메트로신문

내년 1분기 3만8662가구 집들이…웃돈 최고 1억5천

2015년 1분기 전국적으로 3만8000여 가구의 아파트가 입주를 시작한다. 동탄2신도시를 포함한 경기지역 입주 물량이 4분의 1가량 차지한다. 22일 부동산포털 닥터아파트에 따르면 새해 1분기 65개 단지, 3만8662가구가 집들이에 들어간다. 수도권에서는 인천은 입주 아파트가 아예 없고 서울도 1611가구에 불과하지만 경기도가 1만127가구에 이른다. 지방 5대광역시가 9792가구, 그 외 지방은 1만7132가구다. 수도권에서 가장 높은 웃돈이 형성된 아파트는 서울 마포구 용강동의 'e편한세상 마포3차'로 조사됐다. 전용면적(이하 동일) 84㎡에 1억5000만원, 115㎡에 1억~1억2000만원의 프리미엄이 붙었다. 화성 동탄2신도시에서는 '계룡리슈빌'(A-16블록), '백조예미지'(A-17블록), '호반베르디움'(A22블록), '우남퍼스트빌'(A15블록) 등 8개 단지, 5886가구가 주인을 맞이한다. 이 중 '우남퍼스트빌' 84㎡ 프리미엄이 7000만~8000만원으로 가장 높다. 이 외 위례신도시 첫 민간분양 아파트인 '송파 푸르지오' 138㎡가 5000만~1억원, 광교신도시 '호반 베르디움' 138㎡가 최고 1억원까지 프리미엄이 형성됐다. 광역시 등 지방에서는 경남 거제시의 '엘크루 랜드마크' 111㎡가 분양가보다 최고 1억원이 올랐다. 거제시 내 10년 만에 공급된 아파트로 분양 당시부터 화제를 불러 일으켰던 단지다. 이에 반해 세종시 입주 프리미엄은 급락했다. 입지가 상대적으로 떨어지고 물량도 많아서다. 1분기 7개 단지 4768가구가 입주하는데, 웃돈이 붙지 않은 단지들도 있다. 1-3생활권 '중흥S클래스센텀파크2차'(M4블록) 110㎡가 1500만~5000만원으로 가장 많이 붙었다. 권일 닥터아파트 분양권거래소장은 "입지와 분양가에서 경쟁력을 갖춘 단지가 역시 프리미엄도 많이 붙었다"면서 "반면 입주 물량이 많은 동탄2신도시나 세종시는 기대보다 낮은 수준"이라고 말했다.

2014-12-22 14:40:52 박선옥 기자

금융위, LIG손보 매각 연내 승인할까?

