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시공능력 43위 울트라건설, 법정관리 신청…계열사 골든이엔씨에 수백억 지급보증이 발목(상보)

시공능력순위 43위의 울트라건설이 전격적으로 기업회생절차(법정관리)를 신청했다. 금융감독원에 따르면 울트라건설은 지난 7일 서울중앙지방법원에 재산보천처분 및 포괄적금지명령을 신청했다. 이에 따라 서울중앙지방법원은 회생절차 개시 여부를 결정하기 위한 심사를 진행할 예정이다. 울트라건설의 올 2분기 매출액은 1785억9900만원으로 지난해 동기 대비 37.1% 감소했다. 영업이익 역시 92.7% 줄어든 9억원을 기록했고, 특히 국내 건축부문의 영업손실과 순손실은 각각 34억원, 40억원에 이르렀다. 그럼에도 현금성자산 규모가 6월 말 기준 175억원에 달했고, 부채비율도 연초 422%에서 341%로 낮아지는 등 재무건전성이 법정관리를 신청할 만큼 악화된 상태는 아니었다. 이에 업계에서는 골프장 조성 및 운영을 위해 설립된 계열사 골든이엔씨에 수백억원 규모의 지급보증을 서준 게 울트라건설의 발목을 잡은 것으로 보고 있다. 골든이엔씨의 부채는 지난해 말 기준 537억원에 이른다. 울트라건설은 지난달 30일 자기자본의 30.16%에 해당하는 229억6450만원의 채무보증을 결정했다고 공시한 바 있다. 한편, 울트라건설은 지난 1965년 유원건설로 출발해 1995년 한 차례 부도를 맞아 한보그룹에 인수됐다. 그러나 한보그룹이 부도가 나면서 2000년 다시 미국의 한국계 건설사인 울트라콘과 신주인수계약을 체결했다. 최대주주는 창업주인 강석환 회장의 둘째딸인 강현정 회장이다. 1989년 국내 최초의 사장교인 올림픽대교를 준공하고 1993년 러시아시장에 진출하는 등 도로·철도·교량·터널 공사에서 높은 시공실력을 기록하고 있다. 현재 수원 광교, 인천 구월, 인천 서창 등 수도권 일대에서 아파트 공사를 진행 중이다.

2014-10-08 08:54:34 박선옥 기자
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"전셋값도 비싼데"…새 아파트 노려볼까

잇단 부동산규제 완화로 주택시장이 꿈틀대면서 전셋값 상승률이 높은 지역을 중심으로 세입자들의 내 집 마련에 가속도가 붙을 전망이다. 매매가와 전세가 격차가 크지 않은 데다, 무엇보다 분양가가 저렴한 신규분양 아파트가 대거 공급되고 있기 때문이다. 8일 KB국민은행에 따르면 지난달 수도권 전세가 상승률은 기업들의 입주 러시가 이어지고 있는 송도국제도시의 영향으로 인천 연수구가 0.92%를 기록했다. 이어 경기도 용인시 수지구(0.83%)와 화성시(0.80%), 광명시(0.80%) 등 경기 남부지역이 높은 상승률을 나타냈다. 특히 서울 접근성이 뛰어난 용인 수지·기흥지역은 물론, 동탄2신도시의 성공분양이 이어지고 있는 화성시는 그간 공급이 드물었던 봉담읍과 반월동에서까지 신규 물량이 소개되고 있다. 대우건설은 경기도 화성시 봉담읍 와우리 일대 '봉담 센트럴 푸르지오'를 이달 분양한다. 전용면적 59~84㎡, 총 1265가구 규모다. 봉담읍 최초 1군 브랜드 대단지 아파트로, 4-bay 위주의 혁신설계가 적용된다. 봉담IC를 이용하면 과천 및 양재까지 40분대, 수원과 동탄까지 10분대와 15분대면 이동할 수 있다. 기존 택지에 들어서는 만큼 인프라가 잘 조성돼 있다. 봉담 센트럴 푸르지오의 분양 관계자는 "하반기 분양시장 열기가 뜨거워지면서 강남 배후지역인 경기남부의 내 집 마련 수요자들의 관심이 높아지고 있다"며 "견본주택 오픈 전부터 문의가 증가하고 있다"고 분위기를 전했다. 반도건설은 경기도 화성시 동탄2신도시에서 주상복합 아파트인 '반도유보라 아이비파크 4.0'의 견본주택을 오는 9일 개관하고 분양에 나선다. 시범단지 C15블록에 위치했으며, 전용면적 84~95㎡ 740가구 규모의 아파트와 59㎡ 154실 규모의 오피스텔로 구성된다. 별개동으로 스트리트형 상가인 '카림 애비뉴 동탄'이 들어선다. 현대엔지니어링은 용인시 기흥구 서천동 서천택지개발지구 5블록에서 '힐스테이트 매미산'을 10월 말 분양할 예정이다. 전용면적 84~97㎡, 총 754가구로 구성된다. 경부고속도로 및 서울~용인간 고속도로 등을 통해 인근 이동으로 쉽게 이동할 수 있다. 대우건설은 경기도 광명시 광명역세권지구 주상복합 2블록에 공급하는 '광명역 푸르지오'의 견본주택을 8일 개관한다. 전용면적 59~103㎡ 640가구의 아파트와 24㎡ 143실의 오피스텔로 구성된다. KTX 광명역이 도보 거리이며, 서해안고속도로, 제2경인고속도로가 가깝다. 광명역세권지구에서는 GS건설도 '광명역 파크 자이' 분양을 준비 중이다. 전용면적 59~95㎡ 아파트 875가구와 61~98㎡ 오피스텔 총 366실로 이뤄졌다. 아파트가 들어설 4블록은 지구 내 KTX 광명역과 가장 가까운 입지로 꼽힌다.

