메트로신문

소형에 밀렸던 대형아파트, '역습' 시작된다

중·대형아파트 역습 시작됐다 미분양 물량 전년보다 30% 줄어…분양시장서 선전 중소형 인기에 밀려 외면되던 중대형 아파트가 다시 주목받고 있다. 빠른 속도로 미분양 물량이 줄어들고, 거래량은 증가세를 보이고 있다. 이는 수년간 공급이 부쩍 줄어든 데다 가격 거품도 빠졌기 때문으로 풀이된다. 25일 국토교통부에 따르면 3월 말 현재 전용 85㎡ 초과 중대형 아파트 미분양 물량은 2만1068가구로 집계됐다. 작년 동기 3만729가구와 비교해 31.4% 줄어든 수치로, 금융위기 당시였던 2008년 12월 8만8381가구에 견줘서는 76.2%나 증발했다. 주택 금액별 거래량 증감률도 전년 4월과 비교해 수도권은 ▲3억~4억원(+41.5%) ▲4억~6억원(+45.1%)대에서, 지방도 ▲3억~4억원(+43.1%) ▲4억~6억원(+58.6%)대에서 증가폭이 큰 것으로 파악됐다. 평균 주택가격이 낮은 지방에서 4억~6억원대의 거래가 급증했다는 것은 대형아파트의 거래가 많았다고 해석할 수 있다. 중대형아파트의 선전은 분양시장에서도 확인된다. 전 주택형이 중대형으로 이뤄진 위례신도시의 '래미안''아이파크''와이즈 더샵''힐스테이트' 모두 1순위에서 10대 1 이상 높은 경쟁률로 마감됐다. 올 들어 2월에 선보인 '엠코타운 센트로엘'도 중대형 단지임에도 평균 12대 1의 경쟁률과 함께 계약 나흘만에 완판됐다. 대형이 먼저 팔리는 단지도 등장했다. 4월 청약접수를 '구월 보금자리지구 한내들 퍼스티지' 청약접수 결과 전용면적 94㎡ 이상 3개 타입이 순위 내 마감된 반면, 84㎡ 2개 타입은 순위내 모집 가구수를 채우지 못했다. '김포 한강센트럴자이'도 면적이 가장 큰 100㎡가 3순위 수도권에서 3.12대 1로 마감했다. 이 같은 현상은 지방도 마찬가지다. 부산에서 공급된 '센텀 비스타 동원'은 전용면적 109㎡ D타입이 1순위에서 4.63대 1로 청약을 마감했고, E타입도 17대 1을 기록했다. 부산에서 전용 102㎡~135㎡ 아파트에 청약하기 위해 1000만원짜리 청약통장이 필요한 점을 감안하면 이례적인 인기로 평가된다. 장재현 부동산뱅크 팀장은 "중소형 아파트가 인기를 끌며 중소형만 공급된 탓에 중대형으로 갈아타려는 수요층이 많이 형성된 상태"라며 "다만 면적과 관계없이 청약에 앞서 입지, 분양가 등을 먼저 따져봐야 할 것"이라고 조언했다.

