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수익형부동산 특화마케팅으로 소비자 공략

상가 홍보관 아닌 모델하우스 선보여, 집객효과↑ 지식산업센터 등 특허기술 지원에 임대수익 보장까지 저금리 기조와 함께 수익형부동산 공급이 봇물을 이루면서 건설사들이 다양한 방법으로 소비자 공략에 나서고 있다. 특히 고객과의 신뢰도 구축을 통해 집객과 구전효과를 극대화하려는 움직임이 활발하다. 14일 관련 업계에 따르면 현대산업개발은 위례신도시에서 공급하는 '위례3차 아이파크 애비뉴' 상업시설의 모델하우스를 최근 오픈했다. 현장 인근 가건물에 소규모 홍보관을 짓는 여타의 상가와는 차별을 두고 있는 것이다. 분양 관계자는 "상가는 아파트만큼 규모가 크지 않기 때문에 주로 상담이나 계약 업무 정도를 볼 수 있는 소규모 홍보관을 두는 경우가 많다"며 "고객들에게 투자해도 안심할 수 있는 상가라는 점을 강조하기 위해 모델하우스를 지었다"고 설명했다. 현대엔지니어링이 울산 화정동 일대 공급하는 '엠코타운 이스턴베이' 단지 내 상가 역시 과거 아파트를 분양할 때 지은 모델하우스를 활용해 마케팅 활동을 펼치고 있다. 아파트 입주민을 투자자로 끌어들일 수 있을 것으로 기대된다. 수익형부동산의 틈새상품으로 떠오른 지식산업센터도 차별화 마케팅으로 경쟁력을 높이고 있다. 현대건설이 서울 송파구 문정지구 7블록에 선보인 'H 비즈니스파크'는 입주자를 위해 특허기술을 지원한다. 지난해 11월 문정지구 6·7블록은 국내 처음으로 '특허기술 상용화 플랫폼(PCP)'으로 지정됐다. 이에 따라 이곳에 입주한 중소기업은 대학·공공연구기관의 특허기술을 일정 조건(최대 1년간 무상 라이센싱) 동안 지원 받는 동시에, 정부와 지자체의 R&D 사업과 연계해 특허기술을 상용화할 수 있게 됐다. 대우건설이 인천 송도국제도시에서 분양 중인 '송도 스마트밸리'는 입주기업을 위해 종합지원센터를 운영하며 전문적인 금융·법률·특허·고용 관련 컨설팅 서비스를 진행하고 있다. 아울러 지자체와 함께 일자리 컨설팅 및 합동설명회 등 지속적인 프로그램을 추진하며 입주 기업의 고용 문제 해결에 적극 나서고 있다. 서비스나 수익보장 등의 마케팅 활동을 통해 수요자 마음잡기에 나선 오피스텔도 있다. 우양토건이 경북 포항시 해도동 일원에 짓는 '포항 엘리시움'은 입주민들에게 모닝콜, 각종 예약 대행, 콜서비스, 객실청소대행 등 호텔식 서비스를 제공해 차별화를 꾀하고 있다. 또 한국토지신탁이 광주전남혁신도시 상업용지 6-3-1블록에서 분양 중인 '포레루체' 오피스텔은 임대수익보장제를 실시할 예정이다. 입주 이후 정상적인 잔금납부를 한 세대에 한해 보증금 500만원에 월 45만원을 2년간 보장한다. 업계 관계자는 "수익형부동산 공급이 활발해지고 상품도 다양해짐에 따라 소비자들을 유치하기 위한 특화 마케팅이 인기"라며 "아파트와 같은 거주상품이 아닌 투자상품이기 때문에 감성보다 신뢰에 초점을 맞추고 있다"고 설명했다.

