메트로人 머니 산업 IT·과학 정치&정책 생활경제 사회 에듀&JOB 기획연재 오피니언 라이프 CEO와칭 플러스
글로벌 메트로신문
로그인
회원가입

    머니

  • 증권
  • 은행
  • 보험
  • 카드
  • 부동산
  • 경제일반

    산업

  • 재계
  • 자동차
  • 전기전자
  • 물류항공
  • 산업일반

    IT·과학

  • 인터넷
  • 게임
  • 방송통신
  • IT·과학일반

    사회

  • 지방행정
  • 국제
  • 사회일반

    플러스

  • 한줄뉴스
  • 포토
  • 영상
  • 운세/사주
기사사진
[2014 결산]-부동산-주택 매매가·거래량 모처럼 회복…분양시장은 '광풍'

[2014 결산]부동산-주택 매매가·거래량 모처럼 회복…분양시장은 '광풍' 올해 주택시장은 정부의 규제 완화 기조에 힘입어 모처럼 회복세를 보였다. 2·26주택선진화방안, 부동산3법 처리 지연 등 헛발질도 있었지만 전체적으로는 주택경기 활성화를 위한 각종 대책들이 효과를 냈다. 특히 분양시장에 수요자들이 몰렸다. 1순위에서 청약을 마친 단지가 지난해보다 2배 넘게 늘었다. 또 저금리가 장기화되면서 상가·오피스텔 등 수익형부동산에도 뭉칫돈이 유입됐다. ◆수도권 아파트값 5년 만에 반등 성공 부동산114에 따르면 올해 전국 아파트 매매가는 2.71% 상승했다. 특히 수도권 아파트는 2.0% 올라 지난 2010년부터 이어진 5년간의 하락세를 마감했다. 다주택자에 대한 양도소득세 중과세 폐지, DTI(총부채상환비율)·LTV(주택담보인정비율) 비율 완화, 재건축 가능 연한 단축 등의 규제 완화 조치가 망설이던 수요자들의 마음을 움직인 것이다. 집값 상승은 주택 거래 증가로 이어졌다. 국토교통부에 따르면 올 1월부터 11월까지 전국적으로 91만4000가구의 주택이 거래됐다. 이는 통계를 내기 시작한 2006년 거래량(91만4000가구) 이후 최고치로, 정부는 12월까지 100만 가구가량 거래될 것으로 내다봤다. 다만, 정책의 수혜가 강남3구와 재건축아파트로 집중되면서 지역·상품별로 양극화 현상이 나타났다. 강남3구 아파트값은 서울 평균(2.11%)의 2배 수준인 4.14% 올랐고, 재건축아파트는 일반아파트(1.44%)의 4개가 넘는 5.98% 뛰었다. 아파트 전셋값은 수도권과 지방이 각각 6.91%와 5.05%씩 올라 전국적으로는 6.24% 상승했다. 정부가 전세난을 잡기 위해 '8·28전월세대책' 등을 내놨지만 강세가 지속됐다. 그나마 지난해 10% 이상의 상승률을 기록했던 것과 비교해서는 오름폭이 절반 수준으로 줄었다. 장재현 리얼투데이 팀장은 "입주 물량이 25만8000여 가구로 2010년 이후 최대치를 보인 데다, 전세에서 매매나 임대로 전환한 세대가 많아 상대적으로 상승률이 둔화됐다"며 "그러나 이미 전셋값이 높은 만큼, 상승률은 줄었어도 부담은 늘었을 것"이라고 지적했다. ◆빛 발한 장롱 청약통장, 수익형부동산도 '후끈' 올 한해 아파트 분양시장이 뜨겁게 달아오르면서 장롱 속 청약통장이 대거 쏟아져 나왔다. 삼성물산이 지난 10월 분양한 '부산 래미안 장전'에는 무려 13만2410건의 부산 1순위 통장이 몰렸다. 이 지역 1순위 통장 보유자 2.75명 중 1명꼴로 청약에 나선 것이다. 2006년 기록한 수도권 최고 경쟁률 기록도 8년 만에 깨졌다. GS건설이 10월 공급한 '위례자이' 아파트는 1순위 451가구(특별공급 제외) 모집에 총 6만2670명이 접수해 평균 139대 1의 경쟁률을 기록했다. 이 같은 청약 광풍에 힘입어 올해 1순위에서 청약을 마친 단지는 지난해(64곳)보다 2배 가까이 증가한 114곳에 이르렀다. 물량도 대폭 증가해 올 한해 전국적으로 24만4473가구가 공급됐다. 2013년(18만5968가구)보다 31.5% 늘었다. 가뜩이나 금리가 낮은 상황에서 한은이 기준금리를 2차례나 인하하면서 제2의 월급통장으로 불리는 수익형부동산으로 뭉칫돈이 몰렸다. 특히 정부가 주택 임대소득에 대한 과세 방침을 정하면서 상가·오피스텔 등의 상품이 인기를 끌었다. 올 상반기 분양한 '송파와이즈더샵' 상가의 경우 1주일 만에 마감되는가 하면, 지난달 기준 서울 근린상가 경매 낙찰가율은 92.15%에 달했다. 아파트 단지 상가의 낙찰가율도 83.63%로 집계됐다. 오피스텔은 공급 과잉에 따른 수익률 하락 우려에도 불구하고 올해 4만2000여 실이나 분양됐다. 지난해에는 약 3만9000실이 공급됐다.