2014-05-25 13:28:35 박선옥 기자

펀드환매 약해졌다…코스피 2000선 안착 움직임

코스피 2000선 안착할까 펀드 환매세 약해져 긍정적…외인 매수 지속성 관건 코스피가 2000선 탈환을 시도할 때마다 쏟아져나오던 펀드 환매세가 약해지며 코스피지수가 2000선에서 흔들리지 않고 안착할 수 있다는 기대감이 커졌다. 시장 전문가들은 외국인의 '사자' 지속이 관건이 될 것으로 봤다. 25일 한국거래소에 따르면 5월 넷째주(19~23일) 코스피지수는 전주 대비 3.73포인트(0.18%) 올랐다. 코스피지수는 지난 14일 2010.83으로 지난해 12월 이후 5개월 만에 2010선을 회복한 이후, 지난 주 19일 2015.14까지 오르고서 22일 2015.59, 23일 2017.17까지 상승하며 연고점을 갈아치웠다. 그간 코스피지수가 펀드 환매 물량에 발목을 잡혀 2000선에서 번번이 추가 상승을 하지 못했던 것과는 달라진 모습이다. 지난 5년간 주식펀드의 환매 행렬은 지수가 오를 때마다 이어져 2009년 하반기부터 2011년 상반기까지 총 27조원의 자금이 순유출됐다. 그러나 환매 강도와 자금의 순유출 지속 기간은 점차 약해졌다. 동양증권에 따르면 지수 상승이 본격화한 올해 3월 이후 환매 물량은 2조원 규모로 전년 동기 5조9000억원의 3분의 1 수준에 그치고 있다. 이에 따라 대내외 경제상황이 원활할 경우 코스피가 펀드 환매 부담에서 벗어나 2000선에 안착할 수 있다는 기대감이 높아졌다. 또 지난 5년간 환매 패턴을 보면 국내주식펀드(ETF 제외)의 자금 순유출 지속 기간은 2009년과 2010년에 10개월 연속에 달했지만 2011년 4개월, 2012년 8개월, 2013년 7개월로 점차 단축되고 있다. 김 연구원은 "2011년 이후부터는 지수가 1700~2100선의 박스권에서 움직이면서 투자자들이 2000선 이상이 될 때마다 반사적으로 환매를 반복했다"며 "그러나 최근 5년간 점차 환매 유지 기간이 짧아지고 환매 강도도 약해지고 있다"고 지적했다. 지난 3년간의 박스권에서 벗어날 가능성도 제기됐다. 단 증시 전문가들은 코스피지수가 더 오르려면 외국인의 추가적인 강한 순매수세가 필요하다고 지적했다. 이달 14일부터 21일까지 6거래일 동안 외국인의 매수세(1조8350억원)가 지수를 끌어올리며 연고점 경신을 이끌었지만, 투신권을 중심으로 기관의 순매도세(9312억원)가 이어지며 지수는 20~21일 하락 마감했다. 이후 외국인은 '사자' 행진을 이어가며 지난 22~23일 다시 반등에 성공해 장중 2020선을 뚫고 올랐다. 외국인이 지난 13일부터 23일까지 9거래일 연속 '사자' 행진을 보이며 총 2조4728억원을 순매수한 것이 지수 상승의 동력으로 작용했다. 향후 외국인 수급은 원화 강세에 밀접하게 움직일 전망이다. 노종원 하이투자증권 연구원은 "외국인은 2011년 하반기부터 원화 강세에 따른 수익에 국내 증시에 들어오고 있다"며 "지난 3월 후반 이후 외국인 수급을 보면 반도체 등 선진국 경기회복에 민감한 대형소비재 업종과 환율 수혜가 있는 내수 업종에 쏠리고 있으며 당분간 이런 흐름 계속 될 것"이라고 전망했다.

2014-05-25 13:28:19 김현정 기자

K2, 지면·수중 넘나드는 아쿠아 샌들 출시

아웃도어 브랜드 K2(대표 정영훈)는물놀이는 물론 가벼운 산행, 일상생활에서도 신을 수 있는 크로스오버형 아쿠아 샌들 모스(Moss)를 선보인다고 25일 밝혔다. 신발 밑창 측면에 여러 개의 물빠짐 구멍인 드레인(Drain)을 적용해 신발 바닥에서 물이 올라오는 역류현상을 최소화시키고 배수 기능을 제공해 물에 젖은 신발이 빠르게 건조되도록 한 것이 특징이다. 안감은 메쉬 소재를 활용해 통기성이 좋고 땀냄새 없이 항상 쾌적한 착화가 가능하다고 업체 측은 설명했다. 신발 윗부분에는 복원력이 우수한 이브이에이(EVA)소재에 구멍을 넣은 뉴폼(NUFOAM) 소재를 가미했다. 이와 함께 한국형 화강암 지형에 적합하도록 설계된 엑스그립(X-Grip)을 적용한 밑창은 접지력이 우수하고 미끄럼 방지를 제공한다.