2015-01-14 17:24:42 박선옥 기자
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렌즈교환식 카메라 성장에 '렌즈' 경쟁 치열

'렌즈교환식 카메라 성장' 렌즈 경쟁 치열 하이엔드급 기종 제품 출시 이어져 DSLR, 미러리스 카메라 등 렌즈를 바꿔서 사용할 수 있는 렌즈교환식 카메라 시장이 커지면서 연초부터 '렌즈'를 둘러싼 경쟁이 치열하다. 14일 관련 업계에 따르면 DSLR과 미러리스 카메라를 합친 렌즈교환식 카메라의 국내 시장 규모는 연 50만대 수준이다. 특히 미러리스 카메라는 두자릿수 이상의 성장율을 기록하며 꾸준히 시장 규모가 커지고 있다. 렌즈교환식 카메라의 장점은 자신이 원하는 촬영 환경에 맞는 다양한 렌즈 제품을 바꿔서 사용할 수 있다는 점이다. 또 최근 하이엔드급 기종이 인기를 끌면서 이에 맞춘 렌즈를 원하는 소비자들의 수요를 충족시키기 위한 렌즈가 잇따라 등장하고 있다. 후지필름 일렉트로닉 이미징 코리아는 하이엔드급 미러리스 카메라를 위한 렌즈에 주력하고 있다. 지난 7일에는 생활방수를 지원하는 프리미엄 표준 줌렌즈 '후지논 XF16-55㎜ F2.8 R LM WR'을 공개했다. 이 렌즈는 풍경 사진에 적합한 24㎜ 광각부터 인물 촬영에 이상적인 84㎜ 준망원에 이르기까지 여러 촬영 범위를 아우르면서 무게 655g로 휴대성도 높다. 후지필름 관계자는 "최근 미러리스 카메라 시장이 셀카를 즐기는 여성을 타깃으로 한 제품과 준전문가를 위한 하이엔드 제품으로 양분되고 있다"며 "여러 렌즈가 구비돼 있다는 이유로 DSLR 카메라를 사용하는 준전문가급 소비자를 미러리스 카메라로 끌어오기 위해 다양한 고급 렌즈군에 주력하는 중"이라고 설명했다. 전통적인 렌즈교환식 카메라 DSLR을 위한 렌즈 신제품도 연초부터 공개되고 있다. 니콘이미징코리아는 14일 DSLR 신제품 D5500과 함께 렌즈 2종을 공개했다. 니콘의 신제품 렌즈 2종은 휴대성을 강화한 것이 특징이다. FX 포맷 망원 단초점 렌즈 'AF-S NIKKOR 300㎜ f/4E PF ED VR'은 현재까지 출시된 FX 포맷에 대응하는 초점거리 300㎜ 렌즈 중 가장 가볍다. DX 포맷 망원 줌 렌즈 'AF-S DX NIKKOR 55-200㎜ f/4-5.6G ED VR II'는 카메라 렌즈가 본체 안에 수납되는 형태로 크기와 무게를 줄인 침동식 구조를 채택해 휴대성을 강화했다. 광학산업에서 국내 업체는 긴 전통을 가진 일본 업체에 다소 밀리는 양상이지만 좋은 제품을 내놓으며 격차를 좁히기 위해 노력하고 있다. 삼양옵틱스는 지난 12일 풀 프레임 사이즈의 센서에 대응하는 수동 초점 렌즈 '135㎜ F2.0 ED UMC 망원 포토 렌즈'를 발표했다. 풀 프레임 카메라를 위해 만들어진 망원 렌즈로 먼 거리의 피사체를 또렷하고 선명하게 촬영할 수 있는 것이 특징이다. 삼양옵틱스는 삼성전자·캐논·니콘·소니 등 여러 제조사의 제품에 맞는 10개 마운트의 렌즈를 출시해 소비자들의 니즈를 충족시킨다는 방침이다.

