메트로신문

[분양캘린더] 3월 셋째주 '마곡지구17단지' 등 5645가구

15일 부동산R114에 따르면 3월 셋째주에는 전국 10개 단지, 총 5645가구가 분양을 시작한다. 이 가운데 일반분양 물량은 2837가구다. 서울 강서구 방화동 '래미안엘라비네', 서울 강서구 마곡동 '마곡지구17단지', 경기 가평군 설악면 '썬밸리오드카운티가평설악' 등에서 청약을 진행한다. 서울주택도시개발공사(SH)는 서울 강서구 마곡동 747-1번지 일원에서 토지임대부 분양주택 '마곡지구17단지'를 분양한다. 토지임대부 분양주택은 토지는 공공이 소유하고, 건물 소유권은 수분양자가 가지는 방식으로 '반값 아파트'라 불린다. 건물 분양가는 전용면적 59㎡ 2억9665만원~3억4332만원, 전용면적 84㎡ 4억952만원~4억5308만원이다. 토지임대료는 전용면적 59㎡는 66만3900원, 전용면적 84㎡는 94만6000원이며, 월 토지임대료의 최대 60%를 보증금으로 전환하여 납부도 가능하다. 해당 단지는 분양가상한제 적용주택, 토지임대부 분양주택 및 투기과열지구에서 공급되는 주택으로 재당첨제한 10년, 전매제한 10년, 거주의무기간 5년이 적용된다. 모델하우스는 서울 서초구 서초동 '아크로드서초', 서울 영등포구 문래동5가 '더샵프리엘라', 대전 중구 용두동 '해링턴플레이스오룡역' 등 6곳이 오픈 예정이다. DL이앤씨는 서울 서초구 서초동 1333번지 일원에서 서초신동아아파트 주택재건축사업을 통해 '아크로드서초'를 분양할 예정이다. 지하 4층~지상 최고 39층, 16개동, 총 1161가구 중 전용면적 59㎡, 56가구를 일반분양 한다. 지하철 2호선·신분당선 강남역이 가깝고 경부고속도로 서초IC가 인접해 서울 도심 및 외곽지역 이동이 용이하다. 서이초, 서운중을 도보 통학할 수 있고 대치동 학원가도 차량 15분 거리에 위치해 교육 여건이 좋다. 강남 주요 업무지구로의 직주근접이 우수하고, 강남역을 중심으로 다양한 상권이 형성돼 있어 생활이 편리하다. /안상미기자 smahn1@metroseoul.co.kr

2026-03-15 07:53:35 안상미 기자

서울 아파트 시세 절반에 공급…청년 '바로내집' 도입 [이슈PICK]

서울시가 청년층을 대상으로 시세보다 크게 낮은 가격에 아파트를 분양하는 '바로내집' 제도를 올해부터 도입한다. 소득은 있지만 자산이 부족한 청년층에게 초기 부담을 낮춘 주택을 제공한다는 취지다. 다만 공급 물량이 많지 않아 또 다른 '로또 청약'이 될 수 있다는 우려도 나오고 있다. 서울시에 따르면 '바로내집' 제도는 올해 12월 입주자 모집이 예정된 신내4 공공주택지구에서 처음 도입된다. 해당 단지 공공분양 물량 가운데 26가구가 바로내집 방식으로 공급될 예정이다. 신내4지구는 계약금만 납부하면 소유권을 이전받는 '장기할부형' 모델이 적용된다. 계약금은 분양가의 10~20% 수준이며 나머지 금액은 20년에 걸쳐 분할 상환하는 방식이다. 예를 들어 전용면적 84㎡ 아파트의 예상 분양가는 7억 원대 중반으로, 계약금 약 1억 원 정도만 있으면 내 집 마련이 가능하다. 바로내집 제도는 크게 두 가지 방식으로 운영된다. 공공택지에서 공급되는 물량에는 '장기할부형'이 적용되고, 정비사업 공공기여 물량에는 '이익공유형'이 적용된다. 장기할부형은 분양가 상한제를 적용해 시세의 약 70% 수준으로 공급된다. 계약금만 납부한 뒤 장기간 할부 방식으로 잔금을 상환하는 구조다. 이익공유형은 분양가를 시세의 약 55% 수준으로 낮추는 대신 향후 매각할 때 발생하는 시세 차익의 30%를 서울시 또는 SH와 공유해야 한다. 예를 들어 강남구 은마아파트 재건축 공공분양 물량이 바로내집 방식으로 공급될 경우 전용 84㎡ 분양가는 일반 분양가 약 25억 원보다 10억 원가량 낮은 14억~15억 원 수준이 될 것으로 예상된다. 서울시가 이러한 제도를 추진하는 배경에는 최근 강화된 대출 규제로 청년층의 주택 구매가 더욱 어려워진 현실이 있다. 서울시는 낮은 금리로 장기 분할 상환을 제공해 초기 자금 부담을 낮추겠다는 계획이다. 서울시는 앞으로 바로내집 공급 물량을 점차 확대할 방침이다. 내년에는 54가구가 공급될 예정이며 2028년부터 2030년 사이에는 약 520가구 공급이 계획돼 있다. 마곡, 상암, 신정, 상계, 왕십리, 송파, 강일 등 주거 선호 지역도 대상에 포함될 전망이다. 전문가들은 청년층의 주거 부담을 낮출 수 있는 정책이라는 점에서 긍정적인 평가를 내놓고 있다. 다만 공급 물량이 제한적인 만큼 인기 지역에서는 높은 경쟁률이 예상된다. 특히 시세보다 크게 낮은 가격에 공급되는 만큼 일명 '로또 청약' 수준의 경쟁이 벌어질 가능성도 제기된다.

