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[부동산레이더]쌍용건설, 지역주택조합으로 3년만에 주택시장 재진출

올해 부산사직아시아드 등 5333가구 공급 계획 조합과 도급계약 체결구조로 PF 보증 부담 없고 미분양 우려 적어 [메트로신문 김형석기자]지난 3월 법정관리를 졸업한 쌍용건설이 3년 만에 주택시장에 뛰어들었다. 쌍용건설선택한 방식은 지역주택조합이다. 과거 부실 프로젝트파이낸싱(PF)로 법정관리까지 갔던 쌍용건설의 상황을 감안하면 PF보증이 필요없는 지역주택조합 방식은 매력적인 주택사업이다. 1일 업계에 따르면 쌍용건설은 지난 1월 부산사직아시아드지역주택조합이 발주한 부산사직아시아드(914가구) 시공사로 선정됐다. 이는 지난 2012년 '군산 지곡 쌍용예가' 등 1600가구를 공급한 이후 3년 만이다. 쌍용건설은 이밖에도 ▲김해장유삼문(722가구) ▲서울상도장승배기(2300가구) ▲서울뚝섬2구역(764가구) ▲서울풍납동(633가구) 등 4곳의 지역주택조합과 시공예정사 계약을 체결하고 올해 안에 총 5333가구를 공급할 예정이다. 쌍용건설이 3년 만에 재친출하는 주택사업의 방식을 지역주택조합으로 선택한 이유는 안정적인 수익확보 때문이다. 이 사업의 경우 20명 이상의 조합원이 모여 주택건설 예정지의 80% 이상 토지사용승낙서를 받은 뒤 도급계약을 체결하는 구조다. 이 때문에 조합원을 안정적으로 확보한다면 미분양 우려가 타 주택사업보다 덜하다. 조합원과 수요자 입장에서도 시행사 이익이나 분양비용 등을 절감해 일반 아파트 대비 분양가가 10 ~ 20% 저렴해 일반분양분의 분양도 수월하다. 또 자체사업과 달리 PF 보증이 필요없는 점도 이점이다. 지난해 12월 정부의 주택법개정을 통해 지역주택조합원 자격요건이 완화된 점도 이점으로 작용하고 있다. 개정된 주택법에 따르면 전용면적 85㎡ 미만의 주택 1채를 보유한 집주인도 지역주택조합 조합원 가입이 가능하다. 지역주택조합의 성공요건이 조합원 모집인 것을 감안하면 사업 실패 확률이 줄어든 것. 쌍용건설 관계자는 "지역주택조합을 통해 주택사업을 추진하면 상대적으로 안정적인 분양이 가능하다"며 "3년 만에 주택사업에 재진출하면서 지역주택조합 방식이 가장 이점이 많을 것으로 판단했다"고 말했다. 이어 그는 "자체 PF 보증도 필요없는 만큼 과거 2008년 금융위기 이후 업계에서 문제가 됐던 미착공 PF 손실에 대한 우려도 해소할 수 있어 앞으로도 지역주택조합을 통한 주택사업을 확장해 나갈 것"이라고 말했다.

2015-07-01 15:58:40 김형석 기자
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KB생명, 'KB착한 정기보험'으로 인터넷 보험 진출

[메트로신문 김보배기자] KB생명은 1일 '무배당 KB착한 정기보험'을 출시하며 인터넷 보험 시장에 정식으로 진출한다. KB생명은 온라인 보험 특성상 젊은 고객층의 의견을 반영하고자 사내 과장 이하 직원을 대상으로 공모한 결과 'KB생명 인터넷 보험'으로 브랜드명을 정했다고 밝혔다. '무배당 KB착한 정기보험'을 필두로 연금보험, 종신보험, 어린이보험 등으로 상품 라인업을 점차 확대해 나갈 예정이다 특히 착한 보험이라는 이름에 맞게 나눔을 실천하고자 계약 1건당 3000원을 KB생명이 사회복지단체에 기부할 예정이다. 인터넷 보험 가입과 더불어 살아가는 사회에 기여하는 일석이조의 효과도 꾀할 방침이다. KB생명 인터넷 보험은 홈페이지에서 간단하게 보험료 계산 및 가입을 할 수 있다. 한편 KB생명 인터넷 홈페이지에서는 1일부터 오는 31일까지 보험료 계산을 통해 가입한 모든 고객에게 보험료에 따라 모바일 상품권을 증정하는 이벤트를 진행한다. 또한 같은 기간 동안 가입 후기를 작성하는 모든 고객에게도 스타벅스 기프티콘을 증정한다. KB생명 관계자는 "인터넷 주 활동 연령층인 젊은 고객을 대상으로 쉽고 편리하게 가입할 수 있는 합리적인 인터넷 전용 상품과 서비스를 제공하겠다"고 말했다.

