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[재테크 전략] 화려한 투자 만찬, '이색펀드' 가입할까?

이색펀드 수익도 짭짤…분산투자 접근 [메트로신문 김민지기자] 초저금리 장기화 속에 분산투자의 대안으로 '이색펀드'가 다시 주목받고 있다. 평범함을 거부한 투자자들을 위해 '통일펀드' '농산물펀드' '명품펀드'까지 투자 대상과 주체 뿐만 아니라 명칭도 독특하다. 과거에도 이색펀드는 있었다. 지난 2007년과 2008년 물 관련 산업에 투자하는 '워터펀드'를 비롯해 와인에 투자하는 '와인펀드' 등이 등장해 펀드 투자자들의 관심을 끌었다. 이후 한동안 뜸하던 이색펀드가 최근 다시 주목받고 있는 것이다. 전문가들은 "이색 펀드는 작은 범위의 섹터에 투자하는 상품"이라며 "주력 펀드가 아닌 분산효과를 높이기 위한 방안으로 접근해야 한다"고 조언했다. 27일 증권업계에 따르면 농협은행에서 판매하는 '플랜팜 펀드 시리즈'는 운용·판매보수의 일정 부분을 기금으로 적립해 귀농 귀촌 관련 기관과 단체를 지원한다. 가입자에게는 귀농 귀촌 관련 정보와 다양한 이벤트를 제공해주는 상품이다. 최근 1년간 12.7%의 수익률을 달성했다. 목돈 만들기에 적합한 적립식 펀드인 'NH-CA플랜팜50증권자투자신탁(주식혼합)'과 목돈을 안정적으로 운용하기 좋은 'NH-CA플랜팜20증권자투자신탁(채권혼합)' 등 2종으로 구성됐다. 핵심종목 30개 내외에 투자한다. IBK자산운용의 'IBK 럭셔리라이프스타일 증권자투자신탁[주식]'은 명품 브랜드를 보유한 해외기업 주식에 투자하는 펀드다. 의류, 보석, 화장품 등을 넘어 자동차, 호텔, 크루즈 등을 포괄하는 광범위한 섹터에 투자하는 상품이다. 루이비통, 프라다 등 글로벌 명품 생산기업의 주식에 투자한다. 이 펀드도 최근 1년간 14.40%의 수익률을 올렸다. '통일펀드'도 이색펀드로 투자자들의 관심을 끌고 있다. 통일펀드 가운데 인기몰이 중인 상품은 신영운용에서 개발한 '신영마라톤통일코리아증권자투자신탁(주식)C2형'을 비롯한 5개 상품이다. 이색펀드 역시 투자할 때 유의할 점이 있다. 이색 펀드는 다른 주식형 펀드와 함께 가져가면서 분산효과를 높이는 차원에서 접근해야 한다. 결국 펀드 포트폴리오의 5%, 최대 10% 이내로 투자해야 한다는 것. 펀드 전문가들은 "이색펀드는 리스크를 줄이기 위한 차원에선 투자 메리트가 있다"며 "운용보고서와 운용사 등을 면밀히 검토해야 한다"고 강조했다.

2015-05-27 18:25:55 김민지 기자
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6월 2기 신도시 분양 물량 쏟아진다…8곳, 5271가구

