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내집연금 3종세트, 저성장·고령화 사회 '대안' 기대

25일 내집연금 3종세트 출시…주금공 22곳, 은행 202곳서 가입 주택연금 가입 문턱을 낮추고 혜택은 더한 '내집연금 3종세트'가 25일 시장에 선보인다. 저성장·저금리·고령화란 '2저(低) 1고(高)' 시대에서 내집연금 상품이 가계부채를 줄이고 노후자금을 마련하는데 대안이 될 수 있을 지 주목된다. 24일 금융권에 따르면 내집연금 3종세트는 25일 주택금융공사 22개 지사와 은행 점포 202곳에서 가입할 수 있다. 현재 주금공의 주택연금은 고령자가 집을 담보로 맡기고 주택 가격에 산정된 월지급금을 평생 또는 일정기간 받게 된다. 정부는 지난해부터 가계부채를 관리하고 노후 소득을 보장할 목적으로 연령과 계층의 특성을 고려해 기존 주택연금 대비 가입 문턱을 낮추고, 한 번에 인출할 수 있는 금액 한도를 늘리는 방안을 추진해왔다. 이에 따라 기존의 주택연금을 연령별, 자산별로 나눈 내집연금 3종세트 상품이 탄생했다. 3종세트 중 첫 번째는 주택을 담보로 은행 빚을 지고 있는 고령층이 기존 빚을 무리 없이 상환하면서 주택연금에 가입할 수 있도록 돕는 '주택담보대출 상환용 주택연금'이다. 60세 이상의 노년층 대상 주택연금은 기존의 주택담보대출을 상환할 수 있도록 인출 한도가 상향됐다. 대출한도 70%를 한꺼번에 인출해 대출을 상환하고, 이를 취급하는 금융기관의 출연료를 감면해 대출 금리가 낮아지는 효과도 있다고 정부는 보고 있다. 40~50대 장년층을 겨냥한 보금자리론과 연계한 '주택연금 사전예약 보금자리론'도 내놨다. 보금자리론대출을 신청할 때 향후 주택연금에 가입하겠다고 약정하면 0.15%포인트의 우대 금리가 적용된다. 기존의 주담대를 상환하면서 가입하는 경우 0.3%포인트 우대 혜택을 받을 수 있다. 저가 주택 보유층을 위한 '우대형 주택연금'도 판매한다. 이는 1억5000만원 이하 1주택 보유자에 한해 일반 상품 대비 8~15% 많은 월지급금이 제공되며 고령일수록 월 지급금이 커지는 상품이다. 대출한도의 45% 이내에서는 수시로 목돈을 인출할 수도 있다. 금융위원회는 내집연금 3종세트를 통해 주택연금 가입자가 지난해 누적 2만6000명에서 매년 35%씩 증가해 2025년 48만명에 이를 것으로 추정하고 있다. 내집연금 3종세트는 25일부터 주택금융공사 지사나 은행 영업점(씨티·SC·산업·수협·수출입은행 제외)에서 상담 후 신청할 수 있다. 금융위는 주택연금이 초장기 고액 금융상품에 해당하므로 질 높은 상담 서비스 제공이 필요하다고 보고 고령층이 가입 과정에서 어려움을 겪지 않도록 예약상담 서비스를 운영하기로 했다. 공사 콜센터에서 기본상담 후 추가상담을 희망하면 전문상담실장과 연결해 더욱 상세한 설명을 제공한다. 상담 예약은 공사 홈페이지에서도 할 수 있으며 은행과의 상담을 원하면 공사가 가까운 은행 거점점포 상담 서비스를 연계해 준다. 내집연금 3종세트 가입시에는 신분증, 주민등록등본2부, 주민등록초본 1부, 전입세대열람표1부, 가족관계증명서1부, 인감증명서2부를 제출하고 주택연금 보증 신청을 하면 된다.

