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특별계획구역, 분양시장 흥행보증수표

최근 특별계획구역에서 분양되는 부동산이 인기다. 최고 경쟁률을 기록하는가 하면, 단기간 내 계약을 마감하는 단지도 속속 등장하고 있다. 7일 분양업계에 따르면 지난 2월 경기도 광교신도시 호수공원특별계획구역 내 선보인 '힐스테이트 광교' 오피스텔이 평균 422.3대 1을 기록하며 2일 만에 완판됐다. 앞서 지난해 12월 분양한 '힐스테이트 광교' 아파트도 4일 만에 100% 계약을 마쳤고, 서울 금천구 독산동 도하부대 특별계획구역에 공급된 '롯데캐슬골드파크'도 1·2차 모두 흥행에 성공했다. 특별계획구역이란 지구단위계획에서도 별도의 개발안을 만들어 집중적으로 관리하는 곳을 말한다. 복합적·창의적인 개발이 필요할 때 지정되는 만큼, 지역의 중추적인 역할을 수행하는 경우가 많아 선호도가 높다. 최근에는 서울 마지막 노른자위로 꼽히는 강서구 마곡지구가 특별계획구역 개발에 시동을 걸면서 특별계획구역에 대한 관심이 더욱 높아지고 있다. 지난달 25일 서울시와 SH공사는 오는 9일부터 '마곡지구 활성화를 위한 특별계획구역 실행전략 수립 용역' 입찰을 실시, 회의·포상관광·컨벤션·전시회 등의 시설을 갖춘 마이스(MICE) 시설 수요 조사를 실시한다고 발표했다. 마이스 시설 조성이 최종 결정되면 지하철 5호선 마곡역과 지하철 9호선 마곡나루역 사이 특별계획구역 8만2724㎡ 부지에 '마곡판 코엑스'가 들어서게 된다. 업계 관계자는 "그동안 특별계획구역은 시장침체 등으로 사업이 제자리걸음을 면치 못하는 경우가 많았다"며 "최근 시장 분위기가 좋아지면서 개발 속도도 탄력을 받고 있다"고 말했다. 특별계획구역에 대한 관심이 높아지면서 인근 수혜 분양 단지에 관심도 증가하고 있다. 동익건설이 3월 마곡지구 I7-1·2블록에 공급하는 상업시설 '동익 드 미라벨'은 마곡지구 특별계획구역과 바로 마주한다. 지하철 5호선 마곡역, 지하철 9호선 마곡나루역, 공항철도 마곡역(2017년 개통예정)을 모두 걸어서 이용할 수 있다. 중흥건설이 광교신도시 C2블록에서 상반기 선보일 '광교신도시 중흥S-클래스' 맞은편으로도 컨벤션센터가 조성된다. 당초 컨벤션센터와 주상복합용지를 함께 묶어 개발할 수 있도록 한 특별계획2구역에 포함돼 있다 지난해 10월 '광교신도시 개발계획 및 실시계획 변경안'에 따라 주상복합 부지가 제외됐다. 반도건설이 이달 동탄2신도시 A37블록과 A2블록에서 '동탄역 반도유보라 아이비파크 5·6차'를 공급할 예정이다. 동탄2신도시 총 7개 특별계획구역 가운데 광역비즈니스콤플렉스 내 위치해 있다. 광역비즈니스콤플렉스는 위례신도시의 '휴먼링'처럼 대중교통과 상업·업무시설이 집중된 중심업무지구다.

