메트로신문

도시첨단산업단지 용적률·녹지율 제한 완화

도시첨단산업단지의 활성화를 위해 앞으로 용적률과 녹지율 등의 제한이 완화된다. 국토교통부는 이런 내용을 담은 '산업입지 및 개발에 관한 법률'과 그 시행령 일부 개정안이 7일 국무회의를 통과했다고 밝혔다. 지난해 발표된 세 차례의 투자 활성화 대책의 후속조치다. 개정안에 따르면 도시 인근에 첨단산업용지 공급을 확대하기 위해 국가 정책상 필요한 곳은 시·도지사 외에 국토부 장관이 직접 도시첨단산단으로 지정할 수 있도록 했다. 국토부는 정주환경이 좋고 인프라가 잘 갖춰질 수 있는 그린벨트 해제 지역, 혁신도시·신도시 등 도시지역이나 택지지구를 활용해 개발한다는 방침이다. 또 산·학·연 클러스터가 쉽게 형성되도록 산업시설용지에 공장뿐 아니라 교육·연구시설의 복합입주를 허용하고, 녹지율은 일반산단의 절반 수준인 2.5~6.5%까지 완화키로 했다. 용적률도 용도지역을 변경한 뒤 지방자치단체의 조례를 뛰어넘어 법상 최대한도까지 확대, 적용하기로 했다. 공업지역일 때 200~300% 수준에서 준공업지역 400%, 준주거지역 500%까지 완화된다. 산업시설 외 상업·주거 등 지원·공공시설이 복합적으로 입지할 수 있는 '복합용지'도 새롭게 도입된다. 산단이 산업시설용지로만 채워지면서 그 근로자들의 주거나 생활 편의시설은 크게 부족한 불균형이 빚어진다는 지적에 따른 것이다. 개정안은 2009년부터 추진해온 노후 산업단지 재생사업을 활성화하기 위해 각종 인센티브와 사업 추진체계를 정비하는 제도 개선도 담았다. 이에 따라 노후 산단은 산업시설용지 면적을 도시첨단산단 수준인 40%까지 완화해 복합단지로 개편할 수 있도록 하고 용적률은 법상 최대한도까지 확대할 수 있게 된다. 또 그동안은 산단 면적의 30%까지 산단 주변 공장과 낙후지역을 포함시켜 노후 산단과 함께 정비할 수 있었지만 앞으론 50%까지 같이 개발할 수 있게 됐다. 용지조성 공사로 한정됐던 민간의 사업 범위가 공장·주거·상업시설 등 건축사업으로 넓어지고, 입주기업이 필요한 부지와 건물을 직접 만드는 대행개발도 허용된다. 이와 함께 민간 건축사업의 이윤율을 6%로 제한하던 것을 15% 범위에서 시·도 조례로 정하도록 해 지역 실정에 따라 기업 유치를 위한 인센티브로 활용할 수 있도록 했다. 아울러 산단 내에서 업종을 쉽게 바꿀 수 있도록 섬유·화학 등 기반시설·환경에 미치는 영향이 큰 제한업종만 명시하고, 모든 업종의 입주를 원칙적으로 허용하는 네거티브 규제 방식도 도입했다. 국토부는 2017년까지 신규 및 기존 산단, 미니복합타운에 1만 가구의 행복주택을 공급해 산단의 주거 여건을 개선할 계획이다. 국토부 관계자는 "이번 제도 개선으로 산단이 활기를 되찾고, 기업의 생산성 제고, 근로자의 삶의 질 개선에 도움이 될 것"이라고 말했다.

