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전국 아파트 분양가 3.3㎡당 2000만원 첫 돌파…서울은 4820만원

올해 아파트 분양가 상승 기조가 이어질 것으로 전망된다. 건축 원자잿값이 꾸준히 오르는 데다, 원·달러 환율이 상승하면서 공사비가 오를 가능성이 커진 탓이다. 게다가 분양가 상승에 영향을 미치는 아파트 건축 규제도 강화되기 때문이다.지난해 전국 아파트 분양가가 3.3㎡(평)당 2000만원을 넘었다. 특히 서울은 3.3㎡(평)당 5000만원에 육박하며 불안한 흐름을 보이고 있다. 부동산R114에 따르면 지난해 전국 아파트 분양가는 3.3㎡(평)당 2063만원으로, 지난 2023년(1800만원) 대비 14.6% 급등했다. 실제 연 평균 전국 아파트 분양가가 2000만원을 넘어선 것은 이번이 처음이다. 지역별로 보면 서울이 3.3㎡(평)당 2023년 3509만원에서 2024년 4820만원으로, 37.4% 폭등했다. 지방에서도 분양가가 고공행진 중이다. 지난해 지역별 3.3㎡(평)당 분양가는 ▲제주 2614만원 ▲부산 2357만원 ▲울산 2125만원 ▲대전 2035만원 ▲대구 2010만원 등으로 서울을 포함해 해당 지역 아파트들은 3.3㎡(평)당 분양가가 2000만원을 넘었다. 상대적으로 주택 수요가 많은 서울뿐만 아니라 미분양 물량이 많은 지방에서도 분양가가 상승세다. 올해도 분양가 인상 흐름이 지속될 것으로 예상된다. 제로 에너지 건축물 인증과 층간소음 규제 등의 영향으로 간접비 인상이 불가피하기 때문이다. 오는 6월부터 30가구 이상 민간 아파트에는 '제로 에너지 건축물 인증'이 의무화된다. 업계에서는 이로 인해 전용면적 84㎡ 아파트 분양가가 최소 293만원 상승할 것으로 보고 있다. 층간소음 규제도 강화된다. 현재 국내 층간소음은 37㏈ 이하 1등급, 38~41㏈ 2등급, 42~45㏈ 3등급, 46~49㏈ 4등급이다. 심야의 조용한 실내 배경 소음이 20㏈ 수준이다. 최근 발의한 주택법 개정안이 통과하면 앞으로 4등급 미만의 신규 아파트는 준공 승인을 받지 못한다. 정부가 침체된 건설 경기 회복을 위해 분양가를 산정할 때 건설비를 현실화한다. 정부가 지난 2일 발표한 '2025년 경제정책방향'에 따르면 공공계약과 총사업비 관리 등 제도개선으로 공공 공사비를 현실화하다. 공사용 자재 직접구매제도가 공공공사 비용과 공사 기간에 미치는 영향을 분석해 보완방안도 마련하기로 했다. 또 공공택지에 건설되는 민간 공공주택 일부를 LH 등이 공공임대주택으로 매입하는 가격도 10% 인상하고, 분양가를 산정할 때 주택 건설에 추가 소요되는 비용 등을 택지가산비나 건축가산비 항목에 반영하기로 했다. 전문가들은 분양가 상승세가 당분간 지속되면서 주택 수요자들의 부담이 커질 수 있다고 내다봤다.

2025-01-29 08:55:16 최규춘 기자
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MSCI 정기 리뷰 앞둔 증시, 편출 종목 대거 예상…"변동성 커지나"