건설사들이 여름 비수기에 앞서 다음달에 분양을 쏟아내고 있다. 특히 광교 등 수도권 2기 신도시를 중심으로 대형 분양이 잇따를 예정이다. 27일 부동산정보업체 닥터아파트에 따르면 6월 수도권 2기 신도시 분양 예정단지와 물량은 각각 8곳, 5271가구다. 대표적인 분양 단지인 광교 더샵은 포스코건설이 광교신도시 C4블록에 들어선다. 지상 35층~49층, 7개 동, 총 962가구 규모다. 아파트는 전용면적 84㎡·91㎡ 686가구며, 오피스텔은 84㎡, 276실이다. 이 단지는 지난해 대한민국 경관대상을 받은 광교호수공원과 인접해있다. 인근에는 홈플러스 원천점이 있고, 단지 옆에는 대형마트, 아웃렛 등으로 구성되는 23만5000㎡ 규모의 복합상업시설도 들어설 예정이다. 오는 2016년 2월 신분당선 연장구간이 개통되면 광교에서 강남역까지 30분 내에 진입할 수 있다. 오는 2018년 경부고속도로와 용인서울고속도로 연결사업 1단계가 완료되면 양재IC까지 20분 만에 도착한다. 안양(인덕원)~수원(동탄) 복선전철사업인 신수원선도 2021년 개통 예정이다. 대우건설이 다음달 분양하는 위례우남역푸르지오는 지상 20층, 13개동에 전용 83㎡ A·B타입 620가구의 규모다. 지하철 8호선 우남역(2017년 예정)이 걸어서 5분내에 위치하고 있다. 우남역은 8호선과 분당선 환승역인 복정역과 한 정거장 떨어져 있다. 헌릉로, 송파대로, 서울외곽순환고속도로를 이용해 서울 전역으로 이동이 쉽다. 금강주택이 탄2신도시 A19블록에 짓는 동탄2신도시 금강펜테리움3차는 지상 18층, 84~114㎡ 252가구 규모다. 이 단지는 중앙공원인 약 21만㎡의 센트럴파크가 단지와 맞붙어 있어 공원 조망이 뛰어나다. 또 KTX와 GTX, 광역버스 등이 집결되는 동탄 복합환승센터와 가깝다. 대림산업이 양주신도시 옥정지구에 건설하는 양주 옥정e편한세상도 6월에 분양을 시작한다. 분양 물량은 761가구(75~112㎡)다. 이 단지는 수도권 2기 신도시 중 유일하게 북부지역에 위치하고 있다. 인근에는 동부간선도로와 수도권 전철인 덕계역과 덕정역을 이용할 수 있다.

2015-05-27 18:15:02 김형석 기자
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합병 삼성물산, 주택사업 운명 '갈림길'

[메트로신문 박선옥기자] 제일모직과 삼성물산의 합병으로 건설사업이 날개를 달게 된 가운데 '래미안'으로 대표되던 주택사업의 향방이 주목되고 있다. 삼성물산은 최근 1~2년간 재건축·재개발 사업 수주는 물론, 택지 확보 경쟁에서도 한 발 빗겨난 모습을 보이며 주택사업 비중을 줄여가던 차였다. 27일 관련 업계에 따르면 제일모직과 삼성물산이 합병키로 결정함에 따라 건설부문의 외형 확대 가속화가 예상된다. 합병 삼성물산은 리조트, 패션, 건설, 상사 등 4개 부문으로 재편될 것으로 보인다. 이 중 건설부문이 양사 매출의 절반 정도를 차지할 만큼, 높은 경쟁력을 갖추고 있다. 무엇보다 삼성물산은 건설과 토목에, 제일모직은 조경과 빌딩관리에 강하다. 빌딩 사업을 제외하곤 사업이 겹치지 않아 상당한 시너지 효과가 기대된다. 다만 삼성물산이 건설, 특히 주택사업의 비중을 계속 줄여왔던 터라, 합병 후 '래미안'의 운명도 결정될 전망이다. 삼성물산 건설부문의 1분기 매출액은 지난해 같은 기간보다 6.6% 줄었다. 주택사업의 매출액이 6617억원에서 4260억원으로 35.6%나 감소한 게 컸다. 매출에서 주택사업이 차지하는 비중은 지난해 1분기 20% 수준에서 올해는 14%로 낮아졌다. 주택사업 관련 수치는 앞으로 낮아질 가능성이 더욱 높다. 아파트를 지을 신규택지를 확보하는 움직임도 보이지 않을뿐 아니라, 2013년 10월 과천주공 7-2단지 재건축 시공권을 따낸 이후로 신규 수주에도 나서지 않았기 때문이다. 삼성물산은 이에 대해 "의도적인 사업 축소는 아니다"는 입장이지만 업계에서는 "주택사업을 접으려는 게 아니냐"는 의혹을 보내왔다. 심지어 아파트 브랜드 '래미안'을 없앨 것이라는 소문이 나오기도 했다. 하지만 합병 소식과 함께 주택사업의 확대를 예상하는 시각이 많아진 상태다. 제일모직이 경쟁력을 갖고 있는 조경사업과 에너지절감 기술이 주택 상품성 향상으로 이어질 수 있어서다. 리조트 설계 역량 유입에 따른 영업력 강화도 예상할 수 있다. 삼성물산 관계자는 "매년 1만여 가구 정도의 분양물량을 유지하고 있고, 수익성이 있는 사업이라면 수주에 나설 계획"이라며 "합병 후 제일모직의 브랜드 마케팅 관리 역량으로 래미안 인지도 상승은 물론, 상품성 향상까지도 기대할 수 있다"고 설명했다. 업계 관계자는 "합병 자체가 경영권 승계 과정에서 이뤄진 만큼, 주택사업이 지배구조 개편에 걸림돌이 된다면 없앨 수도 있을 것"이라면서도 "시너지 효과로만 본다면 주택사업은 당분간 강화될 것으로 보인다"고 말했다.