2014-12-31 09:29:59 박선옥 기자
기사사진
[2014 결산] 삼성의 2조 빅딜·제일모직 상장

[2014 재계 결산2] 삼성의 2조 빅딜·제일모직 상장 이재용 부회장 주식자산 7조로 증가 재계 1위 삼성그룹은 올해 유독 많은 화제를 쏟아냈다. 먼저 지난달 말 석유화학·방위산업 부문 4개 계열사를 한화그룹에 매각한 '빅딜'을 꼽을 수 있다. 삼성그룹의 석유화학부문인 삼성종합화학·삼성토탈과 방산부문인 삼성테크윈·삼성탈레스를 한화그룹에 넘기는 초대형 양수도 계약이었다. 계약 규모는 시장가격으로 1조9000억원대에 달한다. 업계에서는 향후 경영성과에 따라 가격 조정이 이뤄질 수 있는 만큼 전체 빅딜 규모는 2조원대에 이를 것으로 예상하고 있다. 삼성그룹이 복수의 주요 계열사를 한꺼번에 패키지로 매각한 것은 외환위기 당시인 1997년 이후 17년 만의 일이다. 삼성은 삼성정밀화학, 삼성BP화학 등 두 회사만 남기고 화학부문 사업에서 사실상 철수한다. 삼성정밀화학은 신수종 사업인 2차 전지분야의 시너지효과를 위해 남기기로 했다. 삼성은 화학·방산 부문을 처분함으로써 그룹 구조를 전자, 금융, 건설·중공업, 서비스로 단순화하게 됐다. 한화그룹은 삼성의 석유화학 및 방위산업 계열사를 인수함으로써 자산 규모를 50조원대로 늘리고 재계 서열 10위에서 9위로 한 계단 올라선다. 자산규모 37조원인 한화그룹은 자산가치가 13조원에 달하는 삼성 계열사 4개사를 한꺼번에 인수함에 따라 한진그룹(39조원)을 추월할 전망이다. 삼성그룹의 두 계열사가 유가증권시장에 나란히 상장한 것도 빼놓을 수 없다. 삼성SDS와 제일모직은 청약 돌풍 속에 성공리에 상장을 마무리했다는 평가다. 특히 두 기업의 상장이 이재용 삼성전자 부회장의 그룹 경영권 승계와 맞물려있다는 분석이 나오면서 재계의 관심이 집중된 바 있다. 지난 18일 상장한 제일모직의 경우 사실상 삼성그룹 지배구조의 정점에 있는 기업이다. 제일모직은 이재용 삼성전자 부회장이 25.10%, 이부진 호텔신라 사장과 이서현 제일모직 사장이 각각 8.37%, 이건희 회장이 3.72%를 보유해 오너 일가 지분이 45.56%에 달한다. 제일모직 상장으로 삼성의 지주사 전환이 임박했다는 분석이다. 즉 삼성그룹의 간판인 삼성전자를 지주회사와 사업회사로 나눈 뒤 제일모직과 삼성전자 지주회사를 합병할 경우 그룹 지배구조가 한층 탄탄해질 수 있다. 제일모직 상장으로 이재용 부회장의 주식 자산은 7조원 규모로 불어났다. 이로써 이 부회장은 아버지인 이건희 회장과 함께 한국 1·2위 부자에 이름을 올렸다.

