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위례신도시 블록 숫자 보면 프리미엄이 보인다?

"아파트 블록명에 붙은 숫자만 보면 행정구역이 나와요. 1은 송파, 2는 성남, 3은 하남이라는 뜻이거든요. 그래서 평균 분양권 프리미엄도 1은 가장 높은 4000만~5000만원, 2는 그보다 낮은 2000만~3000만원, 3은 1000만원 이하로 나뉘고 있습니다"(위례신도시 인근 H부동산 관계자) 12일 부동산업계에 따르면 위례신도시 내 입지에 따라 수요자들의 선호도가 크게 나뉘고 있다. '위례'라면 모두 인기가 많을 것 같지만 수천만원의 웃돈을 주고도 구하지 못하는 단지가 있는 반면, 50% 이하의 저조한 계약률 탓에 속앓이를 하는 아파트도 있는 실정이다. 현재 송파권역 내 위치한 단지들이 찾는 사람도 많고, 프리미엄도 높다. 특히 작년 하반기 중심상업지인 트랜짓몰 안에 공급된 ▲힐스테이트(C1-1블록) ▲아이파크1차(C1-3블록) ▲아이파크2차(C1-2블록) ▲더샵(C1-4블록) 등은 웃돈이 5000만원 이상을 호가한다. 대우건설이 2012년 A1-7블록에서 분양한 '송파 푸르지오'도 마찬가지. 층이나 향이 나쁘거나 급한 사정이 있는 경우 프리미엄 2000만원짜리 물건이 나오기도 하지만 여전히 4000만~5000만원 선을 유지하고 있다. 인근 W부동산 실장은 "송파 푸르지오의 경우 계약금 비율이 20%로 다른 단지들(10%)보다 높고, 입주도 내년 1월로 빠른 편"이라며 "자금 마련 부담 때문에 최근 찾는 사람들이 줄면서 웃돈이 다소 빠졌지만 좋은 물건은 4000만원 이상 생각해야 한다"고 말했다. 하지만 송파를 벗어나 성남과 하남으로 가면 얘기가 달라진다. 위례에서 유일하게 순위 내 마감에 실패한 '부영 사랑으로'(A2-10블록)가 성남에, 아직 미분양 상태인 '센트럴 푸르지오'(A2-9블록)과 '그린파크 푸르지오'(A3-9블록)는 각각 성남과 하남에 속해 있다. 또 지금은 계약이 마감됐지만 작년 5월 분양 당시 3순위에서 1.63대 1을 기록하며 초기 저조한 계약률을 보였던 '엠코타운 플로리체'(A3-7블록)도 하남에 위치했다. 청약 성적이 이렇데 보니 웃돈도 비교적 낮게 형성된 상태다. 계약률이 절반에도 못 미치는 것으로 알려진 '부영 사랑으로'의 경우 프리미엄 자체가 없고, '그린파크 푸르지오'는 골프장 조망권을 갖춘 세대에 한해 2000만원가량의 웃돈이 붙어 있다. '엠코타운 플로리체'도 2000만~3000만원이면 거래가 가능하다. 물론, 삼성물산이 A2-5블록에서 선보인 '래미안 위례'처럼 성남에 위치했어도 물건이 없어 거래가 안 될 정도로 인기가 높은 단지도 있다. 하지만 이 아파트의 경우 공원과 천 조망이 가능한 데다, '래미안'이라는 브랜드가 높은 프리미엄으로 연결됐다는 분석이다. 일명 떴다방으로 불리는 이동식 중개업자는 "래미안 위례가 특이한 케이스이고, 위례에서는 1순위는 송파, 2순위는 성남, 3순위는 하남"이라며 "모든 교통·편의시설이 송파로 연결될 뿐 아니라, 무엇보다 학교 통학 문제가 아직 결정되지 않아 향후 성남이나 하남 학교로 배정될 수도 있다는 우려감에 송파를 특히 선호하다"고 말했다. 또 다른 인근 H부동산 관계자도 "개발이 완료되면 송파든 성남·하남이든 위례신도시일 뿐이지만 이왕이면 돈을 조금 더 주더라도 송파에서 살겠다는 사람들이 많다"며 "신도시 안에서도 블록에 붙은 숫자 순대로 선호도, 프리미엄이 나타나고 있다"고 분위기를 전했다.