24일 정례회의 안건상정...업계선 '신중론' 제기 금융위원회가 오는 24일 올해 마지막 정례회의에서 KB금융의 LIG손해보험 인수 승인안을 상정한 가운데 이번 매각이 연내에 매듭지어질 지 귀추가 주목된다. 이번 인수가 마무리되면 KB는 대형 손보사를 자회사로 둔 첫 금융지주사로 신한금융을 제치고 자산규모 1위에 등극할 수 있지만 업계 일부에선 '신중론'도 제기되고 있다. 22일 금융당국과 업계에 따르면 금융위는 오는 24일 정례회의에서 KB의 LIG손보 인수 승인안을 상정했다. 이번 승인건 상정은 지난달 27일부터 약 2주간 실시한 금감원 검사팀의 KB 현장점검 결과, 지배구조에 심각한 문제점이 발견되지 않은 것으로 나타났기 때문이다. 앞서 KB는 금융당국으로부터 지적받은 지배구조 문제점을 개선하기 위해 사외이사 전부가 사퇴를 결정하는 등 LIG손보 인수를 위해 적극적인 행동도 긍정적으로 작용했다는 분석도 나오고 있다. KB가 자산 22조의 LIG손보 인수에 성공하면 신한금융(401조)를 넘어 규모 1위의 금융지주사로 등극할 수 있다. 또 그룹 내 순이익의 80%를 차지하는 KB국민은행의 비중이 낮아져 사업 다각화 전략에도 탄력을 받을 수 있다. 앞서 윤종규 KB금융 회장은 지난달 25일 기자회견에서도 "LIG손보를 인수해 은행 비중이 줄어들면 은행 중심의 포트폴리오에서 벗어날 수 있다"며 "은행에 절대적으로 의존하는 KB의 수익구조 다각화를 위해서도 LIG손보 인수는 절대적으로 필요하다"고 말했다. 방카슈랑스 외에 큰 성과를 보이지 못하고 있는 계열사 KB생명과의 시너지 효과도 기대된다. 손보업계 4위인 LIG손보의 노하우를 활용할 수 있고 보험전문인력을 확보할 수 있는 것. 또 30만 곳으로 추산되는 KB국민은행의 여·수신 거래 기업고객에게 기업보험을 비롯한 일반·책임보험과 자동차보험을 기업고객에게 판매할 수 있다. 하지만 업계 일각에서는 금융위의 이번 안건 승인에 대해 부정적인 의견을 제시하고 있다. 지난 10월 KB금융이 청와대에서 지지한 하영구 현 은행연합회장 대신 내부 지지가 높은 윤종규 회장을 선임한 데 따른 '괘씸죄'가 아직 유효하다는 것. 업계 관계자는 "최근 KB가 사외이사 9명 전원이 사퇴를 결정하는 등 LIG손보 인수를 위해 총력을 다하면서 당국의 승인 지체 명분이 약해졌다"면서도 "정부 내외에서는 LIG손보를 타 금융사에 재매각을 추진한는 설까지 나돌고 있어 올해 안에 승인이 될 지는 미지수"라고 말했다.

2014-12-22 14:24:02 김형석 기자

국토부, 올해 공공임대주택 공급 초과 달성 예상

국토교통부는 지난 11월까지 LH, 지방공사 등의 공공임대주택 공급 실적을 집계한 결과 9만 2000가구 이상 공급(준공)됐으며, 공급 예정물량을 감안하면 초과 달성이 예상된다고 22일 밝혔다. 국토부에 따르면 우선, 건설형 공공임대주택은 연말까지 올해 5만 가구 목표를 초과해 5만 8000가구가 공급(준공)될 것으로 예상된다. 11월까지 5만 7000가구가 공급됐고, 12월에 약 1000가구가 추가 공급된다. 한편, 매입·전세형 공공임대주택은 10·30대책을 통해 공급목표가 당초 4만 가구에서 4만 3000가구로 증가했는데, 11월까지 3만 5000가구 이상 공급한 상태로 연말까지는 목표를 모두 달성하도록 적극 독려할 계획이다. 이에 따라, 올해 공공임대주택은 목표 9만 3000가구를 초과해 공급될 것으로 예상된다. 유형별로 살펴보면 11월까지 영구임대 1900가구, 국민임대 2만 3500가구, 공공임대(5년·10년) 3만 1900가구, 매입임대 9900가구, 전세임대 2만 5400가구가 공급됐다. 지역별로는 수요가 많은 수도권에서 57%(4만 3000가구)가 공급됐다. 정부는 2015년에 올해보다 2만 7000가구가 증가한 총 12만 가구의 공공임대주택을 공급할 계획이며(건설형 7만 가구, 매입·전세형 5만 가구), 전월세 시장 불안으로 주거 안정을 위협받는 서민들의 걱정을 덜 수 있도록 추진한다. 국토부 손태락 주택토지실장은 "서민들의 주거안정을 위하여 앞으로도 계획된 공공임대주택의 공급 확대를 계속 실현해 나갈 것"이라고 밝혔다.

