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역세권 아파트 '지하철 3~5분 거리' 가장 선호

사람들이 생각하는 최적의 역세권 아파트는 지하철역 도보 3~5분 거리인 것으로 조사됐다. 부동산정보업체 리얼투데이는 오픈서베이에 의뢰해 지난 2∼6일 수도권에 사는 30∼50세 남녀 1000명을 대상으로 설문조사를 한 결과 이같이 나타났다고 11일 밝혔다. 우선 역세권 아파트의 기준을 묻는 질문에는 절반에 가까운 47.2%가 '도보 10분'이라고 답했다. 이어 도보 5분 34.5%, 도보 15분 13.0%, 도보 3분 5.0% 순으로 나타났다. 10명 중 9명은 도보 10분 이내를 역세권 아파트로 생각하는 셈이다. 그러나 본인이 살고 싶은 역세권 아파트를 묻는 질문에는 가장 많은 39.7%가 '도보 3∼5분'을 선택했다. 도보 6~9분이 37.4%로 거의 비슷한 응답률을 보였고, 도보 10∼15분도 18.5%에 달했다. 가장 가까운 도보 1~2분은 4.3%에 그쳤다. 장재현 리얼투데이 리서치팀장은 "도보 1~2분 거리는 역 주변이라 주거환경이 좋지 않을 것이라는 생각에 선호도가 떨어지곤 한다"며 "전체적으로 10분 이내를 역세권 아파트로 봤지만 3~5분 정도가 걷기에 적당하다고 판단하는 것 같다"고 설명했다. 설문 응답자의 78.4%는 '같은 지역의 비역세권 단지보다 분양가가 높더라도 역세권 아파트를 우선적으로 분양 받겠다'고 답했다. 역세권 아파트를 선호하는 이유로는 출·퇴근(48.0%), 편의시설(쇼핑·장보기 등 22.4%), 미래가치(18.4%), 자녀 통학(11.1%) 순으로 답이 나왔다.

2015-03-11 13:41:32 박선옥 기자
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'땅콩회항' 승무원, 미국서 대한항공 소송

'땅콩회항' 승무원, 미국서 대한항공 소송 대한항공 '땅콩 회항' 사건 때 조현아 전 부사장에게 마카다미아를 서비스했던 김모 승무원이 미국 법원에서 회사를 상대로 소송을 제기할 것으로 알려졌다. 11일 미국 뉴욕데일리뉴스에 따르면 이 승무원은 뉴욕 퀸즈 법원에 낸 문서에서 조 전 부사장이 기내에서 자신을 폭행하고 밀쳤으며 위협했다고 주장했다. 승무원의 변호인인 앤드루 J. 와인스타인은 조 전 부사장이 김 승무원을 모욕하고 피해를 준 것이 증거로 드러났다고 뉴욕데일리뉴스에 말했다. 그는 이어 조 전 부사장의 행동은 "절제되지 않은 오만함"을 보여준다고 덧붙였다. 대한항공은 이 보도와 관련해 "아직 소장을 받지 않아 언급할 것이 없다"고 반응했다. 조 전 부사장은 지난해 12월 5일 뉴욕 JFK공항에서 마카다미아를 봉지째 가져온 김 승무원의 서비스 방식이 매뉴얼과 다르다며 이륙 직전의 비행기를 탑승 게이트로 되돌리고 기내 서비스 책임자인 박창진 사무장을 내리게 했다. 그는 지난달 12일 서울 서부지방법원에서 항공기 항로변경죄 등으로 징역 1년의 실형을 선고받았다. 법원은 당시 조 전 부사장의 항공기안전운항저해 폭행 혐의도 인정했다. 현재 병가 중인 김 승무원은 지난달 재판에서 회사 측이 교수직을 주겠다며 회유했다고 진술한 바 있다. 그는 당시 조 전 부사장의 진성성 없는 사과를 받을 생각이 없다고 말했다.

2015-03-11 13:28:09 양소리 기자
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[동영상] 달.콤커피, 커피맛은 기본! 독특한 인테리어와 차별화된 서비스가 강점

