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'귀한 신축' 서울 하반기 8천가구 분양 어디?

신축이 귀한 서울에서도 하반기 8000가구 안팎이 분양에 나선다. 다만 일반분양으로 풀리는 물량은 1500가구에 불과하다. 19일 부동산정보업체 부동산인포에 따르면 하반기 서울에서 8168가구가 공급된다. 대부분 재건축 단지로 일반분양분은 1544가구에 그칠 전망이다. 당장 이달에 롯데건설이 잠실미성·크로바아파트를 재건축한 '잠실 르엘'을 분양한다. 지하 3층~지상 최고 35층, 13개동, 총 1865가구 규모다. 이 가운데 전용 45~74㎡, 216가구가 일반공급된다. 3.3㎡(평)당 분양가는 6104만원이다. 서초구에서는 DL이앤씨가 '아크로 드 서초'를 분양할 예정이다. 지하 4층~지상 39층 아파트 16개동, 전용 59~130㎡ 총 1161가구로 조성된다. 이중 전용 59㎡ 56가구만 일반분양으로 공급할 계획이다. 서초구에서는 연말에 신반포21차 재건축 아파트 251가구(일반분양 78가구)도 나올 예정이다. 동작구에서는 '힐스테이트 이수역 센트럴'이 분양을 앞두고 있다. 전체 927가구 중 166가구가 일반분양 물량으로 나온다. 지하철 7호선과 4호선이 지나는 이수역, 7호선 남성역이 인근에 있다. 이밖에 하반기 중으로 관악구에서 신림2구역(총 1487가구 중 548가구 일반분양), 구로구에서 오류현대 재건축(총 447가구 중 168가구 일반분양) 등이 분양을 계획 중이다. 서울 집값은 대출규제에도 상승세를 유지 중이다. 한국부동산원 주간 통계에 따르면 8월 첫째 주 서울 아파트 매매가격은 전주 0.12%에서 0.14%로 확대됐다. 강남권·마용성 등 핵심 지역과 신축 단지를 중심으로 매물이 귀해지면서 가격 지지력이 유지되고 있다. 청약시장에서도 8월 둘째 주까지 서울의 청약 경쟁률은 평균 96.83대 1로 전국 청약 경쟁률 평균 7.28대 1을 크게 웃돌았다. /안상미기자 smahn1@metroseoul.co.kr

2025-08-19 13:16:28 안상미 기자
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한국투자증권, 글로벌 하이일드 채권·월배당 펀드 단독 판매

한국투자증권이 글로벌 하이일드 펀드인 '한국투자 Capital Group 글로벌하이일드오퍼튜니티 펀드'와 '한국투자 Capital Group 글로벌하이일드오퍼튜니티 월배당 펀드'를 단독 판매한다. 19일 한국투자증권에 따르면 이번에 출시되는 펀드들은 글로벌 자산운용사 캐피털그룹(Capital Group)의 대표 상품인 'Global High Income Opportunities' 펀드에 재간접 투자하는 공모펀드다. 1999년 설정된 해당 펀드는 미국 하이일드 채권과 신흥국 채권에 분산 투자해 장기적으로 높은 인컴 수익을 추구하며, 특정 경기 사이클에 구애받지 않고 꾸준한 성과를 기록해왔다. 최근 고금리 환경 속에서도 안정적인 수익 창출이 가능한 상품으로 평가된다. 캐피털그룹은 미국 최대 규모의 액티브 자산운용사로, 채권 자산군별 전문 운용 인력을 두고 펀더멘털 리서치를 기반으로 투자 아이디어를 발굴하는 것이 특징이다. 해당 펀드의 YTW(Yield to Worst, 채권 투자자가 기대할 수 있는 최소 수익률)는 약 6.9% 수준이며, 출시 이후 연평균 6.9%(6월 말 기준)의 수익률을 기록하고 있다. 한국투자신탁운용이 운용하는 '한국투자 Capital Group 글로벌하이일드오퍼튜니티 월배당 펀드'는 운용 수익을 기반으로 매월 배당금을 지급한다. 연환산 투자금의 약 6% 수준의 배당이 예상되며, 정기적인 현금 흐름을 원하는 투자자뿐 아니라 안정적 수익과 장기적 성장을 동시에 추구하는 투자자에게 적합하다. 양원택 한국투자증권 투자상품본부장은 "금리 하향 안정화가 예상됨에 따라 기업들의 이자 부담 완화가 글로벌 회사채 시장에 긍정적으로 작용할 것"이라며, "특히 '제2의 월급'으로 불리는 월배당 상품에 대한 수요가 늘고 있어 이번 글로벌 채권형 펀드가 투자자에게 매력적인 선택지가 될 것"이라고 말했다. 두 펀드의 설정일은 이날(19일)로, 온라인 클래스에서도 가입 가능하다. 자세한 사항은 한국투자증권 홈페이지 및 전국 영업점에서 확인할 수 있다. /허정윤기자 zelkova@metroseoul.co.kr