2026-03-12 16:31:37 강성진 기자

국토장관 “초고가·비거주 1주택 보유세 강화…장특공제 혜택도 재검토”

김윤덕 국토교통부 장관이 보유세 강화와 장기보유특별공제(장특공제) 개편 가능성을 언급하며 "주택을 계속 보유하는 것이 경제적 이익이 되지 않도록 하겠다"고 밝혔다. 김 장관은 12일 CBS 라디오 '박성태의 뉴스쇼'에 출연해 초고가·비거주 1주택 대상의 보유세 개편 대책이 나오냐는 질문에 "당연히 들어간다"며 이같이 말했다. 다만 "국토부 장관으로서 세제에 대해 구체적인 내용을 말하는 것은 적절하지 않다"며 구체적인 세율 등에 대해서는 말을 아꼈다. 비거주 1주택자와 다주택자가 받는 장기보유특별공제(장특공제) 혜택에 대해서도 "실제 그렇게 집값이 많이 올랐는데 그들이 낸 세금을 월급쟁이와 비교하면 사실상 말이 안 되는 수준"이라고 지적하며 세제 손질이 필요하다고 강조했다. 보유세가 오르면 다주택자들이 높아진 세금 부담을 임차인에게 전가해 임대료 상승으로 이어질 수 있다는 우려에 대해서는 "전세 가격의 기본 베이스(기본)는 결국 집값"이라며 "집값보다 전세 가격이 더 오를 수는 없다"고 설명했다. 이어 "부동산 가격을 하향 안정시키는 것이 근본적으로 전월세로 거주하는 무주택자를 위한 정책"이라고 덧붙였다. 토지거래허가구역(토허제) 해제 가능성에는 선을 그으며 "(토지거래허가제가) 부동산 시장 안정화에 도움이 되고 있다"고 평가했다. 김 장관은 공급 확대 의지도 재차 표명했다. 그는 "단기 공급 대책으로 일반 상가를 빠르게 주택으로 개조하는 방식과 1인 가구를 위한 프리미엄 원룸 공급, 매입임대 활성화 등을 통해 단기 공급을 늘릴 것"이라고 밝혔다. /성채리기자 cr56@metroseoul.co.kr

2026-03-12 15:44:42 성채리 기자

부영, 청년·신혼부부 돕는 ‘만원·0원 임대주택’ 늘린다

부영그룹은 전북 남원과 전남 화순·여수·나주 4개 지역에 '만원·0원 임대주택' 162가구를 추가 공급한다고 12일 밝혔다. 지역별로 화순 100가구, 남원 25가구, 여수 22가구, 나주 15가구다. 남원은 올해 처음 사업이 시행되는 곳이다. 만원·0원 임대주택은 지방자치단체가 부영아파트를 임차해 청년과 신혼부부에게 낮은 임대료로 재임대하는 주거 지원 정책이다. 청년층과 신혼부부의 주거비 부담을 낮추고 지역 정착을 유도하고 있다. 특히 화순군의 경우 2023년부터 2025년까지 총 300가구의 임대주택을 공급했으며 올해 100세대를 신규 공급하기로 했다. 나주와 여수에도 각각 135가구, 42가구를 제공해왔다. 화순군에서는 지난 3년간 만원 임대주택 사업을 통해 관외 청년과 신혼부부 134명이 전입하고 입주 후 자녀 21명이 태어나는 등 인구 유입 효과가 나타나기도 했다./성채리기자 cr56@metroseoul.co.kr