2014-01-07 16:16:04 박선옥 기자

우울증·자살로 인한 사회경제적 비용 급증

우울증과 자살로 인한 사회경제적 비용이 급증하는 것으로 확인됐다. 국민건강보험공단은 이선미·백종환·윤영덕·김재윤 건강보험정책연구원이 최근 이와 같은 내용을 담은 '정신건강 문제의 사회경제적 영향 분석 및 관리 방안 연구-우울증을 중심으로'란 연구보고서를 발표했다고 7일 밝혔다. 연구팀은 우울증으로 발생하는 직접 의료비(입원·외래 방문·약국 진료비 등)와 직접 비의료비(교통비 등), 우울증 관련 조기 사망 및 자살에 따른 미래 소득 손실액, 업무 수행 저하 및 병가 등에 따른 생산성 감소액 등을 바탕으로 우울증과 자살로 인한 사회경제적 비용을 추계했다. 분석 결과 2007년 7조3367억원이었던 사회경제적 비용은 2008년 8조1526억원, 2009년 9조3334억원, 2010년 9조5247억원으로 늘었으며 2011년에는 10조3826억원을 기록해 5년 새 사회경제적 비용은 41.5%나 증가했다. 비용 항목별로 살펴보면 2011년을 기준으로 우울증 관련 조기사망에 따른 미래 소득 손실액이 전체 비용의 67.4%를 차지해 가장 높은 비중을 보였으며 업무수행 저하에 따른 생산성 감소액이 28.3%, 직접 의료비가 3.3%, 병가 등에 따른 생산성 손실액이 1%를 기록했다. 또 조사 기간 전체 비용의 70% 안팎이 남자에서 발생했으며 연령별로는 2011년 기준 30대가 가장 높은 비율을 차지했다.

2014-01-07 16:12:02 황재용 기자

'연간 4억5천만병의 와인을 움직이는 여자'…로라 주엘 방한

세계적인 유통회사 테스코 그룹의 와인 소싱(surcing)을 책임지고 있는 마스터 오브 와인(Master of Wine) 로라 주엘(Laura Jewell. 50·사진)이 14일 홈플러스의 초청으로 한국 와인 시장의 소비자들을 만나기 위해 첫 방한한다. 그녀는 연간 4억5000만병에 달하는 테스코의 와인 글로벌 소싱을 담당하고 있는 책임자로, 영국 IMW(Institute of Master of Wine)에서 부여하는 전 세계에 312명 밖에 되지 않는 Master of Wine의 자격으로 2010년부터 테스코에 합류에 지금까지 그룹의 와인을 책임지고 있다. 테스코 그룹의 아시아 시장에 대한 성장 잠재력 평가는 아주 높다. 매년 아시아 지역에서 정기적으로 개최되는 테스코 그룹의 아시아 와인 컨퍼런스에서 테스코 영국 본사의 BWS(Beer, Wine & Spirits) 카테고리 디렉터 댄 자고(Dan Jago)는 "아시아 시장의 특수성과 고객 성향·소비 패턴 등을 고려해 한국을 중심으로 아시아 4개 국가의 와인 소싱을 진행하는 글로벌 와인 프로젝트를 진행한다"고 밝혔다. 이를 계기로 홈플러스는 '테스코 파이니스트' 리스트를 더욱 강화할 예정이며 영국 테스코와의 긴밀한 협조 하에 새로운 와인 브랜드를 지속적으로 선보일 계획이다. 이번 로라의 한국 방문은 파이니스 와인의 우수한 품질과 경쟁력 있는 가격으로 한국 시장에서 승부수를 띄우고자 마련됐다. 대형 할인마트의 와인이지만 고급 와인의 품질과 맛에는 자신이 있다는 확신을 알리려는 것이 로라의 방한 목적이다고 회사측은 설명했다. 이번 방한과 함께 홈플러스는 국내 와인 소비자 및 애호가들과 함께 테이스팅 이벤트인 'Discover your Finest Wine'을 개최한다. 와인에 대한 일반적인 정보에서부터 테스코 그룹에서 개발한 프리미엄 브랜드인 파이니스트 와인에 대한 궁금증을 해소할 수 있는 자리가 될 이번 행사는 1·2부로 구성되며 오전에는 마스터 클래스가, 오후에는 퀴즈쇼가 진행된다. 로라 주엘은 "한국 시장의 와인 트렌드와 소비는 그 어느 국가보다도 빠르고 다양하기 때문에 꼭 한번 한국을 방문해 실감하고 싶었는데 이번 행사가 바로 그 기회가 될 것이다"라며 소감을 전해왔다.

