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경남기업 노조 "랜드마크72 골드만삭스 매각 반대"

[메트로신문 박선옥기자] 경남기업 노동조합이 대주단이 회사 핵심자산인 베트남 랜드마크72의 채권을 골드만삭스에 매각하려는 것에 대해 "경남기업의 회생을 막는 행위"라며 강하게 비판하고 나섰다. 경남기업 노조는 3일 "대주단이 경남기업의 핵심자산인 베트남 랜드마크72 빌딩의 건설자금으로 빌려준 대출 원금과 이자 등의 채권을 골드만삭스에 매각하려 한다"며 "이 계약이 성사될 경우 경남기업은 골드만삭스의 고금리를 감당하지 못해 파산에 이를 것"이라고 주장했다. 노조에 따르면 랜드마크72 건물의 대주단은 총 6000억원에 채권 전액(대출금 5200억원 및 이자)을 골드만삭스에 넘길 예정이다. 이는 건물의 소유권 매각이 아니라 대주단이 보유한 변제 1순위 채권을 매각하는 것이다. 이에 따라 골드만삭스가 대주단의 채권을 승계할 경우 경남기업이 대출 원금과 이자를 골드만삭스에 상환해야 한다. 경남기업 노조는 "만약 골드만삭스가 채권을 인수하면 채권을 곧바로 채무불이행(디폴트) 시켜 20%에 육박하는 높은 금리의 이자를 물릴 가능성이 크다"며 "이 경우 향후 1년간 랜드마크72가 매각되지 않는다고 가정하면 연간 연체이자가 1000억원까지 불어날 것"이라고 우려했다. 이어 "경남기업은 현재 1000억원의 이자를 감당할 처지가 못되기 때문에 기업 회생은 불가능하고 결국 파산에 이르고 말 것"이라며 "대주단은 채권 매각을 중단해야 한다"고 주장했다. 또 "대주단의 계획은 골드만삭스에 막대한 부가 유출된다는 점에서 제 2의 론스타 사태나 다름없다"며 "경남기업의 모든 임직원들은 비통한 심정으로 매각을 결사 반대한다"고 강조했다. 경남기업 노조는 이와 같은 내용이 담긴 탄원서를 3일 청와대와 법원, 금융위원회 등에 제출했다. 한편 경남기업은 앞서 카타르투자청을 상대로 랜드마크72 매각을 타진해 왔다. 그러나 최근 카타르투자청이 매입 계획이 없다고 밝히면서 법원이 공개매각을 추진 중이다.

2015-06-03 17:56:19 박선옥 기자
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정부청사 앞 '세종 파이낸스센터' 5일 분양

[메트로신문 박선옥기자] 세종시 1-5생활권 C49블록에 지어지는 초대형 오피스·상가 빌딩인 '세종 파이낸스센터'가 5일 모델하우스를 오픈하고 본격 분양에 들어간다. 연면적 3만5851㎡ 규모로 지하 4층~지상 6층으로 구성된다. 이 중 지하 4~2층은 주차장, 지하 1층~지상 2층은 상업시설, 지상 3~6층은 업무시설이 들어선다. 상업시설 101실과 업무시설 89실로 이뤄졌고, 출자자 몫을 제외한 일반분양 물량은 각각 62실, 89실이다. 정부세종청사가 바로 앞이라 인근 정부기관과 정부산하기관 근무자 약 1만3000명의 배후수요를 갖췄다. 대통령기록관, 세종호수공원, 국립세종도서관 등 세종시 대표 관광자원과도 인접했다. KTX오송역이 가깝다. 세종시에서 처음으로 오피스에 VIP 엔터테인서비스, 컨시어지서비스, VIP의전서비스 등이 제공된다. 효율적인 업무를 위한 공동시설도 들어선다. 3층에는 회의실을 비롯해 피트니스센터, 라운지, 회의실, 접견실 등이 마련된다. 2층에는 북카페가 설치될 예정이다. 3.3㎡당 평균 분양가는 ▲지하 1층 950만원대 ▲지상 1층 3000만원대 ▲지상 2층 1300만원대 ▲지상 3층 950만원대 ▲지상 4~6층 800만원대다. 한국자산신탁이 시행을, 일광E&C가 시공을 맡았다. 모델하우스는 세종시 대평동 484-11번지에, 홍보관은 서울 강남구 역삼동 688-5 청광빌딩 1층에 마련됐다.