2016-04-24 16:39:13 김보배 기자
더욱 조이는 대출심사…2금융권 미소 짓고 주택시장 바짝 긴장

5월, '여신심사 가이드라인' 지방 확대 시행 가계부채 관리방안의 일환으로 마련된 '여신심사 가이드라인'이 내달 2일부터 비수도권 지역으로 확대 시행된다. 은행 문턱을 넘지 못한 대출수요가 제2금융권으로 쏠리는데다 부동산시장의 냉각제로 작용할 우려가 있어 관심이 모아진다. 여신심사 가이드라인은 가계부채가 1200조원을 넘어섬에 따라 정부가 가계부채 급증세를 완화하고 부채의 질을 개선하기 위해 만든 조치다. 대출 시 소득심사를 강화하고 처음부터 원금과 이자를 함께 갚아 나가는 내용이 골자다. 정부는 앞서 지난 2월 서울과 수도권 지역에 여신심사 가이드라인을 적용했으며, 비수도권은 3개월의 추가 준비 기간을 거쳐 5월 2일 적용하는 방안을 예정대로 시행하기로 했다. 임종룡 금융위원회 위원장은 이달 정례 기자간담회에서 "지난 2월부터 수도권에 적용되고 있는 여신심사 가이드라인이 연착륙하고 있다"며 "이미 비수도권 지역에서도 상환능력 범위 내에서 빌리고 처음부터 대출금을 갚는 관행이 정착되고 있어 충격이 크지 않을 것"이라고 말했다. 금융위에 따르면 올해 1~2월 중에 신규 주택담보대출 가운데 분할상환과 고정금리 대출 비중은 수도권이 지난해 각각 61%, 52%에서 올해는 72%, 71%로 증가했다. 비수도권도 같은 기간 65%, 55%에서 71%, 72%로 확대됐다. 이에 정부는 여신심사 가이드라인이 가계부채 구조를 정상화시키고 있다고 평가하지만 '풍선효과' 등 부작용에 대한 우려도 만만치 않다. 지난달 말 기준 은행 가계대출 잔액은 649조원으로 전월 대비 4조9000억원 증가했다. 이는 한국은행이 관련 통계를 편제한 2008년 이후 3월 기준으로 사상 최대치다. 특히 상호금융이나 저축은행, 신용협동조합, 우체국 등 비은행예금취급 기관의 가계대출 상승폭이 두드러져 저신용자의 이자부담이 늘고 있다는 지적이 나온다. 실제 비은행예금취급 기관의 2월 말 현재 가계대출 잔액은 252조8561억원으로 전월(250조5636억원)보다 0.9% 상승했다. 반면 은행예금취급 기관의 2월 말 현재 가계대출 잔액은 565조8246억원으로 전월(564조6437억원)보다 0.2% 상승한데 그쳤다. 이준협 현대경제연구원 연구위원은 "저성장 흐름 속에 영세자영업자를 중심으로 저신용·저소득층의 대출이 지속되고 있다"며 "은행권의 여신심사 강화로 비은행권 가계대출이 더 빨리 늘어날 우려가 크다"고 지적했다. 여신심사 가이드라인이 어렵게 살아난 부동산시장에 찬물을 끼얹을 수 있다는 점도 여전히 논란거리다. 여신심사 가이드라인에서 중도금 집단대출은 제외됐지만 은행들이 자체적으로 대출심사를 강화해 그림자규제를 양산할 수 있다는 것이다. 임진 한국금융연구원 연구위원은 "주택시장 침체가 우려되는 상황에서 금융회사 대출 기준이 경직적으로 적용되면 가계부채 위험이 더 커질 수 있다"고 경고했다. 한편 은행권은 여신심사 가이드라인과 관련해 안내 포스터와 전단을 오는 27일 비수도권 영업점에 비치, 고객의 불편과 혼란을 최소화할 방침이다.