2025-08-19 12:04:06 허정윤 기자
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[상반기 결산] 코스피 상장사, 영업익 110조...전년比 8% 증가

올해 상반기 코스피 상장사들은 지난해에 이어 100조원대 영업이익을 유지하며 선방했지만, 건설, 금속 등 20개 업종 중 12개 업종이 순이익 감소세를 보였다. 19일 한국거래소가 발표한 '12월 결산법인 2025년 상반기 결산실적'에 따르면 코스피 12월 결산 상장법인 636개사(금융업, 분할·합병, 감사의견 비적정 회사 등 70곳 제외)의 연결 기준 상반기 영업이익은 110조4001억원으로 전년(102조2094억원)보다 8.01% 증가했다. 2023년 53조8006억원에서 지난해 100조원대를 회복한 이후 성장세를 유지하는 모습이다. 동일 기간 매출액도 1522조4617억원으로 지난해 1447조5644억원 대비 5.17% 늘어났으며, 순이익도 91조2453억원으로 14.71% 늘어났다. 기업들의 영업활동 능률도 개선됐다. 올해 상반기 영업이익률은 7.25%, 순이익률은 5.99%로 전년 동기 7.06%, 5.50%보다 0.19%포인트, 0.50%포인트씩 소폭 높아졌다. 전체 매출액의 10.1%를 차지하는 삼성전자의 제외하면 매출액은 5.2%, 영업이익과 순이익은 각각 16.3%, 23.8%로 증가한다. 매출액 영업이익률은 7.24%, 매출액 순이익률은 5.69%로 집계됐다. 6월 말 기준 부채비율도 110.56%로 2024년 말보다 1.41% 개선됐다. 자산총계는 4605조9670억원, 부채총계는 2418조5300억원이었다. 다만 흑자기업은 줄어들고, 적자기업은 늘어났다. 636개사 중 반기순이익 흑자기업은 488개사(76.73%)로 지난해 동기 504개사(79.25%)보다 16곳(2.52%포인트) 감소했다. 반면, 반기순이익 적자기업은 132개사(20.75%)에서 148개사(23.27%)로 늘어났다. 업종별로는 전체 20개 업종 중에서 IT서비스(14.49%), 오락·문화(12.38%), 운송·창고(12.17%) 등 15개 업종의 매출액이 증가한 반면, 부동산(-21.53%), 비금속(-8.93%), 건설(-8.85%) 등 5개 업종은 감소세를 보였다. 영업이익에서는 제약(58.91%), 전기·가스(74.91%) 등 11개 업종은 영업이익이 증가했으나, 비금속(-60.77%), 종이·목재(-68.41%) 등 9개 업종이 감소했다. 순이익의 경우에도 비금속(-78.73%), 종이·목재(-89.86%) 등을 포함한 12개 업종이 떨어졌고, 전기·가스(156.28%), 의료·정밀기기(582.18%) 등 8개 업종은 성장세를 보였다. 특히 부동산 업종은 영업이익과 순이익에서 모두 적자전환했다. 한편, 금융업에 속한 42개사의 영업이익은 30조2765억원으로 전년보다 소폭(0.06%) 줄었다. 다만 순이익은 24조546억원을 기록하면서 7.75% 증가했다. 증권과 보험의 영업이익은 각각 25.9%, 11.0%씩 증가했다. 순이익은 증권이 26.2%, 보험이 11.0% 늘어났다.