2015-06-03 17:24:25 박선옥 기자
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[마켓인사이트] 활력 잃은 '삼성전자-현대차 3사'…증시 영향력 '뚝'

핵심 사업 실적 감소·대외여건 악화 악재 '겹겹' 삼성+현대 시가총액 비중 최고 30%→최저 22% 한때 국내 증시 견인…현재는 이익 증감률 '발목' [메트로신문 김보배기자] 국내 대표기업 삼성전자와 현대자동차의 덩치가 갈수록 줄고 있다. 증권시장에서 현재 삼성전자와 현대차 3사가 차지하는 시가총액 비중은 22%가 채 안 된다. 삼성과 현대차가 우리나라 산업을 이끈다는 말도 이젠 옛말이 된 모양새다. ◆삼성전자-현대차 동반 하향곡선 3일 코스피시장에서 삼성전자 주가는 전 거래일 대비 2.30%(3만원) 내려 127만3000원을 기록했다. 지난 1일 종가기준 129만1000원까지 떨어진 주가는 이튿날 130만원 선을 회복했다가 곧바로 130만원 선을 반납하는 등 밀고 당기기를 반복 중이다. 앞서 지난 4월 29일 올해 1분기 실적발표 이후 삼성전자 주가는 현재까지 8.08%, 갤럭시S6 출시일인 지난 4월 10일부터는 14.56% 역주행 했다. 시가총액도 186조7755억원으로 한 달 만에 20조원 넘게 줄어들었다. 현대차와 기아차, 현대모비스 등 현대차 3사도 불황이다. 현대차 주가는 전날 종가기준 10.36% 하락한데 이어 오는 3일에도 2.17%(3000원) 떨어져 13만5500원을 기록했다. 장중 한때는 13만2000원까지 내려 52주 신저가를 다시 썼다. 기아차는 전일 4.12% 하락에 이어 0.88%(400원) 내린 4만5000원에 장을 마쳤다. 현대모비스 홀로 2.25%(4500원) 오른 20만4500원을 기록하며 4거래일 만에 상승세로 돌아섰다. 현대모비스는 전날 종가기준 8.47%(1만8500원) 줄어 20만원을 기록했다. 장중 한때는 19만7500원까지 떨어져 신저가를 갈아치웠다. 현재 현대차 시총은 29조8474억원으로 하루 사이 1조여원이 증발했다. 지난달 27일 7000억여원 뒤져 시총 2위 자리를 내준 SK하이닉스와의 격차는 7조여원으로 크게 벌어진 상태다. 삼성전자와 현대차 3사가 주식시장에서 이토록 부진한 이유는 다름 아닌 '실적 악화' 때문이다. 우선 삼성전자가 사활을 건 갤럭시S6 시리즈는 아이폰의 시장 점유율에 밀려 고전하고 있다. 2일(현지시간) 홍콩 시장조사업체 카운터포인트 리서치는에 따르면 갤럭시S6 시리즈의 4월 합계 판매량은 약 600만대다. 세계 시장의 판매량 순위는 갤럭시S6와 갤럭시S6엣지가 각각 3, 4위로 아이폰6(1위)와 아이폰6플러스(2위)에 뒤져있다. 주요 외신들은 "이 기간 갤럭시S6 판매 실적은 전작보다 양호했지만 아이폰이 출시 첫 주말 1000만대를 판매한 것에는 크게 못 미치는 실적"이라고 평했다. 현대차도 실적 악화 여파에 시달리는 중이다. 현대차가 지난 1일 공개한 판매실적에 따르면 현대차의 지난달 판매대수는 38만9299대로 전년동월 대비 6.4% 줄었다. 기아차도 4.5% 하락한 24만2054대를 판매하는데 그쳤다. 현대차의 내수 시장에서의 판매대수는 8.2% 역행했고, 해외 판매도 6.2% 감소했다. ◆시총·영업이익 비중 역대 '최저' 전문가들은 삼성전자와 현대차 3사의 국내 증시 비중이 크게 줄었다고 설명하고 있다. 현대·기아차의 해외 생산이 본격화된 지난 2009년 8월 현대차 3사 시총 합이 포스코를 넘어 2위로 올라선 당시 삼성전자와 현대차 3사가 코스피시장에서 차지하는 시총 비중은 처음으로 20%를 돌파했다. 김광현 유안타증권 연구원은 "2012~2013년에는 삼성전자와 현대차 3사의 시총 합은 30%에 달하기도 했다"며 "이는 이익 호조에 기인한 것"이라고 말했다. 김 연구원은 이어 "증시 전체가 이익부진인 상황에서 삼성전자와 현대차의 이익비중은 2012~2013년 40%를 웃돌았고 2012년 4분기와 2013년 4분기에는 50%를 넘기도 했다"며 "이때만 해도 국내 증시에 삼성전자와 현대차 빼고는 아무 것도 없다는 말도 무리는 아니었다"고 설명했다. 그러나 지난해 5월을 고점으로 삼성전자와 현대차의 시총 비중은 감소세에 접어들었다. 특히 지난해 3분기에는 현대차의 한전부지 매입, 삼성전자의 어닝쇼크가 겹치며 양사의 시총 비중은 25%대로 하락했다. 현재 삼성전자와 현대차 3사의 시총 비중은 21.41%로 지난 2011년 8월 이후 최소치다. 삼성전자와 현대차의 불황은 국내 증시의 이익 증감률까지 끌어내리며 증시의 발목을 잡고 있다. 김 연구원은 "지난해 3분기는 국내 증시 전체 영업이익 증감률이 -21.2%로 크게 부진했다"며 "삼성전자의 영업이익이 60% 감소했고 현대차 3사도 13.4% 하락한 것이 원인"이라고 지적했다. 그는 이어 "그러나 이들을 제외하면 영업이익 증감률은 4년 만에 처음으로 지난해 4분기와 올해 1분기 연속 플러스 성장했다"며 "삼성전자와 현대차 3사의 이익비중은 27.2%에 불과해 삼성전자와 현대차 3사를 제외한다면 증감률은 30%를 상회한다"고 설명했다.

