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"LG생활건강, 화장품 사업 가치 상승으로 밸류에이션 개선…목표가↓"-하이

하이투자증권은 28일 LG생활건강에 대해 화장품 사업 가치의 상승으로 밸류에이션 개선될 전망이라며 목표주가를 78만원으로 상향 조정했다. 투자의견은 매수를 유지했다. 손효주 하이투자증권 연구원은 "LG생활건강의 4분기 연결 기준 매출액은 1조 1,759억원, 영업이익 1,111억원으로 컨센서스를 상회하는 실적을 기록했다"며 "생활용품 사업은 매출액 3,512억원, 영업이익 267억원으로 집계됐다"고 밝혔다. 손 연구원은 "화장품 사업은 매출액 5,579억원, 영업이익 792억원으로 고성장세를 지속했다"며 "음료 사업은 매출액 2,667억원, 영업이익 56억원으로 저조한 실적을 보였다"고 말했다. 그는 "LG생활건강은 2015년 가이던스로 매출액과 영업이익 성장률을 각각 8%, 10%로 제시했다"며 "생활용품과 음료 부문의 저성장 지속이 예상되나 올 한해 수익성 위주의 전략과 통상임금 반영 등의 비용 베이스 부담이 낮아지는 점을 고려해 수익성 하락은 제한적"이라고 전망했다. 손 연구원은 다만 "화장품의 경우 중국 수요가 뒷받침된 고마진의 프레스티지 화장품 매출 호조로 고성장이 기대되어 전사 실적을 견인해줄 것으로 기대한다"며 "화장품 부문의 성장성을 높게 보고 2015년 실적은 매출액 5조 1,475억원, 영업이익 6,129억원을 기록할 것"이라고 내다봤다. 그는 특히 "전년 1분기의 경우 더페이스샵 중국 구조조정으로 실적이 부진했음을 고려 시 당분간 실적 성장 모멘텀은 지속될 것"이라고 예상했다. 이어 "긍정적인 점은 역시 화장품 사업의 성장성으로 화장품 사업부문의 경쟁력을 갖추면서 최근 중국인 구매 증가에 따른 수혜를 받고 있다"며 "LG생활건강 역시 전략의 방향성을 '글로벌 뷰티와 퍼스널 케어 컴퍼니(Global Beauty & Personal Care Company)'로 전환해 더욱 사업에 주력할 것"이라고 덧붙였다.

2015-01-28 09:02:06 백아란 기자
"삼성SDS, 장기적 성장성·그룹지배구조 변화 긍정적…목표가↓"-키움

키움증권은 28일 삼성SDS에 대해 장기적 성장성과 그룹지배구조 변화에 대한 긍정적 관점은 유효하다며 투자의견 매수를 유지했다. 단 2015년 이후 실적 추정치 하향과 최근 주가하락을 반영해 목표주가를 37만원으로 하향조정했다. 안재민 키움증권 연구원은 "삼성SDS의 4분기 매출액은 2조1700억원, 영업이익 1868억원, 당기순이익 1351억원으로 최근 낮아진 시장 기대치(영업이익 컨센서스 1,811억원)에는 충족하는 무난한 실적을 기록했다"며 "4분기 물류BPO 사업의 매출이 증가하고, 영업이익률 개선이 나타나면서 전체적으로 3분기보다 이익 성장이 나타나는 모습을 보였다"고 밝혔다. 안 연구원은 "2014년 연간으로 물류 BPO 영업이익률이 2.0%를 기록하면서 2013년 1.3%에 비해 개선되고 있고 올해부터는 외형 성장과 동시에 영업이익률 개선도 지속될 것"이라고 판단했다. 그는 "상장 이후 삼성SDS의 주가는 줄곧 내리막을 보였지만, 2015년 이후 삼성 SDS의 장기적인 실적 성장성과 그룹 지배구조 변화에 상당한 역할을 할 것이라는 점에서 여전히 긍정적"이라며 "올해도 IT서비스 부문의 안정적인 외형 성장세는 변함없이 가장 큰 축이 될 것이며, 물류BPO 사업의 매출과 영업이익률 개선도 4분기에 보여준대로 지속될 것"으로 내다봤다. 이어 "3분기에 부진했던 실적이 회복되는 모습을 보여 이번 실적을 기점으로 주가 하락세도 어느정도 마무리 국면으로 진입할 것으로 기대한다"고 덧붙였다.