다음달 모건스탠리캐피털인터내셔널(MSCI) 정기 리뷰에서 역대 최다 종목이 MSCI 한국지수에서 제외될 가능성이 있다는 전망이 나왔다. MSCI는 글로벌 투자의 주요 벤치마크 역할을 하는 가장 영향력 있는 주가지수로, 정기 리뷰를 통해 지수 구성 종목을 조정한다. 29일 금융투자업계에 따르면 글로벌 주가지수 산출업체인 MSCI는 다음달 12일(한국시간) 정기 리뷰를 발표할 예정이다. 특히 증권가는 MSCI 리밸런싱(재조정)이 이뤄지는 2월 28일 주가 변동성이 클 것으로 전망했다. MSCI는 분기에 한 번씩 이뤄지는 정기 리뷰로 지수 편입 종목을 조정하는데, 지수에 편입될 경우 해당 지수를 추종하는 글로벌 패시브(지수 추종) 자금의 유입을 기대할 수 있는 반면 편출될 경우 자금이 빠져나가 주가가 하락할 가능성이 있기 때문이다. 증권가에서는 이번 리뷰에서 한국지수의 편출 종목 수가 최소 9개에서 최대 16개에 이를 것으로 전망하고 있으며, 편입 종목은 없을 것으로 예상하고 있다. 편입 가능성이 있는 기업으로는 삼양식품과 HD현대미포가 언급됐다. 유동시가총액 기준은 충족하지만 이달 말일까지 시가총액이 20%가량 상승해야 하는 조건을 맞춰야 편입이 할 수 있다. 삼성증권, 유안타증권, NH투자증권 등도 9~12개 종목의 편출을 예상하며 이번 편출 규모가 역대 최대 수준일 가능성이 높다고 평가했다. 한시화 한화투자증권 연구원은 "MSCI 신흥국 지수 대비 한국 지수의 상대 수익률 순위가 낮을수록 편입 대비 편출 종목 수가 늘어나는 경향이 있는데, 지난 11월 리뷰 심사기준일 대비 한국의 달러 기준 수익률은 -10.8%로 신흥국 24개국 중 19위로 낮다"고 설명했다. 이어 "패시브 유출 자금의 영향은 거래대금 대비 유출 금액이 큰 LG화학우, 넷마블, GS가 가장 클 것으로 예상되며 해당 종목들은 변경 당일 주가 변동성 확대를 유의해야 한다"고 설명했다. 한국투자증권은 포스코DX, 금호석유, 롯데케미칼, SK바이오사이언스, 엘앤에프, 엔켐, 삼성E&A, 한미약품 등 의 MSCI 편출 가능성이 높다고 예상했다. 지난 1년간 한국지수 내 종목은 계속 줄어들고 있다. 지난해에도 2월 3개, 5월 1개, 8월 0개, 11월 6개 종목이 순편출되며 현재는 92개 종목이 남아 있다. 국내 주식시장의 성과 부진이 누적된 영향으로, 외국인의 패시브 자금 유출로 인해 전체 및 유동 시가총액이 감소하고 있는 상황이다. /허정윤기자 zelkova@metroseoul.co.kr

2025-01-29 08:51:41 허정윤 기자
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정부, 안전 집중감독에도 에어부산 항공기 화재, "수익 추구에만 급급하면 안돼"

국내 저비용항공사(LCC)의 안전 관리가 또다시 도마에 올랐다. 무안공항 참사 이후 항공기 안전에 대한 소비자 우려가 확대되면서 정부가 LCC 운항 안전 기준 준수 여부를 집중적으로 감독하겠다는 방침을 내린지 불과 사흘만에 항공기에 화재가 발생한 것이다. 현재 사고 원인에 대한 분석중이지만 만약 항공기 정비 문제로 발생했다는 향후 LCC에 대한 소비자들의 불신은 확대될 것으로 전망된다. 29일 업계에 따르면 28일 오후 10시26분께 부산 강서구 김해국제공항 계류장에 있던 홍콩행 에어부산 BX391편 항공기(기종 A321) 후미에서 원인이 밝혀지지 않은 불이 났다. 불이 나자 해당 항공기 승객 170명과 승무원 6명 등 176명이 슬라이드를 이용해 비상탈출을 했으며, 이 과정에서 3명이 찰과상 등 경상을 입어 병원으로 이송됐다. 소방은 오후 10시38분께 대응1단계를 발령하고 차량 68대와 인원 183명 등을 투입해 화재 진압에 나섰으며, 화재 발생 약 1시간 만인 오후 11시31분께 불을 완전히 껐다. 에어부산 관계자는 "승객들이 탑승을 완료 후 항공기 출발 전 기내 후미 부근에서 화재가 발생했다"며 "승객과 승무원 모두 인명피해 없이 전원 대피했으며 현재 화재 원인을 조사 중이다"고 말했다. 이어 "탑승객을 대상으로 교통비와 숙박비 등을 별도로 지원했다"고 덧붙였다. 한편 정부는 지난 23일 LCC의 운항 안전 기준 준수 여부를 집중적으로 감독하고 수준 미달일 경우 강력히 제재한다는 방침을 발표했다. 이는 지난해 179명의 희생자가 발생한 제주항공 여객기 사고 이후 LCC 안전 관리 체계의 개선과 신뢰 회복을 위한 쇄신 방안을 마련하기 위함이다. 제주항공을 비롯해 티웨이항공, 이스타항공, 에어부산, 진에어, 에어서울, 에어인천, 에어프레미아, 에어로케이 등 9곳 항공사 대표들이 참석했다. 당시 국토부는 "LCC가 수익 추구에만 급급하고 근본적인 안전 개혁을 단행하지 않으면 항공 산업의 미래를 보장할 수 없다"며 "안전을 무시하는 항공사는 국민의 외면과 함께 사라질 것"이라고 강조했다.