2014-12-31 09:28:53 메트로신문 기자
기사사진
2015 외식업계 키워드는 '마스크(M.A.S.K)'…몰링·1인가구·이종 콜라보·한식

올해는 세월호 참사를 비롯한 각종 사건·사고와 지속적인 경기 불황, 소비심리 위축의 영향으로 고객들의 발길이 뜸해진 외식업계도 역시 힘든 한 해를 보내야 했다. 이런 가운데 종합전문외식기업 놀부의 창업전략연구소는 2015년 외식업계 트렌드를 'M.A.S.K'로 전망했다. M.A.S.K는 Malling(몰링)·Alone(싱글족, 1인가구)·Special(이종 콜라보)·Korean-food(한식)를 뜻하며, 외식업계가 '마스크'로 중무장해 불황이라는 '찬바람'에 맞선다는 중의적인 의미도 담고 있다. ◆Malling-'금강산도 식후경' 쇼핑과 문화생활 한곳에서 즐기는 '몰링족' 겨냥 입점 경쟁 2015년에는 백화점과 전문 아울렛 기업까지 가세해 도심·교외·복합몰 등 다양한 포맷으로의 출점 전쟁이 본격화 된다. 이는 쇼핑과 문화를 한번에 누리는 '몰링족'에게 희소식으로 이들을 겨냥한 외식업계에도 경쟁도 치열해질 전망이다. 2014년에는 대형 유통업체를 중심으로 전북 군산의 빵집 '이성당', 전주의 '풍년제과' 등 몰링족을 겨냥한 지역 맛집 모시기가 붐이었다면 새해에는 최근 롯데월드몰에 국내 최초 입점한 호주 출신 주방장 운영의 브런치 레스토랑 'Bills' 등 해외 유명 베이커리나 레스토랑 등의 진출, 기존 국내 프랜차이즈 업체들의 공격적인 마케팅 경쟁까지 더해져 업계 분위기가 치열해질 것으로 예상된다. ◆Alone-1인 가구 증가…합리적 구성과 가격, 동선까지 고려한 싱글족 마케팅 통계청에 따르면 지난해 1인 가구 비율은 26%를 달성했으며, 비로소 싱글족 500만 시대를 맞이했다. 1인 가구의 증가는 HMR(가정간편식) 시장 수요 증대뿐만 아니라 외식업계의 1인 맞춤 마케팅도 활발하게 할 전망이다. 외식업계는 고기와 찌개 등 2인 이상만 주문 가능했던 메뉴를 1인 메뉴로 정비하고, 혼자 먹기 부담스러운 패밀리레스토랑의 코스 요리도 1인 메뉴화 했다. 대표적으로 스테이크와 샐러드·사이드 메뉴를 한 접시에 담는 방식으로 보편적인 코스 요리를 간편화 한 TGI 프라이데이스의 '심플 밀', 전기 콘센트까지 사용 가능한 Bar 테이블을 적용한 롯데리아, 여럿이 아닌 혼자서도 먹을 수 있는 엔제리너스커피의 '미니빙수', 나홀로 즐기는 1인용 회전식 샤브샤브 CJ푸드빌의 제일제면소 등 싱글족의 마음 편한 식사를 배려하는 외식업계의 노력은 2015년에도 계속될 것으로 내다봤다.. ◆Special-이종(二種) 컬래버레이션, 복합 매장, 프리미엄 브랜드 런칭 통한 불황 극복 노력 2015년에는 팝업 스토어, 단독 특화 매장, 프리미엄 신규 브랜드 런칭 등의 포맷을 적극 활용한 외식업계의 노력도 지켜볼 만하다. 놀부 창업전략연구소 김형민 소장은 "급변하는 소비자들의 취향과 업계 트렌드, 불황 여파까지 지속될 것을 고려한 외식업계가 '프로젝트'나 '테스트' 성격의 특화 매장 런칭을 통해 확장 가능성을 염두하고 미래 사업 방향성까지 결정하는 노력이 예상된다"고 말했다. 삼양F&B는 새해를 앞두고 샐러드 뷔페 레스토랑 '세븐스프링스' 코엑스점을 열었다. 총 248석 규모로 '뷔페와 카페'를 통합한 복합형 매장으로서 소비자들이 직접 메뉴를 만드는 과정을 볼 수 있도록 오픈 키친 형태를 추구했다. 지난 11월에 처음 선보인 '카페 세븐스프링스'는 전국 3개 매장을 운영중인데 '올림픽점'의 경우 플라워가드닝과 카페를 결합시킨 이색 매장으로 가족 휴식공간부터 데이트 코스로까지 특별한 외식 경험을 선사하고 있다. 놀부는 지난 4월 동대문디지털플라자에 '미디어 아트'를 도입한 '예술식당' 콘셉트의 단독 매장을 선보였다. 이는 최근 외식업계 이슈가 되고 있는 한식 뷔페 중 하나인 '화려한 식탁 N테이블'로 세계적인 미디어 아티스트 최종범과의 컬래버레이션을 통해 한국의 자연·선·색 등 한국의 아름다움을 현대적으로 진화시켜 빛으로 표현한 미디어 아트'를 천장과 벽면에 설치된 58개 LCD패널을 통해 선보였다. 또 유네스코 세계문화 유산에 등재된 우리의 소리 가곡·정가(正歌)를 매장에 흐르게 해 우리의 빛과 소리를 곁들여 총 60여 가지의 음식을 즐길 수 있도록 적극 배려했다. 한편 '레드오션'으로 불리우는 커피 시장도 프리미엄 매장 오픈을 적극 검토하는 분위기다. 스타벅스는 지난 3월 고유한 제품 경쟁력을 확대의 일환으로 프리미엄 커피매장 '스타벅스 리저브' 커피를 선보여 내년에는 60여 개 매장으로 확대할 계획이며, 엔제리너스커피도 전문 바리스타가 커피를 제공하는 차별화한 프리미엄 매장 '엔제리너스 스페셜티 세종로점'을 지난 11월 오픈했다. ◆Korean-food-남녀노소 누구나 좋아하는 한식을 내세운 한식 뷔페 전성시대 2014년 외식업계는 '한식 뷔페' 열풍이 시작됐다. 이는 경기 침체와 가계 소비 축소, 정부의 입점 규제 강화 등으로 업계 경쟁이 더욱 치열해진 가운데 웰빙에 대한 대중의 꾸준한 관심과 합리적인 가격으로 우리 몸에 좋은 한식을 무제한 제공하는 외식 기업들의 어필이 크게 작용했다. 한식 뷔페가 첫 문을 연 것은 지난해 1월 중견 외식기업인 푸른마을의 '풀잎채'가 시초였다. 이후 대기업 CJ푸드빌의 '계절밥상', 이랜드의 '자연별곡', 놀부의 '화려한 식탁 N테이블'에 이어 신세계푸드의 '올반'까지 가세했다. 특히 남녀노소 누구나 즐길 수 있는 한식이라는 점과 온라인·SNS를 통한 입소문이 퍼지면서 한식 뷔페의 인기는 더욱 높아지고 있다. 이에 따라 현재 약 20개점을 운영중인 '자연별곡'은 초기 계획보다 더 많은 매장 오픈을 계획하고 있다. 동대문디지털플라자 소재 매장인 점을 감안해 눈과 귀가 모두 즐거운 '미디어아트'를 도입한 놀부의 'N테이블'처럼 상권별 특징에 맞춰 차별화 포인트를 두는 등 외식업계의 한식 뷔페 사업 확장의 노력은 2015년에도 거셀 것으로 예상된다.