2015-03-07 09:00:00 박선옥 기자
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[주간분양]GS건설 '청라파크자이 더 테라스' 등 11개 단지 공급

봄철 성수기를 맞아 분양시장의 분위기가 무르익고 있다. 특히 수도권은 지난달 27일부터 1순위 청약 가능 대상자가 늘어난 만큼, 열기가 더욱 달아오를 전망이다. 7일 부동산정보업체 부동산써브에 따르면 3월 둘째 주 전국적으로 청약접수 11곳, 당첨자 발표 9곳, 당첨자 계약 3곳, 견본주택 9곳의 일정이 계획돼 있다. 대우건설은 9일 경기도 용인시 기흥역세권지구 M4블록 '기흥역 지웰 푸르지오'의 청약을 진행한다. 전용면적(이하 동일) 84㎡ 아파트 561가구와 오피스텔 162실로 구성된다. 지하철 분당선 기흥역이 도보 3분 거리다. 지구 내 레이시티몰, AK쇼핑몰 등이 들어설 예정이다. 중흥건설은 11일 부산 강서구 명지지구 B3블록 '부산 명지지구 중흥S-클래스 에듀오션'을 1순위 공급한다. 67~84㎡, 총 750가구 규모다. 명지IC를 통해 국도 2호선과 남해고속도로로 바로 진입할 수 있다. 명지초, 경일중·경일고 등이 가깝다. GS건설은 12일 인천 서구 청라국제도시 LA1·2블록 '청라파크자이 더 테라스'의 1순위 청약을 받는다. 76~84㎡, 전체 646가구 규모다. 홈플러스, 롯데마트, 청라중앙호수공원, 커널웨이수변공원 등의 편의시설을 갖췄다. 해원초·중·고, 청라달튼외국인학교와 인접했다. 같은 날 SG신성건설이 충남 아산시 온천동에서 '아산 온천 미소지움'의 청약을 실시한다. 59~84㎡, 총 586가구다. 롯데슈퍼, 온양상설시장, 아산도서관, 아산시립 어린이도서관, 곡교천 시민체육공원 등을 이용 가능하다. 인근에 온양천도초, 신정초·중, 아산중·고, 온양고가 있다. 대우건설은 13일 서울 마포구 합정동 일원에 공급하는 '마포 한강2차 푸르지오' 오피스텔의 모델하우스를 오픈할 예정이다. 23~25㎡, 총 448실로 구성된다. 서울지하철 2·6호선 합정역이 단지와 연결돼 있다. 연세대, 홍익대, 서강대, 이화여대 등과 인접해 있다. 이 날 대우산업개발이 부산 동래구 사직동에 짓는 '이안 사직동'의 견본주택을 개관할 계획이다. 59~84㎡, 총 627가구다. 부산지하철 3호선 사직역이 도보 거리다. 사직야구장, 아시아드주경기장, CGV, 홈플러스, 롯데백화점, 롯데마트, 부산의료원 등을 이용할 수 있다. =============================================================== 3 / 9(월) 서울 광진구 자양동 한영해시안 청약접수(~3/10) 경기 용인시 기흥역세권 M4블록 기흥역 지웰 푸르지오 오피스텔 청약접수(~3/10) 인천 서구 청라지구 A23블록 청라 2차 골드클래스 당첨자 계약(~3/11) 경기 군포시 산본동 개성하이뷰 당첨자 계약(~3/11) --------------------------------------------------------------- 3 /10(화) 경기 화성시 병점동 화성병점 양우내안애 청약접수(~3/11) 부산 남구 문현동 범양레우스 더퍼스트 청약접수(~3/11) 부산 연제구 연산동 시청역 퀸즈W 도시형생활주택 청약접수(~3/11) 부산 부산진구 개금동 개금 경성스마트W 도시형생활주택 당첨자 발표 --------------------------------------------------------------- 3 /11(수) 경기 용인시 기흥역세권 M4블록 기흥역 지웰 푸르지오 청약접수(~3/12) 부산 강서구 명지국제도시 중흥S-클래스 에듀오션 청약접수(~3/12) 광주 광산구 수완동 수안채리치 당첨자 발표 부산 부산진구 개금동 개금 경성스마트W 도시형생활주택 당첨자 계약(~3/13) --------------------------------------------------------------- 3 /12(목) 경기 연천군 연천읍 현가리 연천 로하스 견본주택 개관 예정 경북 구미시 고아읍 문성리 문성파크자이 견본주택 개관 예정 경남 양산시 양산신도시 4차 동원로얄듀크 견본주택 개관 예정 경기 용인시 기흥구 서천동 영통로 효성해링턴플레이스 청약접수(~3/13) 인천 서구 청라국제도시 청라파크자이 더 테라스 청약접수(~3/13) 경남 진주시 평거3지구 A4블록 진주 평거 엘크루 청약접수(~3/13) 충남 아산시 온천동 아산 온천 미소지움 청약접수(~3/13) 경기 시흥시 배곧신도시 B3블록 이지더원 1차 당첨자 발표 전남 화순군 화순읍 삼천리 화순 산이고운 당첨자 발표 제주 서귀포시 제주영어교육도시 D3블록 해동 그린앤골드 당첨자 발표 제주 제주시 도련이동 제주삼화 1-8블록 LH 국민임대 당첨자 발표 --------------------------------------------------------------- 3 /13(금) 서울 마포구 합정동 마포 한강 2차 푸르지오 견본오피스텔 개관 예정 부산 동래구 사직동 이안 사직동 견본주택 개관 예정 울산 북구 매곡동 울산 드림인시티 에일린의 뜰 2차 견본주택 개관 예정 전북 완주군 봉동읍 완주봉동 광신프로그레스 견본주택 개관 예정 충남 공주시 신관동 효성해링턴플레이스 견본주택 개관 예정 충남 아산시 둔포면 아산테크노밸리3차 이지더원 견본주택 개관 예정 경기 용인시 기흥역세권 M4블록 기흥역 지웰 푸르지오 오피스텔 당첨자 발표 경기 김포시 감정동 한강센트럴자이 2차 당첨자 발표 강원 원주혁신도시 C6블록 모아엘가 에듀퍼스트 당첨자 발표 ===============================================================

