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냉감 제품의 진화…올 여름은 '아이슬레저룩'으로

냉감 제품의 진화…올 여름은 '아이슬레저룩'으로 냉감 소재 제품 경쟁 치열…상품 다각화 눈에 띄어 상의→하의까지 범위 확대…'아이슬레저룩' 트렌드로 땀냄새 제거·벌레 퇴치 등 기능성 더해 본격적인 무더위가 시작되면서 아웃도어 브랜드 업계가 더운 날씨에도 쾌적한 착용감을 주는 냉감 기능성 소재 제품을 잇달아 선보이고 있다. 더운 날씨에 운동을 즐기는 사람들이 증가하면서 아웃도어 브랜드의 경쟁도 한층 치열해진 모양새다. 올 여름 트렌드는 '아이슬레저룩'이다. '아이슬레저룩'은 냉감을 뜻하는 아이스(Ice)와 애슬레저(Athleisure)룩이 합쳐진 신조어로, 냉감 소재 제품으로 머리부터 발끝까지 착장하는 것을 의미한다. 기존에는 티셔츠 중심이었던 냉감 제품들이 바지, 운동화까지 범위를 넓힌 데 따른 변화다. 또한 더위에 최적화된 착용감에 땀 냄새 제거, 벌레 퇴치 등 기능이 추가된 것도 특징이다. ◆머리부터 발끝까지…냉감 제품의 진화 올해 냉감 소재 제품의 특징 중 하나는 상품군의 다각화다. 기존에는 상의 제품에 주력했지만, 올해는 그 범위를 확장해 냉감 소재 제품으로 머리부터 발끝까지 착장이 가능해졌다. 네파와 블랙야크, K2는 상·하의 시리즈 제품으로 승부수를 띄웠다. 네파의 '아이스콜드', 블랙야크의 '야크 아이스', K2의 '쿨360' 시리즈는 올해부터 냉감 소재의 하의 제품까지 더해 몸 전체의 쾌적함에 패션 기능까지 아우른다. 노스페이스와 레드페이스도 아이슬레저룩에 적합한 제품을 내놓았다. 노스페이스는 '빅토리 아이스 컬렉션'을 출시, 반팔부터 긴팔 등 상의는 물론이고 다용도로 활용이 가능한 레깅스 제품 등을 함께 출시했다. 레드페이스는 자체 개발한 냉감 소재인 '이엑스 쿨 앤 드라이'와 '아이스' 소재를 다양한 상·하의 제품에 적용했다. 이처럼 냉감 소재 제품들이 올해들어 단순한 기능성 제품을 넘어 패션으로까지 영향력을 넓히면서, 소비자들의 선택의 폭도 한층 넓어졌다. 네파 마케팅본부 정동혁 전무는 "더운 여름에도 운동을 즐기는 사람들이 많아지면서 냉감 기능성 웨어 경쟁이 매우 치열해지고 있다"며 "기존의 티셔츠 제품에 팬츠 제품을 더해 풀코디로 착장이 가능한 컬렉션이나 시리즈 형태로 제품을 내놓고 있어 더운 날씨 속에서도 쾌적하게 운동을 하고자 하는 소비자들에게 좋은 선택이 될 것으로 보인다"고 밝혔다. ◆땀냄새 제거·벌레퇴치까지…기능↑ 여름철, 가장 큰 고민은 바로 '땀냄새'다. 이에 아웃도어 업계는 냉감 소재에 데오드란트, 유칼립투스 추출물, 키토산 등 다양한 성분을 더해 땀냄새에 효과적인 제품을 앞다퉈 선보이고 있다. 머렐과 네파는 데오드란트를 사용해 기능적인 효과를 더했다. 머렐의 '서미트 쿨 아이스(SUMMIT COOL ICE) 티셔츠', 네파의 '베스티아 티셔츠'는 겨드랑이 안쪽 부분 암홀 부위에 데오드란트 테이프가 적용돼 쾌적한 착용감을 준다. K2는 '쿨360' 시리즈 중 '쿨360 반팔 라운드 1' 제품 원단에 콜드스톤 파우더를 적용해 냉감 기능과 항균, 향취 기능까지 더했다. 콜드스톤 파우더는 차가운 성분을 함유한 옥을 갈아 미세한 파우더 형태로 만든 것이다. 와이드앵글은 '아이스 플로우' 라인 원단에 유칼립투스 나무에서 추출한 천연 성분을 미세한 캡슐로 만들어 적용했다. 유칼립투스 나무는 가글 제품의 주 원료로, 더위로 발생한 땀이나 열을 빠르게 없애 쾌적한 상태를 유지해준다. 또 항균 기능과 벌레퇴치 기능도 함께 갖췄다. 블랙야크는 야크아이스 시리즈에 효성의 크레오라 프레시 원사를 사용해 땀 냄새를 줄이는 효과를 더했다. 크레오라 프레시 원사는 키토산, 녹차 등의 천연성분으로 항균 처리해 땀 냄새 제거에 탁월하다. 머렐 관계자는 "올 여름, 예년보다 더욱 덥다는 예보에 땀 때문에 고민인 사람들이 많다"며 "이에 아웃도어 업계는 탁월한 냉감 효과는 기본으로, 냄새까지 효과적으로 잡아주는 제품을 선보이고 있어 땀은 물론, 여름철 고민거리인 땀냄새까지 걱정 없는 쾌적한 여름을 보낼 수 있을 것"이라고 말했다.

