메트로신문

대형마트·소셜 '최저가 경쟁'에 이베이코리아 합세, 장기전 양상

이마트와 소셜커머스 3사(쿠팡, 티몬, 위메프)의 최저가 경쟁에 이베이코리아가 합류했다. 이베이코리아의 큐레이션 쇼핑몰 G9(지구)는 오는 4월 8일까지 총 4차례에 걸쳐 최저가 도전 프로젝트에 돌입한다고 14일 밝혔다. 대상 상품군은 이마트가 최저가를 선포한 기저귀, 분유 등의 생필품이다. 또 G9측은 전 상품 무료배송, 캐시백 혜택 등을 통해 혜택을 더욱 확대한다는 방침이다. 다만 이베이코리아의 주력인 온라인 마켓 옥션과 지마켓은 이번 경쟁에 참여하지 않는다는 입장이다. 옥션 관계자는 "G9는 큐레이션 쇼핑몰로써 소셜커머스와 비슷한 성격을 가졌기에 최저가 경쟁에 참여하는 것"이라고 말했다. 이로인해 최저가 경쟁은 장기전이 될 가능성이 높아졌다. 현재 이마트와 쿠팡, 티몬, 위메프에 G9까지 총 5개의 기업이 어느 한 쪽 양보 없이 가격인하 정책을 펼치고 있다. 김정남 G9대표는 " 가격, 혜택까지 제시해 고객들의 생필품 부담을 줄일 수 있는 행사를 기획했다"며 "상당수 쇼핑몰이 일정금액 이상을 구매해야 배송비가 무료인 점을 감안하면, G9의 전 상품 무료배송은 고객 편의성과 가격 경쟁력을 높일 것으로 기대한다"고 말했다.

2016-03-14 16:13:56 김성현 기자

[포토]"'갤럭시 S7 스튜디오'에서 새로운 경험하세요"

[메트로신문 정은미기자] 삼성전자가 '갤럭시 S7 엣지'와 '갤럭시 S7'의 글로벌 출시에 맞춰 지난 11일 부터 런던, 홍콩, 광저우 등 주요 도시에 '갤럭시 S7 스튜디오'를 오픈했다. 영국 런던의 유명 쇼핑몰 웨스트필드에 오픈한 갤럭시 S7 스튜디오에는 첫 주말 6만명 이상의 소비자가 스튜디오를 방문했다. 갤럭시 S7 스튜디오에서는 갤럭시 S7의 최적화된 체험 환경을 제공한다. 저조도에 강한 듀얼 픽셀 카메라, IP68 방수/방진 기능, 삼성 페이 등 갤럭시 S7와 관련된 다양한 기능들을 소비자들이 실제 체험할 수 있도록 했다.

2016-03-14 15:19:43 정은미 기자

KT&G, 한국장학재단과 함께 대학생 '2016 상상드림프로젝트' 참가자 모집

KT&G가 한국장학재단과 함께 대학생 꿈 실현 프로그램인 '2016 상상드림프로젝트'의 참가자를 내달 17일까지 모집한다. '상상드림프로젝트'는 세상을 따뜻하게 만들고 싶은 꿈이 있는 대학생들에게 꿈 실현의 기회를 제공하기 위한 프로그램이다. 선발된 이들은 오는 5월부터 8월까지 4개월간 프로젝트에 참가하게 된다.소요비용은 전액 KT&G의 '상상펀드'에서 마련된다. '상상펀드'는 임직원이 매월 급여의 일부를 자발적으로 기부한 금액에 회사가 동일한 금액을 매칭한 사회공헌 기금이다. 개인 또는 팀(최대 4인) 단위로 2년제 이상 대학교 재학생이면 누구나 지원 가능하며, KT&G 상상유니브 홈페이지에 '세상을 따뜻하게 할 대학생의 꿈'을 주제로 한 제안서인 드림포트폴리오와 지원서를 접수하면 된다. 심사는 창의성과 공익성 등을 기준으로 총 2차에 걸쳐 진행되며, SNS응원 점수도 심사에 반영된다. 선발된 20팀에게는 팀당 최대 400만원까지 지원금이 지급된다. 또 '멘토링 캠프' 등의 코칭 프로그램이 제공된다.