2015-03-07 08:00:00 박선옥 기자
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팬택, 원밸류에셋에 매각 무산…험난한 새 주인 찾기

새 주인을 맞을 것으로 기대됐던 팬택의 매각이 또 다시 무산됐다. 서울중앙지법 파산3부는 6일 "원밸류에셋 측이 인수대금을 계속 납부하지 않아 2차 공개 매각 절차에 들어가기로 결정했다"고 밝혔다. 재판부는 다시 공개매각절차를 진행하기로 결정하고 오는 9일 매각계획을 공고할 방침이다. 앞서 법원은 지난달 원밸류에셋 측이 팬택 인수 의사를 밝힘에 따라 공개 매각 절차를 밟지 않고 매각주간사인 삼정회계법인과 원밸류에셋 측이 수의계약 방식으로 협상을 하는 것을 허가했다. 당초 법원은 원밸류 측의 팬택 인수 여부를 2월 중 확정해 발표할 예정이었다. 하지만 원밸류 측은 5만 달러 이상을 해외로 송금할 때 미 연방국세청(IRS)에 신고해야 한다는 절차상의 규정을 이유로 들며 인수대금 입금을 3주 가까이 미뤄왔다. 법원은 원밸류 측에 이달 4일까지 입금이 안 되면 매각 절차를 무산하겠다고 통보했으나 아무런 응답이 없었던 것으로 전해졌다. 이에 따라 법원은 진행 중이던 매각 절차를 중단하고 2차 공개 매각을 진행하기로 결정했다. 한편 팬택은 경영난에 시달리던 팬택은 지난해 11월 M&A(인수합병)를 위한 공개 입찰에 나섰으나 결국 참여한 곳이 없어 유찰된 바 있다. 만약 이번에도 새 주인을 찾지 못한다면 팬택은 또 다시 청산과 매각의 기로에 놓이게 된다. 일각에서는 삼정회계법인이 추산한 팬택의 존속 가치는 1100억원 가량으로 청산가치(1505억)보다 낮기 때문에 재매각이 쉽지 않다고 보고 있다.

2015-03-06 20:10:11 정혜인 기자
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[짠순이 주부 경제학] '주방 행주' 위생적으로 관리하려면!

