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박현주 회장의 혜안 담긴 6성급 럭셔리 호텔

광화문 한복판에 자리 잡은 국내 최고급 6성급 호텔 '포시즌스 서울'. 포시즌스는 전세계적으로 운영하는 호텔 갯수가 100개 미만이다. 하지만 최고급 시설과 서비스로 잘 알려졌다. 빌 게이츠 마이크로소프트 창업자와 세계 최고 부호 중 한 명인 알 왈리드 빈 탈랄 사우디아라비아 왕자가 최대 주주이기도 하다. 부지 물색만 15년이 걸린 것으로 전해진다. 현재 호텔 소유는 미래에셋 부동산펀드가, 운영은 포시즌스호텔 앤리조트가 한다. 특히 이곳은 박현주 미래에셋그룹 회장의 꿈과 열정이 담겨 있어 의미가 깊다. 박 회장이 이 호텔을 유치한 것은 2013년 9월. 아무도 호텔업에 큰 관심을 두지 않던 시기다. 시장에서는 "박 회장이 돈 좀 버니 이제 편하게 살려고 부동산과 호텔을 산다"고 비아냥댔다. 그는 호텔이 돈이 되는 사업이라고 판단했다. 실제로 당시 미래에셋은 포시즌 외에도 판교 테크노밸리에 메리어트 계열인 코트야드 브랜드를 도입해 282실 규모 비즈니스 호텔을 개발 중이었다. 대체투자를 적극적으로 확대하던 박 회장이 공급과잉 상태인 오피스빌딩보다 관광수요 증가에 따른 호텔업의 성장 가능성에 투자한 것이다. 이 같은 미래에셋의 투자 기조와 달리 당시 국내 기관투자가들은 호텔은 섣불리 투자하지 못했다. 지금도 그렇다. IB업계 한 관계자는 "국내 보험사나 공제회·연기금 등은 미래에셋으로부터 해외 호텔 투자 제안을 받았다고 하더라도 투자결정은 어려웠을 것"이라고 전했다. 박 회장의 행보는 해외로 이어졌다. 2013년 호주 '포시즌스시드니' 호텔 인수한 데 이어 미국 하와이 '페어몬트오키드' 호텔을 인수했다. 지난해에는 미국 샌프란시스코에 있는 '페어몬트 샌프란시스코' 지분도 5400억원에 사들였다. '호텔계의 피카소'를 산 것이다. 박 회장은 지난해 12월 포시즌스 호텔에서 연 대우증권 인수 관련 간담회에서 "센터원을 지을 때 연기금의 도움없이 진행했다. 내가 뭘 하기만 하면 위험하다고 한다. 주저하면 중심에 설 수 없다"고 강조했다. 호텔이나 랜드마크 건물 투자는 미래에셋과 국가 경제 모두에 도움이 된다는 게 그의 생각이다. 실제 포시즌스호텔 열고 난 뒤 여러 최고경영자(CEO)들이 이 호텔을 다녀간 것으로 알려졌다. 을지로 미래에셋 센터원이 지어진 후 주변도 덩달아 개발됐다. 그는 "눈에 보이지 않는 시너지가 크다. 랜드마크가 될 수 있는 건물을 짓고 시너지를 내게 하는 게 금융이 해야 할 일들이다. 창의적으로 생각하면 좀 더 많은 일을 할 수 있다" 고 말했다.

2016-03-08 20:50:13 김문호 기자
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한국투자증권, '연 8.00%' 추구 TRUE ELS 7018회 모집!

한국투자증권은 오는는 10일까지 HSI(홍콩항셍지수), EUROSTOXX50지수를 기초자산으로 하는 'TRUE ELS 7018회 스텝다운형'을 총 50억 한도로 모집한다고 8일 밝혔다. 이 상품에 편입된 HSI (홍콩항셍지수)는 홍콩증권거래소에 상장된 중국본토기업, 홍콩기반기업, 다국적기업을 포함한 홍콩주식시장을 대변할 수 있는 50개 우량종목으로 구성된 지수이다. TRUE ELS 7018회는 3년 만기 6개월 단위 조기상환형으로 6개월마다 모든 기초자산 가격이 최초기준가의 85%(6개월, 12개월, 18개월), 80%(24개월, 30개월, 만기) 이상이면 연 8.00%로 수익 상환된다. 만약 만기까지 해당 조건을 만족하지 못하였을 경우는 투자기간 3년 동안 두 주가지수 중 어느 하나라도 종가기준 40% 미만으로 하락한 적이 없다면 24.00%(연 8.00%)의 수익이 지급되며 만약 하락한 적이 있다면 만기 기초자산 하락률 만큼 원금손실이 발생한다. (조건 불충족 시 원금손실률 -20% ~ -100%) 이대원 DS부 부장은 "여전히 불확실한 시장상황에서 투자기간 중 원금 손실 가능 수준을 낮추고, 조기상환 가능성을 높인 상품 위주로 라인업을 구성했다"고 말했다. 같은 기간에 ELB 1종, ELS 8종, DLS 1종 포함, 총 10종의 상품을 모집하며 최소 가입한도는 100만원이다.