2014-05-25 13:27:49 김학철 기자

메트로신문-어라운지 공동 진행, '핸드드립 세미나' 성료

"핸드드립 커피, 쉬우면서도 어렵네요" 메트로신문이 국내 최대 커피 유통 전문 브랜드 어라운지(ArounZ)와 함께 가정의 달 5월을 맞아 마련한 '가족들과 함께 즐길 수 있는 핸드드립 커피 세미나'가 지난 24일 오전 10시30분부터 영등포구 양평동에 위치한 어라운지 선유도점에서 성황리에 열렸다. 세미나에서는 세 종류의 다른 원두를 테이스팅해 자신의 입맛에 맞는 원두를 찾는 것을 시작으로 가장 선호도가 높은 원두를 이용해 직접 핸드드립을 실습해보는 시간을 가졌다. 강사로 나선 어라운지 소속 백상욱 바리스타는 2012·2013 WBC 국가대표 바리스타 선발전 3위에 입상한 실력과 그동안의 경력을 바탕으로 알기 쉽게 드립커피에 대해 설명해 호평을 받았다. 참가자들은 핸드드립 실습을 통해 각자 추출한 드립커피를 서로 나눠 마시며, 서로의 커피에 대해 이야기하고, 다양한 의견을 공유했다. 같은 원두와 장비를 사용해서 추출한 커피지만 모두 다른 맛을 내 참가자들에게 신선한 즐거움을 주기도 했다. 어라운지의 백상욱 바리스타는 "가장 좋은 커피는 비싼 커피가 아니라 마시는 사람의 입맛에 맞는 커피다"며 "이번 세미나를 통해 참가자분들이 자신의 취향에 맞는 최고의 커피를 찾고, 핸드드립 커피의 매력을 알게 되길 바란다"고 말했다.

2014-05-25 13:27:29 정영일 기자

기아차 올 뉴 카니발, 사전계약 이틀 만에 5000대 돌파

기아자동차의 올 뉴 카니발이 사전계약 개시 2일 만에 누적 계약 5000대를 돌파하며 대박 조짐을 보이고 있다. 기아차는 22일부터 전국 기아차 지점을 통해 사전계약에 돌입한 올 뉴 카니발이 계약 실시 2일 만인 지난 23일까지 5000여대를 기록했다고 밝혔다. 올 뉴 카니발은 사전계약 첫날 3700여대를 달성한 데 이어 계약 이튿날에는 1300여대가 계약되는 등 상세 가격이 결정되지 않은 상황에서도 고객들이 많은 관심을 나타내고 있는 것이라고 기아차 측은 설명했다. 특히 둘째 날까지의 사전 계약 대수인 5000여대는 2009년 11월 K7이 기록한 3100여대 이후 기아차 신차 중 최고 기록에 해당한다. 또한 이틀 만에 올 뉴 카니발의 올해 월간 판매 목표인 4000대를 단숨에 뛰어넘었을 뿐만 아니라, 올해 4월까지 판매된 국내 미니밴 월 평균 판매대수인 4000대 수준을 넘어서는 기록이다. 기아차 관계자는 "내달 출시와 함께 고객 시승 이벤트와 체험 마케팅을 통해 뛰어난 올 뉴 카니발의 상품성을 적극 알리는 데 힘쓰겠다"고 말했다. 기아차는 올 뉴 카니발의 사전계약 고객들을 대상으로 다양한 판촉 프로그램을 마련해 초기 신차 붐 조성에 나서고 있다. 먼저 사전계약 고객 중 기존 카니발 보유 개인 고객 전원에게 차량 출고 시 유류비 10만원을 지원하는 '고객 감사 이벤트'를 실시하고, 또 자녀가 3명 이상인 사전계약 개인 고객에게는 추가로 유류비 10만원을 지원하는 '다자녀가정지원 이벤트'를 진행한다. 또한 현대라이프와 제휴, 사전계약을 통해 차를 인도 받은 개인 고객이 교통 재해를 당했을 시 혜택을 제공하는 '온 가족 세이프 카니발 이벤트'도 진행할 예정이다.