2015-07-01 15:54:01 김보배 기자
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[마켓인사이트]빙그레, 여름 무더위 효과에 주가도 신바람

아이스크림 가격 인상 효과 수출 성장세 전환 기대 [메트로신문 김민지기자] '빙그레'가 우호적인 기상환경과 제품 가격 인상 등의 호재로 여름철 특수를 톡톡히 누리고 있다. 지난 5월말부터 시작된 때이른 더위와 아이스크림 가격 인상 등으로 올해 큰 폭의 실적 개선세가 예상되기 때문이다. 빙그레는 메로나, 비비빅, 더위사냥 등 장수 아이스크림 제품을 생산하고 있다. 빙그레의 주가 흐름도 눈에 띈다. 주가는 지난해 10월부터 올해 초 6만6900원까지 하락하다 제품 가격 인상과 무더위로 8만4000원대까지 껑충 뛰었다. 증권가에서도 빙그레에 대한 장밋빛 전망을 잇따라 쏟아내고 있다. 김승 SK증권 연구원은 "빙과 부문은 4월에 있었던 가격인상 효과와 5월말부터 시작된 이른 더위 등에 힘입어 지난해 대비 4~5% 성장이 가능할 전망이고, 호상·드링크 부문에서도 기저효과와 비용 통제를 통한 이익 성장이 가능할 것"이라고 내다봤다 송광수 메리츠종금증권 연구원은 "빙과 매출은 올해 3월 바(Bar) 타입 제품의 가격 인상으로 연간 약 3%의 가격효과가 예상된다"고 진단했다. 원가 측면에서는 원유 가격이 지난해와 같아 변화는 거의 없지만, 부자재 경비가 줄어 지난해보다 영업환경이 낫다는 분석이다. 송 연구원은 "중국 유음료 수출은 1분기까지 감소세가 지속됐지만, 중국 현지 마케팅 강화로 2분기부터 증가세로 전환될 것"이라며 "내년부터 수출 확대를 위한 영업과 경영전략 변화가 기대된다"고 평가했다. 그는 그러면서 빙그레의 올해 매출액은 전년 대비 1.8% 늘어난 8362억원, 영업이익은 23.5% 증가한 516억원을 기록할 것으로 예상했다. 홍세종 신한금융투자 연구원도 "빙그레의 핵심인 아이스크림 매출액은 전년 동기대비 3.9% 성장한 1112억원이 예상된다"면서 "바(bar) 아이스크림의 가격이 3월말을 기점으로 15~16% 인상되면서 전체 빙과 평균 판매가는 약 5% 상승했다"고 설명했다. 특히 가공유와 빙과류의 매출 증가에는 우호적인 기상 여건이 필수적이다. 2분기 평균 강우량(91.9㎜)이 지난 6년 평균(101.3㎜)을 하회하면서 판매량 증가가 기대된다. 홍 연구원은 "서울을 포함한 강원도 일부 지역에 올해 내린 비의 양이 평년 대비 60%에 불과해 빙과 판매량 증가에 긍정적"이라고 분석했다. 그는 "음료는 18도, 빙과는 23도부터 판매량이 급증하는데, 2분기 기상 여건이 우호적으로 유지되고 있어 의미있는 판매량 증가가 기대된다"고 판단했다. 서영화 교보증권 연구원은 "빙그레가 다른 아이스크림 업체보다 냉동부문 매출액이 지난해 기준 42.1%로 국내 상장업체 중 가장 높은 비중을 차지하고 있다"면서 "스테디셀러 제품들의 수출 모멘텀도 다시 살아날 수 있다"고 평가했다.

