메트로신문

궁합 안맞는 조합-건설사…교체 잇달아

"사업비용·수익성 따지는 것은 당연" "끝까지 함께 할 수 있는 업체인지" 올 초부터 시공사와 조합 간의 이견을 좁히지 못한 재건축·재개발 사업장에서 시공업체 교체가 잇따르고 있다. 24일 건설업계에 따르면 서울시 강동구 상일동 고덕주공6단지 아파트 재건축 사업을 진행할 새로운 건설사가 오는 28일 결정된다. 공사비에서 경쟁력 있는 가격을 제시한 GS건설 쪽에 무게가 실리고 있다. 조합 측 관계자는 "그동안 적극적이었던 대우건설은 공사비를 가장 적게 낸 곳이 GS건설인 것으로 알려지자 급격히 소극적으로 변했다"고 귀뜸했다. 고덕주공6단지 재개발 조합은 지난 2010년 174% 무상지분율이라는 파격적인 조건을 내세운 두산건설을 시공업체로 선정한 바 있다. 수익악화를 우려현 건설사가 확정지분제를 도급제로 변경할 것을 조합 측에 요구하며 갈등을 빚었다. 무상지분율은 재건축사업에서 시공사가 대지지분을 기준으로 어느 정도의 면적을 추가부담금 없이 조합원들에게 줄 수 있는 비율을 말하는데 수익률과 직결되는 부분이다. 한 업계 관계자는 "시장상황이 어떻게 변할지 모르는데 터무니 없이 높은 수치였다"며 "장기간 진행되는 사업이니 만큼 신중했어야 했다"고 말했다. 조합은 지난해 8월 열린 총회에서 두산건설과의 계약 해지를 결정했다. 같은 해 12월 조합은 시공자 재선정을 위한 현장설명회를 가져 지난 2월 1차 입찰을 진행했으나 대우건설 한 곳만 입찰에 참여해 유찰됐다. 이달 다시 진행된 2차 입찰에는 건설사 3곳이 참여해 이 가운데 한 곳이 재건축 시공권을 가져가게 된다. 조합 관계자는 "입찰에 GS건설·대우건설·롯데건설이 참여했고 GS건설이 공사비는 물론 그 외 제시한 조건들이 가장 좋았다"며 "경쟁력 있는 공사비도 중요하지만 사업을 처음부터 다시 진행해야 하는 상황이라 끝까지 함께 할 수 있는 업체인지도 고려되는 사항"이라고 밝혔다. 이 지역 일부 주민들은 두산건설이 새로 제시한 무상지분율 130%를 지지하고 나서며 조합장 해임을 주장하고 있다. 조합 관계자는 "두산건설은 계약해지가 완료된 상태라 어떤 조건을 내걸어도 이번 입찰에서는 제외될 것"이라며 "집회를 하든 총회를 하든 별로 신경쓰지 않고 있다"고 잘라 말했다. 서울시 성북구 보문 2구역 재개발 사업장에서는 SK건설이 새로 시공권을 따냈다. 지난 21일 재개발조합은 시공자 선정 및 정기총회 자리에서 이전 시공사인 대우건설과 계약해지를 결의하고 SK건설을 새 시공자로 선정했다. 현장설명회에서는 건설사 9군데가 관심을 보였지만 입찰에는 한화건설과 SK건설이 참여했다. 지난 2008년 11월 조합 시공사 선정 총회에서 결정된 대우건설은 사업성을 두고 그간 조합과 이견이 컸던 것으로 알려졌다. 조합 측 관계자는 "작년 초부터 사업비 지원이 지연돼 왔다. 브랜드 이미지보다는 자금력이 뒷받침되는 회사를 찾고 싶었다"며 "한참 진행 중인 사업이니 앞으로 무탈하게 이끌어 갈 수 있는 시공사인지를 중점적으로 봤다"고 설명했다. 대우건설 관계자는 "재개발은 장기적으로 봐야하는 사업이다. 조합과 해당 건설사 간 이견 차를 좁혀가는 게 관건"이라며 "시간이 지날수록 자재 등 공사비가 오르고 금융비용 등이 발생해 사업비용은 당초 계획보다 증가하기 마련이다. 재개발·재건축 사업 진행 중 조합과 의견 차를 좁히지 못하고 시공사가 바뀌는 일은 비일비재하다"고 말했다. 보문 2구역 재개발은 이미 조합원 분양이 끝난 상태고 4월 중 감정평가에 들어 간다. 조합 관계자는 "올해 안으로 관리처분인가를 받도록 준비할 것"이라고 덧붙였다.