2015-06-03 17:15:46 김보배 기자
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[부동산레이더] 선택 폭 넓어진 민간임대 아파트, '어떻게' 고를까

[메트로신문 박선옥기자] 민간임대 아파트가 내 집 마련의 새로운 방식으로 자리 잡고 있다. 초기 자금 부담이 적은데다, 기업형 임대주택 뉴스테이의 등장으로 선택의 폭도 넓어졌기 때문이다. 전문가들은 다만 민간임대 아파트 종류마다 청약자격, 임대기간 등이 다르기 때문에 자신에게 맞는 전략이 필요하다고 조언한다. 3일 부동산업계에 따르면 민간임대 아파트의 종류는 3개로 구분된다. 민간택지에 들어서는 순수 민간임대, 공공택지에 들어서는 분양전환형 민간임대, 올해 첫 선을 보이는 뉴스테이가 그것이다. 수요자들은 이들 주택에서 5년에서 10년까지 임대로 거주하다 기간이 끝나는 시점에 분양을 받거나 집을 비우면 된다. 임대기간 동안 취득세나 재산세를 내지 않는 게 가장 큰 장점이다. 월세 방식이 대부분이지만 단지에 따라 전세로 진행을 하기도 한다. 무엇을 선택하든 아파트 분양가보다 적은 보증금으로 장기간 안정적인 거주가 가능하다. 분양가는 분양 당시 감정평가를 통해 결정하는 게 일반적이지만 최근에는 5년 또는 10년 뒤 공급가를 미리 확정하는 곳들도 있다. 향후 집값이 오를 것으로 예상된다면 확정 분양가를 선택하는 게 유리하다. 같은 민간임대 아파트라도 종류에 따라 청약자격은 다르다. 먼저 민간택지에 지어지는 순수 민간임대 아파트는 국민주택기금 지원을 받지 않는 만큼, 청약자격에 큰 제한이 없다. 주택소유, 청약통장 유무에 관계없이 만 19세 이상이면 청약할 수 있다. 순수 민간임대 아파트는 2009년 용산구 한남동의 '한남더힐'을 마지막으로 서울에서는 공급이 없었다. 그러다 롯데건설이 6년 만에 금천구 독산동 '롯데캐슬 골드파크' 3차 1236가구 중 179가구를 민간임대로 내놓게 됐다. 일정액의 청약증거금(미정)을 내고 접수하면 추첨을 통해 당첨자를 가리는 방식이다. 3차와 동일한 확정분양가를 선택하거나 분양가의 80%를 보증금으로 내고 최대 5년간 살다 분양 전환 시 산정된 금액으로 계약하면 된다. 분양전환형 민간임대아파트는 공공택지에 공급돼 가격은 저렴한 반면, 청약자격은 까다로운 편이다. 청약을 위해서는 무주택자여야 하며, 이 조건을 분양전환을 받기 전 입주 기간 내내 유지해야 한다. 전근이나 이민 등 특별한 사유가 아니면 전매·전대는 불가능하다. 이달 진아건설이 전남 순천 오천지구에서, GS건설이 경기도 화성시 반월동에서 분양전환형 민간임대 아파트를 분양한다. 올해 첫 선을 보인 뉴스테이는 국민주택기금 일부를 지원 받는다. 이에 임대료 상승률이 연 5% 이하로 제한된다. 사업자가 8년 임대 후 입주자에게 분양할 수도 있고 재임대할 수도 있다. 청약자격은 따로 정해진 게 없어 사업자가 최종적으로 결정하면 된다. 현재 인천 도화동 2107가구, 서울 신당동 729가구, 서울 대림동 293가구, 수원 권선동 2400가구가 확정됐다. 월 임대료는 지역과 면적에 따라 다르지만 최저 43만원에서 최고 110만원 수준이다. 장재현 리얼투데이 팀장은 "청약통장이 없거나 도심에 거주하고 싶은 수요자라면 순수 민간임대나 뉴스테이를 생각해볼 만하다"며 "자격을 갖췄다면 상대적으로 자금 부담이 덜한 분양전환형 민간임대 아파트를 우선적으로 생각해보는 게 좋다"고 말했다.

2015-06-03 16:45:28 박선옥 기자
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삼성전자 주가 하락세…액면분할 안하나?