2014-12-31 09:10:22 정영일 기자
기사사진
이태원 '디스트릭트·비원 라운지 클럽', 31일 연말 파티 개최

서울 이태원에 위치한 복합 문화 공간 '디스트릭트(DISTRICT)'와 '비원 라운지 클럽(B1 Lounge Club)'에서 31일 2014년의 마지막 밤을 위한 스페셜 댄스 퍼포먼스를 단독 기획으로 선보인다. 연말 파티와 함께 펼쳐질 이번 공연은 보그(Vogue)댄스와 왁킹(Waacking) 분야에서 세계 최고로 인정받는 프로페셔널 댄서들이 내한해 국내에서 쉽게 접할 수 없는 독보적인 퍼포먼스 무대를 꾸밀 예정이다. 이번 퍼포먼스를 위해 세계 무대에서 각자의 기량을 뽐내고 있는 댄서인 하비에르 닌자(Javier Ninja)을 비롯해 머큐리 엑스트라바간자(Mercury Xtravaganza), 프린세스 로커루(Princess Lockerooo)가 뭉쳤다. 특히 하비에르 닌자는 2012 년 슈퍼 볼(Super Bowl) 무대에서 마돈나와 듀엣 댄스로 호흡을 맞출 만큼 실력과 유명세를 모두 갖춘 탑 보그댄서로 '하우스 댄스 국제 대회'에서 3 년 연속 '올해의 VOGUE 챔피언'으로 선정된 바 있다. 이날 선보일 보그댄스는 1960년대 이후 뉴욕 할렘에서 시작된 춤으로, 패션지 보그에 실린 모델들의 포즈로부터 영감을 받은 댄스 장르로 알려져 있다. 반면 왁킹은 디스코 음악이 유행하던 1970년대 로스앤젤레스의 클럽 등지에서 유래한 스트리트 댄스로 음악 에 맞춰 팔을 움직이는 동작이 특징이다.

2014-12-31 05:35:58 정영일 기자