2025-08-19 12:00:29 신하은 기자
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2분기 가계빚 24.6조원↑…주담대 확대·기타대출 '증가 전환'

가계부채가 올 2분기에 전분기 대비 24조6000억원 늘어난 것으로 나타났다. 증가폭이 커졌다. 주택담보대출 확대와 함께 줄곧 감소하던 기타대출이 플러스로 돌아섰고 카드 사용을 반영하는 판매신용도 증가로 전환했다. 19일 한국은행에 따르면 올해 2분기 말 가계신용(잔액 1952조8000억원)은 전 분기 말보다 24조6000억원 증가했다. 전 분기 증가액이 2조3000억원이었던 점을 감안하면 분기 증가폭이 크게 확대됐다. 전년 동기 대비로는 57조원 증가했고 증가율은 3%를 기록했다. 가계신용의 대부분을 차지하는 가계대출 잔액은 1832조6000억원으로 전분기말 대비 23조1000억원 증가했다. 상품별로 보면 주택담보대출이 14조9000억원 늘어 전분기 증가액(9조4000억원)보다 확대됐다. 그동안 감소세였던 기타대출은 8조2000억원 증가로 돌아섰다. 기타대출의 증가는 신용대출과 증권사 신용공여액을 중심으로 나타났다. 기관별로는 예금은행이 19조3000억원 늘어 증가폭이 확대됐다. 비은행예금취급기관도 3조원 증가로 플러스를 유지했다. 기타금융기관 등은 9000억원 증가로 분기 중 증가 전환했다. 분류별 흐름을 보면 은행권은 주택담보대출 중심으로, 비은행은 주담대 증가와 함께 기타대출 감소폭이 축소되면서 전체 증가세를 거들었다. 판매신용(신용카드·할부 등)은 올 1분기 1조6000억원 감소에서 2분기 1조4000억원 증가로 반등했다. 개인 신용카드 이용액이 분기 중 192조4000억원에서 196조9000억원으로 늘어난 영향이 반영됐다. 2분기 말 잔액은 120조2000억원이다. 가계부채 증가 요인으로는 주택 매매거래 회복이 거론된다. 아파트 매매거래량(신고 기준)은 2월 이후 증가세를 보였고, 특히 수도권·서울의 거래가 늘었다. 이러한 거래 회복세가 주택담보대출 수요를 자극해 분기 증가폭을 키운 것으로 풀이된다. 세부 흐름을 보면 주택담보대출 잔액은 1148조2000억원으로 분기 증가율 1.3%를 기록했다. 전년 동기 대비로는 5.1% 늘어나 둔화 흐름이 이어지지만 절대 규모 측면에서는 여전히 확대 국면이다. 기타대출 잔액은 684조4000억원으로 전년 동기 대비 감소폭이 -0.4%까지 좁혀졌다. 감소 흐름이 완만해진 가운데 분기 기준으로는 명확한 반등이 관찰됐다. 예금은행 가계대출 잔액은 993조7000억원으로 전분기 대비 19조3000억원 증가했다. 같은 기간 비은행예금취급기관은 314조2000억원, 기타금융기관 등은 524조7000억원으로 각각 확대 혹은 증가 전환했다. 과거 수 년간의 흐름과 비교하면 예금은행이 가계신용 확대를 견인하는 전형적 구도가 재확인됐다는 평가다. 한은은 "주택금융공사·주택도시기금의 개인 대상 주택 관련 정책대출을 모두 포함하도록 통계 항목을 조정했다"고 설명했다. /김주형기자 gh471@metroseoul.co.kr