2015-03-24 16:17:18 김학철 기자

[동영상] IT전문지 '갤럭시S6 사지 말아야 할 5가지 이유' 동영상 확산

삼성전자가 사활을 걸고 만든 갤럭시S6와 갤럭시S6 엣지가 국내 이통사를 중심으로 체험이벤트가 진행되는 가운데 갤럭시S6를 평가하는 동영상이 화제를 모으고 있다. 미국의 IT 전문 매체 씨넷닷컴의 도날드 벨 편집장이 올린 동영상 '갤럭시S6 사지 말아야 할 5가지 이유'는 누적 재생수 4만8000건을 넘어서고 있다. 현재 삼성전자가 갤럭시S6 시리즈에 마케팅 역량을 집중하며 국내·외 시장 공략에 박차를 가하고 있는 시점에 이같은 내용을 공개해 네티즌들에게 영향을 미칠 것으로 보인다. 삼성의 갤럭시S6와 갤럭시S6 엣지를 이란성 쌍둥이라고 표현한 도날드가 밝힌 '갤럭시S6 사지 말아야 할 5가지 이유'는 ▲올해 모바일 트렌드는 스마트워치▲교체 불가능한 배터리 ▲ 갤럭시노트 들러리 ▲ LG G플렉스2 ▲ 갤럭시S5 차별화 실패로 꼽았다. 우선 올해 모바일 시장 트렌드가 급변하고 있음을 시사했다. 도날드는 "최신기기에 관심이 높은 사람이라면 올해 가장 주목받는 제품에 투자를 해야한다"며 "근사한 스마트워치를 착용하면 주변의 시선을 끌 수 있다. 스마트폰이 액정이 파손되도 스마트워치가 있으면 문제 없다"고 말했다. 이어 4위는 교체 불가능한 배터리 문제를 지적했다. 그는 "배터리를 쉽게 교체할 수 있는 건 삼성전자의 장점이다"라며 "삼성이 배터리 교체를 못하게 하는게 돈벌이에 유리하다는 걸 알게 된 이후 교체가 불가능해졌다"고 말했다. 하지만 일체형 배터리가 수익성과 연결된다는 점에 대해서는 명확한 근거를 제시하지 못했다. 3위는 갤럭시 노트 들러리라고 주장했다. 그는 "갤럭시 노트 5도 조만간 출시된다"며 "갤럭시S 시리즈는 인기몰이용 스마트폰에 불과하고 갤럭시 노트에 온갖 기능과 성능을 담아냈다"고 설명했다. 이어 "조금 더 투자해 더 나은 제품을 구입하라"며 갤럭시 노트5에 대한 기대감을 높였다. 2위는 삼성전자와 글로벌 시장에서 경쟁을 펼치고 있는 LG전자 제품을 언급했다. 바로 LG G플렉스2다. 삼성의 가장 큰 적수로 G플렉스2를 지목한 그는 "멋진 스크린, 스냅드래곤 810프로세서, 셀프힐링 코팅, 신축성 있는 디자인을 적용했다"고 설명했다. 그는 가장 첫번째 이유로 전작 '갤럭시S5'를 꼽았다. 1위에 선정한 배경 설명에 앞서 갤럭시S6의 장점으로 '생생한 화질' '강력한 카메라 기능' '엑시노스 프로세서' '기어 VR 호환성'을 언급한 뒤 "갤럭시S6의 곡선 처리된 가장자리를 제외하고 롤리팝으로 업그레이드된 갤럭시S5와 큰 차이를 느끼지 못한다"며 "방수기능, 배터리 교체, 마이크로 SD슬롯을 갖추고도 갤럭시S6보다 훨씬 저렴한 가격으로 구매할 수 있다"고 설명했다. 한편 해당 영상의 댓글을 두고 네이즌들은 다양한 의견을 내놓고 있다. 네티즌 신xx는 "2위 빼고 충분히 공감이 간다", Lee hyxxx은 "배터리 교체 빼고는 이야기할게 없나보다"는 반응을 보였다. 반면 ventolixxx은 "갤럭시 S4 이후로 노트 시리즈만 사는 이유가 테스트는 S 에서 완성은 노트 라는 생각 때문이다"며 "애플, 소니 등 타사 기기도 구입은 하지만 삼성제품중 유일하게 제값하는건 노트 시리즈"라는 의견을 남겼다.