2016-04-24 16:20:13 김보배 기자
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보험사 자산운용 규제 대폭 완화된다

오는 8월부터 보험사의 외국환 거래기준이 수요자 중심으로 개편되고 파생상품 관련 자산운용 규제도 대폭 완화된다. 금융위원회는 24일 지난해 10월 발표한 '보험산업 경쟁력 강화 로드맵' 후속 조치로, 보험사의 투자 관련 규제를 완화하는 '보험업감독규정' 개정안을 변경 예고했다. 금융위는 먼저 외국환거래 기준상 복잡하게 분산된 규제 조항을 체계화하고, 외화자산 투자범위를 대폭 확대한다. 앞으로는 S&P 등 국제신용평가사의 신용등급이 없더라도 해당 국가의 금융감독당국이 지정하는 신용평가사로부터 투자적격 이상의 등급을 받은 외화증권으로 투자범위가 확대된다. 금융위는 또 파생상품 관련 자산운용 규제도 개선한다. 현재 금융투자상품거래청산회사를 통해 거래되는 파생거래는 종전 약정금액 기준으로 한도가 산출된다. 금융위는 앞으로 위탁증거금으로 파생금융거래 한도를 산출할 예정이다. 금융위는 이 외에도 투자형 자회사 소유에 대한 규제를 완화한다. 앞으로는 '벤처캐피털(VC)', '부동산투자회사(REITs)', '사모투자전문회사(PEF)' 등 투자형 자회사에 대한 자회사 소유 요건을 폐지, 자산운용 관련 중복 규제 부담을 완화한다. 그간 투자형 자회사 소유를 위해선 출자액 전액이 부실화될 것으로 가정했을 시에도 지급여력(RBC)비율 150%, 유동성비율 100% 이상 등의 요건이 필요했다. 뿐만 아니라 온라인 전용보험에 대해서는 사업비를 직접 공시토록 한다. 온라인 보험 슈퍼마켓 '보험다모아'를 활성화하는 등 소비자의 알 권리를 강화하려는 의도다. 금융위는 아울러 현장점검반의 건의사항을 반영, 금융기관보험대리점 기업성 종합보험 규제를 완화하고 '꺾기'와 같은 구속성 보험계약과 관련한 규제를 합리화한다. 또한 외화표시 수익증권 투자 규제를 개선하고 기업성보험의 보험계약관리안내문 제공 예외규정을 마련한다. 금융위는 오는 25일부터 6월 4일까지 40일 간 '보험업감독규정' 개정안 변경을 예고하고, 해당 기간 중 제출된 의견을 충분히 검토한 후 필요한 후속조치를 추진한다. 이후 오는 7월에는 규제개혁위원회 심사를 거쳐 8월부터 단계적 시행에 들어갈 방침이다. 금융위 관계자는 "앞으로도 현장점검반 등을 통해 건의되는 사항 등 규정개정이 필요한 사항들을 수시로 반영해 나갈 것"이라고 전했다.

2016-04-24 16:19:47 이봉준 기자
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어려운 보험약관…동부화재·현대해상 車보험 약관 '가장 친절'