2025-08-19 12:00:27 김주형 기자
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경기도 '줍줍'에 몰린 5만명…지역·무주택 제한에도 경쟁률↑

수요가 많은 경기도에서 소위 '줍줍'으로 불리는 무순위 청약 물량이 나오자 5만명이 넘게 몰렸다. 바뀐 규정으로 무주택자만 청약할 수 있고, 거주 지역도 경기도로 한정했지만 수억원의 시세차익에 관심이 쏠린 것으로 보인다. 19일 한국부동산원 청약홈에 따르면 전일 경기도 수원시 '영통 아이파크 캐슬 3단지' 2세대, 화성시 '반정 아이파크 캐슬 4단지'와 '반정 아이파크 캐슬 5단지' 각각 5세대, 1세대 등 5세대에 대한 무순위 청약에 총 5만1796명이 접수했다. 수원시 영통구 망포동에 들어선 '영통 아이파크 캐슬 3단지'는 2세대 모집에 2만7906명이 신청했다. 전용면적 84㎡와 105㎡의 청약경쟁률이 각각 2만2883대 1, 5023대 1에 달했다. 청약은 입주자모집공고일 기준 경기도에 거주하는 무주택세대구성원으로 한정했다. 분양가는 지난 2020년 7월 첫 분양 당시와 같은 84㎡ 6억1700만원, 105㎡가 6억8700만원이다. 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 해당 평형의 경우 올해 성사된 거래는 없다. 지난해 105㎡가 10억5000만원에 거래된 바 있다. 4억원 안팎의 시세차익을 기대해볼 수 있다. 전용 75㎡가 이달 들어 8억3000만원에 거래됐음을 감안하면 84㎡ 역시 시세차익이 3억원 안팎일 것으로 보인다. 화성시 반정동에 들어선 '반정 아이파크 캐슬 4단지'의 무순위 청약 경쟁률은 전용 59㎡ 2410대 1, 75㎡ 1166대 1, 84㎡ 3172대 1로 집계됐다. 대상은 경기도 거주 무주택자다. 4단지의 최초 분양은 2020년 11월로 분양가는 전용 59㎡ 4억2600만원, 75㎡ 5억2600만원, 84㎡는 최고가 기준 5억6800만원이다. 올해 전용 59㎡는 지난달 5억7500만원, 75㎡는 7억2000만원에 실거래를 신고했고, 84㎡는 지난 3월에 7억9000만원에 거래됐다. '반정 아이파크 캐슬 5단지'도 전용 84㎡ 1세대 모집에 1만797명이 접수했다. 분양가는 5억6800만원이며, 올해 들어 최고 7억9000만원에 거래된 바 있다. /안상미기자 smahn1@metroseoul.co.kr

2025-08-19 11:36:46 안상미 기자
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[카드 News] KB국민카드·삼성카드