2018-06-17 14:20:38 김민서 기자
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BGF, 공동생활가정 아이들과 '직업 탐방' 나서

BGF, 공동생활가정 아이들과 '직업 탐방' 나서 BGF(Be Good Friend)가 아이들의 꿈 찾기에 나섰다. BGF그룹 임직원 자원봉사활동 동호회 '이음표'와 BGF복지재단 임직원은 경기 성남시에 위치한 직업체험시설인 '한국 잡월드'에서 공동생활가정(Group Home)의 아동청소년과 함께 지난 16일 진로탐색 및 직업 체험의 시간을 가졌다고 17일 밝혔다. 공동생활가정(Group Home)은 가정의 해체 등의 이유로 보호가 필요한 어린이들을 보다 건강한 환경에서 24시간 케어하는 것을 목적으로 하는 소규모 아동보호시설이다. BGF·BGF복지재단의 자원봉사자들은 '내일을 잡(job)다'라는 주제로 지난 4월부터 공동생활가정 아이들이 직업에 대해 풍부한 사고를 가질 수 있도록 정기적인 직업체험 프로그램을 진행해 왔다. 이 날 초청된 아이들은 신문사, 우주센터, 애니메이션 스튜디오 등 50여 개 체험관에서 각종 직업을 경험하고, BGF 임직원들과 함께 직업이 가지는 의미와 꿈에 대해 이야기하는 시간을 가졌다. BGF그룹이 공동생활가정 아이들과 이러한 활동을 가지게 된 것은 BGF복지재단과 공동생활가정의 인연 덕분이다. BGF복지재단은 사회구성원으로서 책임과 역할을 다하고, 특히 소외된 아동들에게 체계적이고 안정적이고 지원을 실천한다는 설립취지에 따라, ▲공동생활가정 시설 개선 사업 ▲중고생 겨울방학 야외활동 지원 ▲청각장애 아동 인공와우 수술 지원 ▲시각장애 아동 미술교육 지원 등 다양한 아동 관련 지원사업을 이어오고 있다. 지난해 연말에는 BGF그룹 임직원과 공동생활가정 아이들을 1:1 매칭해 소원 선물을 후원하는 'BGF 위시트리 캠페인'를 펼치는 등 BGF그룹과 뜻을 모아 특색 있는 나눔활동을 펼치고 있다. BGF 최민건 사회공헌 담당자는 "우리나라의 미래인 아이들이 마음껏 꿈 꿀 수 있는 환경을 제공하고자 BGF복지재단 설립 초창기부터 깊은 유대관계를 이어온 공동생활가정과 연을 맺게 됐다"며 "BGF그룹은 앞으로도 물질적 지원 뿐만 아니라 아이들에게 좋은 추억이 될 수 있는 정서적 경험의 기회를 확대해 나갈 것"이라고 말했다.