서울 강남지역 오피스 상권에서 달.콤커피 뱅뱅사거리점을 경영하고 있는 이연수 점주는 디자이너로 일했던 경험 덕분에 카페 창업 전부터 인테리어 디자인에 대한 남다른 안목을 가지고 있었다. 모던하고 스타일리쉬한 달콤커피 매장 분위기에 끌려 달콤커피 프랜차이즈에 관심을 갖게 되었다는 그의 <달콤한 터닝포인트 스토리>를 들어보았다. ◇ 차별화된 브랜드에 대한 믿음과 성장가능성으로 달콤커피 선택 커피 전문점처럼 포화된 시장에서, 경쟁이 치열한 아이템으로 창업에 성공하는 것이 쉬운 일은 아니다. 이 같은 상황에서 달콤커피 뱅뱅사거리점 이연수 점주는 무엇보다 브랜드의 차별화가 가장 중요하다고 판단했다. “평소 음악을 좋아하는데 ‘음악 카페’라는 달콤커피의 유니크한 컨셉과 독특한 인테리어에 마음이 끌렸다”는 그는 “고객 취향에 맞도록 선택이 가능한 세가지 맛의 최상급 원두와 달콤커피에만 존재하는 개성 강한 음료, 그리고 기존 카페와 차별화 되는 서비스를 경쟁력으로 앞으로의 성장성을 직감하게 됐다”고 말했다. 실제로 달콤커피만의 스페셜 메뉴인 허니큐브, 베리큐브, 허니몽은 뱅뱅사거리점의 인기 아이템으로 매출의 높은 비중을 차지하고 있다. ◇ 기본에 충실하면서 달콤함은 두 배로 드리는 고객관리 노하우 이연수 점주의 매장 운영 노하우는 기본에 충실하면서도 세심한 고객관리다. “매일 오시는 단골손님들이 어떤 음료를 드시고, 언제 오시는지, 그런 디테일한 부분까지 세심하게 기억하고 챙기려 항상 노력하죠.” 뱅뱅사거리점은 강남 오피스 상권 특성 상 직장인 고객이 많다. “저희가 대중을 타깃으로 하는 프랜차이즈지만, 특히 세련된 인테리어, 음악 취향, 트렌디한 감각을 가진 젊은 샐러리맨들이 많이 오세요. 주변의 카페와는 확실히 달라요.” 인근에 대형 경쟁사가 이미 성업 중이었지만, 달콤커피 뱅뱅사거리점은 차별화된 브랜드 포지셔닝으로 일반 대중뿐 아니라, 라이프스타일을 중요시하는 타깃 고객군을 확보하는데 성공했다. 실제로 뱅뱅사거리점은 기존에 자리했던 카페 S사보다 1.5배 이상의 매출을 달성하고 있으며, 매월 안정적인 매출 수준을 유지하고 있다. ◇ 본사와 가맹점 간의 신뢰와 윈윈모델이 가장 중요 수많은 커피 프랜차이즈 브랜드들 사이에서 달콤커피 프랜차이즈 개설에 확신을 가질 수 있었던 이유를 묻자 "달콤 본사팀에서 보여준 한결 같은 열정, 센스, 그리고 신뢰가 없다면 결정할 수 없었겠죠.”라는 답이 돌아왔다. 커피 프랜차이즈 성공은 가맹시스템에 달려있다고 해도 과언이 아닐 만큼, 본사와 가맹점 간의 상생모델과 신뢰가 중요하다. 달콤커피는 본사팀이 가맹점과 긴밀히 협조하여 매장 관리를 책임지는 시스템이 구축되어 있으며, 본사 차원에서 브랜드 인지도 및 선호도 상승을 위한 공격적인 투자를 하고 있다. 본사팀의 열정적인 태도와 헌신적인 지원이 있기에, 이연주 점주는 망설임 없이 달콤커피를 선택할 수 있었고, 그 결정을 후회하지 않는다고 한다. ◇ 커피 프랜차이즈 예비창업자에게 주는 조언 마지막으로, 이 점주는 커피 프랜차이즈 창업을 꿈꾸는 예비 점주들에게 조언을 아끼지 않았다. 그가 매장 경영을 하면서 1순위로 신경 쓰는 것은 함께 일하는 직원들이라고 강조했다. 일하는 것이 재미있어야 고객에게 친절한 서비스도 하고, 매장도 청결하게 관리할 수 있다고 생각한다는 그는 직원들이 나와서 웃으면서 일을 할 수 있는 환경을 만들기 위해 많은 신경을 쓰고 있다고 했다. 프랜차이즈 창업 경험 없이 오랫동안 주부생활을 했던 그가 전적으로 경영하는 매장을 오픈 했을 때, 두려움과 어려움도 많았지만, 본사의 철저한 지원과 상생전략 시스템 덕분에 지금은 ‘할 수 있다’는 자신감을 갖게 됐다는 이연수 점주는 “본인이 경영하는 브랜드에 대한 애정을 가지고 매장 운영을 무엇보다도 재미있게 즐기시려는 태도가 중요한 것 같아요”라고 재차 강조했다.