2014-02-12 16:29:03 박선옥 기자
국내 기업 86% "통상임금 판결로 인건비 증가될 것"

상여금과 각종수당이 통상임금에 해당한다는 대법원 판결에 따라 대다수 기업의 인건비 상승이 가시화되고 있다. 또 대법원이 신의칙을 적용해 과거 소급분에 대한 소송을 제한했지만, 상당수 기업은 소송이 불가피한 상황인 것으로 드러났다. 대한상공회의소는 최근 300개 대·중소기업을 대상으로 '대법원 통상임금 판결의 영향 및 대응계획'을 조사한 결과, '통상임금 범위 확대로 향후 인건비 상승이 예상된다'는 답변이 86.1%에 달했다고 12일 밝혔다. 대법원 전원합의체는 지난해 12월 "정기적으로 모든 근로자에게 지급되는 상여금 등은 통상임금"이라며 "상여금을 통상임금에서 제외한다는 노사 간 합의는 근로기준법에 어긋나는 만큼 무효"라고 판결한 바 있다. 통상임금 판결로 인한 인건비 증가폭을 살펴보면 '20% 이상 오를 것'이라는 기업이 17.3%, '15~20%'이 11.3%, '10~15%'이 12.7% 등 전체 응답기업 중 41.3%가 인건비가 10% 이상 상승할 것으로 예상했다. 또 '5~10%''5% 미만'이라는 응답은 각각 22.4%를 차지했고, '인건비 변화가 없다'는 답변은 13.9%로 집계됐다. 과거 3년치 소급분 지급에 대해서도 대법원은 '신의성실의 원칙'에 위배된다며 불허 입장을 표명했지만, 기업 현장에서는 소송 불씨가 여전히 남아있는 상황인 것으로 드러났다. 과거 3년치 소급분에 대한 소송 여부를 묻는 질문에 '소송제기 가능성이 낮다'는 응답이 62.0%, '노사간 대화로 문제를 풀 것'이란 응답이 20.7%로 대다수를 차지했지만, 응답기업의 8.1%가 '이미 소송이 제기됐다'고 답했고 '향후 소송을 제기당할 가능성이 크다'는 답변도 9.2%에 이르는 것으로 조사됐다. 특히 대기업과 유노조 기업의 소송 리스크가 상대적으로 컸다. 이들 기업은 '이미 소송중이라거나 신규 소송 가능성이 크다'는 답변이 각각 30.7%, 30.3%로 중소기업과 무노조기업보다 2배 이상 많았다. 기업은 통상임금 소송을 제기할 대상으로 '퇴직근로자(36.5%)'를 가장 많이 꼽았고, 이어 '노동조합'(30.3%), '재직근로자'(18.5%), '재직근로자 및 퇴직근로자 모두'(14.7%)를 차례로 답했다. 한편 기업은 통상임금 범위확대 판결에 대한 대응방안으로 '임금체계 조정'(40.0%)을 가장 많이 꼽았다. 통상임금에 해당하는 임금항목의 축소, 변동급 확대 등을 통해 통상임금 범위를 좁히겠다는 뜻이다. 이어 '연장근로 억제를 통한 초과근로수당 지급여지 최소화'(20.4%), '향후 수년간 임금인상 억제·동결'(10.2%), '인력구조조정 또는 신규채용 중단'(6.0%) 등의 순으로 대응할 계획이었다. '대법원 판결을 수용해 임금인상'을 하겠다는 곳은 6.4%에 그쳤다. 하지만 임금체계 조정시 '노조와 근로자의 협조를 얻기가 어려울 것'이라는 기업이 56.5%로 '노조·근로자의 협조를 얻을 수 있을 것'이라는 응답(43.5%)을 앞질렀다. 특히 대기업의 66.7%, 유노조 기업의 75.0%가 노조나 근로자의 협조가 어려울 것으로 예상했다. 기업은 통상임금 문제를 근본적으로 해결하기 위해서는 법률개정이 필요하다고 입을 모았다. 응답기업의 89.5%가 '통상임금의 개념과 범위를 명확하기 위해 근로기준법 개정이 필요하다'고 답했다. 법개정시 입법 방향에 대해 '노사가 자율적 합의로 통상임금 범위를 정할 수 있도록 규정해야 한다'(37.1%)는 의견이 가장 많았다. 이어 '1개월 즉 1임금지급기 내에 지급된 임금·수당만 통상임금으로 규정해야 한다'(24.7%), '기존 고용노동부의 통상임금 산정지침 대로 입법해야 한다'(24.4%)는 의견이 뒤를 이었다. '대법원 전원합의체 판결대로 입법해야 한다'는 응답은 9.9%에 그쳤다. ['기타' 3.9%] 이동근 상근부회장은 "선진국은 통상임금 범위를 노사자율에 맡기거나 법령에 명확히 규정해 분쟁 소지를 최소화하고 있다"며 "정부와 국회는 조속히 근로기준법을 개정해 통상임금에 대한 노사합의의 유효성을 인정하고 1개월 내에 지급된 임금을 통상임금으로 명확히 규정해야 할 것"이라고 말했다.