2015-01-28 08:54:48 백아란 기자
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아파트투유,마곡13단지 힐스테이트·청주 삼일브리제하임 분양당첨자 발표 마곡지구 계약 내달 2일~4일

아파트투유,마곡13단지 힐스테이트마스터·청주 삼일브리제하임 분양당첨자 발표 28일 아파트투유에서 마곡13단지 힐스테이트 마스터,청주 우암동 삼일브리제하임 분양당첨자 발표했다. 마곡13단지 힐스테이트 마스터는 서울 강서구 마곡도시개발사업지구에 위치해 있으며, 청주 우암동 삼일브리제하임은 청주시 청원구 우암동에 있다. 해당 아파트 분양 신청자들은 아파트투유 홈페이지(http://www.apt2you.com/)에서 당첨 여부를 확인할 수 있다. 한편 마곡지구의 유일한 민간아파트 '마곡13단지 힐스테이트 마스터'는 청약당시부터 돌풍을 일으켰다. 지난 22일 '마곡13단지 힐스테이트 마스터' 1순위 청약접수 결과 특별공급을 제외한 일반분양 820가구 모집에 2만2635명 몰려 평균 27.6대 1의 경쟁률을 기록, 전타입이 1순위 당해 마감했다. 31.74대 1로 최고 경쟁률을 기록한 59㎡A타입은 서울·수도권에서는 드물게 개별 주택형에만 6920명의 당해 청약자가 몰렸다. 또 마곡지구에는 LG, 코오롱컨소시엄, 롯데컨소시엄 등 57개 기업을 포함 대규모 산업단지가 들어설 예정으로 개발호재도 풍부해 실수요자와 투자자 모두의 관심을 끈 것으로 풀이된다. 이 단지는 지하 2층~16층 22개동 전용 59~84㎡ 총 1194가구 규모로 구성됐다. 입주는 2017년 초 예정이다. 계약은 오는 2월 2~4일 진행한다. .

2015-01-28 08:17:47 하희철 기자
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서울 오피스텔 수익률은 '바닥', 매매가는 최고

서울 오피스텔 3.3㎡ 당 매매가격이 2002년 이후 최고치를 나타냈다. 수익률은 역대 최저치를 기록해 대조를 이뤘다. 27일 부동산114에 따르면 지난해 서울 오피스텔의 3.3㎡ 당(계약면적 기준) 평균 매매가격은 971만원으로 통계 집계가 시작된 2002년 이후 최고치를 기록했다. 전국 기준 가격은 778만원으로 서울과는 193만 원 차이를 보였다. 서울 구 별 매매가격은 서초구가 1159만 원으로 가장 높았다. 다음으로는 ▲용산(1154만원) ▲종로(1142만원) ▲강남(1108만원) ▲송파(1085만원) ▲서대문(1041만원) 순이다. 오피스텔 매매가격이 최고점을 찍은 이유는 입주물량이 과거보다 크게 늘어난 점과 2010년 이후 오피스텔 임대시장이 주목 받으면서 분양가를 높게 책정한 단지들이 많았기 때문으로 분석된다. 오피스텔은 2013년부터 서울에서만 매 년 1만 실 이상 입주가 진행 중이다. 입주 물량은 ▲2012년 4934실 ▲2013년 1만3366실 ▲2014년 1만1549실 ▲2015년 1만3029실(예정) ▲2016년 1만4751실(예정)로 조사됐다. 이에 반해 서울 오피스텔 임대수익률은 지난 2009년 5.86%로 처음으로 5%대로 주저앉은 이래 꾸준히 감소세를 보이고 있다. 지난해에는 역대 최저치인 5.29%까지 뒷걸음질쳤다. 윤지해 부동산114 리서치센터 선임연구원은 "임대수익을 목적으로 하는 오피스텔의 경우 매입 자금에 대한 부담이 커질수록 임대수익률은 하향 추세를 보일 수 밖에 없다"며 "적정한 임대수익이 동반되지 않는 매매가격 상승은 장기간 유지되기 힘든 만큼 단기 조정 가능성에 대한 대비가 필요한 시점"이라고 말했다.

2015-01-27 18:52:11 김학철 기자
공인중개사 10명 중 4명 "기업형 임대주택 필요성? 글쎄"