2015-03-11 13:18:24 메트로신문 기자
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이건희 삼성 회장, 상속세 6조원 "정상납부 하겠다" 연부연납 방식 택할 듯

이건희 삼성 회장, "상속세 6조원 정상납부 하겠다" 연부연납 방식 택할 듯 10일 KBS 보도에 따르면 입원 중인 이건희 회장의 삼성전자와 삼성생명 지분 가치는 현재 11조 1000억원이고 상속세만 6조원에 이르는 것으로 알려졌다. KBS는 삼성의 한 고위 임원의 말을 인용해 "입원중인 이건희 회장의 삼성전자 및 삼성생명의 지분 가치는 총 11조 1000억대에 달하며 이재용 부회장 등 자녀들이 상속이나 증여받을 경우 내야 할 세금이 5조~6조원이다. 이를 정상납부하겠다"고 보도했다 이 회장이 상속세를 내는 방식은 분할 납부가 유력하게 거론되고 있다. 삼성그룹이 이건희 회장의 가족들에 대한 상속 증여세의 규모와 납부 방식 등을 구체적으로 밝힌 것은 이번이 처음이다. 이재용 부회장 등 자녀들이 무려 6조 원에 이르는 세금을 어떻게 마련할 지에도 재계의 초미의 관심사가 되고 있다. KBS는 삼성 관계자의 말을 인용, 현재로서는 삼성 SDS와 제일모직의 지분을 파는 방안이 유력하지만 아직 결정된 게 없다고 보도했다. 이와 관련, 지난해 11월에는 삼성그룹이 상속세를 5년에 걸쳐 나눠 내는 연부연납 형태를 추진중이라는 언론 보도도 나온 바 있다. 연부연납은 상속이나 증여에 따른 과도한 세금 부담을 덜어주기 위한 법적 장치로 세금을 장기간에 걸쳐 나누어 납부하는 제도다. 상속세 및 증여세납부세액이 2000만원을 초과할 경우 납세지관할세무서장에 신청해 허가를 받아 연부연납할 수 있다. 한편 이건희 회장이 받을 지난해분 배당금은 1758억 원으로 10대 그룹 총수 가운데 유일하게 1000억 원을 넘었다.

2015-03-11 11:52:28 하희철 기자
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[봄바람탄 분양시장]현대건설, 창원 감계지구 '힐스테이트2차' 4월 분양

현대건설이 경남 창원 감계지구 4블록 15로트에서 '창원 감계 힐스테이트2차'를 4월 분양한다. 지하 2층, 지상 최고 25층, 11개동, 전용면적 ▲59㎡ 147가구 ▲70㎡ 215가구 ▲84㎡ 385가구 ▲101㎡ 89가구 등 총 836가구 규모다. 앞서 공급된 1·3·4차와 함께 총 4213가구의 힐스테이트 타운을 이루게 된다. 창원 감계 힐스테이트 2차는 창원 최초로 범죄예방 환경설계 디자인 인증인 셉테드(CPTED)를 적용해 안전하게 아이가 함께 자라는 아파트를 조성할 예정이다. 셉테드란 범죄 발생 가능성을 사전에 막을 수 있는 선진국형 건축 예방기법이다. 공원 같은 아파트를 구현하고자 42%의 넓은 조경면적을 확보하고, 단지 내 산책로를 비롯해 유아 놀이터와 어린이 놀이터 등을 마련한다. 또 지상에는 주차장을 없애 청정하고 쾌적한 생활이 가능하도록 했다. 아파트 외관은 세계적인 세계적인 컬러리스트이자 디자이너인 프랑스의 장 필립 랑클로와 공동 개발한 '힐스테이트 아트 컬러(Hillstate Art Color)'2기 디자인을 적용한다. 일부 세대에는 평면선택제를 제공, 수요자들이 보다 넓고 실용적으로 공간을 활용할 수 있도록 할 계획이다. 아울러 어린 자녀들에게 색채를 통해 학습과 감성에 도움을 주는 창의력벽지를 사용하고, 일부 안전을 고려한 둥근 모서리 가구를 배치한다. 힐스테이트만의 첨단 에너지 관리시스템을 적용, 전기·수도·가스 사용량을 실시간으로 확인할 수 있으며, 스마트폰을 이용해 세대 내 에너지 사용 정보 확인이 가능한 힐스테이트 스마트폰 앱도 제공한다. 견본주택은 경남 창원시 중앙동 101-4번지에 마련되며, 입주는 2017년 10월 예정이다.