2014-12-22 14:17:33 김두탁 기자

은행권, 은퇴설계시장 경쟁 치열

주요 은행들이 보험사의 전유물에 가까웠던 은퇴설계시장에 본격적으로 뛰어들기 시작했다. 과거 은퇴설계시장은 증권사와 보험사의 텃밭이었다. 그러나 저금리 장기화로 성장 동력을 잃은 은행들이 새로운 먹거리로 은퇴시장을 주목하고 있다. 22일 금융권에 따르면 IBK기업은행은 100세 시대를 대비한 은퇴설계 서비스로 'IBK평생설계 서비스'를 출범하며 은퇴시장 공략에 나섰다. 금융 지원과 생활 지원 솔루션을 구분해 재무적·비재무적 서비스를 함께 제공하는 게 특징이다. IBK평생설계는 30·40대 은퇴 준비 고객, 50대 은퇴 예비고객, 60대 이상 은퇴 고객을 대상으로 생애 주기별 타기팅을 통해 은퇴 서비스를 제공한다. 기업은행이 내놓은 노후 대비 대표 상품으로는 'IBK꽃보다청춘통장'이 있다. 이 상품은 장년층 여행에 대한 니즈를 반영해 금리 우대와 각종 여행 관련 부가 서비스를 제공하는 상품이다. 우대금리는 ▲계약 만기에 만 60세 이상 ▲여행 관련 증빙서류 제출 ▲기업은행 신용(체크)카드 이용시 각각 0.1%포인트를 제공한다. NH농협은행은 지역 밀착형 고객 친화사업 전략을 통해 은퇴시장에서 좋은 성과를 보여주고 있다. 지난 2012년 3월 출범 당시 2조735억원이었던 농협은행의 퇴직연금 잔액은 올해 8월말 현재 4조4410억원으로 두배 이상 급증했다. 시장 점유율도 7.1%에서 9.2%로 확대됐다. 농협은행은 영업점 전문 상담인력인 '은퇴설계 카운셀러'를 연초 350명 수준에서 10월말 현재 900명으로 확대 배치했다. 또 직원 상담능력 강화를 위해 국내외 은퇴시장 동향, 은퇴설계 상담스킬 등을 포함한 퇴직연금 전문가 과정을 개설했다. 우리은행은 '우리청춘100세'를 통해 은퇴설계 서비스를 제공하고 있다. 기존 입출식 통장 '우리평생파트너통장'과 '우리평생파트너예·적금'을 결합한 '우리청춘100세 상품 패키지'를 통해 종합적으로 은퇴자금 마련부터 자금 운용까지 가능하도록 설계했다. 직장인부터 연금을 받는 은퇴자까지 평생 이용이 가능하다. 급여나 연금이체시 매일 잔액 100만원 이하 금액에 대해 연 2.0%의 금리가 적용되며 전자금융 이체수수료, 자동화기기 이용수수료 월 10회 면제 혜택이 주어진다. 업계 관계자는 "현재 시중은행들이 성장 가능성이 남아있는 몇 안되는 시장으로 은퇴금융시장을 손꼽고 있어 앞으로 경쟁이 더욱 치열해질것"이라고 진단했다.

2014-12-22 14:17:01 김민지 기자

신한은행, 인도 푸네지점 개점…"인도 현지시장 공략 본격화"

신한은행은 22일 인도지역의 현지화 전략 실행을 위해 산업도시인 마하라슈트라주 푸네시에 지점을 열었다고 밝혔다. 인도 뭄바이 남동쪽 200㎞에 위치한 푸네시는 인도 경제중심지인 뭄바이의 배후 산업단지로 벤츠와 GM 등 주요 자동차 기업과 협력업체를 중심으로 발달해왔다. 특히 이 지역은 최근 제조업 전반에 걸친 공단이 조성되며 포스코와 LG전자, 현대중공업 등 국내 대기업과 중견기업이 진출해 있다. 앞서 신한은행은 지난 1996년 국내 은행 최초로 뭄바이에 진출한 이후 뉴델리지점과 벨로르지점(첸나이) 개설을 통해 주요 경제 거점을 연결하는 '트라이앵글 네트워크(Triangle-Network)'를 구축해 왔다. 이번에 개점하는 푸네지점은 인도지역 내 진정한 현지화를 위해 개설준비부터 인도 현지와 외자기업 유치를 준비했다고 신한은행 측은 설명했다. 한국계 기업 중심의 영업을 벗어나 현지화 전략 실행과 비즈니스 모델 확장의 초석을 다지겠다는 것. 신한은행 푸네지점 관계자는 "인도 내에서도 기반시설이 상대적으로 미진한 지역에서 개점준비가 쉽지 않았지만 그 동안 신한은행이 축적해 온 경험과 노력으로 '신한'이라는 자긍심에 부끄럽지 않게 진행할 수 있었다"며 "신한은행의 앞선 고객서비스를 활용해 인도지역에서 새로운 개척자 정신을 구현해 보겠다"고 다짐했다. 신한은행 관계자는 "푸네지점 개점을 통해 현재 신한은행이 추진하고 있는 차별적 현지화 모델 구축을 통한 '新 금융한류 선도'의 성공모델을 제시해 나가고 있다"며 "앞으로도 아시아금융벨트에서 단계별 현지화 전략에 따라 현지시장에 보다 더 다가갈 수 있도록 고객접점을 적극적으로 확대하는 동시에 신규 성장동력 확보와 장기 성장의 기회발굴을 위해 잠재력이 높은 지역에 지속적으로 거점을 확보해 나갈 계획"이라고 말했다. 한편 신한은행은 이번 푸네지점 개점으로 16개국 70개 글로벌 네트워크를 확보하게 됐다.