2014-05-25 13:27:14 임의택 기자

지난해 외국인 배당액 1위 '유가-삼성전자, 코스닥-GS홈쇼핑'

한국예탁결제원은 12월 결산법인들이 지난해 외국인 주주에게 실시한 현금배당 규모는 883개사, 4조6301억원으로 전년보다 13.9% 늘어난 것으로 나타났다. 외국인 주주의 비중이 1년새 12% 늘어나고 삼성전자의 배당금 지급액이 보통주 기준 7500원에서 1만3800원으로 84% 증가한 것이 영향을 끼쳤다. 시장별 외국인 배당 규모를 보면 유가증권시장 상장법인이 4조5336억원으로 전체의 40.3%를 차지했고 코스닥시장 상장법인은 965억원으로 12.3%를 점했다. 코스닥시장의 외국인 배당 규모가 1년새 크게 늘었다. 유가증권시장 상장법인의 경우 전년보다 13.5% 증가했으나 코스닥은 3배에 가까운 37.5% 늘어났다. 외국인 주주에게 배당금을 가장 많이 지급한 회사는 유가증권시장에서는 삼성전자, 코스닥시장에서는 GS홈쇼핑으로 나타났다. 유가증권시장에서 삼성전자는 외국인 주주에 1조2677억원을 지급했고 SK텔레콤은 3206억원, 현대자동차 2839억원, 포스코 2722억원 등이 뒤따랐다. 코스닥시장에서는 GS홈쇼핑이 90억원으로 가장 많았고 다음커뮤니케이션즈 81억원, 한국기업평가 64억원, 동서 57억원 등의 순이었다. 배당금 수령액이 많은 외국인 주주의 국적으로는 미국이 1조9765억원으로 전체의 42.7%를 차지했다. 영국은 4614억원, 룩셈부르크는 2970억원, 싱가포르 2289억원, 아일랜드 1719억원 등이었다. 12월 결산법인들이 전체 투자자에게 지난해 지급한 현금배당 규모는 892개사, 12조451억원으로 집계됐다. 이는 전년보다 1조844억원(9.9%) 증가한 수준이다. 유가증권시장 상장법인이 466개사, 11조2582억원으로 전년 대비 1조374억원(10.1%) 늘어났고 코스닥시장 상장법인은 426개사, 7869억원으로 470억원(6.4%) 증가했다. 업종별로는 반도체의 배당 비율이 19.1%로 가장 높았다. 이어 전기통신업(7.3%), 자동차용 엔진 및 자동차제조업(6.8%), 1차 철강 제조업(5.5%), 금융지주회사(4.8%) 등의 순이었다.

2014-05-25 12:00:00 김현정 기자

금융권, 세월호 피해자 위한 지원 본격화

세월호 피해자 금융지원 본격화 금융권, 생활자금 대출·원리금 납입 연기 등 다양 금융권이 세월호 참사 피해자에 대한 금융지원을 본격화하고 있다. 긴급 생활자금·경영자금을 장기 저금리로 빌려주고, 대출 원리금과 보험료 등의 납입을 연기해주기로 했다. 25일 금융권에 따르면 국민·우리·하나은행 등 주요 은행들은 세월호 참사 피해자와 가족, 이들의 사업체에 대해 올해 11월 14일까지 긴급 생활·경영안정 자금을 지원한다. 생활안정 자금은 2000만원 한도에서 무보증 신용대출은 연 5.5%의 고정금리로, 부동산 담보대출은 3.5%대 변동금리로 제공한다. 신용대출은 1년(일시상환) 또는 1~5년(분할상환), 담보대출은 1~5년(일시상환) 또는 1~30년(분할상환) 만기다. 연소득 4000만원 이하이면 서민금융상품인 새희망홀씨대출을 통해 긴급생계자금과 생활안정자금을 각각 2000만원 한도에서 5.5% 이하 금리로 7년까지 대출 받을 수 있다. 국민은행, 우리은행, 하나은행, 신한은행, 농협은행, 기업은행은 사업체의 경영안정 자금(운전자금 또는 시설자금 용도)을 5억원 한도에서 5.5% 이하 금리로 빌려준다. 기존 신용대출, 담보대출, 기업대출이 지원 기간 내 만기가 돌아오는 경우 6개월을 연장해주면서 최고 1.5% 포인트의 우대금리도 적용한다. 주요 보험사들도 각종 지원책을 내놓고 있다. 보험사들은 일제히 대출 원리금과 보험료 납입을 미뤄주고, 보험금이 필요한 경우 선지급을 한다. 한화생명, 교보생명, 신한생명, 미래에셋생명 등 주요 생명보험사들은 올해 말까지 보험료 납입과 약관대출 이자 납부를 유예한다. 신청 기한은 보험사마다 다르다. 한화생명은 6월 말(보험료 유예)~7월 말(대출 이자 유예), 교보생명과 미래에셋생명은 6월 말, 신한생명은 5월 말 등이다. 손해보험사들도 올해 10월 말까지 보험료 납입과 약관대출 이자 납부를 미뤄준다. 납입 유예대상은 피해자, 직계 존·비속, 배우자, 피해자와 주거 또는 생계를 같이하는 형제·자매와 친척 등이다. 아울러 이번 참사로 보험금 지급 사유가 발생한 경우 적극적으로 선지급하기로 했다. 금융당국 관계자는 "금융사들이 세월호 참사와 관련해 사회공헌활동과 별도로 규정에서 허용하는 최대 한도의 대출 지원을 할 수 있도록 적극 지도하고 있다"고 전했다.