아모레퍼시픽 액면분할로 시장유동성 커져 주가 상승 KTOP30지수 편입하려면 액면분할 해야 [메트로신문 이정경기자] 삼성전자 주가가 130만원 밑으로 떨어지며 하락세에서 좀처럼 벗어나지 못하고 있다. 3일 삼성전자의 주가는 전일대비 3만원 하락한 127만3000원에 마감했다. 장중 올해 들어 최저가인 12만5000원까지 내려가기도 했다. 이 같은 하락세는 2분기 실적에 대한 우려 때문이다. 금융정보업체 와이즈에프엔에 따르면 삼성전자의 2분기 영업이익 전망치는 지난 1일 기준 7조4695억 원으로 한 달 전 7조5610억 원에 비해 1.21% 하향 조정됐다. 스마트폰 2분기 예상 판매량도 발목을 잡고 있다. 메흐디 호세이니 수스퀘하나 파이낸셜그룹 애널리스트는 이날 삼성전자의 올해 2·3분기 스마트폰 판매량이 각각 7500만대 수준으로 기존 전망치였던 7900만대보다 낮을 것으로 예상했다. 이에 따라 그는 삼성전자의 목표주가도 178만5000원에서 170만원으로 낮췄다. 이러한 하락세에서 주가 상승을 위한 방편으로 액면분할이 제시되고 있다. 최근 액면분할을 한 아모레퍼시픽과 아모레G가 성공 사례다. 아모레퍼시픽과 아모레G는 변경상장 이후 개인투자자 거래랑 비중과 유동성이 크게 늘어났다. 하루 평균 거래량은 변경상장 후 각각 175.0%, 104.8% 증가했다. 액면분할 후 주가가 낮아져 매수 접근성이 쉬워져 개인투자자의 참여가 확대되면서 유동성이 크게 높아진 것이다. 삼성전자의 액면가는 주당 5000원으로 500원으로 분할하게 되면 주가가 13만원선으로 낮아진다. 대신 유통 주식 수가 10배로 늘어나 개인 투자자들도 사고팔기가 수월해진다. 가격이 낮아져 개인투자자들도 사기가 수월해지면 주가 상승은 당연지사다. 한편 정부도 증시 활성화 정책의 하나로 개인 투자자들의 접근성을 높이기 위해 액면분할을 적극 권장하고 있다. 이에 금융위원회는 지난해 11월 '주식시장 발전방안'의 하나로 'KTOP30지수' 개발 계획을 발표했다. KTOP30지수는 국내 경제를 대표하기 위한 것으로 코스피와 코스닥 종목 가운데 30개 우량주가 대상으로 지난 28일 종목을 구성하는 위원회가 발족됐다. 시가총액 1위인 삼성전자는 단연 그 후보다. 그러나 발목을 잡고 있는 것은 가격이다. 주가 가격이 '50만원 이하'라는 조건이 달렸기 때문이다. 이는 가격 조건을 낮춰 자연스럽게 대형주들의 액면분할을 유도하겠다는 의도다. 특히 KTOP30지수는 편입종목 주가를 평균해 산출하기 때문에 주가가 일정 수준보다 크면 지수가 고가주에 영향을 받을 수 밖에 없고 이에 액면분할 없이는 지수 편입이 어렵다. 현재 삼성전자는 액면분할 이슈와 관련해 별다른 입장을 표하지 않고 있는 상황이다. 다만 지난 3월 이상훈 삼성전자 경영지원실장은 액면분할 계획을 묻는 질문에 "삼성전자는 아직까지는 액면분할 계획이 없다"고 선을 그은 바 있다.

2015-06-03 16:33:51 이정경 기자
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[금융인사이드] 정태영이 '모바일카드'를 거부한 까닭은?