2015-03-24 16:17:14 양성운 기자

서울 아파트 월세 비중 30% 돌파, 사상 최고

서울 아파트 월세 비중 30% 돌파, 사상 최고 저금리에 따른 전세난이 심화되면서 최근 서울에서 거래된 전·월세 아파트 가운데 월세 비중이 사상 처음으로 30%를 넘어섰다. 24일 서울부동산정보광장에 따르면 이달 들어 23일까지 신고된 서울 아파트 전·월세 거래량은 총 1만3372건으로 이 중 월세(보증부 월세 포함)가 31.9%(4269건)를 차지했다. 정부가 전·월세 거래량 조사를 시작한 2011년 이후 가장 높은 수치다. 전국의 아파트 월세 비중은 지난 1월 기준 36.4%(국토교통부 자료)로 이미 30%를 넘어섰지만 가격대가 높은 서울에서 30%를 넘은 것은 이번이 처음이다. 서울 아파트 월세 비중은 2013년 1월 20%를 돌파한 뒤 줄곧 20%대를 유지해 왔다. 그러다 지난달 28.7%로 역대 최고치를 기록한 지 한 달 만에 30% 선으로 올라섰다. 이달 들어 서울 아파트 월세 비중이 급증한 데는 강남권 재건축 이주 여파로 전셋값이 치솟고 물건도 품귀 현상을 보이면서 월세 소진이 빨라졌기 때문으로 분석된다. 서울에서 월세 비중이 가장 높은 곳은 도심권으로 파악됐다. 종로구가 43.4%로 가장 높았고, 중구가 42.9%로 뒤를 이었다. 아파트 자체가 많지 않은 데다, 직장과 가까운 곳에 월세를 얻으려는 직장인들이 몰린 게 원인이다. 다음으로 관악구(39.5%), 강남구(38.0%), 서초구(36.6%), 구로구(36.1%), 동작구(33.8%), 성동구(33.5%), 마포구(33.4%), 송파구(32.8%), 성북구(32.6%), 중랑구(32.0%) 순으로 월세 비중이 높았다. 반면, 금천구 아파트의 월세 비중은 19.1%로 서울지역에서 가장 낮았다. 양천구도 19.9%로 비교적 낮은 수준을 유지했다.