2015-03-11 11:38:56 박선옥 기자
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"널뛰는 봄날씨 보양식으로 건강 챙기세요"

외식문화기업 강강술래가 3월 꽃샘추위가 찾아오면서 면역력이 떨어진 고객들을 위해 보양식 할인 및 덤 증정 행사를 진행한다. 먼저 이달 31일까지 전 매장과 온라인쇼핑몰(sullaimall.com), 전화주문(080-925-9292)을 통해 육개장선물세트(500ml/7팩/14인분)는 2만9000원, 갈비탕선물세트(500ml/7팩/14인분)는 3만9500원에 각각 30% 할인 판매하며 구매 시 한우사골곰탕(350ml)을 2팩 더 준다. 같은 기간 홈페이지(sullai.com) 고객마당·경품이벤트에 신청글을 남기면 추첨을 통해 보양식 갈비탕과 육개장 선물세트도 증정한다. 이달 15일까지 온라인쇼핑몰과 전화주문을 통해선 100% 한우로 우려낸 보양식 한우사골곰탕 소용량박스(350ml/10팩)는 3만1500원, 중용량박스(500ml/10팩/20인분)는 3만6000원에 각각 약 50% 할인 판매한다. 갈비탕은 부드러운 소갈비에 건강에 좋은 인삼과 홍삼을 넣어 맑고 진한 갈비탕 고유의 맛을 느낄 수 있으며, 육개장은 얼큰하고 맛이 진하며 소고기 함량이 10%로 푸짐해 든든한 한끼 식사로 좋다. 곰탕은 100% 한우로만 우려내 맛이 진하고 고소하며 사골에는 단백질과 콜라겐, 각종 무기질이 풍부해 면연력을 높여 질병을 예방하고 기력보충 및 원기회복에 효과적이다. 갈비탕·육개장·곰탕 모두 레토르트 방식을 적용해 상온 보관이 가능하며, 별도의 조리과정 없이 직접 냄비에 붓고 끓이거나 봉지 째 데워 바로 먹을 수 있다.

2015-03-11 11:35:11 김보라 기자
기술금융 대출 7개월새 70배 급증…임종룡 "실태조사 할 것"

기술금융 신용대출액이 7개월만에 무려 70배나 급증한 것으로 나타났다. 11일 금융위원회와 은행연합회에 따르면 지난달말 잔액기준 기술금융 대출 건수와 실적은 각각 2만1373건, 13조5033억원으로 집계됐다. 이는 2월 한달에만 2조7583억원이 늘어난 수치로 기술금융 대출이 도입된 작년 7월 실적(486건·1922억원)과 비교하면 금액으로만 70.25배 확대됐다. 기술금융이란 기술력은 있지만 자금력이 떨어지는 벤처·창업기업 지원을 위해 은행권이 기술신용평가기관의 평가서를 기반으로 대출해 주는 제도다. 앞서 금융당국은 창조경제 활성화와 중소기업의 금융애로를 해소하기 위해 은행별 실적을 혁신성 평가에 반영하는 등 대출확대를 유도해왔다. 이에 은행권이 자율적으로 기술력을 판단해 내준 대출액은 작년 7월 309억원에서 2월말 현재 9조9823억원으로 323배나 늘었다. 실적압박을 받은 은행권이 단기간에 대출을 늘리는데 집중한 결과다. 기술보증기금을 통한 대출도 764억원에서 1조7556억원으로, 온렌딩 대출(중기 지원 정책자금)은 850억원에서 1조7654억원으로 각각 늘었다. 국민은행의 경우 지난해 11월 2480억원이던 은행 자율 기술신용대출이 3개월만에 1조4745억원으로 5.95배 증가했다. 같은 기간 신한은행은 1조724억원에서 1조7895억원으로 늘었고 우리은행도 5928억원에서 1조2861억원, 하나은행은 6346억원에서 1조281억원으로 각각 대출을 확대했다. 한편 일각에서는 부실대출 등 부작용과 기존 거래기업에만 기술금융 지원이 몰리는 등 반작용에 대한 우려의 목소리도 나온다. 금융당국이 순위를 매기고 금전적으로도 페널티를 준다고 하니 과열 현상이 빚어질 수 밖에 없다는 것이다. 신학용 새정치민주연합 의원은 "기술금융은 기술력을 가진 신생기업을 키우겠다는 취지에 맞게 지원이 이뤄져야 한다"며 "목표치를 높게 설정하고 몸집을 불리는 것보다는 꼭 필요한 곳에 제대로 지원되도록 내실을 다지는 것이 필요하다"고 지적했다. 이에 임종룡 금융위원장 후보자는 전 은행권을 대상으로 실태조사를 하겠다고 약속했다. 임 후보자는 "(혁신성 평가는) 담보위주의 관행을 바꿔보자는데서 나온 하나의 전략이었지만 부작용이 있는 것은 사실"이라며 "취임후 전 은행권을 대상으로 실태조사를 하겠다"고 말했다.

2015-03-11 11:24:07 백아란 기자