2016-03-08 10:33:04 김문호 기자
특별한 분만 모십니다…'사모'의 은밀한 유혹

#. 50대인 김모씨는 20억원대의 운용자산(지난해 말 기준)을 보유한 큰 손이다. 그는 물려받은 자산과 금융소득으로 생활하는 '위험 중립형' 투자자로 분류된다. 랩어카운트에 투자했다가 쓴맛을 본 그는 최근 코스피마저 불안하자 고민에 빠졌다. 미국 금리 인상 가능성과 중국 등 전 세계 경기 회복에 대한 기대도 크지 않아 부담을 느낀 것. 이에 김씨가 선택한 대안은 사모형 주가연계증권(ELS)이었다. 무엇보다 사모형 ELS는 맞춤형 설계가 가능하다는 점이 마음에 들었다. 그의 예상대로 사모형 ELS의 지난 1년 간 기대수익률은 연간 6% 중반~8% 후반이었다. #. 지난해 말 우리-블랙스톤PEF는 아이마켓코리아 지분 166만주(4.62%)를 시간외대량매매(블록세일)로 모두 처분했다. 매각 가격은 주당 2만5728원이었다. 이 거래로 우리-블랙스톤PEF는 427억원을 손에 쥐었다. 위험한 도박쯤으로 치부되던 사모시장이 뜨고 있다. 홍콩항셍중국기업지수(HSCEI·홍콩H지수)의 폭락으로 외면받던 ELS시장은 사모 ELS가 불씨를 살렸다. 저금리 기조가 이어지면서 마땅한 투자처를 찾지 못한 법인이나 고액 자산가들이 보다 높은 수익을 쫓아 투자에 나서고 있는 것. 한때 '사망진단'까지 받았던 사모펀드 전문회사(PEF)들은 그동안 소리 없이 모아온 약 60조원 가량의 '실탄'을 갖고 최근 여기저기 사냥감을 찾아다니고 있다. ◆강남 큰손 김여사가 사모 ELS에 빠졌다 7일 한국예탁결제원, 금융감독원 전자공시시스템, 유안타증권에 따르면 지난 2월 ELS발행액은 2조8195억원으로 전달 대비 949억원 감소했다. 발행 건수는 1030건 (전월 대비 22건 감소)이었다. 공모 발행이 1조 5791억원으로 전월 대비 2359억원 줄었다. 반면 사모는 1조 2404억원으로 전달 보다 1410억원이 늘었다. '사모ELS'를 쫓는 이유는 뭘까. 공모와 달리 기초자산, 상품 구조 등을 바꿀 수 있는 데다 투자 시점을 자신이 직접 정할 수 있기 때문이다. 투자자들의 취향을 고려한 '맞춤형' 설계가 가능하다는 것. 또한 예전에는 사모 ELS가 기관들 몫이었지만 지난해부터 거액 자산가를 비롯한 개인투자자를 위한 상품이 증가하면서 상품 숫자가 늘고 있다. 증권사 입장에서도 장사하기 편하다. 증권사 한 관계자는 "회사도 공모보다 쉽게 업무를 진행할 수 있어 사모 ELS를 발행하는 경향이 있다"고 전했다. 사모 ELS를 요청할 때 규모가 적게는 10억원에서 많게는 수 백 억원에 이른다고 관계자들은 전한다. 사모ELS의 가장 큰 매력은 수익률이다. 유안타증권 이중호 연구원은 "공모 발행은 시장의 KI(Knock-In) 우려로 감소했지만 사모 투자자는 오히려 투자를 늘리고 있다"면서 "위험(Risk)를 감내할 수 있느냐의 차이가 나타난 것"이라고 해석했다. ◆M&A시장의 공룡 PEF PEF는 M&A시장에서 없어서는 안 될 큰 손이다. 금융투자업계에 따르면 국내 등록 PEF 규모는 지난해 말 기준 58조5000억원이며 올해 사상 처음으로 60조원을 돌파할 것으로 전망된다. 이중 지난해 설정된 PEF는 총 76개이며 신규모집 규모는 전년 대비 3400억원 늘어난 10조1447억원 규모였다. PEF 등록 숫자도 5개 늘어났다. 올 상반기 내로 펀드 모집을 완료하고 금융감독원에 등록할 예정인 PEF 규모도 최소 3조원대 이상으로 추산된다. 토종 PEF인 IMM PE, VIG파트너스(옛 보고인베스트먼트그룹), 스틱인베스트먼트, 스카이레이크인베스트먼트, IMM인베스트먼트 등이 새 펀드를 결성했거나 준비 중이다. 바이아웃(경영권 인수 후 기업가치를 높여 되파는 것)을 주로 하는 PEF가 전성기를 맞고 있는 것. 현금을 가득 쌓아둔 사모펀드들이 불황이 내려준 기회를 놓치지 않고 있다는 게 전문가들의 분석이다. 지난해 기준 국내 M&A 시장의 총 거래대금은 역대 최대 규모인 약 45조원, 거래건수는 320건에 달했다. MBK파트너스는 영국 테스코로부터 홈플러스를 약 7조2000억원에 인수, 국내 M&A 역사상 최고액을 기록했다. 국내 PEF인 한앤컴퍼니는 비스테온으로부터 한온시스템(舊 한라비스테온공조)을 약 3조9000억원에 사들였다. 한국기업지배구조원 안세완 연구원은 "구조개편을 위한 대기업 간 빅딜과 사모펀드의 약진에서 비롯됐다"고 말했다. IB업계 한 관계자는 "사모펀드가 금융시장 환경 악화의 또다른 돌 파구가 될 수 있다"면서 "그러나 사모펀드 시장이 성공하기 위해서는 회수시장의 발달이 필수적이다"고 말했다. 한편에선 자칫 개미들이 '머니 게임'의 희생양이 될 수도 있다는 지적이다. 또 다른 관계자는 "최근 신흥시장에서 자금 회수가 어려워지면서 사모투자거래가 감소하고 있고, 자금조성에 성공한 펀드 수가 몇 년 안에 크게 줄 것으로 예측된다"고 말했다.