2026-03-12 13:59:01 성채리 기자

LH, 지하주차장 전기차 화재 대비 소방시설 검증

한국토지주택공사(LH)가 지하주차장에서 발생할 수 있는 전기차 화재에 대비해 소방시설 실증 실험을 진행했다. LH는 11일 강원 홍천군 건설화재에너지연구원에서 실증 실험을 통해 지하주차장 소방시설을 검증했다고 12일 밝혔다. 이번 실험은 개정된 화재안전성능기준 법규에 따라 개선된 스프링클러 시스템이 실제 화재를 제어할 수 있는지 확인하고 객관적 데이터를 확보하고자 마련됐다. 해당 스프링클러는 화재감지기와 관계없이 스프링클러 헤드 작동에 따라 유수검지장치(물이 방출되는지 감지하는 장치)가 개방되는 구조다. 실험은 스프링클러 감지기 미작동, 밸브 고장 등 화재 대응이 어려운 상황을 가정해 3개의 시나리오로 진행했다. LH는 실험에서 확보한 데이터로 스프링클러와 호스릴 소화전의 전기차 화재 대응 효과를 입증하고 합리적이고 안전한 소방시설 기준을 마련할 계획이다. LH는 앞서 2024년에도 지하주차장 전기차 화재 대응을 위한 실험을 실시했다. 당시 LH가 도출한 방안은 소방청의 '지하주차장 전기차 화재안전 개선 종합대책' 수립에도 활용된 바 있다. 오주헌 LH 공공주택본부장은 "이번 실증시험을 통해 확보한 객관적 실증자료들을 토대로 합리적이고 안전한 소방시설 기준이 마련될 수 있도록 관계기관과 적극 협력할 것"이라고 말했다. /성채리기자 cr56@metroseoul.co.kr

2026-03-12 13:58:28 성채리 기자

포스코이앤씨, 공동주택에 'AI 헬스케어 서비스' 도입

포스코이앤씨가 공동주택 입주민의 건강 관리를 지원하기 위해 단지 내 AI 헬스케어 서비스를 도입한다. 포스코이앤씨는 지난 11일 전문적인 건강관리 서비스를 제공하기 위해 헬스케어 전문기업 아크와 업무협약(MOU)을 체결했다고 12일 밝혔다. 이번 서비스가 도입되면 '오티에르'와 '더샵' 입주민들은 단지 내 전용 라운지에서 간단한 건강 측정을 통해 자신의 건강 상태를 손쉽게 확인할 수 있다. 혈압, 심박수, 스트레스 지수, 혈중 산소포화도 등 주요 건강 지표를 측정해 일상적인 건강 확인은 물론 분기별 정밀 건강 검사와 연령대별 맞춤형 검사까지 받을 수 있으며, AI가 이를 분석해 현재 건강 상태를 평가하고 생활습관 관리 방향을 제시한다. 축적된 건강 데이터를 기반으로 약사·간호사·케어매니저 등 전문 인력이 온·오프라인 건강 상담을 제공하는 전문가 상담과 데이터 분석이 결합된 예방 중심의 '휴먼터치 케어' 서비스가 구현될 계획이다. 이와 함께 고압산소 챔버를 활용한 회복 웰니스 프로그램, 맞춤형 운동·식단 제안, 건강 세미나 등 커뮤니티 기반 건강관리 프로그램도 마련해 입주민들이 일상 속에서 건강을 관리할 수 있도록 지원할 예정이다. 포스코이앤씨는 해당 서비스를 오는 4월 분양 예정인 대전 관저28블록(951세대)과 검단 워라밸빌리지(2857세대) 공동주택에 우선 적용할 예정이며, 향후 준공 및 분양 단지에도 점차 확대할 계획이다. 포스코이앤씨 관계자는 "집이 단순히 머무는 공간을 넘어 건강과 삶의 질을 관리하는 생활 플랫폼으로 발전하고 있다"며 "앞으로도 AI기술과 헬스케어 서비스를 접목해 입주민의 삶의 질을 높이는 미래형 주거환경을 만들어 가겠다"고 말했다. /안상미기자 smahn1@metroseoul.co.kr

2026-03-12 13:35:29 안상미 기자

반도문화재단, ‘가족사랑 어린이 그림 공모전’