2015-03-24 16:12:07 박선옥 기자

LG전자 전자업계 세계 최초 개인정보보호 국제인증…고객 신뢰 실천

LG전자가 전자업계에서 처음으로 개인정보 보호관리체계 국제인증을 획득했다고 24일 밝혔다. LG전자는 이날 서울 여의도 트윈타워에서 영국표준협회(BSI)로부터 국내 전 사업장과 유럽·미주 데이터센터의 개인정보 보호관리체계 국제인증서(BS10012)를 받았다. BS10012는 고객의 개인정보를 보호하고자 하는 기업의 관리체계, 법규 준수 능력, 의식 수준, 상시 내부감사 시스템 등을 따져 일정 요건을 충족할 때 주는 인증이다. LG전자는 개인정보의 수집부터 파기까지 모든 단계를 관리·점검하고 해외 사업장에도 관리 체계를 구축하고 있다고 밝혔다. LG전자는 한국, 유럽, 미주 외에 2016년까지 중국과 아시아 전역으로 인증지역을 확대할 계획이다. 이충학 LG전자 경영지원부문장 부사장은 "LG전자 모든 고객의 정보를 보호하기 위한 방법을 적극 강구해 고객과의 신뢰 관계를 더욱 공고히 하겠다"고 말했다. 앞서 LG전자는 2012년 한국인터넷진흥원(KISA)으로부터 개인정보 보호관리체계(PIMS) 인증를 획득했다.

2015-03-24 15:48:27 양성운 기자

안심전환대출 출시 첫날, 현장 가보니…5시간만에 2조원 돌파

# "빨리 마감된다고 해서 점심도 안먹고 왔는데 생각보다 사람이 없어서 놀랐어요" 오전 11시 45분. 서울 파이낸스센터 1층의 한 은행 영업점을 방문한 직장인 A씨는 '안심전환대출'을 신청하러 왔냐는 기자의 물음에 이같이 답했다. '조기 완판' 우려에 미리 준비를 했지만 의외로 한산한 대출 창구에 고개를 갸우뚱했다는 것이다. 영업점 직원은 "상품이 나오기 전부터 문의전화는 폭주했지만 실제 출시 첫날 은행에 방문한 사람은 오전까지 많지 않았다"고 설명했다. 이 관계자는 다만 "내방 고객 수는 영업점마다 다를 것"이라며 "아파트가 밀집된 지역이나 일부 영업점은 영업시간 전부터 사람들이 줄을 서고 있어 창구를 더 늘리는 등 대책반을 가동한 것으로 안다"고 말했다. 실제 이날 오전 9시 여의도 KB국민은행 본점에는 영업 시작 전부터 10여명의 안심전환대출 가입 희망 고객이 몰렸다. 같은 시간 을지로 하나은행 본점에도 10여명의 고객이 대출을 받기 위해 미리 대기를 하고 있었다. ◆ 출시 첫날 5시간만에 2조원 돌파 24일 금융권에 따르면 신한·국민·기업·하나·외환·SC·농협·부산은행 등 16개 은행 전국지점에서 일제히 선보인 '안심전환대출'은 출시 첫날 다섯시간만에 2조원을 돌파했다. 금융위원회는 이날 오후 2시 현재 안심전환대출 승인건이 1만7020건, 승인액은 2조1502억원으로 집계됐다고 밝혔다. 하지만 2%대 대출만 생각하고 왔다가 원리금 상환 부담에 다시 발길을 돌리거나 정책자금 대출을 이용하는 등 대출 대상에 포함되지 못해 대출을 받지 못하는 고객도 이어졌다. 