2025-01-29 06:30:43 양성운 기자
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현대차, 인도 시장서 안정적 전기차 생산라인 구축…EV 배터리 공장 오픈

현대자동차가 인도에서 안정적인 전기차 생산라인을 구축한다. 지난 2019년 약 1조 1000억원을 투자해 전기차 생산라인을 구축한데 이어 이번에는 현지에 EV 배터리 공장을 오픈했다. 이는 인도 정부의 전기차 보급 확대 정책에 적극 동참하기 위함이다. 29일 업계에 따르면 현대차가 인도 첸나이에 전기차 배터리 공장을 설립하고 가동을 시작했다. 이는 현대차가 인도에서 첫 현지 생산 전기차를 출시한 직후 이뤄진 것으로 인도 전기차 시장 공략에 속도가 붙을 것으로 보인다. 인도 전기차 시장은 지난 2023년 기준 약 153만 대 규모로 꾸준히 성장하고 있다. 인도 정부는 친환경차 산업 육성 정책을 통해 자동차 시장 성장을 적극 지원하고 있다. 인도 정부는 오는 2030년까지 전기차 판매 비중을 전체 자동차 판매량의 30%로 확대한다는 목표를 세우고, 강력한 전동화 정책을 추진하고 있다. 특히 지난 2024년부터 '최소 5억 달러를 인도에 투자하고 3년 안에 전기차를 생산하는 업체에게 최대 100%인 수입 전기차 관세를 15%로 대폭 인하'하는 정책을 시행하고 있다. 독일 뉴스 웹사이트인 일렉트라이브닷컴에 따르면 현대차가 인도에 설립한 첸나이 배터리 공장은 현대차그룹의 부품 계열사인 현대모비스와 공동 운영하며, 현지 첫 전기차 모델인 크레타 일렉트릭의 배터리 팩을 생산한다. 현대차의 새로운 첸나이 공장은 리튬 인산철(LFP)과 니켈망간코발트(NMC) 배터리 팩을 모두 생산할 수 있는 설비를 갖췄다. 이 공장의 연간 생산 능력은 최대 7만5000여개 규모지만 현재 최대 물량을 생산하긴 어려운 상황인 것으로 알려졌다. 현대차는 크레타 일렉트릭을 연간 2만4000대 생산할 계획이며 2026년 이전에는 다른 EV 모델 출시는 계획하지 않는 상태인 것으로 알려졌다. 인도 자동차 전문지 오토카 프로페셔널은 "현대차가 인도네시아 현대차그룹-LG에너지솔루션 합작사인 HLI 그린파워로부터 NMC 배터리 셀을 공급받고 있다"고 보도했다. 이어 "현대차가 NMC 배터리 셀은 아직 현지 공급망을 확보하지 못했지만, LFP 배터리 셀은 인도 배터리 제조사 엑사이드 에너지와 공급 계약을 체결했다"고 설명했다. 한편 현대차그룹은 2024년 인도시장에서 총 85만3000대(현대차 60만8000대, 기아 24만5000대)를 판했다. 시장 점유율은 약 20%로 인도시장의 터줏대감인 마루티스즈키에 이은 두 번째다. 현대차·기아는 올해 인도시장에서 총 91만4000대를 판매한다는 목표를 세웠다.

2025-01-29 06:30:41 양성운 기자
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뉴욕증시, 나스닥 2.03%↑…"딥시크 여파 일부 회복"