2014-10-08 07:00:00 박선옥 기자
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[2014 국감]LH, 공사비 부풀려 대우건설에 110억원 특혜 의혹

한국토지주택공사(LH)가 특전사 부대 이전사업을 시행하면서 시공사인 대우건설 컨소시엄에 110억의 부당이익을 제공했다는 의혹이 제기됐다. 7일 국회 국토교통위 소속 김경헙 새정치민주연합 의원은 LH 국정감사에서 LH가 특전사 부대 이전사업과 관련해 대우건설에 설계변경 꼼수로 110억원을 부당증액해 줬다고 주장했다. 이 공사는 현재 송파구에 주둔하고 있는 특전사 및 제3공수 특전여단을 경기도 이천으로 이전하는 사업이다. LH가 부대를 새로 지어주고 부대가 이전하면 현재의 군부대 지역을 개발해 비용을 충당하는 방식이다. 대우건설 컨소시엄이 시공을 맡았으며, 지난 2011년 1월부터 2015년 5월까지 총 4195억원의 사업비가 투입될 예정이었다. 그러나 사업 도중 설계변경을 통해 597억원의 공사비가 증액됐으다. 김 의원은 이 중 ▲신규 4동 및 미군시설(19억원) ▲설계변경 설계비(7억원) ▲모의고공 훈련장(56억원) ▲통신장비 이전설치(19억원) 등 110억원이 부당하게 추가됐다고 주장했다. 김 의원에 따르면 신규 4개동 및 미군시설 설계변경 원가계상비는 당초 실시설계의 공사비산정방식을 적용하는 것이 원칙이지만, LH는 이 과정에서 예정가격을 정할 때 사용하는 요율을 적용해 설계비를 높였다. 또한 설계변경 설계비는 국방부가 심의 때 적용한 공사비요율 방식이 아닌 LH 자체 기준을 적용해 10억원이 증액됐다고 지적했다. 모의고공 훈련장의 경우 시공사의 책임으로 설계 당시 핵심 기계장비의 설계가 누락돼 있었지만 LH는 기계의 타입변경을 이유로 설계변경과 비용 증액을 수용했다. 마이크로 웨이브 통신장비 이전은 당초 1000만원으로 이전비가 책정됐으나 설계변경을 통해 19억원으로 증액됐다가 감리단이 설계변경에 문제를 제기하자 9억원만 증액하는 것으로 결정됐다. 특히 대우건설이 감리단에 제출한 설계도서를 확인한 결과 모의고공훈련장은 실시설계 당시부터 핵심 기계장비인 시뮬레이터 장비의 설계가 누락돼 있었다. 김 의원은 "이는 엄연히 대우건설의 책임이지만 기계 타입변경을 이유로 설계변경에 포함돼 56억원이 증액됐다"며 "특전사의 타입변경 요구 과정에서 대우건설이 특전사에 이를 종용한 것"이라고 지적했다. 기계를 수입하는 하도급 업체 선정에도 의혹이 제기됐다. 김 의원은 "이 라트비아산 기계장비는 감리단의 제작승인 및 성능시험도 없이 지난 7월에 부산항에 반입돼 있는 상황"이라며 "절차적 문제는 물론 감리단에 의한 제품 제작과 성능시험에 관한 검토도 없어 안전에 큰 문제가 있을 수 있다"고 주장했다.