2016-03-14 15:00:59 유현희 기자

[전문가가 본 부동산 시장 원포인트] 수익형 부동산과 은퇴설계

다양한 포트폴리오가 자산관리에 유리 고수익률보단 안정적 수익률 확보해야 기존 상권과 신규 상권 중 유리한 곳 선택 우리나라는 현재 초고령화 사회로 가고 있다. 베이비부머 세대들의 은퇴시기까지 겹치면서 은퇴준비자들 사이에서 노후에 대한 막막한 두려움이 만연한 상태다. 은퇴시점 받는 연금만 믿기에는 적정 생활비가 보장되기 어렵고, 저금리 기조가 계속되는 상황에서 은행 예금만으로는 수익을 기대하기 힘들기 때문에 노후 준비가 어려웠던 은퇴준비자들에게 있어서 발등에 불이 떨어진 상황일 수도 있다. 그러나 지난해 말 단기부동자금이 931조3000억원으로 금융위기 이후 최고 수준인 것으로 나타난 것은 투자의향이 있어도 그만큼 어디에 투자해야할지 갈피를 못잡고 있는 투자자들이 많아졌다는 뜻이기도 하다. 하지만 이렇게 장롱 속에만 고이 모셔두는 것보다는 다양한 포트폴리오를 통해 자산관리를 하는 것이 도움이 된다. 그중 수익형 부동산은 고정적인 수익창출이 가능해 은퇴 설계에 포함시키는 투자자들이 느는 추세다. 최근 부동산시장이 예전처럼 높은 수익률을 내거나 큰 시세차익을 내는게 어려워 안정적인 수익률을 낼 수 있는 것으로 만족하는 분위기이기 때문에 욕심부리지 않는 선에서 고려해 볼 만하다. 대표적인 수익형 부동산으로 상가 투자의 경우 오피스텔보다는 초기비용부담이 큰 편이지만 상권이 발달한 곳은 월 차임이 높고 권리금도 높게 형성이 된다. 다만 상가임대차보호법 개정으로 임대인에 대해 가중된 의무가 부담될 수 있고, 임대인과 세입자간의 입장 차이로 인한 분쟁으로 피해를 보지 않도록 유의해야 한다. 신규 상가 분양의 경우는 잠재수요가 많고, 교통인프라가 잘 구축되어 있는 신도시 상권이 인기가 좋지만 상권이 발달하기까지 시간이 걸릴 수 있으므로 무턱대고 투자를 했다간 본전도 못 찾는 최악의 상황이 생길 수 있다. 교통망이나 배후수요, 유동인구의 접근성 등을 충분히 확인하고, 임차인을 미리 구해놓는 선임대나 임차인의 선호도가 높은 곳이 유리하다. 수익형 부동산에서 가장 우려되는 부분은 공실 위험이다. 최근에는 정부에서 제공하는 상권정보나 상권분석시스템 등 정보를 얻기에 수월하므로 적극 활용하는 것이 도움이 된다. 요새 부동산은 예전처럼 우연히 투자한 곳에 몇 배씩 오르는 로또가 아니다. 사촌이 땅을 사도 현명한 투자를 못하는 사촌이라면 배아파 하지 않아도 된다는 것을 뜻하기도 한다. 다만, 자금관리의 하나로써 부동산을 활용하는 것도 수익 안정성을 높이는 방법 중 하나겠다.

2016-03-14 14:25:11 박상길 기자

키움증권, 키움 ISA 특급비밀 이벤트 시행

키움증권은 금일부터 6월 3일까지 약 3개월 간 ISA 오픈 이벤트를 진행한다. 이번 이벤트는 '키움 원금지급추구형플러스(초저위험)' ISA 상품(모델포트폴리오) 내에서 세전 7.0% RP(1년물, 최대 30% 편입)를 선착순으로(800억원 한정) 제공한다는 내용이 핵심이다. 이 상품은 RP 외에 ELB(원금지급형)를 편입하여 시장금리 또는 금융시장 변동에도 불구하고 안정적인 수익을 추구한다. 또한 이벤트 기간 내 가입고객을 대상으로 모든 키움 ISA는 계약체결일로부터 1년간 수수료를 받지 않는다. 키움증권 관계자는 "키움원금지급추구형플러스(초저위험) ISA는 원금손실 위험을 가능한 한 최대로 낮추면서, 시중금리 이상의 수익을 추구하기 위해 설계된 상품"이라며 "여기에 1년 수수료 무료 혜택을 더한다면 ISA의 비과세 혜택이 더욱 부각될 것"이라고 밝혔다.