2015-05-27 17:08:40 박선옥 기자
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불붙은 핀테크 경쟁, 최후에 웃는 금융사는?

[메트로신문 백아란기자] # 눈을 깜빡이는 것만으로 물건을 결제하고 공인인증서나 보안카드 없이도 계좌이체를 한다. 또 개인의 소비패턴 등을 기반으로 신용평가를 받고 고객의 힘을 모아 금융사기도 방지한다. 이는 공상과학 속에 등장하는 이야기가 아니다. 이미 금융회사를 통해 선보인 새로운 금융서비스다. 27일 금융권에 따르면 최근 금융회사에서는 핀테크 시장 선점을 놓고 치열한 경쟁을 벌이고 있다. 핀테크로 대변되는 전세계적인 IT·금융융합 트렌드와 모바일 기술의 성장, 편리하고 혁신적인 금융서비스에 대한 소비자들의 기대가 커짐에 따른 것이다. 이들 회사는 핀테크 업체와의 업무제휴부터 지원센터 개설, 자체 기술 개발 등을 통해 고객 잡기에 나서고 있다. 특히 금융당국이 성장의 걸림돌이 됐던 규제를 대폭 완화한데다 생태계 조성을 위해 문호를 확대하고 있어 핀테크를 향한 금융사의 경쟁은 더욱 가속화될 전망이다. 금융위원회는 이날 오전 핀테크 기업과 금융회사를 대상으로 '2차 데모데이(Demo-day)' 행사를 열고 본인 인증 방식을 확대키로 했다. 임종룡 금융위원장은 "인터넷·모바일뱅킹에서 자금을 이체할 때 보안카드 의무 사용 조항을 폐지하겠다"며 "이를 통해 다양한 보안수단을 적용 가능토록 할 것"이라고 설명했다. 임 위원장은 신용카드 결제 시 다양한 생체 인증을 허용해달라는 건의사항에 대해 "유권해석을 신청하면 대체 인증 방법을 활용할 수 있다는 답변을 전달할 것"이라고 덧붙였다. 이렇게 되면 신용카드를 결제할 때 비밀번호나 서명 외에 지문이나 홍채 등 생체 인증이 가능해진다. 실제 이번 행사를 통해 우리은행과 기업은행, 하나은행 등 금융사는 핀테크 기업과 신기술 개발에 상호협력하는 내용의 양해각서(MOU)도 체결했다. 기업은행은 핀테크 기업 이리언스와 손잡고 홍채를 활용한 비대면 본인 인증 서비스를 개발키로 했다. 이는 금융회사에 가지 않고 홍채 정보를 온라인으로 전송해 본인을 인증하는 방식으로, 연내 상용화를 목표로 한다. 하나은행은 영세사업자의 실시간 매출 정보 등에 관한 빅데이터를 대출업무에 활용하는 신용평가 시스템을, 현대증권은 특허권 가격 산정 시스템을 각각 개발하는 내용의 MOU를 핀테크 기업들과 맺었다. 우리은행은 더치트와 집단 지성을 활용한 사기방지 솔루션을 개발하기로 했다. 이 기술은 금융소비자가 계좌이체를 할 때 기존 사기 피해자의 제보 등에 근거해 이체 상대방 계좌가 사기에 활용된 적이 있는지를 실시간으로 분석해 알려준다. 이와 함께 우리은행은 인터넷전문은행 시범 모델인 '위비뱅크(WiBee Bank)'를 내놓기도 했다. 위비뱅크는 별도의 모바일 앱인 '위비뱅크'에 탑재돼 중금리 대출과 간편송금 서비스의 안정성과 수익성을 검증하게 된다. 전사적인 차원에서 핀테크를 지원하기도 한다. 신한금융그룹은 핀테크 협업 프로그램인 '신한 퓨처 랩(Future's Lab)'을 출범시켰다. 이 프로그램에는 신한은행과 신한카드, 신한금융투자, 신한생명 등이 참여해 잠재력 있는 국내 핀테크 기업이 성장할 수 있도록 육성하고 지원하게 된다. 이밖에 외환은행은 핀테크를 활용한 '모바일 환전' 서비스를 선보였으며 부산·대구은행 등은 다음카카오와 손잡고 모바일 결제 서비스를 강화키로 했다. 금융위 관계자는 "금융회사와 핀테크 기업의 1:1 멘토링 협력 관계 구축을 적극 지원할 계획"이라며 "핀테크 생태계 활성화와 핀테크 산업 저변 확대를 위한 다양한 프로그램을 진행하는 한편 6월 중 인터넷 전문은행 도입을 위한 정부안도 발표할 예정"이라고 말했다.