2018-06-17 14:20:13 김민서 기자
숙박공유 서비스 보장공백 우려…"보험상품 개발 필요"

국내에서 에어비앤비와 같은 숙박공유 서비스 활성화에 대비해 당국 및 민간 보험사 등이 보험과 같은 보상정책을 선제적으로 마련할 필요가 있다는 주장이 나왔다. 보험연구원 임준 연구위원이 17일 발간한 '숙박공유 확산에 따른 보험 이슈와 검토과제'에 따르면 국내의 경우 현재 농어촌과 도시지역의 외국인에 한해 숙박공유 서비스가 제한적으로 허용되고 있다. 최근에는 공유경제 활성화 차원에서 도시의 내국인에게 이를 허용하는 입법이 추진되고 있다. 임준 연구위원은 "숙박공유 서비스는 서비스의 제공 주체가 가계인 지, 기업인 지 모호해 보장공백이 발생할 수 있다"며 "숙박 영업행위는 가계의 일반적인 활동에 비해 상대적으로 더 큰 위험을 수반하기 때문에 가계성 보험에 가입한 집주인이 숙박공유 서비스를 제공하는 과정에서 발생한 손실에 대해 보상받지 못할 수 있다"고 지적했다. 미국의 경우 에어비앤비 설립 초기 어떤 보상 정책도 제공하지 않았으나 감독당국이 관심을 가지면서 집주인들에게 보험을 통한 보상정책을 제공했다. 미국 보험사와 인슈어테크 업체들은 보장 공백을 없애기 위해 숙박공유 서비스 제공 기간 동안만 보장하는 단기상품을 개발해 판매하고 있다. 임 연구위원은 "향후 숙박공유경제 활성화에 대비해 당국은 보장 공백의 문제를 시장에 맡길 것인 지 아니면 정부개입을 통해 해결할 것인 지에 대해 검토하고 보험사들은 관련 보험상품을 개발할 필요가 있다"고 설명했다.

2018-06-17 14:04:12 이봉준 기자
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美 금리인상·유럽 양적완화 축소…"달러강세, 신흥국 위기"

미국의 네 차례 금리인상은 예측 가능한 수준으로 증시에 영향을 끼치지 않을 것이란 게 전문가들의 의견이었지만 유럽의 양적완화 축소까지 겹쳐 달러가 강세를 보이며 세계 경제를 흔들고 있다. 한국 증시에서도 외국인 자금이 빠져나가 불안감이 커지고 있다. 더욱이 신흥국 통화가치가 급락하면서 '신흥국 6월 위기설'이 고조되고 있다. 강달러 기조가 이어지면 달러화 부채가 많은 신흥국에 부담이 될 수 있고 연쇄 디폴트(채무불이행)까지 촉발시킬 수 있다는 분석이 나온다. 17일 한국거래소에 따르면 외국인은 이달 들어 코스피에서만 총 6454억원을 순매도한 것으로 나타났다. 올해 들어 6개월 연속 순매도세다. 지난 해 국내 증시가 가파르게 상승했다는 점에서 차익실현이란 해석도 있지만 미국 금리인상과 그에 따른 강달러가 외국인의 투자심리를 위축시키고 있다는 분석이다. 박춘영 대신증권 연구원은 "강달러가 지속되면 외국인은 원화 환산손실을 우려해 차익실현 매물을 내놓을 수 있다"며 "경험적으로도 원·달러 환율이 반등하는 국면에서 외국인의 차익실현이 지속된 바 있다"고 설명했다. 지난 15일 기준 원·달러 환율은 1097.7원에 장을 마감하며 박스권 상단인 1100원 수준에 다달았다. 더 불안정한 곳은 달러화 빚이 쌓인 신흥국이다. 지난 16일 유럽중앙은행(ECB)이 양적완화를 10월부터 150억유로로 줄이고 연말에 완전 종료하겠다는 입장을 밝힌 후 신흥국 통화는 급락했다. 특히 5월부터 금융 불안이 부각됐던 아르헨티나, 터키, 브라질 등은 파급이 컸다. 최근 1주일 동안에만 아르헨티나 페소와 터키 리라 가치는 각각 9.4%, 5.4% 급락했다. 이에 국내에서도 신흥국 펀드에 있는 자금이 썰물 처럼 빠져나가고 있다. 금융정보업체 에프앤가이드에 따르면 최근 한 달간(14일 기준) 신흥아시아(-1131억원), 신흥국주식(-359억원), 중남미(-156억원) 펀드에서만 1646억원의 자금이 빠져나갔다. 수익률도 부진했다. 해당기간 해외주식형 펀드 평균 수익률은 1.03%였지만 신흥국주식은 1.80% 하락했고, 중남미주식은 무려 15%나 급락했다. 김영일 대신증권 연구원은 "올해 신흥국주식 약세에는 글로벌 제조업지수 하락, 성장률 전망 하향 등과 같은 경기모멘텀 둔화와 선진국 통화정책 정상화 과정에서의 부채 부담 가중이 주 요인으로 작용하고 있다"면서 "이러한 환경은 하반기에도 크게 바뀌지 않을 것"이라고 예측했다. 이에 4분기부터 본격적으로 글로벌 유동성이 위축됨에 따라 신흥국 위기가 터질 수 있다는 우려가 나온다. 지난 14일(현지시간) 블룸버그통신은 아르헨티나 페소화가 사상 최저치로 급락하면서 신흥국의 환율 방어 능력에 대한 의문이 커지고 있다고 보도했다. 아울러 유럽중앙은행이 예상보다 일찍 긴축 모드로 전환할 경우 이는 잠재적으로 신흥국으로의 자금유입의 종말을 암시한다고 전했다. 진용재 하이투자증권 연구원은 "주요국 중앙은행별 월간 채권 매입규모를 살펴보면 10월부터 마이너스 국면에 진입하게 된다"며 "4분기부터 신흥국에 대한 우려의 목소리가 더욱 높아질 것"이라고 내다봤다.