국내 손해보험사 중 동부화재와 현대해상의 자동차보험 약관이 가장 이해하기 쉬운 것으로 평가됐다. 생명보험사 가운데선 동부생명·라이나생명·푸르덴셜생명·BNP파리바카디프생명 등의 변액보험 약관이 이해하기 쉬웠다. 보험약관은 보험 가입자가 제대로 된 보상을 받고 올바른 권리를 행사하기 위해 반드시 알아야 할 중요한 사항이지만 그간 보험사들은 어려운 보험용어와 방대한 조항으로 약관을 작성, 소비자들의 이해도를 낮춘다는 지적을 받아왔다. 보험개발원은 24일 금융위원회의 위임을 받아 '제11차 보험약관 이해도 평가 결과'를 공시했다. 보험개발원은 국내 손보사 11곳의 자동차보험과 생보사 22곳의 변액보험을 대상으로 평가를 실시, 각 보험사의 대표상품(지난해 신규계약 건수가 가장 많은 상품)을 선정했다. 평가는 평가위원회와 일반인이 약관의 명확성·평이성·간결성·소비자 친숙도 등 항목에 점수를 매기는 방식으로 진행됐다. 동부화재와 현대해상의 자동차보험 약관은 80점대 점수를 받았다. '우수' 등급에 해당하는 점수였다. 전체 업계 평균은 63.9점(보통)이었다. 흥국화재·KB손보·더케이손보 등은 70점대(양호) 점수를 받았으며, 롯데손보는 60점대(보통)로 평가됐다. 이어 메리츠화재·한화손보·삼성화재·MG손보·AXA손보 등 5곳은 60점 미만(미흡)에 해당됐다. 특히 동부화재의 경우 같은 자동차보험 상품을 대상으로 진행한 7차 평가 당시(52.9점)와 비교해 85.2점을 기록하며 가장 높은 폭으로 상승했다. 보험개발원 관계자는 "동부화재는 어려운 용어에 대한 풀이를 추가, 상세한 설명과 예시를 넣는 등 앞선 평가의 감점사항을 적극적으로 반영했다"고 설명했다. 생보사의 변액보험 전체 평균 점수는 69.2점으로 손보사 자동차보험과 마찬가지로 '보통' 등급을 받았다. 동부생명·라이나생명·푸르덴셜생명·BNP파리바카디프생명 등이 가장 높은 80점대(우수)를 받았고, KDB생명 등 6곳은 70점대(양호)로 평가됐다. 알리안츠생명 등 9곳은 60점대(보통)였으며, 흥국생명·메트라이프생명·ACE생명 등은 60점 미만(미흡)이었다. 생보사의 경우 전체 19곳이 지난 평가보다 점수가 상승한 것으로 나타났다. 각 사가 보험약관 이해도 개선에 힘쓴 결과다. 특히 푸르덴셜생명이 지난 평가(47.1점)과 비교해 80.4점으로 생보사 중 가장 높은 개선도를 보였다. 보험개발원 관계자는 "이번 평가의 세부적인 내용을 보험회사에 제공, 소비자가 이해하기 쉬운 약관을 만들 수 있도록 지원할 것"이라고 전했다.

2016-04-24 16:19:22 이봉준 기자
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본죽 뇌성마비인 축구대회 공식 후원

본죽과 본아이에프의 사회공헌단체 본사랑은 지난 22일 서울 도봉구 창동문화체육센터 축구장에서 열린 '본죽컵 제23회 전국뇌성마비인축구대회'를 공식 후원식을 가졌다고 24일 밝혔다. 사단법인 한국뇌성마비복지회에서 주최하는 전국뇌성마비인축구대회는 축구를 통해 뇌성마비장애인들의 건강 유지와 신체적 재활을 돕고, 스포츠 활동을 활성화시키는 것은 물론, 장애인올림픽 등 각종대회에 나갈 수 있는 역량을 가진 축구 인재를 발굴하기 위한 대회다. 본사랑재단은 지난 2014년부터 이 대회의 후원을 시작해 올해로 3년째를 맞이했으며, 매년 대회 상금을 지원하고 있다. 또한 올해는 본사 임직원과 본죽 가맹점주들이 행사에 함께 참석해 더욱 의미 있는 시간을 가졌다. 이 날 행사에는 본사랑 최복이 이사장을 비롯해 본아이에프와 본사랑 임직원 약 150명이 축구대회에 참가한 10개팀의 선수들을 응원했다. 전국 본죽 가맹점주 모임인 본사모 회원 23명은 현장에서 따뜻한 죽을 직접 만들어 선수들과 응원단 약 400명에게 무료로 제공했다. 본사랑재단 최복이 이사장은 "지난 2013년 뇌성마비인으로 구성된 G7 축구팀과 자매결연을 맺은 것이 인연이 되어 전국뇌성마비인축구대회에 후원 활동을 시작하게 됐다"며, "본아이에프와 본사랑은 우리 사회에 장애인 스포츠가 더욱 활성화되고 모두가 함께하는 문화를 만들기 위해 이들을 위한 꾸준한 나눔 활동을 계속 이어갈 것"이라고 전했다.