또 주택가와 회사 밀집 지역 등 영업점마다 고객 내방수가 현저히 차이 나며 온도차를 보였다. '안심전환대출'은 변동금리를 적용받거나, 원금을 갚지 않고 이자만 내는 주택담보대출을 낮은 고정금리의 장기 분할상환대출로 바꿔주는 상품이다. 이는 주택가격 9억원, 대출액 5억원 이하의 아파트나 빌라, 단독주택 등에 대해 연 2.53~2.65%대 금리로 대출해준다. 현재 시중은행의 주택담보대출 평균 금리는 연 3.5%대라는 점을 고려해볼 때 2억원을 대출받은 사람의 경우 한해 180만원의 이자액을 절감할 수 있게 되는 셈이다. 특히 기존 대출을 상환하면서 발생하는 중도상환수수료도 면제된다는 강점이 있다. 하지만 금리가 낮다고 상환 능력을 고려하지 않고 무조건 갈아타면 대출금을 못 갚을 우려도 있다. 안심전환대출의 경우 전환 다음 달부터 바로 원리금 상환이 시작되기 때문이다. 은행권에서는 안심전환대출로 갈아탈 경우 대출자들이 부담해야 할 월 평균 상환액이 1.4~1.8배 수준으로 증가할 것으로 추산하고 있다. 만약 원리금 상환에 부담을 느껴 다시 거치식 대출상품으로 갈아타려 한다면 이 때는 중도상환수수료로 최대 1.2%를 내야 한다. 아울러 장기 고정금리 상품이다 보니 기준금리가 추가로 내려갈 경우 상대적으로 손해를 볼 수도 있다. ◆ 대출 대상 여부·원리금 상환 확인해야 대출 대상에 해당하는지 여부도 미리 체크해야 한다. 앞서 금융당국은 안심전환대출의 올해 총 재원을 20조원, 이달에 공급되는 1차분 물량은 5조원 정도로 한정했다. 또 대출 대상자를 대출 기간이 1년 이상인 주택담보대출을 보유하는 자로 명시해뒀다. 아울러 ▲변동금리 대출 ▲원금 상환 없이 이자만 상환 중인 대출 ▲원금 또는 원리금 상환일이 도래하지 않은 거치식 대출 등 세 가지 가운데 한 가지 요건을 충족해야 한다. 연체기록도 여섯달간 30일(연속) 이상을 넘지 않아야 하며, 보금자리론이나 적격대출, 국민주택기금대출 이용자는 전환 대상에 해당하지 않는다. 금융위 관계자는 "MBS발행 여건과 영업점 상황 등을 종합적으로 감안해 매월 5조원 이내에서 유사한 규모로 공급할 계획이지만 신청자가 몰릴 경우 이를 확대할 가능성도 있다"며 "주택금융공사·은행연합회와 합동 상시점검반 운영해 전환대출 신청과 공급 동향, 콜센터·전산, 민원 등을 밀착 모니터링해 대응할 것"이라고 말했다. 이어 "안심전환대출 이용을 원하는 대출자는 주택금융공사 홈페이지에서 '체크리스트'로 대상자 여부를 먼저 확인해야 한다"며 "이후 기존대출을 받았던 은행의 콜센터 또는 영업점을 통해 정확한 대출가능여부를 체크하고 대출을 신청하면 된다"고 설명했다. 한편 금융당국은 이날 안심전환대출을 취급하는 16개 은행에 "은행 영업점과 콜센터 등 고객 접점에 활용 가능한 최대 인원을 동원하는 등 고객들이 장시간 기다리지 않도록 최대한 조치를 취하라"는 지침을 내렸다. 또한 불완전 판매가 발생하지 않도록 충분히 설명하라고 전달했다. 이와 함께 금융당국은 금융정책국장 주도하에 비상대응팀을 편성했다. 또 주택금융공사와 은행연합회는 안심전환대출 실적과 고객 문의 및 불편 사항을 실시간 집계해 실시간 대응키로 했다.