2014-02-12 16:24:32 김태균 기자
신임 연준의장 데뷔발언에 증시·금값 날개

재닛 옐런 신임 연준 의장의 첫 데뷔 발언에 글로벌 증시와 국제 금값이 날개를 달았다. 옐런 의장이 초저금리 기조를 유지하겠다는 뜻을 밝히면서 시장의 가장 큰 걱정거리였던 금리 인상 불안감이 사라졌기 때문이다. 12일 금융권에 따르면 11일(현지시간) 미국 뉴욕증시는 1% 넘게 오르고, 유럽증시는 1~2%대의 상승세를 기록했다. 코스피지수도 미국발 훈풍에 6거래일째 올라 1930선을 유지했다. 지난달 미국의 실업률이 6.6%까지 하락하면서 연준이 제로금리 유지를 약속한 목표치 6.5%에 근접하자 시장에서는 연준이 금리 인상 관련 발언을 할지에 촉각을 곤두세웠다. 그러나 옐런 의장은 실업률이 향후 수개월 안에 6.5% 수준으로 떨어지더라도 연준의 정책엔 변화가 없을 것이라고 밝혔다. 실업률이 하락하면 자동으로 금리를 올릴 것이란 우려를 덜어냈다. 증시 전문가들은 "옐런 의장의 연준 정책 기조가 국내 증시에도 긍정적으로 작용할 것"이라고 내다봤다. 조성준 NH농협증권 연구원은 "위축된 투자 심리가 개선돼 세계 증시의 안도 상승 가능성이 커졌다"며 "국내 주식시장도 외국인의 매수 전환 가능성이 높고, 연기금의 매수세가 이어질 것으로 예상돼 추가 상승이 기대된다"고 진단했다. 금값 역시 상승 탄력을 받았다. 이날 뉴욕상품거래소에서 4월물 금은 전날보다 1.2% 상승한 온스당 1289.80달러로 치솟았다. 이는 마감 기준으로 3개월만에 최고치다. 이번주 들어서만 금값은 2.58%나 올랐으며 월간으로는 3.89% 뛰었다. 향후 관심사는 1300달러 재돌파 여부다. IBK투자증권 윤영교 연구원은 "올해 금값 상승세가 예상되는 가운데 세계 최대 금 수요국인 인도의 수요 증가 전망과 중국의 '춘절' 호재도 금 수요를 자극할 것"이라고 진단했다.

2014-02-12 16:21:17 김민지 기자
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LG, 전국 19개 사업장에 지붕형 태양광 발전소