2015-07-01 15:53:08 김민지 기자
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신형 쉐보레 스파크, 기아차 모닝에 도전장…1위 목표

[메트로신문 정용기 기자] 한국지엠이 6년 만에 완전변경 모델 쉐보레 스파크를 출시해 기아자동차 모닝에 도전장을 던졌다. 1일 한국지엠은 '더 넥스트 스파크' 출시 행사를 열고 사전계약에 들어갔다. 본격적인 시판은 8월부터 이뤄질 예정이다. 국내 경차시장은 기아차 모닝이 부동의 1위를 차지하는 가운데 스파크가 그 뒤를 구도로 이뤄져 있다. 모닝은 2008년 경차 기준이 기존의 800cc에서 1000cc로 바뀌면서 경차로 편입된 후 줄곧 선두 자리를 지켰다. 그러나 한국지엠은 신형 스파크 출시로 8년 만에 경차시장 1위에 도전한다는 계획이다. 신형 스파크는 과거 지엠대우의 마티즈 크리에이티브 이후 6년 만에 나오는 완전변경 모델이다.올해 4월 서울모터쇼에서 세계 최초로 공개된 바 있다. 공기 역학적인 유선형 디자인이 적용됐으며 새로운 1.0리터 3기통 에코텍 엔진과 차세대 C-테크 무단변속기가 장착됐다. 경차임에도 전방충돌 경고 시스템과 차선이탈 경고 시스템, 사각지대 경고 시스템 등의 안전사양이 탑재됐다. 특히 국내 완성차 업계 최초로 애플 카플레이를 지원하는 새로운 인포테인먼트 시스템이 적용됐다. 한국지엠은 신형 스파크로 신차 효과를 노릴 뿐 아니라 구형 모델이 소진될 때까지 대대적인 판촉행사도 나설 예정이다. 이미 지난 3월부터 스파크 구매 고객을 대상으로 선수율 0% 무이자 혜택 등을 진행하고 있으며 지난달에는 현금 120만원을 추가 지원했다. 한국지엠 측은 "구형 모델에 대한 파격적인 판매 조건이 유지되고 신형 스파크가 초반 신차 효과를 발휘하면 8~9월에는 1위 자리도 가능할 것"이라고 말했다. 이에 기아차도 지난달 모닝에 대해 56만 원을 깎아주는 등의 판촉활동을 강화하고 있다. 스파크가 출시되면 기아차도 할인 혜택을 제공해 시장 수성에 나설 전망이다.

2015-07-01 15:31:02 정용기 기자
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현대차, 6월 국내 판매 증가 불구 전년比 1.2%↓…총 40만8026대 판매