2016-03-14 14:24:45 김문호 기자

한국투자증권, '유가전망 및 관련ETF 투자방법'고객세미나

한국투자증권은 오는 16일 여의도 본사 5층 연수실에서 개인투자자를 위한 '유가전망 및 관련ETF 투자방법'에 대한 세미나를 개최한다고 14일 밝혔다. 이번 세미나는 한국투자증권 리서치센터 강송철 수석 연구원이 '향후 유가전망'에 대해, 해외투자영업부 구자종 차장이 '관련 ETF를 통한 투자방법'이란 주제로 강의할 예정이다. 특히, 올해 국내 증권사의 해외증권 거래규모로 중국 CSI300지수에 이어 2위를 차지 하고 있는 미국 상장 레버리지 유가 ETF에 투자하고 있는 고객이라면 관심을 가져볼만 하다. 유가 및 관련 ETF에 대한 개인투자자의 궁금증은 별도의 Q&A 시간을 통해 해소할 수 있다. 해외투자에 관심 있는 개인투자자라면 누구나 무료로 참석 가능하다. 한국투자증권은 올 한해 매월 셋째 주 수요일에 글로벌자산배분 및 레버리지를 포함한 액티브 ETF 등 여러 주제로 정기 세미나를 실시할 예정이다. 해외투자영업부 박태홍 상무는 "이번 고객 세미나가 최근 관심이 높은 유가 향방에 대한 올바른 정보와 고객에게 새로운 투자상품을 제공하는 기회가 되길 바란다"고 말했다.