2018-06-17 14:03:59 손엄지 기자
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송영중 경총 부회장 "자진사퇴 없다"…거취 논란 장기화 예고

송영중 한국경영자총협회 상임부회장의 거취를 둘러싼 논란이 장기화될 것으로 보인다. 경총 회장단이 논란을 빚은 송영중 상임부회장의 거취 문제와 관련, 자진사퇴로 가닥을 잡았지만 송 부회장이 스스로 물러날 뜻이 없다고 밝혔기 때문이다. 17일 재계에 따르면 경총 회장단은 지난 15일 회의를 열어 송 부회장의 거취 문제를 논의한 뒤 자진사퇴를 기다리기로 했다. 회의가 끝난 뒤 경총 회장단은 "금번 사태 수습을 위해 조속한 조치가 필요하다는 데 의견 일치를 보았다"는 입장을 내놨다. 이에 대해 경총 관계자들은 "회장단이 송 부회장을 해임하는 대신 스스로 물러날 수 있도록 다시 생각해볼 시간을 주기로 했다"고 설명했다. 하지만 송 부회장은 자진사퇴할 뜻이 전혀 없는 것으로 전해졌다. 송 부회장은 경총 회장단 회의 뒤 "이번 사태를 빨리 수습하고 싶다"며 "회원사를 위해 빨리 일해야 한다"고 말했다. 그는 또 회의에서 명시적으로 자진사퇴 권고를 받은 적이 없다고 밝힌 것으로 알려졌다. 다만, 송 부회장은 경총 회원사들의 최종 의사결정 기구인 총회 결과에 대해서는 승복하겠다는 입장인 것으로 전해진다. 이에 따라 직무정지 상태인 송 부회장의 거취 논란은 앞으로도 한동안 지속될 것으로 보인다. 경총의 정관에는 상임부회장에 대한 '선임' 권한이 회원사들이 모두 참석하는 총회에 있다고 규정돼 있다. 하지만 해임이나 면직에 대한 규정은 없는 상태다. 경총 내부에서는 결국 선임 권한을 지닌 총회가 해임 또는 면직 권한도 가진 것으로 봐야 하지 않느냐는 의견을 내놓고 있는 것으로 알려졌다. 이에 따라 경총은 송 부회장이 스스로 물러나지 않을 경우 총회를 소집해 회원사들에 송 부회장에 대한 신임 여부를 묻는 절차를 밟을 예정이다. 단 총회에서 이 문제를 의결하려면 먼저 이사회에서 이를 총회 안건으로 부의하기로 해야 한다. 경총은 다음 달 초 정기 이사회를 개최한다. 경총 이사회는 일종의 대의원대회로, 경총 회장단 24개 사를 포함한 이사사(社) 145개 사로 구성돼있다. 해당 이사회에서 송 부회장의 해임을 총회 안건으로 올리기로 할 경우 이르면 다음 달 중 임시총회가 소집될 전망이다. 송 부회장은 앞으로도 경총 회원사들을 상대로 본인이 업무처리 과정에서 과실이 없었음을 소명할 계획인 것으로 전해졌다.