2014-01-07 16:10:39 정영일 기자

[단독]기아차, 신형 카니발 출시 앞당긴다

기아자동차가 올해 최대 기대작인 카니발 출시를 당초보다 앞당긴다. 7일 업계 소식통에 따르면, 기아차는 당초 오는 5월 22일부터 신형 카니발의 사전 예약을 받기로 했었다. 그러나 본지 취재 결과 최근 출시시기를 더 앞당기기로 결정하고 양산 일정을 조정하고 있는 것으로 밝혀졌다. 카니발은 1998년 처음 탄생해 기아차를 'RV 왕국'으로 이끈 주역이다. 2005년 2세대 모델(VQ)이 나왔으며, 이번에 3세대 모델(YP)이 선보인다. 전체적으로 직선을 강조한 차체는 혼다 오딧세이를 떠올리게 한다. 각진 모습이지만 헤드램프를 뒤로 눕히고 대형 라디에이터 그릴을 달아 공기역학적인 성능에 신경 썼음을 알 수 있다. 테일게이트 위에는 리어 스포일러도 장착돼 있다. 파워트레인은 2.2 디젤 엔진과 6단 자동변속기를 기본으로 하고, 북미 시장에는 기존의 V6 엔진 대신 2.0 T-GDI 터보 엔진이 장착될 것으로 예상된다. 신형 카니발에는 첨단 장비도 보강됐다. 그랜저와 제네시스, 에쿠스에 장착되는 차선이탈경보장치(LDWS)가 추가되고, 스마트 파워 테일게이트도 장착된다. LDWS는 운전자가 주행 중 차선을 이탈하는 것을 진동과 음향으로 경보해주는 장치로 안전운행에 도움이 된다. 스마트 파워 테일게이트는 스마트 키를 소지한 상태에서 트렁크 주위에 3초 이상 머무르면 자동으로 트렁크가 열리는 장치다. 기아차는 신형 카니발을 오는 4월 18일 개막하는 뉴욕 모터쇼에서 공개하고, 한국에서도 곧바로 시판에 들어갈 예정이다. 국내에서는 5월 29일 프레스데이가 시작되는 부산 모터쇼에서 일반에 처음 공개될 전망이다.

2014-01-07 16:03:04 임의택 기자

재개발·재건축 용적률 법적 상한선까지 완화

재개발·재건축 등 정비사업을 추진할 때 법적 상한선까지 용적률을 완화할 수 있는 근거가 마련됐다. 국토교통부는 7일 이같은 내용의 '도시 및 주거환경 정비법' 개정법이 국무회의를 통과했다고 밝혔다. 이르면 다음 주 초 이 법을 공포할 예정이며, 곧바로 시행에 들어간다. 개정안에서는 주민들이 정비사업을 원할 때 사업이 원활히 추진되도록 지방자치단체가 정비계획 또는 기본계획 수립·변경 때 조례상 규정된 용적률에 구애받지 않고 법적 상한까지 용적률 제한을 완화할 수 있도록 했다. 용적률을 완화하면 일반분양 주택 수가 늘어나 재개발·재건축의 사업성이 높아지게 된다. 다만 이 규정은 주거지역에만 적용되며 상업지역 등은 제외된다. 노후·불량 주거지에 대한 주거환경 개선이 목적이기 때문이다. 또 주민 혼란을 막기 위해 사업시행인가 이전 단계에 있는 정비구역에 대해서만 이런 예외를 허용키로 했다. 개정안은 또 재개발·재건축 추진을 원하지 않는 지역에 대한 지원 방안도 담았다. 정비사업을 중단하는 '출구전략'의 원활한 이행을 돕고자 1월 말 끝날 예정이었던 정비사업 추진위원회·조합의 해산신청 유효기간을 내년 1월 말로 1년 연장했다. 더불어 추진위 승인이 취소될 때 사용한 비용에 대해 지자체가 일부 지원할 수 있는 유효기간도 내년 8월 1일까지로 1년 늦췄다. 이외 시공사나 설계자, 정비사업 전문관리업자 등이 재개발·재건축 추진위원회나 조합으로부터 받아야 할 채권을 포기한다는 '채권확인서'를 지자체에 제출하면 추가적인 법적 절차 없이 채권액을 손금에 산입해 비용으로 처리할 수 있도록 했다. 국토부는 추진위 승인·조합 설립인가의 취소에 걸림돌이 된 매몰비용에 대한 손금 처리 방안이 마련돼 사업 추진이 어려운 지역은 출구전략을 원활히 추진할 수 있게 될 것으로 기대하고 있다.