2016-04-24 12:27:45 유현희 기자
SK이노베이션, 1분기 영업익 8448억…5년새 최대

[메트로신문 김나인 기자] SK이노베이션이 정유·화학 등 모든 사업에서 고른 호조를 보였다. 24일 관련업계에 따르면 SK이노베이션은 올해 1분기 매출액 9조4582억원과 영업이익 8448억원을 기록했다. 전년 동기 대비 매출액은 1조4097억원 감소했으나 영업이익은 5690억원 증가했다. 특히 영업이익은 지난 2011년 1분기(1조3000억원) 이후 최대 수준이다. SK이노베이션 관계자는 "최근의 실적 호조는 견조한 시황 외에도 선제적 투자, 글로벌 파트너링 등 사업구조 및 수익구조 혁신의 성과가 반영된 것"이라고 말했다. 사업 부문별로 보면 석유사업은 매출 6조6460억원, 영업이익 4905억원을 기록했다. 저유가로 인한 석유제품 가격 하락으로 매출은 줄었지만 정제마진의 강세와 유가 회복에 따른 재고평가 손실 축소로 영업이익이 전분기 대비 2055억원 늘어난 것으로 분석된다. SK이노베이션 관계자는 "원료 도입선을 다변화하고 공장 운영을 최적화하는 등 수익구조를 혁신한 결과 석유사업의 경쟁력이 크게 강화됐다"며 "향후 정제마진이 보합세를 보일 것으로 예상되는 가운데 그간 다져놓은 기초체력을 바탕으로 꾸준한 성과를 낼 수 있을 것"이라고 설명했다. 화학사업은 에틸렌, 파라자일렌 등 주요 제품의 스프레드 강세로 2243억원의 영업이익을 기록했다. SK이노베이션은 2분기에도 역내 에틸렌 설비 정기보수와 중국 파라자일렌 설비 가동 중단 등으로 화학제품 스프레드 강세가 지속될 것이라고 기대했다. 윤활유사업은 유가 하락에 따른 원가 개선으로 윤활기유 스프레드가 상승해 2011년 3분기 이후 최고인 1322억원의 영업이익을 시현했다. 석유개발사업은 카자흐스탄 잠빌(Zhambyl) 광구 관련 일회성 비용 소멸로 232억원의 영업이익을 기록했다. 1분기 하루 원유 생산량은 5만5000배럴로 전분기 대비 약 9000배럴 감소했다. SK이노베이션 관계자는 "신규 글로벌 파트너링과 인수합병(M&A) 등을 통해 사업구조 혁신을 가속화해 기업가치를 높여 가겠다"고 말했다.

2016-04-24 11:47:36 김나인 기자
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거실·침실 분리형 강남 오피스텔 '비엘 106'

서울 강남역 주변은 임차수요가 많다. 편의시설과 교통이 편리해서다. 이에 따라 이 지역 새 오피스텔에 관심이 쏠리고 있다. SK D&D는 서울 역삼동 832-16·18 일대에 들어서는 '강남역 비엘(BIEL) 106 오피스텔'을 분양 중이다. 지하 5층~지상 15층 1개동, 오피스텔 291실과 근린생활시설 8실로 구성돼 있다. 오피스텔 전용면적이 21.39~33.37㎡로 이 가운데 176실이 1.5룸이다. 1.5룸으로 거실과 침실 분리가 되도록 특화 설계돼 공간효율성을 극대화했다. 또한, 현관에 중문을 설치해 사생활 보호기능을 높였고, 내부공간에 2.6m의 높은 층고로 개방감과 쾌적성을 더했다. 또한, 다목적 일체형가구와 친환경 마감재, 독일 명품주방가구 노빌리아 등 모던한 인테리어로 고급화를 추구했다. 또한 출입구, 로비, 복도 등의 공용공간을 고급호텔식으로 조성해 편안하고 문화공간을 조성하는 등 입주민의 편의를 고려했다는 평가다. 강남 중심권에 위치해 있어 테헤란로, 강남대로 등 업무지구와의 접근성이 뛰어나다. 신세계백화점, 센트럴시티, 양재 코스트코, 세브란스 병원 등 생활편의 시설을 다양하게 이용할 수 있는 장점이 있다. 강남역(2호선, 신분당선)을 걸어서 이용할 수 있고, 78개 이상 버스노선으로 대중교통 이용이 편리하다. 또한, 강변북로, 올림픽대로, 경부고속도로 서초IC 등 광역교통망으로 지역간 이동이 쉽다. 권강수 한국창업부동산정보원 이사는 "오피스텔은 상권 발전 가능성, 임차인 선호가 계속 증가할 수 있는 지역을 선택해야 기대 이상의 임대수익을 올릴 수 있다"고 조언했다. SK건설이 시공하고, 자금관리는 코리아신탁이 맡았다. 입주는 오는 2018년 5월 예정이다. /김승호 기자 bada@