KB국민카드가 캐디피 할인 이벤트를 연다. ◆'그린재킷'과 할인 이벤트 KB국민카드가 캐디피 카드결제 플랫폼 '그린재킷'과 함께 캐디피 즉시 할인 이벤트를 진행한다고 19일 밝혔다. 오는 12월 31일까지 그린재킷과 제휴된 전국 80곳 골프장에서 KB국민카드로 3만원 이상 캐디피를 결제한 고객을 대상으로 1만원 할인 혜택을 제공한다. 4인 1팀 기준으로 캐디피 15만원을 각 4명이 나누어 결제하면, 1팀당 최대 4만원 할인을 받을 수 있는 셈이다. 즉시 할인 이벤트는 이달 200명에 한해 적용되며, 다음 달부터는 매월 500명 선착순으로 진행된다. 제휴 골프장 리스트는 그린재킷 애플리케이션을 통해 확인할 수 있다. KB국민카드 관계자는 "캐디피를 지불하기 위해 현금을 찾는 불편함을 해결하는 동시에 즉시 할인 혜택으로 가성비 있는 골프를 즐길 수 있도록 이번 이벤트를 마련했다"고 밝혔다. 삼성카드가 '에코 패키지'로 디자인 최우수상을 수상했다. ◆'레드닷 디자인 어워드' 최우수상 삼성카드는 '에코 패키지(Eco Package)'가 '레드닷 디자인 어워드 2025'에서 브랜드 커뮤니케이션 부문 최우수상을 수상했다고 19일 밝혔다. 최우수상은 매년 전체 수상작 중 소수에게만 주어지는 최고 등급의 수상으로, 국내 카드사가 최우수상을 수상한 것은 최초다. 삼성카드 에코 패키지는 친환경 소재로 제작된 카드 패키지다. 카드 발급 시 제공되는 상품 안내장과 약관, 일반 폐지 등 버려지는 종이 자원이 주요 재원으로 활용됐다. 또 접착제를 사용하지 않아 카드 등 제작물을 안정적으로 보관할 수 있도록 설계됐다. 이 외에도 종이 표면에 압력을 가해 인쇄하는 방식을 사용해 코팅 없이도 입체적인 텍스트와 이미지를 구현했다. 한편, 레드닷 디자인 어워드는 독일 노르트하임 베스트팔렌 디자인센터가 주관하는 행사로 세계 3대 디자인 공모전 중 하나로 꼽힌다. 삼성카드 관계자는 "환경까지 생각한 디자인이 인정받아 업계 최초로 레드닷 어워드 최우수상을 수상할 수 있었다"며 "앞으로도 환경과 사회적 영향까지 고려한 디자인을 더욱 확산시켜 나갈 것"이라고 밝혔다. /안재선기자 wotjs4187@metroseoul.co.kr

2025-08-19 11:26:07 안재선 기자
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하나은행, 현대·기아 손잡고 車 수출 공급망 강화

하나은행은 지난 18일 현대차·기아, 한국무역보험공사와 함께 '자동차 산업 수출 공급망 강화를 위한 금융지원' 업무협약을 체결했다고 19일 밝혔다. 이번 협약은 미 관세 조치로 대외 경제 불확실성에 대응하고, 국내 자동차 산업의 수출 공급망을 강화하기 위한 것이다. 이를 통해 대기업과 중소·중견기업 간 상생 협력을 마련한다는 방침이다. 하나은행과 현대차·기아는 이번 업무 협약을 통해 총 400억원을 공동 출연한다. 무역보험공사가 신설하는 총 6300억원 규모의 '자동차 협력사 우대금융 상품'에 유동성을 공급한다는 계획이다. 하나은행이 300억원, 현대차·기아가 100억원을 분담한다. 지원대상은 현대차·기아가 추천하는 협력업체다. 이들은 ▲대출금리 우대 ▲보증료 100% 지원 등 실질적인 금융 혜택을 받게 된다. 이 외에도 하나은행은 전 세계적으로 공급망 환경·사회·지배구조(ESG) 규제 확산에 따른 수출기업의 어려움을 해소하기 위해 ESG컨설팅 서비스도 제공할 예정이다. 이호성 하나은행장은 "이번 협약은 최근 美 관세 조치 조치에 따라 경영에 어려움을 겪는 자동차 산업 수출기업에게 실질적인 금융지원을 제공하기 위해 마련됐다"며 "하나은행은 외국환 전문 은행으로서 수출기업의 든든한 파트너가 될 수 있도록 지속적인 민·관 협력을 이어 나가겠다"고 밝혔다. /안재선기자 wotjs4187@metroseoul.co.kr

2025-08-19 11:20:59 안재선 기자