2014-01-07 15:59:01 박선옥 기자

[외환] 원·달러 환율 상승 마감

원·달러 환율이 상승세로 거래를 마쳤다. 7일 서울 외환시장에서 원·달러 환율은 전날보다 2.9원 오른 달러당 1068.3원에 거래를 마감했다. 외환 전문가들은 "외국인이 주식을 순매수하는 등 하락 요인도 있었다"면서도 "아시아 통화의 약세 흐름에 원화가 동참한 측면이 있다"고 분석했다.

2014-01-07 15:58:09 김민지 기자

매일유업·제로투세븐, 베페 '베이비샤워 파티' 초대

매일유업과 제로투세븐이 16~19일 서울 코엑스에서 개최되는 '25회 서울 국제 임신 출산 육아용품 전시회'(이하 베페 베이비페어)에 동반 참가한다고 7일 밝혔다. 이번 행사에서 매일유업과 제로투세븐은 양사의 전문성을 활용해 출산 및 육아 상담을 강화하고, 예비 아빠의 임신 체험과 예비 엄마를 위한 베이비샤워 파티 등 다양한 체험 이벤트를 제공한다. 또 출산·육아용품부터 엄마와 아기를 위한 먹거리까지 한 곳에서 상담·체험 및 구매가 가능하도록 다양한 세트 상품을 기획했다. 매일유업은 매일모유연구소 연구진이 부스 내에 상주하며 1대1 전문 육아 상담과 모유 영양 분석 서비스를 제공할 예정이다. 더불어 아빠들의 육아 참여를 독려하기 위해 남편들이 임신 체험복을 착용하고 미션을 수행하는 '아빠의 위대한 임신체험' 이벤트를 진행한다. 제로투세븐은 알로&루 제품으로 꾸며진 아기방, 궁중비책 제품을 체험할 수 있는 욕실, 토미티피 수유이유용품이 전시된 주방으로 구성된 '베이비샤워' 콘셉트의 오픈 하우스를 선보인다. 매일 진행되는 베이비샤워 파티에서는 룰렛이벤트, 럭키박스 응모 이벤트, 임신축하선물 증정 등 다양한 혜택이 제공된다. 제로투세븐 관계자는 "양사는 '아기에게 가장 좋은 것만'이라는 하나의 콘셉트 아래 임신·출산·육아·문화를 아우르는 가족의 라이프스타일을 제안하고자 다양한 행사를 마련했다"고 말했다.