2016-03-14 14:23:37 김문호 기자

수익형 부동산도 뷰(View) 프리미엄이 대세

업무 환경 쾌적해 입주자 만족도 높아 배후수요 확보돼 임대료·권리금 '쏠쏠' #. 지난해 5월 경기도 고양시 킨텍스(한국국제전시장) 1단계 C2블록에 공급된 '킨텍스 꿈에그린' 오피스텔은 780실 모집에 2만2121명이 몰리며 평균 청약경쟁률 28.36대 1을 기록했다. 계약은 3일 만에 100% 완료됐다. 반면 같은해 6월 고양시 장항동에 선보인 '웨스턴853(324실)' 오피스텔은 중심상업지구에 위치해 있음에도 현재까지 분양이 완료되지 않고 있다. 일산 상권을 활용할 수 있는 입지적 여건에 호수공원 조망권 확보 여부가 청약 성적을 갈랐다. 지난해 인기를 끌었던 수익형 부동산의 입지 특장점 중 하나는 자연조망이 가능해야 한다는 점이다. 조망권이 확보된 상가, 오피스텔, 지식산업센터 등의 수익형 부동산은 임대 수익률에서 차이가 두드러지기 때문에 신규 분양시장에서도 양극화된 청약성적을 보인다. 자연 조망되는 수익형 부동산은 임대 수익률이 높은 편이다. 14일 부동산114에 따르면 서울 송파구 방이동에 지어진 '현대토픽스'(2000년 1월 입주)는 올림픽공원 조망이 가능한 오피스텔이다. 현재 수익률이 전용면적 36㎡ 기준 연 5.25%~6.75% 수준이다. 같은 방이동이지만 조망권이 확보되지 않은 '대우유토피아'(1999년 7월 입주) 오피스텔은 전용 37㎡ 기준 연 4.0%~4.67%의 수익률에 그치고 있다. ◆조망권 따라 연 수익률 달라져 경기도 일산신도시 호수공원 조망이 되는 '삼성라끄빌'(2002년 9월 입주) 오피스텔은 전용 77㎡의 연간 수익률이 6.18%~6.55%다. 반면 비조망권인 '현대밀라트'(2003년 10월 입주) 오피스텔 전용 69㎡ 수익률은 연 4.92%~5.54% 수준이다. 일산신도시 인근 D공인중개업소 관계자는 "공원 등 주변환경이 쾌적한 오피스텔은 공실률이 낮아 임대인이나 임차인 모두에게 인기가 좋다"며 "특히 조망이 100% 확보된 곳은 임대료가 10만~20만원 정도 더 높아도 거래가 활발하게 이뤄지고 있다"고 말했다. 최근 호수공원 등 조망권을 확보한 일산신도시 일대에서 오피스텔 공급이 쏟아진다. GS건설·현대건설·포스코건설은 이달 고양관광문화단지(한류월드) M1·2·3블록에서 '킨텍스 원시티' 주거복합 단지 2194가구 규모를 공급할 예정이다. 이중 오피스텔(전용면적 84㎡) 156실이 일반 분양된다. 최근 오피스를 대체하는 수익형부동산으로 주목받는 지식산업센터 역시 조망권에 따라 지가 상승률이 다르게 나타난다. '선유도역 아이에스비즈타워'(2013년 5월 준공)는 안양천과 한강이 동시조망 가능한 지식산업센터로 유명하다. 국토교통부 공시지가 자료에 따르면 이 지식산업센터의 공시지가는 최근 2년새(2013~2015년) 10%(㎡당 323만→353만9000원) 올랐다. 반면 유사 입지지만 조망이 안되는 '에이스하이테크시티1차'(2007년 5월 준공)는 같은 기간 8%(㎡당 490만→531만원)의 오름폭을 보이는 데 그쳤다. 부동산업계 전문가는 "보통 지식산업센터의 경우, 도심권에 있어 조망권을 확보하기가 쉽지 않은 만큼 향후 시세차익을 기대하고 싶다면 조망권이 갖춰져 희소성과 투자가치가 높은 곳의 지식산업센터를 노려야 한다"고 말했다. 조망이 가능한 지식산업센터의 계약률은 높게 나타나고 있다. 광양종합건설이 지난해 12월 인천 남구 주안국가산업단지에서 분양한 '주안 제이타워'는 주변의 쾌적한 환경으로 현재 80%의 계약률을 기록하고 있다. 이 지식산업센터는 유신천 에코파킹스트리트가 가까워 조망을 누릴 수 있다. 유신천 에코파킹스트리트는 유신천을 복개해 '걷고 싶은 문화거리'를 조성하는 사업의 일환으로 주변 공장외벽을 디자인하고 녹지공간 조성, 태양광 가로등 설치 등 친환경 디자인 공간으로 조성될 계획이다. ◆"상가·오피스텔도 조망권 확보해야" 상가도 마찬가지다. 특히 최근 상가 설계 트렌드가 테라스형으로 자리잡히면서 조망권은 더욱 중요해지고 있어 인천 청라국제도시에 조성된 수변공원인 커널웨이 주변으로 상가들이 즐비해 있다. 청라국제도시 일대 공인중개업소에 따르면 커널웨이 조망이 되는 상가는 비조망 상가보다 시세가 높게 형성돼 있다. 청라국제도시 인근에 익명을 요구한 P공인중개업소 관계자는 "수변 조망이 가능한 상가는 소형 기준으로 현재 월 200만원 수준의 시세가 형성돼 있다"며 "면적에 따라 상이하지만 월 300만~400만원까지 임대료가 책정된 경우도 있으며, 입주한 지 얼마 되지 않은 상가인데 불구하고 이미 권리금이 4000만원 가량 형성돼 있다"고 말했다 이어 "그러나 비조망 상가는 월임대료가 100만원부터 시작하는 경우가 많고 손바뀜이 없다보니 권리금도 형성되지 않은 곳이 많다"고 덧붙였다. 이렇다 보니 지가도 높게 형성돼 있는 편이다. 인천 서구 청라국제도시 대표 수변상권인 커널웨이에 위치한 상업시설(청라여성병원)은 지난 1년간(2014~2015년) 5.56%(㎡당 287만6000원→303만6000원) 오른 반면 자연 조망이 불가능한 위치에 들어선 상업시설(청라정형외과의원)은 같은기간 ㎡당 285만1000원을 유지하고 있다.