반도건설이 후원하는 반도문화재단은 가정의 달을 맞아 '제7회 반도 가족사랑 어린이 그림 공모전'을 연다고 12일 밝혔다. 작품 접수는 오는 31일까지다. 이번 공모전의 주제는 '우리 집을 옮길 수 있다면?'이다. 가족과 함께 살고 싶은 장소나 환경으로 집을 옮겨보는 상상을 그림으로 표현하면 된다. 공모 부문은 유아부, 초등부 저학년, 초등부 고학년부로 나뉜다. 전국 어린이라면 누구나 참여할 수 있다. 총 상금은 420만원 규모로, 재단 이사장 상장과 수상작 작품집 등이 수여된다. 수상작 발표는 4월 초 공모전 홈페이지에 안내될 예정이다. 시상식과 수상작 전시는 오는 5월 9일부터 29일까지 화성 동탄역 '반도 유보라 아이비파크 8.0'단지 내 아이비 라운지에서 열린다. 전시 기간에 일반 시민을 대상으로 관람 인증샷 이벤트도 진행할 계획이다. 반도문화재단 권홍사 이사장은 "집은 한 가족의 시간과 추억이 담기는 삶의 터전"이라며 "어린이들의 순수한 상상력을 통해 가족이 함께하는 공간의 의미를 다시 새기고 가족의 소중함을 되새기는 계기가 되길 바란다"고 전했다./성채리기자 cr56@metroseoul.co.kr

2026-03-12 11:00:44 성채리 기자

호반건설·포스코이앤씨, 층간소음 통합기술 공동개발

호반건설과 포스코이앤씨는 지난 11일 서울 서초구 본사에서 '공동주택 주거환경 개선을 위한 층간소음 통합기술 공동개발' 업무협약(MOU)을 체결했다고 12일 밝혔다. 협약식에는 문갑 호반그룹 경영부문대표와 최종문 포스코이앤씨 R&D센터장 등이 참석했다. 이번 협약은 공동주택 층간소음 사후확인제와 같은 제도 변화에 대응하고 쾌적한 주거환경을 조성하기 위해 추진됐다. 호반건설의 시공·품질 관리 노하우와 포스코이앤씨의 고성능 바닥구조 기술을 결합한 것이 핵심이다. 협약에 따라 두 회사는 특화 바닥구조와 사물인터넷(IoT) 기반 층간소음 알림 기술을 연계한 통합 솔루션을 공동 개발할 계획이다. 이를 위해 ▲층간소음 사후확인제 공동 대응을 위한 기술 협의체 운영 ▲특화 바닥충격음 차단구조의 성능 고도화 및 현장 적용 확대 ▲방진모듈판 기반 IoT 연계 '층간알리미' 기술 개발 등에 협력한다. 호반건설은 층간소음을 줄이는 바닥구조 개선과 공법 고도화 연구로 성능인정서를 확보했다. 이러한 기술 경쟁력을 바탕으로 이번 개발에서 실증과 현장 적용을 주도한다. 포스코이앤씨의 경우 국토교통부 인증을 받은 특화 바닥구조 기술을 활용해 성능을 고도화하고, 데이터 분석과 검증을 담당하기로 했다. 두 회사는 설계부터 시공, 성능 검증까지 이어지는 관리 체계를 구축하고 센서 기반 모니터링과 입주민 안내 기능을 결합한 층간소음 관리 시스템을 개발할 방침이다./성채리기자 cr56@metroseoul.co.kr