2018-06-17 13:55:28 김유진 기자
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LG G7 ThinQ, '붐 유어 사운드' 붐박스 부스터 제작 경연대회 연다

LG전자가 LG G7 씽큐(ThinQ)의 '붐박스 스피커'를 알리기 위한 이색 경진대회 '붐 유어 사운드'를 연다고 17일 밝혔다. 붐박스 스피커는 스마트폰 후면 전체를 진동시키는 LG G7 씽큐의 독자기술이다. 공명할 수 있는 물체와 닿으면 중저음 사운드가 증폭되는 특징이 있다. 붐박스 부스터는 LG G7 씽큐의 붐박스 스피커를 활용한 다양한 형태의 스피커를 말하며, 주변 사물을 이용해 손쉽게 제작할 수 있다. 이번 경진대회는 15일부터 다음 달 23일까지 진행된다. 응모자는 붐박스 부스터를 만들어 시연하는 영상을 이벤트 페이지에 올리면 된다. 1등은 현금 500만원, 2등은 LG 그램 15(모델명: 15Z980), 3등은 LG 시네빔(모델명: PF50KA) 등 경품이 제공된다. 공정한 심사를 거쳐 8월 10일 당선작을 발표할 계획이다. 평가기준은 ▲주변에서 쉽게 구할 수 있는 재료인지 ▲사운드를 얼마나 증폭시키는지 ▲디자인이 얼마나 독창적인지 등이다. 심사위원진은 업계 최고 전문가들로 구성됐다. 한국방송장비산업진흥협회장 김재평 대림대학교 교수, 수제 하이엔드 스피커 제작자 한성재 장인, 국내 최초로 더블베이스를 만든 김신석 현악기 제작 마에스트로, 세계적 산업디자이너 토마스 파히트너 등이 심사를 맡아 각각 음악성, 심미성, 실용성 등을 살핀다. LG전자 브랜드커뮤니케이션담당 한웅현 상무는 "붐박스 부스터 경연대회를 통해 언제 어디서나 별도 스피커 없이도 풍부한 사운드를 즐길 수 있는 LG G7 씽큐의 강점을 알리는 기회가 될 것"이라고 강조했다.

2018-06-17 13:51:00 구서윤 기자
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국토의 소중한 자원 '섬'… 보존·활용 위한 전담 연구기관 설립해야

최근 섬을 찾는 관광객이 꾸준히 늘어나는 등 섬과 관련된 정책 수요가 증가되고 있지만 이를 전담할 연구기관이 전무한 것으로 나타났다. 이에 섬에 대한 제도정비를 강화하는 중국처럼 섬의 관리 및 활용정책 개발을 위한 전담 연구기관을 설립해야 한다는 주장이 제기돼 관심을 모으고 있다. 17일 한국해양수산개발원에 따르면 섬은 해양권익 보호라는 측면에서 지정학적으로 중요한 공간이고, 해양생태·해양관광 등 해양을 이용하는 거점공간으로 활용이 가능하다. 특히 섬은 육지와 고립되어 있어 생태적 가치가 크고, 다양한 역사, 문화적 스토리를 갖고 있어 관광자원으로도 가치가 크다. 우리나라는 현재 사람이 살지 않는 무인도서 2876개, 사람이 거주하는 유인도서 472개를 보유하고 있다. 우리나라 도서의 해안선 길이는 7210.3㎞로 이 중 자연해안선의 비율은 84.7%를 차지하며, 해양생태계보호구역으로 지정된 12개소 중 11개소는 섬과 주변해역으로 해양생태계가 우수하고, 해양생물 다양성이 풍부하다. 최근 해양관광에 관한 수요가 증가하고 도서관광에 관한 수요도 함께 증가하면서 지난 10년(2007~2016년)간 연안여객선을 이용한 일반인이 30% 증가했고, 2016년 기준 연안여객선 이용객 1542만 명 중 일반인이 76%를 차지했다. 이에 따라 지자체에서는 지역경제 활성화 차원에서 도서관광개발계획·사업을 활발하게 진행하고 있다. 예를 들어 충남의 '찾아가고 싶은 섬'과 '명품섬 베스트 10', 전남의 '가고 싶은 섬가꾸기 사업', 경남의 '테마가 있는 관광 섬 개발' 사업 등이 있다. 문제는 이처럼 최근 섬에 관한 정책적인 관심이 커지고 있는 것에 비해 섬에 대한 조사와 연구 및 섬 가치 증진 등을 위한 정책개발 노력이 미흡하다는 것이다. 무엇보다 해양영토 관점에서 도서 위치·지형 등이 중요하나 이에 대한 조사가 제대로 이루어지지 않고 있다. 가장 큰 문제는 섬 담당 부처에 업무가 각각 분산돼 있어 효율적인 업무 집행이 곤란하다는 점이다. 현재 해양수산부는 '무인도서 보전 및 관리에 관한 법률'에 의거해 무인도서 관리업무를, 행 정안전부는 '도서개발촉진법'을 근거로 유인도서 업무를 시행 중이다. 또 환경부는 '독도 등 도서지역의 생태계 보전에 관한 특별법'에 따라 특정 도서지역의 생태계 보호 업무를 담당하는 등 섬에 대한 업무가 여러 부처에 나뉘어져 있어 섬 문제 해결을 더욱 어렵게 하고 있다. 여기에 해수부, 행안부, 환경부 등은 정책개발 및 지원조직으로 각각 서로 다른 정부출연 연구기관을 두고 있어 섬 관련 정책연구 기능도 여러 연구기관에 분산돼 이뤄지고 있다. 반면, 해양굴기 정책을 추진하고 있는 중국의 경우 2013년 국가해양국 산하에 해도연구센터를 설립했다. 해도연구센터는 섬 개발과 보호 등에 관한 연구와 기술개발, 정부의 입법 및 정책개발 지원, 연안재해 예방, 섬 문화 연구 및 홍보, 국제협력 촉진 등을 수행하는 섬에 관한 종합연구기관으로 육성해 나가고 있다. 최재선 KMI 해양수산 지역발전 연구센터 선임연구위원은 "우리나라도 늘어나는 섬 문제 해결을 위한 정책수요의 증가에 적극 대응하기 위해 섬 문제를 전문적으로 다루는 전담 연구기관을 설립할 필요가 있다"며 "섬 문제 전담 연구기관은 정부 출연 연구기관 형태로 설립하되, 섬 관련 부처 간 공조를 통해 기존 유관 연구기관의 섬 관련 연구기능을 합리적으로 조정 및 이전하는 방향으로 추진하는 것이 바람직하다"고 강조했다. [!{IMG::20180617000085.jpg::C::480::한국해양수산개발원.}!]