현대카드가 모바일 전용카드를 출시하지 않기로 했다. 실제 수요보다 시류에 치우친다는 판단에 따른 것이다. 정태영(사진) 현대카드 부회장은 지난 1일 자신의 페이스북을 통해 모바일 전용 카드를 출시하지 않기로 했다고 밝혔다. 정 부회장은 "지난 2월경에 실물없는 모바일카드 아이디어가 나왔고 타사들도 비슷한 생각이 있음을 알았지만 우리는 (모바일 카드 출시를) 보류키로 결정했다"며 "일부 특화된 혜택은 있지만 용도폭이 너무 작고 모호한데다 시류에 치우친 느낌"이라고 설명했다. 이는 최근 하나카드와 신한, BC카드 등이 플라스틱 실물없이 사용가능한 모바일 단독카드를 경쟁적으로 내놓고 있는 것과 정반대의 행보다. 여기에는 당장 이용 가능한 가맹점과 스마트폰 방식에 따른 제약이 있는 상태에서 무조건 대세를 따르기보다 시장 추이를 지켜보겠다는 복안이 담긴 것으로 분석된다. 그는 "핀테크(Fin-Tech)로 가능한 기능을 굳이 전용카드로 할 필요가 없다는 게 결론"이라고 부연했다. 현대카드가 여타 카드사와 다른 독자 노선을 선택한 것은 이번이 처음이 아니다. 정 부회장은 "혼자서 남들의 반대로 갈 때는 항상 불안감과 스릴이 공존한다"고 평할 만큼 '마이웨이(My way)'를 걸어왔다. 실제 지난해에는 카드사 유일하게 스키장 제휴 할인을 실시하지 않아 눈길을 끌기도 했다. 다만 실험은 계속되고 있다. 카드 플레이트에 디자인을 입히는 것부터 봉평장을 꾸미고 와인을 주제로 한 상품을 선보이는 등 혁신을 거듭해온 것이다. 슈퍼콘서트 같은 굵직한 문화 마케팅도 주도해왔다. 특히 최근에는 서울 이태원 한가운데 음악을 중심으로 한 문화공간인 '현대카드 뮤직 라이브러리(MUSIC LIBRARY)+언더스테이지(UNDERSTAGE)'도 오픈했다. 뮤직라이브러리는 디자인과 여행 도서관에 이은 3번째 도서관으로 이곳에는 희귀 음반과 1950년대 이후 대중음악사에서 중요한 족적을 남긴 1만여 장의 아날로그 음반 등이 자리하고 있다. 이는 현대카드의 활동 무대를 보다 다양한 음악과 문화의 영역으로 지속적으로 확대하고, 더욱 심도 깊은 활동을 펼치겠다는 의지를 담고 있다고 현대카드 측은 설명했다. 이밖에 금융권에서는 이례적으로 날씨 어플리케이션을 만드는 한편 퇴직직원들의 인생 이모작을 위한 'CEO PLAN'도 진행 중이다. 현대카드의 이같은 행보에 대해 금융권에서는 '강한 오너 리더십'이 뒷받침 되고 있기 때문이라고 평가하고 있다. 금융권 한 관계자는 "정 부회장의 경우 여타 카드사 대표와 달리 현대가(家)의 사위라는 특이점이 있다"며 "개인적인 성향을 놓고 봤을 때도 실험과 문화를 즐기지만 (이같은 특이점이) 조직 내에서 안정적인 리더십을 발휘하는데 영향을 줬을 것"이라고 말했다. 이 관계자는 또 "정 부회장은 지난 11년간 현대카드 대표이사 사장으로서 역임하며 다양한 실험을 해왔다"면서 "이 실험들이 고객에게 '색다름'으로 비춰진다는 점은 긍정적"이라고 덧붙였다.