2026-03-12 10:55:32 성채리 기자

현대엔지니어링, 'iF 디자인 어워드 2026' 본상 2건 수상

현대엔지니어링은 국제 디자인 어워드인 'iF 디자인 어워드 2026'에서 본상(Winner) 2건을 수상했다고 12일 밝혔다. iF 디자인 어워드는 세계에서 가장 권위있는 디자인 공모 중 하나로 미국의 'IDEA 어워드', 독일의 '레드닷 어워드'와 함께 세계 3대 디자인상으로 꼽힌다. 현대엔지니어링은 '인테리어 아키텍처(Interior Architecture)' 부문에서 '현대자동차 인도 신사옥(Hyundai Motors India HQ)'과 '루카831(LUCA831)'로 본상을 수상했다. 현대엔지니어링이 시공한 현대자동차 인도 신사옥은 현대차 인도 법인의 중심 사옥으로서 인도의 기후·문화·환경적 특성을 깊이 고려해 설계됐다. 지역사회와의 교류, 직원 만족, 환경적 책임을 동시에 실현하는 공간을 만들기 위해 저층에서는 전시 및 공공 프로그램을 진행해 지역 주민과의 소통을 강화하고, 상층은 직원 중심의 업무 공간으로 구성해 집중도와 효율을 확보했다. 또한, 인도 기후를 고려한 풍성한 내외부 조경과 태양광 패널, 자연 채광, 전기차 충전소 등 다양한 요소를 통해 지속가능한 환경을 조성했다. 루카831은 서울 강남대로 중심부에 위치한 하이엔드 오피스텔이다. 팬데믹 이후 변화된 라이프스타일에 맞춰 기능 중심의 공간을 넘어 정서적 안식처가 될 수 있도록 설계됐다. 현대엔지니어링은 루카831을 통해 강남이라는 밀도 높은 도심 속에서 주거와 비즈니스, 전통성과 현대성이 공존하는 도시형 레지던스의 새로운 기준을 제시했다. 현대엔지니어링 관계자는 "국내외 유수의 디자인 공모에서 연속적으로 수상하며 독보적인 디자인 역량을 입증하고 있다"며 "앞으로도 차별화된 기술과 철학을 바탕으로, 사용자 편의성뿐 아니라 심미적·환경적 요소까지 고려한 공간을 만들어 나가겠다"고 말했다. /안상미기자 smahn1@metroseoul.co.kr

2026-03-12 10:06:56 안상미 기자

삼성물산, 방화뉴타운 '래미안 엘라비네' 선보인다

삼성물산 건설부문은 서울 강서구 방화뉴타운에서 '래미안 엘라비네'를 선보인다고 12일 밝혔다. 래미안 엘라비네는 서울 강서구 방화6구역 재건축 사업을 통해 최고 16층 높이의 아파트 10개동, 총 557세대로 새롭게 조성되는 신규 단지다. 이 가운데 전용 44~115㎡ 272세대가 일반분양 물량이다. 전용면적별로는 ▲44㎡ 12세대 ▲59㎡ 14세대 ▲76㎡ 39세대 ▲84㎡ 178세대 ▲115㎡ 29세대 등이다. 일반분양가는 3.3㎡당 평균 5178만원이다. 단지명 엘라비네는 스페인어로 정관사 'EL'과 협곡을 뜻하는 'RAVINE'의 합성어다. 장엄한 협곡을 연상케 하는 역동적 외관 디자인을 통해 방화뉴타운 일대를 대표하는 랜드마크로 완성하겠다는 의지를 담았다. 방화뉴타운 정비사업은 방화2·3·5·6구역을 대상으로 추진되고 있다. 6구역에 들어서는 래미안 엘라비네가 가장 빠른 분양 단지로 입주는 2028년 8월로 예정돼 있다. 사업이 모두 완료되면 일대에는 4400여 세대 규모의 신규 대단지가 조성되는 등 강서구를 대표하는 주거 타운으로 거듭날 전망이다. 래미안 엘라비네는 지하철 9호선 신방화역과 도보 약 5분 거리 이내로 인접해 있으며, 9호선 공항시장역과 5호선 송정역도 도보로 이용이 가능하다. 올림픽대로, 가양대교, 강변북로 등 주요 간선도로 진입이 수월해 차량 이용도 편리하다. 교육 환경으로는 단지 반경 1km 이내 송정초·공항중·마곡중· 방화중·공항고·서울백영고 등이 위치했으며, 신방화역과 발산역 인근으로는 대규모 학원가가 형성돼 있다. LG사이언스파크를 비롯해 200여 개에 달하는 기업 연구시설이 위치한 마곡지구와 인접해 직주근접 여건도 우수하다. 트레이더스 홀세일클럽 마곡점, 롯데몰 김포공항점, 이대서울병원, LG아트센터 등 편리한 주거 인프라에 마곡공원과 서울식물원 등 쾌적한 자연 환경까지 갖추고 있다. 단지 세대 내부는 4베이(Bay) 판상형 구조 적용 등 채광과 통풍을 극대화 했으며, 입주민 라이프스타일과 취향에 따라 자유롭게 공간을 분리·통합할 수 있는 기능성 가구 '넥스트 퍼니처'가 최초로 적용된다. 래미안 엘라비네의 견본주택은 서울 송파구 충민로 17(문정동) 래미안 갤러리에 조성된다. 오는 13일부터 15일까지 사흘간 운영된다. 청약 일정은 16일 특별공급을 시작으로 17일 1순위 해당지역, 18일 1순위 기타지역, 19일 2순위에 대한 청약 접수를 받는다. /안상미기자 smahn1@metroseoul.co.kr

2026-03-12 09:54:51 안상미 기자

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