2014-12-22 14:01:15 백아란 기자

IBK기업은행, 탈북민 운영 카페 개점…"탈북민 자립 돕는다"

IBK기업은행은 22일 탈북민의 성공적인 정착을 돕기 위해 탈북 청년이 운영하는 카페 '레드체리 1호점'을 개점한다고 밝혔다. 이날 오전 열린 개점식에는 권선주 은행장을 비롯해 강창희 전 국회의장과 류길재 통일부 장관 등 50여명이 참석했다. 경기 용인시 수지센터 1층에 위치한 이 카페는 기업은행이 사내 공간을 제공해 만들어졌다. 카페의 투자와 운영은 탈북 청년들이 만든 제이협동조합이 맡게되며, 이를 통해 기업은행은 탈북민의 자립을 도울 계획이다.

2014-12-22 13:53:20 백아란 기자

KB금융 "배당 친화적 기업에 금융지원 확대"

KB금융그룹이 배당 우수기업에 대한 지원을 골자로 하는 그룹 차원의 'KB금융 배당 활성화 지원 프로그램'을 시행한다고 22일 밝혔다. 배당 친화적인 기업에 대한 금융 및 비금융 서비스 지원과 함께 배당 우수기업에 대한 개인투자자의 투자확대 지원을 통해 투자와 배당이 함께 증대될 수 있도록 유도한다는 게 특징이다. 윤종규 KB금융 회장은 "KB금융 배당 활성화 지원 프로그램이 기업의 합리적인 배당 유도 및 국내 내수경제 활성화에 기여하기를 바란다"고 말했다.

2014-12-22 13:30:52 김민지 기자

주택연금 월지급금, 내년 2월부터 평균 1.5% 감소

내년 2월부터 주택연금 신규 가입자의 월지급금이 줄어들 전망이다. 그러나 기존 가입자와 내년 1월말까지 신규 신청자는 지금까지와 동일한 금액을 지급 받을 수 있다. 주택금융공사는 주택연금 주요변수 변경안에 대한 의견수렴 과정을 거쳐 지난 19일 주택금융운영위원회의 의결을 통해 주택연금 월지급금을 산정하는 주요변수를 조정했으며, 내년 2월부터 적용할 예정이다. 주택금융공사가 외부 전문기관에 의뢰해 주택연금의 월지급금을 산출하는데 적용하는 주요변수를 재산정한 결과 ▲장기 주택가격상승률은 현행 연 2.9%에서 연 2.7%로 ▲생명표는 현행 2012년 국민생명표에서 2013년 국민생명표로 변경돼 월지급금이 감소하는 요인으로 작용했다. 반면 기대금리는 기존보다 낮춰 적용하여 월지급금이 소폭 상승하는 효과를 가져왔다. 이를 종합적으로 적용함에 따라 일반주택을 기준으로 정액형의 경우 월지급금이 평균 1.5% 감소한다. 새로운 기준에 의한 월지급금은 내년 2월 신규 신청 건부터 적용된다. 그러나 기존 가입자 및 내년 1월말까지 신청자는 주택연금 가입시점에 결정된 금액을 그대로 받게 된다.

2014-12-22 13:29:16 김민지 기자

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