2016-03-14 14:23:10 박상길 기자

3월 아파트 '분양大戰'…최대 물량 쏟아진다

총선前 4만 가구 분양…역대 최고 수준 불안한 정국 이어지자 안정 최우선 여겨 분양가 낮추고 평면 다양화…품질 제고 3월 아파트 분양 시장에 큰 장이 선다. 전국에서 2000년대 들어 가장 많은 물량인 4만126가구가 공급될 예정이다. 설 연휴, 주택담보대출 규제 등이 있던 1~2월과 4월 총선을 앞두고 분양 물량을 대거 쏟아낼 예정이다. 각 건설사는 '완판'을 위해 총력전을 펼치는 모양새다. 주요 건설사의 전략은 브랜드타운 형성과 평면 차별화, 분양가 인하 등 특장점을 내세우고 있다. 브랜드타운을 형성하는 이유는 같은 브랜드 아파트가 몰려 있으면 건설사 인지도를 높일 수 있는 데다 지역 공동체 형성으로 랜드마크가 될 수 있기 때문이다. 재개발·재건축의 경우 건설사 입장에서는 안정적으로 정비사업 물량을 확보할 수 있고 조합은 설립단계부터 자금과 사업 지원을 받을 수 있는 장점이 있다. 그간 일반분양 청약자는 조합원보다 높은 분양가를 부담하면서 동·호수 배정은 상대적으로 불리했지만 올해는 일반분양 공급비중이 높아지면서 로열층 당첨 가능성이 커진 것도 공급 물량 증가에 영향을 준 것으로 분석된다. 2000년 이후 역대 최대치를 공급할 재개발·재건축 신규공급 물량(10만 가구)은 전체 분양물량 약 34만 가구 중 30%를 차지한다. 부동산 114 관계자는 14일 "주택담보대출 규제와 대출 가산금리 상승으로 자금마련 부담이 커진 가운데 여전히 조합에서 3.3㎡당 4000만원이 넘는 고분양가 책정을 고수한다면 청약결과와 달리 계약포기 사례가 발생할 수 있어 실수요자는 신중히 접근해야 한다"고 지적했다. 삼성물산은 이달 중 서울 강남구 개포동 개포주공 2단지를 재건축한 1957가구 규모의 래미안 블레스티지를 공급한다. 개포지구는 20년 이상의 노후 아파트가 밀집한 대표적인 재건축정비사업 지역이어서 올해 재건축·재개발 분양 시장의 바로미터로 주목받고 있다. 분양가는 3.3㎡당 3700만원선인 것으로 알려졌다. 대우건설은 평택 비전 2차 푸르지오(528가구)와 일산에듀포레 푸르지오(1690가구)를 공급한다. 비전 2차 푸르지오는 기존에 분양 완료된 평택 비전 1차 푸르지오 761가구와 연이어 분양예정인 평택 비전 3차 푸르지오 636가구를 포함하면 1925가구 규모의 브랜드 타운을 형성한다. 평택지역은 주한미군 기지 이전을 비롯해 수도권 고속철도 지제역 개통, 삼성전자 고덕 산업단지 조성 등 인구유입 호재가 잇따른다. 일산 에듀포레 푸르지오는 일산신도시와 파주 운정신도시의 생활 인프라 시설을 동시에 누릴 수 있는 장점이 있다. 3.3㎡당 평균 분양가는 인근 신도시 전셋값 가격 수준인 900만원대로 책정될 예정이다. 포스코건설은 부산 연제구 연산동 연산2구역을 재개발한 '연산 더샵'(1071가구) 분양에 나선다. 이 중 조합원 몫을 뺀 549가구가 일반분양된다. 일대에서는 7개의 도시정비사업이 추진되고 있다. 시간이 다소 걸리지만 재개발 사업이 끝나면 이 일대가 신흥 주거 타운으로 탈바꿈될 전망이다. 대림산업은 미사강변 마지막 공공분양 물량인 652가구 규모의 'e편한세상 미사강변' 공급에 나섰다. 일대에서는 연말까지 8747가구가 입주를 앞두고 있으며 7600여가구가 신규로 공급된다. 3.3㎡당 평균 분양가는 1260만원으로 시세보다 100만원 이상 저렴한 반면 지하철 5호선 연장선과 9호선 연장선 개통 등의 호재로 수도권 접근성이 좋아지면서 분양권 프리미엄(웃돈)이 1억원 가까이 붙었다. 한편 한국은행 등에 따르면 올 1∼2월 집단대출을 제외한 은행권 주택담보대출 증가액이 사실상 부동산 금융규제 완화 이전 수준으로 떨어진 것으로 나타났다. 건설업계는 대출 규제가 부동산 시장 위축을 불러 올까 노심초사 중이다. 반면, 금융당국은 가계 대출 시장의 정상화 과정으로 판단하고 있다.