뉴욕증시가 중국 인공지능(AI) 스타트업 '딥시크(Deepseek)'발로 발생한 하락세를 딛고 기술주 중심으로 반등했다. 28일(미국 동부시간) 뉴욕증권거래소(NYSE)에서 대형주 위주인 스탠더드앤드푸어스(S&P)500지수는 전장보다 59.34포인트(+0.92%) 오른 6071.62에, 기술주 중심의 나스닥 지수는 391.75포인트(+2.03%) 급등한 19,733.59에, 다우지수는 전 거래일 대비 136.77포인트(+0.31%) 오른 4만4850.35에 마무리했다. 특히 엔비디아는 이날 전거래일보다 8.93% 상승해 128.99달러를 기록했다. CNBC는 이날 시장 조사업체 밴다 리서치 자료를 인용해 개인 투자자들이 전날 엔비디아 주가가 떨어지자 엔비디아 주식을 5억6200만달러어치 넘게 사들였다고 보도했다. 전날 17.40% 하락하며 전일 종가 202.13달러를 기록한 브로드컴은 이날 2.59% 오른 207.36달러에 거래됐다. 이 밖에도 TSMC ADR(5.25%), 암홀딩스 ADR(2.4%) 등의 주가도 소폭 올랐다. 엔비디아의 경우는 전날 16.97% 폭락한 118.42달러를 기록했으며, 시가총액도 2조9030억달러로 줄어 3조달러를 하회하기도 했다. 이는 지난 2020년 3월 코로나19 팬데믹 봉쇄령 시기에 발생한 주가 붕괴 이후 최대 낙폭이었다. 한편 딥시크는 전날 대규모 사이버 공격을 받아 일시적으로 신규 등록을 제한하고 있다고 발표한 바 있다.

2025-01-29 06:18:37 허정윤 기자
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결혼비용 평균 2억원 이상…부부 자력 마련 77%

결혼하기 위한 비용이 평균 2억 원을 웃도는 것으로 나타났다. 주택 마련과 결혼식 등에 소요되는 결혼자금이 평균 2억 원을 웃도는 것으로 나타났다. 하나금융연구소의 대한민국 금융소비자 보고서에 따르면 결혼하기 위한 주택 마련과 결혼식 등에 소요되는 결혼자금은 평균 2억 1227만 원으로 집계됐다. 이번 조사는 최근 3년 내 결혼한 신혼과 현재 결혼을 준비하는 예정자를 대상으로 조사됐다. 최근 3년 내 결혼한 신혼은 평균 2억 635만 원을 지출했고, 결혼 예정자는 2억 2531만 원이 소요될 것으로 예상했다. 세부적으로 살펴보면 결혼 자금으로 1억 원 미만을 지출하는 경우는 37%이지만, 3억 원 이상 지출하는 경우도 31%로 적지 않았다. 특히 주택 가격이 높은 서울·수도권의 경우 광역시 거주자보다 25% 더 많은 결혼 자금이 필요한 것으로 나타났다. 평균 결혼자금(2억 1227만 원) 중 77%는 부부의 자력으로 마련하고, 나머지는 양가 가족의 지원을 받았거나 받을 것으로 예상했다. 부부가 자력으로 돈을 마련할 때, 10명 중 6명은 대출을 활용했고, 그 6명 중 4명은 결혼자금의 절반 이상을 대출로 충당했다. 특히, 결혼자금을 자력으로 충당할 계획(의지)이 더 높은 결혼 예정자는 결혼자금의 절반 이상을 대출로 충당하는 비율이 신혼보다 1.4배 높아, 결혼으로 인한 경제적 부담이 지속 증가하고 있음이 나타났다. /나유리기자 yul115@metroseoul.co.kr

2025-01-29 06:00:00 나유리 기자
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눈까지 사로잡는 딸기 열전…카페업계, 비주얼로 승부