2016-03-07 21:10:13 김문호 기자
'황제주' 롯데제과 국민주(액면가 500원)로

'황제주' 롯데제과가 국민주로 다시 태어난다. 롯데제과는 7일 이사회를 열고 액면분할을 하기로 결정했다고 공시했다. 신격호 롯데그룹 총괄회장이 '가장 비싼 주식'에 대한 자부심이 강했던 것으로 전해지지만, 롯데그룹이 경영권 분쟁 등으로 악화된 여론을 극복하기 위해 주주친화적 결정을 한 것으로 보인다. 롯데제과의 현재 액면가는 5000원이다. 롯데 측은 이를 10분의 1인 500원으로 쪼갤 계획이다. 이에 따라 롯데제과 주식은 주당 240만원대에서 24만원대로 낮아지고, 발행주식 총수는 142만1400주에서 1421만4000주로 늘어나게 된다. 롯데제과는 오는 25일 주주총회를 열고 주식분할 안건을 상정할 예정이다. 신주권 상장 예정일은 오는 5월 17일이다. 액면분할은 주식의 액면가를 일정 비율로 분할해 주식 수를 늘리는 것을 말한다. 자본금이나 기업가치 등 본질적인 내용의 변경 없이 주식 수가 늘어나지만 액면분할로 투자 접근성이 개선되면 회전율이 높은 개인투자자의 참여가 늘어나는 효과가 있다. 한국거래소에 따르면 최근 2년간 액면분할한 상장사 25개 중 19개사의 주가가 액면분할한 후 81% 상승한 것으로 나타났다. 특히 경영환경이 안정적인 기업일수록 액면분할한 후 주가 뿐만 아니라 거래량, 거래대금, 시가총액이 모두 증가하는 경향을 보였다. 액면분할은 기업의 주가를 올리고 거래량·거래대금·시가총액을 늘리는 긍정적인 효과로 이어졌다. 25개사 전체의 일평균 거래량이 3293% 증가했으며, 이들 중 23개사의 일평균 거래대금이 765% 증가했다. 18개사의 일평균 시가총액이 92% 증가했다. '황제주'롯데제과의 액면분할로 다른 대형주의 동참도 기대된다. 올해 들어 크라운제과, 넥센 등 유가증권 상장사 6곳이 액면분할을 공시한 상태다. 코스닥 기업 4곳도 액면분할을 발표했다. 이 중 크라운제과는 오는 5월 17일 액면가를 5000원에서 500원으로 변경하는 주식분할을 결정했다. 50만원을 넘나드는 주가는 5만원대로 낮아지고 발행주식 총수는 147만3524주에서 1473만5240주로 늘어나 개인 투자자들의 접근이 한층 쉬워지게 됐다.