2015-03-24 15:45:52 백아란 기자

현대차, 미주개발은행 연차총회에 '에쿠스·제네시스' 제공

현대차, 미주개발은행 연차총회에 '에쿠스·제네시스' 제공 한국 개최 중남미 관련 최대 행사…총 79대 제공 현대자동차가 '2015 미주개발은행 및 미주투자공사 연차총회'에 의전 차량을 지원한다. 이번 연차총회는 한국에서 개최되는 중남미 관련 최대 행사다. 현대차는 24일 부산 벡스코에서 이봉주 현대차 이사와 조창상 연차총회 기획단 단장 등 관계자들이 참석한 가운데 차량 전달식을 진행했다. 현대차가 이번 연차총회에 지원하는 차량은 에쿠스, 제네시스, 그랜저, 스타렉스, 아반떼 등 5개 차종, 79대다. 각국 재무장관과 기획개발 장관, 중앙은행 총재 등 고위급 관계자들의 의전과 수행에 활용된다. 현대차는 이번 2015 미주개발은행 및 미주투자공사 연차총회에 자사의 프리미엄급 차량을 지원함으로써 각국 정부 및 재계 관계자들에게 현대차의 기술력 및 차량 품질의 우수성을 알릴 좋은 기회가 될 것으로 기대하고 있다. 현대차는 정비지원단을 구성하고 비상 정비망을 가동해 지원차량을 점검하고 긴급상황에 대비할 계획이다. 미주개발은행은 중남미 지역의 경제개발 촉진을 위해 1959년에 설립된 국제 금융기관이다. 미주투자공사는 중소기업 등 민간부문 발전을 지원하기 위해 1985년 설립됐다. 연차총회는 26일부터 29일까지 열린다. 48개 회원국의 재무장관과 기획개발장관, 중앙은행 총재 및 국내외 기업인·금융인·언론인 등 3000명이 참석해 2014년도 업무 실적과 차년도 업무 계획 등을 논의한다. 이봉주 현대차 이사는 "국가적인 행사에 참여해 큰 자부심을 느낀다"며 "연차총회의 성공적인 개최를 위해 차량 협찬 및 운영을 적극 지원하겠다"고 말했다. 현대차는 '2010년 G20 정상회의'에 차량을 제공했으며 '2012년 핵안보정상회의', '2014 한-아세안 특별 정상회의' 등 주요 국제 행사의 성공적인 개최를 위해 차량을 지원한 바 있다.

2015-03-24 15:23:51 양소리 기자

기아차 2015 서울모터쇼 참가내역

[!{IMG::20150324000154.jpg::C::480::기아차 2015 서울모터쇼 참가내역}!]

2015-03-24 15:15:23 이정필 기자

현대차 2015 서울모터쇼 참가내역

[!{IMG::20150324000153.jpg::C::480::현대차 2015 서울모터쇼 참가내역}!]

2015-03-24 15:15:03 이정필 기자

2월 전국 주택 전·월세 거래량 12만8113건…설연휴 탓 11.3%↓

지난달 전국적으로 신고된 주택 전·월세 거래량이 전년 동기 대비 11.3% 감소했다. 국토교통부는 2월 전국 주택 전·월세 거래량이 12만8113건으로 집계됐다고 24일 밝혔다. 봄 이사철을 앞두고 1월보다는 17.0%가 늘었지만 설 연휴를 포함한 탓에 지난해 2월보다는 11.3% 줄었다. 지역별로는 수도권에서 전년 동월보다 11.8% 빠진 8만2117건 거래됐다. 지방은 4만5996건으로 10.5% 감소했다. 주택 유형별로는 아파트가 6만1505건(11.6%↓), 아파트 외 주택이 6만6608건(11.1%↓)으로 비슷하게 거래됐다. 임차 유형형별로는 전세가 7만4073건, 월세가 5만4040건으로 나타났다. 이로써 전·월세 거래에서 월세 비중은 42.2%를 기록했다. 전달(43.5%)보다는 소폭 줄었으나 작년 같은 달에 견줘서는 0.1%포인트 증가하며 여전히 고공행진을 이어갔다. 주요 단지의 전세 실거래가는 지역별로 혼조세를 나타냈다. 1월 7억원에 계약서를 적은 서울 송파구 잠실동 리센츠아파트 84㎡는 2월 7억3000만원으로 전세가가 올랐다. 이 기간 강남구 개포동 주공1단지 58㎡도 1억4500만원에서 1억6000만원으로 상승했다. 이에 반해 경기도 성남의 판교신도시 봇들마을 2단지 84㎡는 4억9000만원에서 4억6000만원으로, 용인시 수지죽전힐스테이트 85㎡는 3억3000만원에서 3억1000만원으로 내린 가격에 전세 계약을 맺었다. 전·월세 실거래가에 대한 세부정보는 국토부 실거래가 공개 홈페이지(rt.molit.go.kr) 또는 온나라 부동산정보 통합포털(www.onnara.go.kr)에서 볼 수 있다.

2015-03-24 14:59:20 박선옥 기자

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