 김성한 노조위원장은 "회장은 본인의 말을 잘 듣는 측근들에게 힘을 실어주고, 이 측근들은 또 파벌을 형성해 자기 사람만 챙기는 일이 반복되고 있다"며 "이 과정에서 소위 '신의 아들'과 '어둠의 자식'으로 라인이 갈리고, 줄을 잘 선 사람들 사이에서 모럴헤저드가 발생해 감사에 적발되는 등 문제가 심각하다"고 말했다. 이에 따라 그는 "이 모든 것들이 부실경영의 단초가 된 만큼 인적쇄신을 통한 지난 8년간의 독단경영을 종식"하라며 "노사공동협의체를 구성해 회사와 직원들이 함께 경영정상화에 대한 의지를 보여야 한다"고 요구했다. 이 같은 직원들의 요구에 대해 사 측은 아직까지 묵묵부답으로 일관하는 중이다. 회사 관계자는 "일단 빨리 법정관리를 졸업하고, M&A를 통해 회생하는 모습을 보이는 게 중요하다"며 "조직도 어떤 식으로 회사가 회생하기 위해 유리한 방향으로 추스르게 될 것"이라고 설명했다.

2014-01-16 13:49:57 박선옥 기자

'연말정산 간소화 서비스'로 추가공제 받으세요

국세청의 연말정산 간소화 서비스를 잘 이용하면 과거 연도 연말정산 때 놓친 소득공제를 추가로 받아 세금을 더 환급받을 수 있는 것으로 확인됐다. 한국납세자연맹은 15일 "납세자연맹의 환급대행도우미서비스를 신청하는 사람 중 부양가족의 연말정산 정보동의 절차를 잘 몰라 뒤늦게 신청하거나, 부양가족의 의료비가 간소화서비스에 누락돼 환급신청 하는 건수가 지난 2011년에 비해 5배정도 증가했다"면서 연말정산 간소화 서비스를 이용해 누락사항을 찾아볼 것을 권장했다. 납세자연맹 관계자는 "국세청이 제공하는 연말정산 간소화서비스에서는 의료비나 주택자금의 공제금액의 누락되는 경우가 있을 수 있으므로 꼼꼼히 체크해야 한다"면서 "과거 5년간 부양가족 정보공개 동의신청을 통해 누락된 공제를 찾아내면 납세자연맹의 도움을 받아 추가로 환급을 받을 수 있다"고 밝혔다. 또 "올해 연말정산 최적화와 개정세법에 따른 증세액, 올해 절세계획 등을 한 번에 알아볼 수 있는 맞춤형 연말정산자동계산기를 홈페이지에서 무료로 제공하고 있다"며 연말정산자동계산기를 이용하면 제공되는 '2013년 세테크리포트'에서 맞춤형 절세정보를 받을 수 있다고 설명했다.

2014-01-16 13:47:41 정혜인 기자

한은, 원·엔 환율 경제통계시스템에 공개

한국은행이 17일부터 원·엔 재정환율을 한은 경제통계시스템(ECOS)에 공개한다고 16일 밝혔다. 한은에 따르면 현재 ECOS에 고시되는 원·엔 환율은 하루 전날의 외환 거래를 다음날 아침에 산출한 것이다. 우리 외환시장의 장중 환율 움직임이 반영된 종가 시점의 환율과 차이가 난다. 앞으로 한은은 당일 오후 3시에 외환은행이 고시하는 원·달러 환율 종가와 로이터의 엔·달러 환율 매수-매도 중간값을 정해 산출, 공개할 예정이다.

2014-01-16 12:50:16 김민지 기자

메리츠화재 "LIG손보 인수 검토 중"

메리츠화재가 16일 LIG손해보험 인수와 관련해 "그룹 차원에서 검토하고 있으나 현재까지 구체적으로 결정된 사항은 없다"고 공시했다.

2014-01-16 12:49:57 김민지 기자

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