2016-03-07 15:15:58 김문호 기자
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돌아온 외국인...매수여력은?

한국 증시를 사들이는 외국인 투자자의 주머니 속사정에 관심이 쏠리고 있다. 외국인은 3월 들어 국내 주식시장에서 1조원이 넘는 주식을 쓸어 담고 있지만 투자 주체(외국인)에 따라 '갈팡질팡'하는 모양새이다. 전문가들은 이머징 시장으로의 자금이 들어오고 있지만, 환율·실적 등 펀더멘털 요인이 약해 추가 매수 여부는 지켜볼 필요가 있다고 분석한다. ◆외국 추가 매수 나설까 대신증권은 7일 외국인 현물 매수 여력을 1조9000억원 가량으로 추산했다. 이는 대형 이머징 펀드내 한국비중이 2010년 평균수준까지 채워 진다는 가정에서 나온 것이다. 선물 매수 여력은 약 7696~1만4603계약이다. 대신증권 이경민 연구원은 "외국인 순매수의 성격은 글로벌 패시브 자금, 프로그램 매수, 유럽계 자금 유입 가능성으로 정리할 수 있다"면서 "선물옵션 동시 만기, 한국은행 금융통화위원회, 유럽중앙은행(ECB) 회의가 예정된 오는 10일이 변곡점이 될 것"이라고 말했다. 관건은 펀더멘털과 환율이다. 실적은 제자리 걸음이다. 에프앤가이드에 따르면 코스피 상장사 150곳의 1·4분기 영업이익 전망치는 29조2335억원으로 1개월 전보다 1.33% 감소했다. 매출은 398조3506억원에서 397조6275억원으로 0.18%만 줄었다. 환율 측면에서의 순매수 유인은 약하다. 경험적으로 원·달러 환율이 1150원 이상에서는 외국인의 매도 압력이 강했다. BNK투자증권 김경욱 연구원은 "환율의 방향성을 본다면 향후 원·달러 환율의 하락세가 나타나야 증시 수익률 뿐만 아니라 환차익을 노린 외국인 자금이 들어올 수 있다"면서 "캐리 트레이드성 자금 유입 가능성도 여건이 좋지 않다"고 진단했다. 시장에서는 언제쯤 코스피가 다시 2000선을 뚫을 지에 관심이 커졌다. 전문가들은 3월 미국 연방공개시장위원회(FOMC) 이후에나 가능할 것으로 내다봤다. 신한금융투자 곽현수 연구원은 "코스피가 지난 2월 저점에서 6% 가량 반등하며 1950선을 회복했다"며 "추가 반등이 가능하다고 보지만, 본격적인 상승은 3월 FOMC 이후가 될 것"이라고 전망했다. 이어 그는 "이번 FOMC에서 금리 인상을 유예하고 4월 인상 가능성도 낮춰준다면 3월 이후 1~2개월은 편한 상승장을 기대할 수 있을 것이다"고 덧붙였다. 이 연구원은 "펀더멘털 모멘텀이 없는 상황에서 정책기대, 투자 심리 개선을 바탕으로 한 코스피 추가 상승 여력은 제한적일 것"이라고 전망했다. ◆소재·산업재 등 주목 외국인 추가 매수 여력이 높은 종목에도 관심이 쏠린다. 신영증권 정동휴 연구원은 "외국인들은 올해 순이익 증가율이 높을 것으로 예상하는 소재, 산업재 업종을 사들이고 있다"면서 "이들 업종은 컨센서스가 개선되고 있는 업종이라는 점에서 긍정적이다"고 분석했다. 시장의 관심이 저평가, 가치주로 이동하고 있다는 분석도 있다. 모건스탠리캐피털인터내셔널(MSCI) 전세계 지수는 1월 말 대비 3.3% 상승했다. MSCI 전세계 지수를 아웃퍼폼 한 섹터는 소재(13.0%), 에너지(6.2%), 산업재(6.0%), 통신(3.6%) 등이다. 유안타증권 민병규 연구원은 "글로벌 가치주의 상대적 강세와 외국인 순매수 전환을 고려하면 해당 업종에 대한 외국인 매수세 확대가 기대된다"고 말했다.

2016-03-07 14:12:05 김문호 기자