서울 청파·공덕동 보행·녹지·교통체계 연계된 '하나의 도시'로 통합 개발

노후주택이 밀집한 서울 용산구 청파동과 마포구 공덕동 일대가 보행·녹지·교통체계가 연계된 하나의 도시로 통합 개발된다. 서울시는 용산구 청파동1가 89-18번지, 공덕동 11-24번지 및 115-97번지 일대 총 3개소의 신속통합기획을 확정했다고 18일 밝혔다. 시는 "서울역 일대이자 도심 진입부에 자리한 대상지의 입지적 잠재력과 주거환경 정비 필요성에 주목해 신속통합기획을 마련했다"며 "개별 단지와 자치구 차원을 넘어 하나의 도시로 거듭날 수 있게 통합적인 계획안을 짜는 데 주력했다"고 강조했다. 이번에 기획안이 확정됨에 따라 3개 대상지는 서울역과 남산 경관 등 도시와 자연이 조화를 이루는 구릉지형 도심 주거지로 거듭날 전망이다. 시는 각 대상지별로 ▲청파동1가 89-18번지 1900세대 내외(최고 25층) ▲공덕동 11-24번지 1530세대 내외(최고 30층) ▲공덕동 115-97번지 680세대 내외(최고 25층) 계획안을 마련했다. 청파동1가 89-18번지 일대의 경우 주거환경 정비와 사업 실현성을 고려해 용도지역을 상향(제1종, 2종7층→제2종주거)하고, 유연한 높이 계획을 적용하는 등 사업 여건을 개선했다고 시는 덧붙였다. 시는 최고 25층 수준으로 계획하되 학교와 청파로변 주변은 중저층으로 배치해 개방감이 확보될 수 있도록 했다. 구릉지형의 좁은 도로를 완만한 유선형 도로 체계로 재정비하고 남측에는 푸른언덕길 공원을 조성한다. 공덕동 11-24번지 일대는 만리재로변 옹벽을 철거해 폐쇄적인 가로환경을 개선한다. 주변과 과도한 단차가 발생하지 않도록 데크형 대지를 조성하고, 단지 내에 경사로·계단·엘리베이터를 마련해 이동 편의성을 확보한다. 공덕동 115-97번지 일대에는 연도형 상가 등을 설치하고, 구역 내 기존 주민센터, 119소방안전센터 등 공공시설을 재배치해 생활 편의를 높인다. 시는 청파·공덕동 일대 3개소의 신속통합기획이 확정됨에 따라, 연내 정비계획 결정이 완료될 것으로 예상했다. 조남준 서울시 도시계획국장은 "개별 단지 차원을 넘어 지역과의 연계·통합을 지향하는 신속통합기획 취지에 맞는 대표 사례"라며 "지역 활력을 선도하길 기대한다"고 말했다.