2015-05-27 16:46:26 백아란 기자
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제일모직-삼성물산 합병에도 삼성전자 주가 하락…왜?

지주사 전환 아직 멀어…핵심계열사 삼성전자 '관심 밖' [메트로신문 김보배기자] 제일모직과 삼성물산이 합병을 결의하면서 삼성그룹 지배구조 개편이 가시화되고 있다. 이재용 삼성그룹 부회장의 그룹 내 영향력이 강해질 것이란 전망이 우세한데 반해 그룹 핵심계열사인 삼성전자 주가는 하락세를 기록해 그 배경에 관심이 쏠리고 있다. 지난 26일 제일모직은 삼성물산을 1대 0.35 비율로 흡수 합병하기로 했다. 제일모직이 신주를 발행해 삼성물산 주식과 교환하는 방식이다. 합병 기일은 오는 9월 1일이고, 합병 법인명은 삼성물산이다. 합병 후 삼성그룹은 '제일모직→삼성생명→삼성전자→삼성물산·삼성전기·삼성SDI→제일모직'으로 이어지던 복잡한 출자구조에서 삼성물산이 삼성전자와 삼성생명을 거느리는 구조로 단순화된다. 합병 법인이 기존 사업은 물론 신규 사업에도 적극 나서 시너지효과를 낼 것이란 기대감이 이날 제일모직과 삼성물산 주가를 각각 14.98%, 14.83% 상한가까지 끌어 올렸다. 이튿날인 27일에도 제일모직은 전일대비 2500원(1.33%) 오른 19만500원을 기록했다. 장중 한때는 21만5500원까지 치솟아 신고가를 경신했다. 삼성물산도 2200원(3.46%) 오른 6만5700원으로 장을 마치며 상승세를 이어갔다. 이 부회장의 경영권 승계 작업에도 가속도가 붙게 됐다. 이 부회장은 현재 제일모직 지분 23.24%를 보유 중이고, 삼성물산은 그룹 계열사의 대주주다. 특히 이 부회장이 가진 삼성전자 지분은 0.57%에 불과하지만 삼성물산은 삼성전자의 지분 4.06%를 가진 2대주주여서 합병 후 이 부회장의 그룹 내 영향력은 확대될 전망이다. 김광현 유안타증권 연구원은 "이번 합병은 삼성그룹 3세가 제일모직의 지분을 통해 삼성물산이 보유한 계열사 지분을 무리 없이 확보했다는 데에 의미가 있다"며 "지주사 전환은 대주주의 지배력을 높이는 도구로 사용되기도 하는데, 두 회사의 합병으로 인한 지배구조 개편은 대주주의 이익을 극대화하는 방향으로 전개될 것"이라고 진단했다. 금융투자업계에선 제일모직과 삼성물산의 합병이 그룹의 불확실성을 해소해 주요 계열사에도 긍정적인 영향을 미칠 것이란 평가를 내놓고 있다. 다만 그룹 핵심계열사인 삼성전자는 아직까지 '합병 이슈' 효과를 누리지 못하고 관심 밖에 머물러있다. 27일 삼성전자 주가는 전 거래일보다 4만8000원(3.52%) 내린 131만4000원을 기록하며 큰 폭 하락했다. 이달 들어서만 6.14% 하락한 수치다. 박용회 이베스트투자증권 연구원은 "합병 이후 이건희 회장의 삼성전자 지분 3.38%와 삼성생명 지분 20.76%의 상속 문제가 남아있다"며 "상속에 맞춰 이 부회장의 삼성SDS 처리가 향후 관전 포인트가 될 것"이라고 말했다. 실제로 제일모직과 삼성물산의 합병이 마무리되더라도 단시간 내 지주사 체제로의 전환은 어려울 전망이다. 우선 합병 법인을 지주사로 전환하려면 삼성전자를 포함한 상장 자회사 지분 20% 이상을 확보해야 한다. 이때 필요한 자금 조달이 불투명하다. 더불어 금산분리 원칙에 따라 삼성생명 등 금융사 지분을 팔아야 하는데, 금융업에 애착을 보여 온 삼성그룹으로써는 부담일 수밖에 없다. 또 삼성전자를 인적 분할한 뒤 전자부문과 삼성물산을 합병하는 방안 등도 논의 중이나 가능성이 낮아 아직은 갈 길이 멀다는 지적이다. 김선미 KTB투자증권 연구원은 "지배구조 개편 과정에서 수혜는 제일모직·삼성물산>삼성SDS>삼성SDI>삼성전자 순이 될 것"이라며 "오너일가가 삼성전자 지배력을 넓히기 위한 선행 조치로 삼성SDS의 지분가치 확대, 삼성SDI의 재무구조 개선 등에 관심을 보이면서 삼성전자는 단기적으로 직접적인 영향을 받지는 않을 것"이라고 내다봤다.