2015-06-03 15:40:39 백아란 기자
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[소비자119]보험금 달라면 소송거는 보험사들..지난해 1천건 육박

[메트로신문 백아란 기자] 2014년 보험금 지급액수 등과 관련해 보험가입자와 보험사가 분쟁을 벌이던 중 보험사가 소송을 제기한 건수가 손해보험사의 경우 880건, 생명보험사의 경우 98건에 달한 것으로 나타났다. 보험사들이 분쟁 중 소송을 제기하면 당장 치료비나 생활비 등이 급한 가입자들은 소송비용과 소송 기간 등의 부담 때문에 보험사측이 제시하는 금액만 받고 합의할 수 밖에 없는 경우가 많다. 전문가들은 일부 보험사들이 보험금 지급 총액을 줄이기 위해 이런 소 제기를 남발하고 있는 것으로 의심하고 있다. 금융소비자원(금소원)은 3일 이런 내용이 담긴 '2014년 보험사 분쟁 중 소 제기 현황' 조사 결과를 발표했다. 금소원에 따르면 지난 해 분쟁 조정 중 보험사가 가입자에게 소를 제기한 건은 손보사(17사)가 880건, 생보사(19사)가 98건 으로 손보사가 압도적으로 많았다. 손보사의 소 제기율은 평균 5.61%로 생보사 소 제기율(평균 0.73%)에 비해 7.7배나 높은 수준이다. 보험사 소 제기율이 가장 높은 손보사는 BNP파리바카디프손보(26.92%)로, 분쟁조정 신청사건 26건 중 7건에 대해 소송을 제기했다. 손보사의 평균 소 제기율이 5.61%인 점을 감안하면 5배를 훨씬 넘는다. 이어 MG손보(12.10%)가 분쟁조정 신청건 314건 중 38건의 소를 제기 했고, AXA손해보험(11.85%)이 분쟁조정 신청건 464건 중 55건의 소를 제기했다. 보험사 소 제기율이 가장 낮은 손보사는 농협손보(0%), 삼성화재(2.30%), 더케이손보 (2.72%) 순인 것으로 나타났다. 오세헌 금소원 국장은 "보험사들이 소를 먼저 제기해야 가입자들이 겁을 먹고 보험사가 원하는 삭감된 금액으로 합의한다는 점을 악용하고 있다"고 지적했다.

2015-06-03 14:52:54 백아란 기자