2015-01-14 16:44:29 정혜인 기자
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수출입은행, 올해 80조 사상 최대 금융 지원키로

이덕훈 행장, 중소기업에 26.5억원 투입 수출입은행이 올해 우리 경제의 추가 성장동력을 발굴하기 위해 지난해 목표액보다 5% 늘린 80조원의 금융을 지원할 계획이다. 이덕훈(사진) 수출입은행장은 14일 서울 명동 전국은행연합회 뱅커스클럽에서 열린 신년 기자간담회에서 우리 기업의 해외진출을 선도하는 대한민국 대표 정책금융기관으로의 자리매김을 선언하며 이 같이 말했다. 이 행장은 "유로존과 중국의 경기침체 우려와 미국의 양적완화 종료, 아베노믹스로 인한 엔화 약세 등 대외경제 불확실성이 높은 만큼 대비가 필요하다"며 "본부장 중심으로 모든 임직원이 정책금융 전문가로 탈바꿈해 핵심역량 지원에 집중하겠다"고 강조했다. 먼저 우리 기업의 대규모 프로젝트 수주 기회를 늘리기 위해 해외건설·플랜트산업에 27조5000억원을 지원하기로 했다. 또 어려움을 겪고 있는 선박 부문에도 14조5000억원을 지원할 계획이다. 이 밖에도 이서비스산업에 2조5000억원을 지원하고, 중견·중소기업에 대해서는 정책적 지원을 강화하기 위해 26조5000억원을 지원할 계획이다. 연비 효율이 높은 선박 건조를 지원하는 에코십펀드와 지분투자, 중고선 구매자금 지원 등을 통해 국내 3대 해운사의 선대 확충도 지원키로 했다. 일시적 유동성 위기를 겪고 있는 중소·중견 해운사에 대해서는 긴급운영자금 지원과 주력 선종에 대한 구매자금을 우대 지원하는 등 '중견해운사 육성 프로그램'을 시행한다는 방침이다. 앞서 수은은 지난해 79조7000억원의 금융을 공급했다. 또 해양금융종합센터를 출범시켜 조선·해운·해양산업을 효과적으로 지원하기 위한 협업체계를 구축하고 공동 금융지원을 확대했다. 한편 이날 이 행장은 최근 금융권에서 불거진 서금회(서강대 출신 금융인) 논란에 대해 "동문끼리 식사하는 모임으로서 영향력을 행사할 수 있는 실체가 없다"며 정치적 인선 개입 의혹을 일축했다.

2015-01-14 16:35:46 김형석 기자
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삼성전자 '샤오미 화웨이'에 선전포고

삼성전자 '샤오미 화웨이'에 선전포고 인도에 9만9000원 스마트폰 Z1 출시 러시아에는 35만원 갤럭시E5 투입 삼성전자가 중저가 스마트폰 시장 탈환에 나섰다. 인도, 러시아 등 신흥국에 10만~30만원대의 제품을 잇따라 선보이고 있다. 샤오미, 화웨이, 레노버 등 중국 브랜드에 빼앗겼던 시장을 되찾을 수 있을 지 주목된다. 프리미엄 군에서 갤럭시S시리즈로 애플 아이폰과 양대산맥을 이루고 있는 삼성이지만 중저가 시장에서는 최근 1~2년간 재미를 보지 못했다. 삼성전자는 14일 인도 뉴델리에서 론칭 행사를 열고 타이젠 스마트폰 '삼성 Z1'을 출시했다. 가격은 업계 예상치보다 낮은 5700루피(약 9만9000원)다. 이 제품은 개방형 멀티플랫폼인 타이젠 OS에 기반한 스마트폰이다. 타이젠은 OS 특성상 가볍고 빨라서 타이젠폰은 부팅은 물론 앱 실행 속도가 빠르다는 평기다. 인터넷 성능도 좋아 웹페이지를 불러오는 속도가 향상되고 데이터 사용량도 타 OS 기반 스마트폰보다 절감할 수 있다고 삼성전자 측은 설명했다. '삼성 Z1'에는 4.0형 디스플레이, 1.2GHz 듀얼코어 프로세서, 듀얼 심카드, 1500mAh 용량의 배터리가 장착됐다. 주요 기능으로는 초절전모드, SOS 알림, 안티바이러스 백신 등이 있다. 아울러 삼성전자는 인도의 '삼성 Z1' 소비자를 위해 70여 개 라이브 TV채널과 23만 곡 이상의 음악을 즐길 수 있는 '클럽 삼성', TV·영화·음악 콘텐츠가 담긴 '조이 박스' 등 특화 서비스를 제공할 계획이다. 이에 앞서 삼성전자는 이달 초 중저가 전략 모델인 갤럭시A·갤럭시E 시리즈를 인도에 내놓았다. 삼성전자는 23일 30만원대 스마트폰 '갤럭시E5'로 러시아 시장을 노크한다. 갤럭시E5의 러시아 출고가는 1만9990루블(약 35만2000원)이다. 이 제품에는 5인치 HD 슈퍼아몰레 디스플레이, 퀄컴의 스냅드래곤 410 프로세서가 탑재됐다. 또 1.5GB 램, 16GB 내장메모리, 800만 화소 후면카메라와 500만 화소 전면카메라가 적용됐다. 배터리 용량은 2400mAh다. 한편 삼성전자는 지난해 말 베트남 북부 타이응우옌성 옌빈공단에 있는 제2 휴대전화 공장 생산능력을 연산 1억2000만대 수준에서 1억7000만대 수준으로 확대하기로 했다. 이를 위해 현재 3만1000명이 일하고 있는 이 공장에 생산인력 1만명을 추가 투입하기로 했다. 이곳에서는 올 상반기부터 중저가 스마트폰 추가 생산에 박차를 가하게 된다. 박성훈기자 zen@metroseoul.co.kr