주방 위생을 지켜라! 식탁, 냉장고, 조리대까지 주방에서 늘 사용하는 행주. 인체에 직접적으로 영향을 주기 때문에 더욱 세심한 관리가 필요하다. 주방 위생 관리의 절반은 '행주 관리'라 해도 과언이 아니다. 젖은 행주를 그냥 내버려두면, 6시간 뒤에는 식중독균이 증식을 시작해 12시간 뒤에는 그 균이 100만 배까지 늘어나게 된다. 잘 관리하지 못한 행주는 세균을 이리저리 옮길 수도 있다. 하지만 조금만 신경쓰면 위생의 질이 달라질 수 있다는 사실! 우선 행주는 제대로 건조해 사용하는 것만으로도 어느 정도 살균 효과를 기대할 수 있다. 가까운 곳에 건조대를 두고, 젖은 행주를 바로 말려야 한다. 특히 행주는 뜨거운 물에 10분 이상 삶아 햇볕에 말려 사용하는 게 가장 좋다. 그러나 매일 행주를 삶는 게 현실적으로 어렵다. 그렇다면 전자레인지를 활용해보자. 젖은 행주에 약간의 세제를 넣어 살짝 풀어준 뒤 비닐팩에 넣어 전자레인지에 3분 정도 가열하고, 물에 헹궈 건조시킨다. 새것처럼 산뜻해진 행주를 만날수 있을 것이다. 또 일회용 행주 타올 제품을 사용하는 것도 좋은 방법이 될 수 있다. 행주도 용도별로 구분해 사용하면 좋다. 주방의 청결을 위해선 '마른 행주'와 '젖은 행주'를 구분해 사용해야 한다. 식품용, 조리용, 싱크대용으로 구분해서 사용하면 더욱 좋다. 조리에 사용하는 행주는 두께가 얇아야 하며, 크기는 작은 것과 큰 것을 구비해 두면 좋다. 음식에 직접 닿거나 가열해야 하므로 흰색이 좋다. 싱크대용 행주는 더러움이 쉽게 빠지는 타월 또는 거즈를 겹친 재질이 좋다. 레이온 부직포 또한 빨 때 더러움이 쉽게 지워지고, 건조가 빠르므로 싱크대용으로 적절하다.

2015-03-06 18:13:13 김민지 기자
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동양생명, '2015 연도대상 시상식' 개최…장금선·이준희씨 대상 수상

동양생명은 5일부터 이틀간 서울 그랜드힐튼호텔에서 '2015 연도대상 시상식'을 개최했다고 6일 밝혔다. 이날 행사에는 구한서 사장과 수상자 152명 등 1000여명이 참석했다. 시상식에서는 경기사업단 새중앙지점의 장금선 명인이 FC(Financial Consultant) 부문에, 빅토리지점 이준희 팀장이다이렉트 부문에서 각각 대상을 수상했다. 장금선 명인은 지난 2001년부터 매년 연도대상을 받아온 타이틀 보유자로, 지난 17년 동안 보험영업을 통해 유치한 계약만 7500여건에 이른다. 그는 지난해에도 364건의 신계약을 유치했다. 13회차 계약 유지율도 97%에 달한다. 이준희 팀장은 지난해 483건의 신계약을 유치하며 다이렉트 부분 대상을 수상했다. 그는 2011년부터 회사 텔레마케터로 일해왔다. 구한서 사장은 행사를 시작하는 격려사를 통해 "업계 전체가 어려운 가운데서도 설계사 여러분들의 열정과 노력 덕분에 회사가 창사 이래 최대의 실적을 낼 수 있었다"며 "올 한 해에도 본사와 현장이 '고객신뢰'라는 하나의 목표 아래 회사의 중장기 비전인 '최상의 보험서비스를 제공하고 나눔을 실천하는 가장 신뢰받는 기업'을 향해 힘차게 달려가자"고 말했다.

2015-03-06 17:40:35 김형석 기자