공인중개사 10명 중 4명은 기업형 임대주택에 대한 필요성을 느끼지 못하는 것으로 나타났다. 27일 부동산정보업체 부동산써브는 전국 회원 개업공인중개사 628명을 대상으로 '기업형 주택임대사업 육성 방안 평가'를 설문조사한 결과 '필요성을 느끼지 않는다'는 응답이 38.9%(244명)로 가장 많았다고 밝혔다. 응답자 중 133명은 '필요성은 있지만 시기상조다'라고 말해 총 60%(377명)정도가 부정적인 입장을 보였다. 이어 '전월세 시장 안정을 위해 필요하다'는 20.9%(131명), '중산층 주거선택권 확대 측면에서 필요하다'는 9.9%(62명), '일자리 창출 등 내수시장 활성화를 위해 필요하다'는 9.2%(58명) 순으로 나타났다. 향후 수요자(임차인)가 기업형 임대주택에 입주한다면 가장 큰 이유로는 '장기간 안정적 주거 가능(최소 8년)'이 54.3%(341명)로 가장 많았다. 다음으로는 '임대료 상한(5% 이내)으로 주거비 추가 부담 감소'가 16.6%(104명), '보증금 반환 리스크 최소화'가 12.6%(79명), '기업이 제공하는 주거 서비스(청소, 육아, 세탁 등) 혜택'이 11.0%(69명), '주택 보수, 물품 교체 등에 대한 불편 개선'이 5.6%(35명) 순이었다. 또 향후 수요자(임차인)가 기업형 임대주택을 고를 때 가장 눈여겨볼 것은 최초 임대료라고 대답한 인원이 33.3%(209명)로 가장 많았다.'입지여건'이 32.8%(206명), '분양전환 여부 및 분양전환 가격'이 23.9%(150명)를 차지했다. '향후 수요자(임차인) 입장에서 기업형 임대주택을 외면한다면 가장 가능성이 큰 이유'에 대해서는 '월세에 대한 거부감'이 42.5%(267명), '임대아파트에 대한 주변의 부정적인 인식'이 22.3%(140명), '입지에 대한 불만족'이 16.7%(105명), '최초 임대료에 대한 불만'이 10.7%(67명), '주택 품질(자재)에 대한 우려'가 7.8%(49명) 순이었다. 마지막으로 '기업형 주택임대사업자 육성이 전월세난 완화에 도움이 될 것이라고 보는가'에 대한 질문에는 '약간의 도움이 될 것이다'가 41.2%(259명)로 가장 많았다. 이어 '별다른 영향이 없을 것이다'는 22.6%(142명), '전혀 도움 되지 않을 것이다'는 19.9%(125명), '큰 도움이 될 것이다'는 11.1%(70명), '잘 모르겠다'는 5.1%(32명)로 조사됐다. 한편 이번 설문의 총 응답자는 628명(수도권 380명, 지방 248명)이며 조사 기간은 지난 15일부터 26일까지다. 표본오차는 신뢰수준 95%에 ±0.43%p다.

2015-01-27 18:38:36 김학철 기자
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마스타카드-오플닷컴, 해외직구족 위한 프로모션 진행

마스타카드는 27일 해외 온라인 쇼핑몰 '오플닷컴', 삼성카드와 손잡고 해외직구족을 위한 프로모션을 진행한다고 밝혔다. 우선 1월 한달간 오플닷컴에서 삼성 마스타카드로 결제한 고객은 횟수에 상관없이 5%의 오플닷컴 포인트를 적립받을 수 있다. 또 해외 가맹점 결제 금액의 1%를 적립해주는 삼성카드 3 V2로 100달러 이상 구매 시 3만원 캐시백도 지급된다. 무이자 혜택도 있다. 올해 말까지 49달러 이상 결제한 고객은 3개월 무이자할부 혜택을 제공 받을 수 있다. 이는 해외가맹점에서 무이자할부를 선택하면 카드사에 별도 신청 절차 없이도 자동으로 혜택을 받을 수 있는 형태다. 해외직구를 애용하는 엄마들을 위한 사이트도 마련됐다. 지난 8일 신설된 '아이해피몰'은 마스타카드 브랜드의 아이행복카드로만 결제 가능한 해외 쇼핑몰로, 약 1500여 상품을 기존 오플닷컴 사이트 대비 3%~10% 추가로 할인받을 수 있다. 한편 아이행복카드는 보건복지부의 어린이집 무상 보육료 결제와 교육부의 무상 유치원 학비 지원 승인 등의 서비스를 통합 제공하는 카드로 마스타카드 브랜드의 아이행복카드는 신한카드, 우리카드, 하나카드 등에서 발급받을 수 있다. 김무건 마스타카드 코리아 마케팅 팀 과장은 "국내 최초로 해외거래에 대해 무이자할부 프로그램을 자동으로 적용하는 등 해외 직구에 있어 고객이 체감할 수 있는 혁신적인 솔루션과 혜택을 제공하고 있다"며 "마스타카드 고객은 보다 저렴한 가격으로 쉽게 해외 직구를 즐길 수 있을 것"이라고 말했다.

2015-01-27 18:34:21 백아란 기자