2015-01-14 16:34:57 박성훈 기자
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'가전 라이벌' 삼성 VS LG 내수시장 공략…노트북·세탁기·에어컨 신기능 탑재

국내 가전 라이벌인 삼성전자와 LG전자가 새해 벽두부터 올해 전략 제품을 잇따라 공개하며 내수시장 공략에 나선다. 예상보다 빠르게 예약판매를 시작한 에어컨부터 기존에 없던 새로운 개념의 세탁기, 노트북·PC 등 자사의 기술이 집약된 제품을 전면에 내세웠다. ◆ 초경량 '노트북' 지난해 1㎏ 미만 노트북 '그램'으로 초경량 노트북 시장의 포문을 열었던 LG전자가 올해 새로운 라인업을 추가하며 국내 시장 점유율 높이기에 나선다. LG전자는 2015년형 신제품으로 14인치 국내 최경량 노트북 '그램14'를 선보였다. 화면 크기는 키운 반면 무게를 낮췄다. 지난해 LG전자가 처음 출시한 '그램'은 1㎏ 미만의 그램 단위 무게가 가장 큰 특징으로 13.3인치 화면 크기에 테이크 아웃 커피 두 잔 정도에 불과한 980g의 가벼운 무게를 구현했다. 올해 신제품인 '그램14'는 화면크기가 14인치로 전작에 비해 더 커졌지만 무게는 물론 13.4㎜ 두께도 그대로 유지했다. 국내 출시된 14인치대 노트북 가운데 가장 가벼운 수준으로 한국기록원으로부터 인증도 받았다. 이를 견제하기 위해 삼성전자도 초경량 노트북을 내놨다. 삼성전자는 초박형·프리미엄 노트북 라인업인 '노트북9'의 신제품으로 12.2인치 '노트북9 2015년 에디션'을 출시했다. 두께 11.8㎜, 무게 950g으로 삼성전자 노트북 중 가장 얇고 가볍다. 화면 크기를 12.2인치로 줄이면서도 13.3인치와 동일한 화면비율을 유지한 것이 특징이다. ◆ 똑똑한 '에어컨' 삼성전자는 외형에는 큰 변화를 주지 않았지만 내부를 강화한 '2015년형 스마트에어컨 Q9000'을 선보였다. 전년비 최대 20% 개선된 초절전 강력 냉방과 청정제습 기능을 강화하고, 새로 탑재한 디지털 디스플레이로 온도습도청정도를 눈으로 확인하며 실내 공기를 효과적으로 관리할 수 있도록 했다. LG전자는 두 개의 토출구를 적용한 '휘센 듀얼 에어컨'으로 새로운 트렌드를 제시했다. 휘센 듀얼 에어컨은 양쪽 냉기 토출구로부터 나오는 바람의 세기와 방향을 각각 조절할 수 있다. 이를 통해 맞춤 냉방이 가능하다. 또 하나의 토출구만 사용해 전기료를 절약할 수 있다. 한쪽 토출구만 사용하면 양쪽을 모두 사용할 때 보다 소비전력이 최대 40%까지 줄어든다. 이 외에도 모바일메신저로 제품을 설정할 수 있는 '홈챗' 등 스마트 기능을 갖췄고, 초미세먼지와 스모그 원인물질 및 냄새까지 제거하는 공기청정기능도 있다. ◆ 신개념 '세탁기' 삼성전자와 LG전자는 올해 세탁기 부문에서 치열한 경쟁을 예고하고 있다. 양사 모두 기존에 없던 새로운 개념의 세탁기를 공개했다는 점에서다. 삼성전자의 신개념 세탁기 '액티브워시'는 개수대와 빨래판이 일체형 형태로 된 세탁조 커버 '빌트인 싱크'와 애벌빨래 전용 물 분사 시스템인 '워터젯'을 적용했다. 빨래를 세탁기에 넣기 전 손으로 해야 했던 찌든 때 제거나 섬세한 의류 세탁 등 애벌빨래가 가능하다. 세면대에서 애벌빨래를 마친 후 세탁기로 옮겨야 하는 수고를 덜어준다는 아이디어를 현실화했다. 반면 LG전자는 대용량 드럼세탁기와 소형 미니 세탁기를 결합한 '트윈 세탁 시스템'을 내세웠다. 대용량 세탁기와 미니 세탁기를 따로 혹은 동시에 이용할 수 있다. 이불 등 대형 빨래는 대용량 세탁기를 활용하고 속옷 등 부피가 작은 세탁물은 미니 세탁기를 활용하면 시간은 물론 전기와 물까지 아낄 수 있다. 세탁물을 분류해 두 세탁기에 각각 투입해 원하는 세탁코스를 동시에 작동, 빨래 시간을 절약할 수도 있다.