2014-01-07 15:42:51 박지원 기자

디자이너 가방 브랜드 지나인뉴욕, 팝업스토어 오픈

디자이너 가죽 가방 브랜드 '지나인뉴욕'은 두산타워에 팝업스토어를 열었다고 7일 밝혔다. 지나인뉴욕은 이번 팝업 스토어에서 가죽 가방은 무겁다는 편견을 깬 '울트라 라이트 웨이트'라는 콘셉트 아래 고객들에게 어울리는 스타일을 제안한다. 또 가죽 가방의 무게를 직접 들어보고 구매할 수 있도록 매장을 구성했다. 고객이 원하는 가죽으로 가방을 만들어주는 '커스터마이징 행사'도 진행한다. 지나인뉴욕 베스트 셀링 아이템인 체인 클러치 제품에 한해 주문 제작할 수 있다. 한편 지나인뉴욕은 올 봄·여름 시즌부터 신세계·롯데 등 백화점 유통망 중심으로 팝업 스토어를 확대 할 계획이다.

2014-01-07 15:41:55 박지원 기자

건설업계, 단지 내 국공립 어린이집 유치 경쟁 '후끈'

단지 내 국공립 유치원·어린이집을 활용한 건설사들의 마케팅이 활발하다. 어린이집의 부실운영 및 안전문제에 대한 지적이 끊이지 않으면서 어린 자녀를 둔 부모들의 마음을 자극하겠다는 계산이다. 7일 건설업계에 따르면 단지 내 국공립 어린이집 등을 유치하는 건설사가 늘고 있다. 비교적 안전하고 비용 부담이 적은 국공립 유치원·어린이집 등으로 자녀를 보내고자 하는 부모는 많은데 반해 이들 시설의 입학 기준은 까다롭다는 데서 착안한 선택이다. 현재 지자체마다 비율이 다르기는 하지만 부지를 무상으로 임대 또는 기부체납해준 아파트 입주민들에게 우선 입학할 수 있는 기회를 주고 있다. 미취학 아동을 자녀로 둔 수요자라면 단지 내 국공립 어린이집 등이 있는 아파트를 선택한 확률이 높아질 수밖에 없다. 실제, 경기도 고양시 성사동에 있는 '래미안 휴레스트'의 경우 당초 키즈카페로 사용하려던 1층짜리 건물을 동일 순위내 정원의 50%를 입주민에게 우선 배정하는 방식으로 공립 어린이집을 유치했다. 그 결과 해당 어린이집에 통원을 원하는 부모들의 전폭적인 지지를 받으며, 맞은편 아파트보다 2000만~3000만원 가격도 더 높게 형성된 상태다. 이에 따라 지난해 서울 마포구 현석동에 공급된 '래미안 웰스트림'도 시공사인 삼성물산이 단지와 인접한 골프연습장 부지를 140억원에 매입, 연면적 1580㎡ 규모에 150명을 수용할 수 있는 '신석어린이집'을 마포구에 기부체납키로 했다. 삼성물산은 또 서울 신길동 신길뉴타운 11구역에 분양 중인 '래미안 영등포 프레비뉴' 안에도 구립 어린이집과 구립 도서관을 설치할 예정이다. SK건설도 경기도 화성시 반월동에 분양 중인 '신동탄 SK VIEW Park'에 최대 120명을 수용할 수 있는 시립 어린이집을 유치해 눈길을 끌었다. 대우건설과 동부건설은 경기도 김포시 풍무동에서 공급한 '김포풍무 푸르지오 센트레빌' 내 국내 최대 규모의 어린이집과 130명까지 수요 가능한 어린이집을 지을 계획이다. 국공립은 아니지만 최초 아동복지학부로 유명한 숙명여대에서 직접 운영할 예정이다. 업계 관계자는 "실속을 추구하는 학부모들이 자녀를 손쉽게 통원 시킬 수 있고 치열한 입학경쟁에서 우위를 점할 수 있는 아파트를 선호하고 있다"며 "단지 내 국공립 어린이집 등이 있는 경우 거래가 활발하고 가격 하락 우려도 적어 실거주를 원하는 학부모라면 관심 가져볼 만하다"고 설명했다.

2014-01-07 15:40:37 박선옥 기자

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