2016-03-14 14:22:45 박상길 기자

호텔롯데등 상장 앞두고 공모주펀드 기재개 켤까

#. 직장인 김모씨(35)는 지난 2014년 삼성SDS 공모주 청약에 5000만원을 투자했다. 1000주를 청약했지만 단 1 주를 배정받았다. 그는 삼성SDS가 상장한 후 주가가 오르는 것을 지켜봐야만 했다. 김씨는 "믿을 곳은 공모주 시장 밖에 없는 것 같다"면서 "어렵겠지만 다시 한 번 공모주에 도전해 볼 생각"이라고 말했다. 호텔롯데 등 대어급 기업의 주식시장 상장을 앞두고 공모주시장이 달아 오르고 있다. 증시 상장을 앞둔 기업주식을 미리 사뒀다가 상장 후 거래하려는 이들도 늘고 있다. 공모주 열풍에 새내기주들이 공모가 대비 짭짤한 수익을 내고 있어서다. 그러나 공모주를 청약 받기란 하늘에 별 따기 만큼 어렵다. 전문가들은 직접 투자에 비해 물량 배정에 유리하고 소액투자가 가능한 공모주 펀드에 눈을 돌려 볼 만하다고 조언한다. 14일 금융투자업계에 따르면 현재 공모주펀드 설정액은 4조7210억원으로 나타났다. 지난해 말 4조6615억원보다 595억원 가량 늘었다. 공모주 펀드에 돈이 몰리는 것은 공모시장에 대한 기대감 때문이다. 지난해 국내 기업공개(IPO)시장은 최대 활황을 기록했다. 신규상장은 118개사, 공모금액은 4조5000억원에 달했다. 상장사 기준으로는 전년 대비 46개사가 늘었다. 올해도 IPO 시장은 활기를 보일 전망이다. 올해 증시 상장 기업은 사상 최대인 130여곳에 이를 것으로 추산되고 있다. 유진투자증권은 "올해 IPO 종목은 전년 128개 수준을 웃도는 130개 이상이 될 것"이라며 "올해 공모금액 규모도 역대 최대치인 10조원을 넘어 11조원 이상을 기록할 전망"이라고 말했다. 이는 한국거래소 발표 내용을 기반으로 하고 있다. 최근 국내 증권사를 대상으로 유가증권시장 상장계획을 조사한 한국거래소는 1·4분기 4곳, 2·4분기 11곳, 3·4분기 2곳, 4·4분기 3곳 등 올해 최소 20개의 기업이 상장할 것으로 파악했다. 여기에 한국거래소의 적극적인 의지도 IPO시장 활황에 영향을 줄 전망이다. 최경수 이사장은 "올해 IPO 시장은 지난 2년간의 공모시장 활기가 그대로 이어져 양과 질 모든 측면에서 작년 수준을 넘어설 것"이라며 모든 지원을 아끼지 않겠다고 밝혔다. 시장에서는 공모주 펀드가 대체투자처로 부각 될 것으로 전망한다. 공모주펀드는 직접 투자에 비해 기관들이 물량 배정에 유리하고 소액투자가 가능하다는 장점 때문이다. 그러나 공모주가 항상 높은 수익률을 보장해 주는 것은 아니다. 연초 이후 수익률은 0.41%로 부진하다. NH투자증권 유동완 연구원은 "현재 호텔롯데, 해태제과, 용평리조트 등 시장 기대감이 높은 기업의 상장이 예상되고, 2015년 하반기에 취소했던 기업의 IPO도 재개될 것으로 보인다"면서 "향후 공모주펀드의 투자기회는 더욱 확대될 것"이라고 전망했다.

2016-03-14 14:22:21 김문호 기자

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