2015-01-14 16:33:22 양성운 기자
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대구은행, 지역 중소기업 위한 설날특별자금대출 지원키로

대구은행은 15일부터 오는 3월 15일까지 3000억원 규모의 설날특별자금대출을 지원한다고 14일 밝혔다. 설날특별자금대출은 운전자금 부족으로 어려움을 겪고 있는 지역 중소기업의 자금난 해소를 위해 마련됐다. 지원 대상은 일시적으로 자금난을 겪고 있는 지역 중소기업 중 ▲노무비 비중이 높은 기업 ▲지역특화산업 영위기업 ▲기타 지역경제 활성화에 기여가 큰 기업 등이다. 업체당 지원한도는 10억원이며, 본점의 승인을 받은 경우 그 이상의 금액도 지원 가능하다. 대출기간은 1년 이내고, 기일 도래 시 연장 또는 대환 취급을 할 수 있다. 또 회사는 중소기업의 금융비용 절감과 다양한 자금계획 수립을 지원하기 위해 일시상환방식대출과 5년 이내 원금균등 분할상환대출도 추가 지원한다. 지역 중소기업 부담을 낮추기 위해 일반대출 금리에 비해 최고 1.0% 이상 낮춘 우대금리도 적용했다. 신속한 자금지원을 위해 전결권 완화, 본부 신용조사 및 운전자금 한도산출 생략 등 대출절차 또한 간소화된다. 대구은행 관계자는 "설을 앞두고 진행되는 본 특별자금대출로 지역중소기업이 활기를 띄어 지역경제의 발전으로 이루어지기를 바란다"며 "앞으로도 지역 중소기업 금융지원은 물론 경영 컨설팅 등 차별화된 지원을 통한 지역경제 활성화에 노력하겠다"고 말했다.

2015-01-14 16:32:50 김형석 기자