2014-05-25 11:43:28 김민지 기자

"신한카드로 파리바게트·던킨도너츠 할인받으세요"

신한카드는 오는 31일까지 파리바게뜨와 던킨도너츠에서 특별한 이벤트를 진행한다고 25일 밝혔다. 신한체크카드 결제고객을 대상으로 진행되는 이번 행사는 해피포인트를 각각 두 배 적립 적립해 주고 '목장의 신선한 정통우유식빵'과 '던카치노' 4개 품목에 대해 특별 할인가로 제공한다. 먼저 행사기간 중 파리바게뜨, 던킨도너츠에서 부터 까지 신한체크카드로 결제하면서 해피포인트카드를 제시하면 해피포인트카드 적립율 5%의 2배인 10%를 적립해 준다. 또 행사기간 중 시간에 관계없이 신한체크카드 결제고객에게는 파리바게뜨 '목장의 신선한 정통우유식빵'을 20%, 던킨도너츠 던카치노(카라멜·카푸치노·그린티·초코 4종 限)를 20% 현장에서 만나볼 수 있다. 신한카드 관계자는 "체크카드 이용고객을 대상으로 보다 많은 혜택을 제공하기 위해 본 행사를 기획하게 되었다"며 "향후에도 체크카드 고객의 이용편의를 위해 지속적으로 노력할 것"이라고 말했다.

2014-05-25 11:22:32 백아란 기자

철강업계 R&D 투자로 불황 뚫는다

세계경기 부진과 철강 공급 과잉이 지속됨에 따라 국내 철강업계의 설비투자가 위축되고 있다. 이에 따라 국내 철강사들은 고부가가치 제품 개발, 원가 절감, 생산성 향상을 위한 연구·개발(R&D) 투자를 늘릴 계획이다. 25일 한국철강협회에 따르면 포스코와 현대제철, 동국제강 등 36개 철강업체는 올해 총 4조5724억원 규모의 설비투자를 계획하고 있다. 이는 지난해 설비투자액보다 24.8% 감소한 것으로 2007년 4조3261억원 이후 최저 수준이다. 설비투자 규모는 2012년 9조1376억원으로 정점을 기록하고 2013년 6조766억원으로 급감했다. 전 세계적으로 철강 공급이 넘치는 가운데 건설, 조선 등 수요산업의 침체로 수급 불균형이 심화하자 종전의 외형 성장에서 생존 우선 전략으로 선회한 것이다. 지난해 현대제철의 제3고로 완공 등 철강업계의 대규모 신·증설 공사가 어느 정도 마무리된 것도 영향을 미쳤다. 2013년 철강업계의 R&D 투자 규모는 5854억원으로 전년보다 10.6% 감소했다. 그러나 올해는 5976억원으로 지난해보다 2.1% 늘릴 계획이다. 올해 총 매출액 대비 R&D 투자액 비율은 0.8%로 지난해보다 0.1%포인트 높아질 것으로 철강협회는 전망하고 있다. 지난해 철강사들의 연구 인력은 총 1579명으로 2012년보다 76명, 2009년보다 206명 증가했다.

2014-05-25 11:21:48 김두탁 기자

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