LG가 태양광 모듈 설치가 가능한 전국의 모든 사업장에 지붕형 태양광 발전소를 구축한다. 이를 위해 3월 LG디스플레이 파주 사업장을 시작으로 연말까지 LG전자·LG이노텍·LG생활건강·LG하우시스 등 계열사의 전국 19개 사업장 지붕에 19MW급의 태양광 발전소를 설치할 계획이다. 이와 관련 태양광발전사업자인 서브원이 12일 한국중부발전과 '공장 지붕을 활용한 지붕형 태양광 발전소 건립 추진에 관한 양해각서'를 체결했다. 생산된 전기는 전력거래소를 통해 파주·구미·울산 등 사업장 인근 지역에 공급되어 국가적으로 전력피크 절감에 기여할 전망이다. 이번 태양광 발전소가 연말 설치가 완료돼 가동에 들어가면 연간 22.8GW 전력을 생산하며, 이는 7600여 세대가 1년간 안정적으로 사용할 수 있는 전력량이다. 7만여개의 태양광 모듈이 사용되고, 설치 면적은 축구장 32개 크기와 비슷한 23만1000 평방미터에 달한다. 동일량의 전력생산을 위한 화력발전소 운영 대비 연간 1만여 톤의 이산화탄소를 감축시키는 효과를 거둘 것으로 기대된다. 또 지붕형 태양광 모듈 설치로 인한 단열효과로 여름철 사업장 내부 온도를 낮춰주는 효과가 있어 에너지 절감 효과도 얻을 수 있다. 한편 기존에 LG가 운영중인 LG전자 창원과 구미, LG화학 오창을 포함하면 LG의 지붕형 태양광 발전소 규모는 총 23개 사업장에 총 27.4MW로 증가된다. 이들 사업장의 발전 용량과 설치면적을 합치면 지붕형 태양광 발전소로는 국내 최대 규모가 된다. LG는 한국중부발전과 전력 판매 등 지붕형 태양광 발전소 운영 수익의 일부를 태양광, 풍력 등 신재생에너지를 시범적으로 구축해 운영하는 '행복나눔발전마을(가칭)' 조성사업에 지원할 계획이다. LG는 차세대 성장 엔진의 하나로 에너지 솔루션 사업을 가속화하고 있다. ▲ESS(에너지저장장치) ▲고효율 태양광 모듈 및 발전용 연료전지 시스템 ▲가스 및 지열 활용 냉난방 시스템 ▲고효율 전력 변환 장비 ▲스마트 미터 시스템 ▲빌딩관리시스템(BMS) ▲에너지 관리 시스템(EMS) ▲스마트그린솔루션 등 에너지의 생산에서부터 저장, 효율적 사용에 이르는 토탈 솔루션을 제공하는 방향으로 사업을 전개한다는 전략이다. 이번 지붕형 태양광발전 프로젝트에도 모듈기준 국내 최고 수준의 출력과 효율의 LG전자 태양광 모듈이, 태양광 모듈로부터 생산된 직류전력을 교류로 전환해 전력망에 연결하는 데는 LG유플러스의 전력변환장치(PCS)가 적용된다. 또 올해 중반경 착공에 들어가는 첨단 융복합 R&D 기지인 '마곡 LG 사이언스 파크'를 첨단 에너지 솔루션 사업 역량을 집결한 '플래그십 모델(선도 모델)'로 건설키로 한 바 있다.

2014-02-12 16:17:08 김태균 기자
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이희범 회장"올해 적정 임금조종률 2.3% 범위내"

이희범 경총 회장(사진)이 올해 적정 임금조종률을 '2.3% 범위내'로 제시했다. 이희범 회장은 12일 조선호텔에서 열린 '제37회 전국최고경영자연찬회'에서 "최근 급변하는 노동시장 환경은 기업경영에 막대한 부담과 혼란을 가중시킬 것으로 우려된다"며 "경총은 이런 상황을 고려해 올해 2014년 적정 임금조정률을 '2.3% 범위내'로 제시한다"고 밝혔다. 그는 우리 노동시장 환경에 대해 "통상임금 범위확대, 60세 정년 의무화, 인위적 근로시간 단축 등은 과도한 임금상승과 고용경직을 초래해 우리 경제의 역동성을 심각하게 훼손시킬 가능성이 높다"며 "올해 적정 임금조정률은 실질 GDP 성장률, 취업자 증가율 등을 고려해 산출된 국민경제생산성 증가율에 근거한 수치"라고 덧붙였다. 이 회장은 또 2016년부터 시행되는 '60세 정년 의무화'의 대안으로 '임금피크제'를 꼽았다. 그는 "충분한 논의와 준비없이 법제화돼 산업현장의 혼선과 갈등이 야기되고 있다"며 그러나 "이미 제도가 도입된 상황에서 임금피크제가 막대한 기업부담으로 인한 기업경쟁력 및 신규채용 여력 약화를 최소화할 수 있는 유력한 대안"이라고 주장했다. 이와 관련 경총은 '임금피크제 모델'을 개발했다. 경총이 제시한 임금피크제 모델은 정년연장으로 늘어나는 평균적인 기업부담을 임금피크제 없이 정년을 연장할 경우 발생하는 부담의 60% 수준으로 설정하고, 나머지 부분은 이에 연동해 설계하도록 구성됐다. 특히 현재 정년 이전부터 임금을 조정하고, 그 조정분을 기업부담분에 가산해 연장되는 근무기간에 분할 지급, 지급률을 높일 수 있는 방안을 제시하고 있다. 예를 들어 현 정년이 57세인 대기업이 임금피크제를 도입한 경우, 현 정년 이전 2년간 미리 임금을 조정한 경우에서는 58세, 59세, 60세 근로자의 피크임금대비 지급률이 각각 80%, 70%, 60%로 나타난다. 반면 정년연장으로 늘어나는 근무기간만 임금을 조정하는 경우는 각각 70%, 60%, 50%로 설정돼 있다. 이희범 회장은 "60세 정년 의무화 시대에 임금체계 개편은 선택이 아닌 필수 과제로, 단기적으로 임금피크제 도입으로 충격을 최소화하며 현재의 연공형 임금체계를 직무·성과 중심의 임금체계로 개편해 나가야 한다"며 "이런 임금체계의 전면적인 개편이 여의치 않을 경우, 노사 모두의 부담이 완화될 수 있도록 배치전환, 직무재설계 등 기능적 유연성 확보 방안을 마련해야 한다"고 강조했다.