2014-10-07 18:20:52 박선옥 기자
대우건설 노조, 인사청탁·낙하산 퇴출 촉구

최근 대우건설이 청와대 이재만 총무비서관을 사칭한 취업사기 사건에 휘말린 가운데, 전국건설기업노동조합 대우건설지부(이하 노동조합)가 외부 정치권에 의한 낙하산 인사를 강력히 규탄하는 성명서를 7일 발표했다. 노동조합은 "대우건설은 전화 한 통화에 속아 취업 사기꾼을 1년간 부장으로 취업시킴으로 국가적 바보 기업이 됐다"며 "회사는 확인할 길이 없었다지만 이미 정치권과 산업은행 낙하산들이 대우건설이 입사해 곳간을 축내고 회사를 활보하는 등 이런 사건이 처음이 아니다"고 지적했다. 이어 "신입사원 공채 시 모집 정원보다 더 많은 취업 청탁이 쏟아져 들어온다는 믿지 못할 일들이 벌어지고 있다"며 "대우건설이 낙하산 천국이라는 오명을 벗어내지 못한다면 그 미래는 단언컨대 절망 밖에 없을 것"이라고 목소리를 높였다. 이에 따라 노조는 "회사는 직원들의 자존심을 짓밟는 낙하산 채용을 즉각 중단하고 이미 채용한 낙하산 인사들은 퇴직 조치하라"며 "아울러 정치권 및 산업은행은 호시탐탐 사리사욕을 위해 대우건설에 낙하산 채용을 강요하는 비열하고 부도덕한 행위를 즉각 중단해길" 요구했다. 노조는 또 "낙하산 인사들이 눈먼 돈으로 생각하는 급여를 벌기 위해 지금도 대우건설의 모든 직원들은 국내외 사업장에서 갖은 고생을 하며 구슬땀을 흘리고 있다"라며 "인사 청탁과 낙하산 인사가 근절되는 그날까지 총력 투쟁하겠다"고 밝혔다.

2014-10-07 17:47:52 박선옥 기자
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황금연휴를 잡아라!…견본주택 개관 봇물