2016-04-24 11:02:21 김승호 기자
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이주열 "한계기업 구조조정으로 금융 불안시 정책수단 동원할 것"

이주열 한국은행 총재는 22일 기업 구조조정과 관련 "기업 구조조정 과정에서 신용경색 등 금융시장이 불안해질 경우 다양한 정책수단을 동원해 (금융시장 불안 해소를 위해)적극 대응하겠다"고 말했다. 정부와 여야가 최근 협의체를 구성, 한계기업 구조조정 논의가 급물살을 타는 과정에서 나온 이 총재의 발언에 정치권과 금융권의 이목이 집중된다. 이 총재는 이날 오전 서울 중구 한은 본관에서 열린 금융협의회에서 시중은행장들과 만남을 통해 "기업 구조조정 과정에서 신용경계감이 높아지겠지만 은행들이 '옥석 가리기'를 잘해 우량기업까지 자금조달에 애로를 겪는 일이 없도록 할 필요가 있다"고 강조했다. 이 총재는 "순이자마진 축소와 일부 취약업종을 중심으로 한 기업실적 부진 등으로 은행의 수익성과 자산건전성이 저하될 것으로 우려되는데, 앞으로 기업 구조조정이 본격화되면 은행 경영여건은 더 어려워질 것"이라며 "다만 은행들의 손실 흡수력이 양호한 상태이니 잘 극복해 낼 것이라 판단된다"고 진단했다. 이 총재는 특히 "한국은행도 이 과정에서 신용경색 등 금융시장이 불안해질 경우 다양한 정책수단을 동원해 금융시장 불안해소에 적극적으로 대응해 나갈 것"이라고 역설했다. 기업 구조조정 과정에서 금융시장에 자금경색이 발생하는 등 문제가 발생하면 중앙은행으로서 가진 수단을 총 동원하여 이를 차단, 원활한 기업구조조정을 지원하겠다는 의지로 풀이된다. 이 총재는 이어 "지난 2월 금융중개지원대출을 9조원가량 증액했는데 해당 자금이 다음달부터 본격적으로 집행된다"며 "은행장들께서 대출지원 확대가 소기의 효과를 낼 수 있도록 도와달라"고 덧붙였다. 앞서 한은은 금융기관의 중소기업 등에 대한 대출 확대를 지원하기 위해 수출·설비투자·창업촉진 부문으로 금융중개지원대출 9조원을 지원하기로 한 바 있다. 한편 이 총재는 이날 국내 경기상황에 대해 "부분적으로 긍정적인 신호가 나타나고 있지만 꾸준한 경기 회복세로 이어질지 여부는 좀 더 지켜볼 필요가 있다"고 전망했다. 이어 "국제금융시장 불안이 진정되면서 국내 금융시장도 안정세를 되찾고, 실물부문에서도 경제주체들의 심리개선과 일부 부문에서 긍정적인 신호가 나타나고 있다"며 "유일호 경제부총리도 '제비 한 마리 왔다고 봄이 온 것은 아니다'고 한 것처럼 (국내 금융시장을)조심스럽게 지켜볼 필요가 있다"고 설명했다.

2016-04-22 15:51:34 이봉준 기자