[메트로신문 정용기 기자] 현대자동차는 6월 국내 6만2802대, 해외 34만5224대 등 글로벌 시장에서 전년 동기보다 1.2% 감소한 총 40만8026대를 판매했다고 1일 밝혔다. 이는 지난해 같은 기간과 비교해 국내 판매는 4.8% 증가, 해외 판매는 2.2% 감소한 수치다. ◇국내 판매 현대차는 지난달 국내 시장에서 전년 동기 대비 4.8% 증가한 6만2802대를 판매했다. 승용차는 쏘나타가 9604대(하이브리드 모델 1255대 포함)가 판매돼 전체 판매를 이끌었다. 이어 그랜저 7150대(하이브리드 모델 939대 포함), 아반떼 7023대, 제네시스 3160대, 엑센트 1808대, 아슬란 771대 등 전체 승용차 판매는 지난해보다 4.3% 감소한 3만572대를 기록했다. 레저용차량(RV)은 신모델 출시·레저 문화 확산에 따른 수요 증가에 힘입어 전년 동기 대비 판매가 증가했다. 지난달 출시된 싼타페는 9073대가 판매돼 국내 RV 판매 1위를 기록했다. 투싼 4929대(구형 모델 232대 포함), 맥스크루즈 572대, 베라크루즈 276대 등 RV 판매는 지난해 같은 기간보다 17.1% 늘어난 1만4841대를 기록했다. 상용차는 스타렉스와 포터를 더한 소형 상용차가 지난해 동기보다 18.8% 증가한 1만4929대가 판매됐다. 중대형 버스와 트럭을 합한 대형 상용차는 전년 동기 대비 9.6% 감소한 2460대가 판매됐다. 현대차 측은 "싼타페 신모델 출시, 주요 차종에 대한 무이자 할부 실시로 전년 동기 대비 판매가 증가했다"며 "곧 출시되는 쏘나타를 비롯해 신차를 지속적으로 출시하고 판촉 활동을 이어나가 국내 시장 판매를 늘려나갈 계획"이라고 말했다. ◇해외 판매 현대차는 지난달 해외 시장에서 국내공장 수출 11만2653대, 해외공장 판매 23만2571대 등 전년 같은 기간보다 2.2% 감소한 34만5224대를 판매했다. 국내공장 수출이 증가했음에도 글로벌 경기 침체 등의 영향으로 전체 해외 판매는 줄었다. 현대차 측은 "신흥시장을 중심으로 한 성장 둔화, 환율 변동에 따른 불확실성 증대 등 어려운 시장상황이 지속되고, 이에 따라 업체간 경쟁 또한 더욱 치열해 지고 있다"며 "대내외 경영환경 변화에 대응할 수 있도록 역량을 강화해 성장 기반을 다질 계획"이라고 말했다. 한편, 현대차는 올해 6월까지 국내 33만6079대, 해외 208만547대 등 지난해 같은 기간보다 3.2% 감소한 총 241만6626대를 판매했다.

2015-07-01 15:17:24 정용기 기자
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농협금융, 은퇴설계 브랜드 'NH ALL100플랜'선포…"은퇴시장 잡는다"

[메트로신문 백아란 기자] NH농협금융지주가 100세 시대를 맞아 시니어 대표브랜드 'NH ALL100플랜'을 내놨다. 1일 NH농협금융은 이날 오후 농협본관 대강당에서 김용환 농협금융 회장과 자회사 CEO 등 임직원 200여명이 참석한 가운데 'NH ALL100플랜' 선포식을 가졌다고 밝혔다. 이는 '100세 시대를 위한 100% 맞춤설계와 완벽한 고객만족'을 의미한다. 이날 농협금융은 '내 삶의 힘, 100세 시대 은퇴파트너'를 슬로건으로 내세우고 은퇴시장에 사업 역량을 집중키로 했다. 특히 올해 초 출시한 '올셋펀드'와 '올원카드'에 이어 신규로 론칭한 'NH ALL100플랜'을 고객의 모든 것(All)을 준비하는 명품 브랜드로 육성할 방침이다. 김용환 농협금융 회장은 "농협금융이 'NH ALL100플랜' 브랜드를 통해 시니어 마케팅을 본격적으로 추진할 수 있는 계기가 마련됐다"며 "이를 통해 은퇴설계 1등 금융그룹으로 위상을 높이겠다"고 말했다. 계열사간 제휴와 특화 상품을 통해 시너지도 강화한다. 우선 농협은행은 시니어 마케팅의 본격적인 추진을 위해 자산관리 전문인력인 'ALL100플래너' 135명과 거점점포 100개소를 선정했다. 아울러 시니어 고객에 대한 종합적인 금융솔루션 제공을 위해 연금예금과 연금대출, 시니어 전용 신용카드 등 'ALL100플랜 전용패키지'를 출시할 예정이다. NH투자증권은 '100세 시대 연구소'를 중심으로 은퇴설계매거진 'THE 100'을 발간하는 등 다양한 은퇴자산관리 서비스를 운영 중이다. 이밖에 농협생명보험과 농협손해보험은 시니어 고객에 특화된 방카슈랑스 상품을 출시할 계획이다.

2015-07-01 15:10:49 백아란 기자