2015-05-27 15:26:05 김보배 기자
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GS건설, 내달 '자이' 아파트 4958가구 공급

[메트로신문 박선옥기자] 올해 3만 가구 분양을 계획한 GS건설이 6월에만 약 5000가구를 쏟아낸다. GS건설(대표 임병용)은 내달 전국적으로 6개 단지, 4958가구(일반분양 3745가구)를 분양한다고 27일 밝혔다. 먼저 서울 성동구 하왕1-5구역을 재개발한 '왕십리 자이'가 다음달 12일 견본주택 개관에 나선다. 전용면적(이하 동일) 51~84㎡, 전체 713가구 중 287가구를 일반분양한다. 인근 왕십리뉴타운과 함께 성동구의 랜드마크로 자리매김할 전망이다. 경기도 부천시 옥길보금자리지구에 지어지는 '옥길 자이'도 12일 모델하우스를 오픈할 예정이다. 아파트 566가구와 오피스텔 144실 등 총 710가구다. 아파트는 84~122㎡, 오피스텔은 78~79㎡로 구성됐다. 옥길지구 첫 1군 브랜드 아파트로 남향 위주 4-bay 설계가 적용된다. 부천시 상동 일원에서는 '상동 스카이뷰 자이'가 공급된다 . 405가구 모두가 84㎡로 설계됐다. 국철 1호선 송내역이 도보 5분 거리다. 부산 해운대구 우동6구역을 재개발한 '해운대 자이 2차'는 17일 견본주택을 개관한다. 59~84㎡, 전체 813가구 중 489가구가 일반분양 몫이다. 부산지하철 2호선 시립미술관역 초역세권 입지다. 센텀시티의 각종 편의시설을 쉽게 이용할 수 있다. 경기도 평택시 동삭2지구에는 '자이 더 익스프레스 1차분'을 분양한다. 총 5개 블록으로 이뤄진 미니신도시급 단지로, 이 중 1849가구가 1차로 공급된다. 59~111㎡로 이뤄졌다. 남향 위주의 판상형 중심 설계로 채광과 통풍을 극대화했다. 단지 내 초교 2곳과 중교 1곳이 들어설 예정이다. 경기도 화성시 반월동에서는 5년 공공건설 임대아파트 '반월 자이에뜨'를 선보인다. 총 468가구, 59~84㎡로 구성됐다. GS건설이 처음으로 선보이는 공공임대 아파트다. 삼성전자, 삼성디스플레이 등으로의 출·퇴근이 용이한 직주근접 단지다. 김민종 GS건설 건축분양관리팀장은 "GS건설 자이의 브랜드 파워를 앞세워 전국에서 사업을 순조롭게 진행하고 있다"며 "브랜드 파워와 고객 니즈를 반영한 차별화된 상품으로 자이의 명성을 이어가겠다"고 밝혔다.

2015-05-27 14:52:18 박선옥 기자