2014-02-12 16:04:58 김태균 기자
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애니모드 부띠크 라운지 'aM타운', 소비자 마케팅 강화

애니모드는 최근 론칭한 신개념의 모바일 부띠크 라운지 'aM타운'이 대소비자 마케팅 강화에 나선다. 'aM타운'은 현대인이 가장 즐겨 찾는 커피, 모바일폰, 액세서리 등을 한 공간에서 모두 체험해보고 마음을 힐링 할수 있는 복합 라운지 공간이다. 'aM타운'은 브랜드슬로건인 'Work, Play & Fun' 처럼 여유로운 시간을 즐길 수 있는 모던한 카페분위기와 새로운 모바일트렌드를 제안하는 부띠크 라운지를 알리기 위해 'aM타운' 브랜드영상 론칭과 그랜드오픈 프로모션을 시작한다. 브랜드 영상은 젊은 디자인 크리에이티브 감각으로 인정받는 모모트가 기획 및 제작을 맡아 진행했다. 일상속의 해프닝을 함축된 캐릭터와 애니메이션 기법을 활용해 감각적인 영상으로 표현됐다. 모모트는 나이키, 코오롱, 디즈니 등 국내외 유수의 기업과 디자인 협업을 할 정도로 디자인감각을 인정받고 있으며 '페이퍼토이'로 독자적인 브랜드시장도 갖고 있는 디자인 전문기업이다. 브랜드 영상은 온라인과 SNS를 통해 바이럴 되고 애니모드 해외법인과 파트너사에게도 공개돼 애니모드의 기업가치를 알리는 데에도 활용될 예정이다. 다양한 소비자 이벤트로 무료충전기 렌탈서비스와 커피·액세서리·핸드폰 구매자 전원에게 보호필름을 무상 증정하고, 모바일폰 개통을 희망하는 소비자들중 바쁜 업무로 aM타운 방문이 어려운 경우에는 무료 배달서비스도 진행한다. 온라인쇼핑몰인 애니모드닷컴에서는 오픈 이벤트로 크리스탈 패턴의 이어폰커버로 여성에게 인기 있는 제품을 500개 한정판으로 75% 파격 할인해주는 행사도 진행한다. 또 발렌타인데이를 맞아 커플이벤트와 3월 화이트데이 꽃바구니 강습, 4월 그린데이 등 시즌에 맞는 다양한 소비자 체험프로그램이 진행된다. 브랜드가치를 높이기 위해 갤러리 컨셉으로 다양한 문화프로그램도 진행한다. 우선 모모트와 공동으로 페이퍼토이와 모바일케이스로 구성된 디즈니-마블 캐릭터전을 오픈했다. 향후 신진작가 양성을 위한 레지던스 프로그램과 대중성 있는 전문디자이너와 문화기업과 협업해 복합문화공간으로 차별화 할 예정이다.

2014-02-12 15:34:38 김태균 기자