'딸기'는 겨울 시즌을 대표하는 과일이자, 식음료업계의 효자 품목으로 떠올랐다. 매년 딸기를 활용한 메뉴와 제품이 쏟아지는 가운데, 다양한 브랜드에서 눈까지 사로잡는 메뉴를 출시하며 차별성을 더하고 있다. 색다른 비주얼로 인증샷을 부르는 이른바 '인스타그래머블(instagramable)'한 비주얼로 소비자들의 관심을 모으기 위한 것이다 할리스는 올해 초 하트펄이 쏙쏙 들어간 사랑스러운 비주얼의 '미니니♥딸기 요거트 할리치노'를 선보였다. 핑크빛 딸기 요거트 할리치노에 빨간 하트펄과 겨울에 가장 맛있는 설향 딸기를 듬뿍 올려 인증샷을 부르는 화려한 비주얼을 완성했다. 여기에, 씹는 식감이 풍부한 그래놀라를 듬뿍 얹어 보는 재미와 먹는 재미를 동시에 즐길 수 있다. 설빙은 지난해 11월 프리미엄 아이스크림 브랜드 하겐다즈와 협업해 '하겐다즈딸기설빙'을 재출시했다. 일반 빙수 그릇이 아닌 하겐다즈 아이스크림 통을 본뜬 그릇에 새콤달콤한 제철 생딸기와 하겐다즈 딸기 아이스크림을 한스쿱 올린 비주얼이 시선을 사로잡는다. 여기에 진한 풍미의 치즈케이크와 바삭한 시리얼 토핑을 얹어 다채로운 맛과 식감이 특징이다. 메가MGC커피는 지난 16일 'Magical deli-berry(매지컬 델리-베리)'를 컨셉으로 딸기 시즌 메뉴를 선보였다. 일상을 마법처럼 달콤하게 즐길 수 있도록 다양한 비주얼의 메뉴들로 풍성하게 마련됐다. 그 중에서도 '별빛 가득 딸기 요구르트'는 상큼달콤한 딸기 요구르트에 별 모양의 딸기코코젤리를 가득 넣어 빨대로 휘저으면 마치 별빛이 쏟아지는 분위기를 선사한다. 쥬씨는 지난달 딸기 시즌 음료 5종을 선보였다. 그 중에서도, 대표 메뉴인 '딸기 파르페'는 층층히 쌓아올린 크림과 시리얼, 달콤한 토핑에 더 달콤한 빨간 딸기를 더해 풍성한 비주얼을 자랑하는 대표 메뉴다. 시각적 즐거움과 함께 깊은 맛까지 선사해 겨울 간식은 물론, 인증샷용으로도 제격이다. 공차코리아는 딸기와 마스카포네를 다양하게 조합한 딸기 시즌 메뉴를 선보였다. '마스카포네 딸기 쥬얼리 밀크티'는 알알이 빨간 딸기 쥬얼리가 돋보이는 밀크티다. 진한 블랙티에 빨간 딸기 쥬얼리와 부드러운 마스카포네 치즈가 함께 소용돌이쳐 신비로운 비주얼을 완성했다. 쫀득한 딸기 쥬얼리와 마스카포네 치즈가 어우러져 씹는 재미까지 즐길 수 있다. 업계 관계자는 "딸기가 겨울을 대표하는 과일로 자리잡으면서 맛은 물론 눈까지 사로잡을 수 있는 메뉴 개발을 위해 최선을 다하고 있다"며, "카페업계가 음료부터 케이크까지 풍성한 딸기 메뉴를 선보인 만큼 다채로운 딸기 메뉴를 즐겨보시길 바란다"고 전했다.

2025-01-29 00:43:31 신원선 기자
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농심, K라면 체험매장 '너구리의 라면가게' 동대문점 오픈

농심이 '현대아울렛 동대문점'에서 다양한 농심 라면을 골라 먹을 수 있는 K라면 체험매장 '너구리의 라면가게' 동대문점을 오픈했다. 농심 관계자는 "최근 동대문에 외국인 관광객이 꾸준히 증가하는 가운데, 현대아울렛이 동대문점을 글로벌 특화 매장으로 리뉴얼하며 관광객 선호도가 높은 K라면 체험매장을 오픈하게 됐다"고 말했다. 농심 너구리의 라면가게 동대문점은 방문객이 원하는 라면과 토핑을 골라 즉석조리기로 조리해 먹는 방식이다. 매장 내부는 너구리 캐릭터를 중심으로 K라면 테마 포토존, 굿즈존, 컵라면 형태의 취식대 등으로 다채롭게 구성했다. 또한 최근 외국인 관광객들에게 한국 방문 기념품으로 큰 인기를 끌고 있는 스낵 '빵부장' 전용매대도 갖췄다. 너구리의 라면가게 동대문점은 현대아울렛 동대문점 2층 글로벌 특화존에 있다. 농심 관계자는 "너구리의 라면가게 동대문점은 같은 층에 있는 K팝, K뷰티 매장과 함께 K컬처 홍보대사 역할을 할 것으로 기대된다"며, "K라면 쇼핑과 체험을 동시에 즐길 수 있는 외국인 관광명소로 가꿔 나갈 것"이라고 말했다. 한편, 농심은 지난해 명동에 2개의 K라면 체험매장을 구축했다. 지난해 7월 호텔 체인 스카이파크 그룹과 협업해 '너구리의 라면가게' 명동점을 오픈했고, 10월에는 명동 코리아마트와 협업해 'K라면 슈퍼마켓'을 오픈했다. 이번 '너구리의 라면가게' 동대문점 오픈으로 총 3개의 외국인 관광객 타깃 체험매장을 갖추게 됐다. /신원선기자 tree6834@metroseoul.co.kr

2025-01-29 00:27:56 신원선 기자