한글날이 낀 징검다리 연휴를 앞두고 이번 주 6개 사업장이 모델하우스를 열고 본격 분양에 돌입한다. 일반적으로 나들이·여행 등으로 사람들의 이동이 잦은 연휴에는 분양시장도 쉬어가기 마련이다. 하지만 올해는 모처럼 달아오른 분위기를 이어가기 위해 치열한 마케팅전이 펼쳐진다. 7일 관련 업계에 따르면 연휴를 앞둔 8일 4개 단지, 4951가구의 견본주택이 개관한다. 먼저 서울 강서구 마곡지구 B4-2블록에서 롯데자산개발이 시행하고 롯데건설이 시공을 맡은 '마곡나루역 캐슬파크' 오피스텔이 풍성한 이벤트와 함께 손님맞이에 나선다. 홈페이지 관심고객 등록 및 사전예약 후 모델하우스를 방문하면 상품권과 영화예매권 등 사은품을 제공한다. 총 648실 규모로, 전용면적 23~34㎡ 소형으로만 이뤄졌다. 총 7개 타입으로 구성해 수요자의 선택의 폭을 높였다. 지하철 9호선·공항철도(예정) 마곡나루역을 이용할 수 있고, 5호선 마곡역도 도보 거리다. 분양 관계자는 "최근 분양시장에 대한 관심이 높아져 휴일에도 분양 사업장을 둘러보는 고객들이 늘어난 만큼, 한글날을 앞둔 8일로 견본주택 개관일을 정했다"며 "일정에 맞춰 많은 방문객들이 찾아올 수 있도록 준비하고 있다"고 설명했다. 대우건설이 마곡지구 B4-3블록에 선보이는 '마곡나루역 보타닉 푸르지오 시티'도 이날 모델하우스를 오픈한다. 총 1390실 규모의 오피스텔로, 지하 2층~지상 2층에 판매시설을 포함하고 있다. 전용면적 기준 19~43㎡로 구성됐다. 대우건설은 경기도 광명시 광명역세권지구 주상복합 2블록에서도 '광명역 푸르지오'를 분양한다. 전용면적 59~103㎡ 아파트 640가구와 24㎡ 오피스텔 143실로 이뤄졌다. 대방건설은 경남 양산시 물금택지지구 33블록 '양산신도시 대방노블랜드 7차' 모델하우스 문을 연다. 전용면적 59~117㎡, 총 2130가구 규모다. 부산지하철 2호선 증산역을 이용할 수 있다. 한글날인 9일에는 반도건설이 경기도 화성시 동탄2신도시 시범단지 내 C15블록 '반도유보라 아이비파크 4.0' 견본주택을 선보인다. 전용면적 84~95㎡ 아파트 740가구와 59㎡ 오피스텔 154실로 설계됐다. 10일에는 대우건설이 경기도 화성시 봉담읍 와우리 일대에 짓는 '봉담 센트럴 푸르지오'의 모델하우스를 공개한다. 전용면적 59~84㎡, 총 1265가구의 대단지다.

2014-10-07 16:46:22 박선옥 기자
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삼성·교보 등 대형 생손보 7개 업체, 자회사에 97~100% '일감몰아주기'

삼성·교보·한화 등 3대 생명보험사와 삼성·LIG·현대·동부 등 대형 손해보험사가 자회사 손해사정업체에게 일감을 몰아주고 있는 것으로 나타났다. 이들 대형 생보사가 만든 손해사정업체는 총 12개로 전체 업체(7월 기준 860개)의 1.3%에 불과하지만 수수료로 막대한 금액을 벌어들이고 있다. 7일 국회 정무위원회 소속 김영환 새정치민주연합 의원이 금융감독원으로부터 제출받은 '손해사정업체 현황 및 위탁 수수료 지급 현황'을 분석한 결과 이들 업체는 해당 손해사정업체에 97~100%까지 일감을 몰아주고 수수료로 매년 1000억원가량을 지급하고 있다. 업체별로 보면 삼성생명은 2011년 11만1474건, 2012년 27만1357건, 2013년 25만6021건 등 3년간 63만8852건의 손해사정 일감을 자회사인 삼성생명서비스 손해사정주식회사(지분율 99.8%)에 몰아줬다. 이에 따른 수수료만 3년간 1239억원에 달했다. 교보생명은 자회사인 KCA손해사정주식회사(지분율 100%)에 100%의 일감을 몰아주며 매년 최소 134억원의 수수료를 지급했다. 한화생명도 자회사 한화손해사정주식회사(지분율 100%)에 100%의 일감을 몰아주며 연 최대 297억원의 수수료를 지급했다. LIG손보·현대해상·동부화재 등 손보사도 97%~99%의 일감을 매년 자회사에 몰아주줬다. 수수료로 최소 634억원(LIG, 2013년)에서 최대 1045억원(현대, 2012년)을 지급했다. 김영환 의원은 "대기업 보험사가 만들고 그 기업에서 일감을 100% 물려받는 자회사 손해사정업체들이 보험금청구권자의 입장에서 손해사정업무를 수행할 수 있을지 의문"이라며 "이는 보험소비자인 국민의 권익을 침해하는 심각한 문제"라고 지적했다.

2014-10-07 16:45:54 김형석 기자