2018-06-17 13:50:54 최신웅 기자
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리츠 등 부동산간접투자, 초저금리시대 '효자'

리츠(부동산투자회사·REITs)가 부동산 간접투자의 효자로 떠올랐다. 기준금리가 사상 최저 수준인 연 1.50%가 지속되면서 은행에 돈을 맡길 수록 손해보는 시대다. 과거 처럼 예·적금 중심의 재테크 방식으로는 돈을 불릴 수 없는 상황이다. 특히 부동산 간접투자 상품은 부동산에 대해 잘 모르는 사람도 쉽게 투자할 수 있는 데다 주식 등 직접투자 상품 처럼 전문지식이나 노하우가 부족해도 투자가 가능하다는 점이 부동산 간접투자 상품 열풍을 부추긴다. 17일 금융투자협회와 국토교통부, 자본시장연구원에 따르면 4월 말 현재 리츠의 전체 자산 규모는 35조 3000억원이다. 이는 지난해 말보다 2.2% 증가했다. 2015년 18조원에 비해서는 두 배 가량 덩치가 커졌다. 리츠 수는 2015년 125개에서 200개로 증가했다. 리츠는 자금을 모아 오피스, 호텔 등 부동산이나 물류, 리테일 등 부동산과 관련된 곳에 투자해 올린 수익을 주주에게 배당하는 간접투자기구를 말한다. 전체 부동산간접투자 상품자산 95조9000억원에서 차지하는 비중도 36.0%에 달한다. 2012년 만 해도 32%였다. 같은 기간 부동산 펀드 비중은 2012년 말 67.4%에서 2017년 말 64.0%로 줄었다. 2017년 말 기준 전체 리츠 자산 규모 대비 위탁관리 리츠 자산 규모는 83.2%(28조7000억원)로 가장 큰 비중을 차지했다. 이어 기업구조조정 리츠 및 자기관리 리츠가 각각 15.8%(5조4000억원), 1.0%(3550억원) 비중을 차지했다. 투자자산별로는 2017년 말 기준 복합형(146.6%), 주택(67.7%), 호텔(18.6%), 오피스(10.4%), 리테일(10.0%), 물류(-3.5%) 순으로 확대됐다. 전체 리츠 자산 규모 대비 투자자산별 비중은 주택 및 오피스 리츠 자산 규모가 각각 55.2%(19조1000억원), 28.4%(9조8000억원)로 80% 이상을 차지했다. 지본시장연구원에 따르면 국내 리츠의 지난해 평균 배당수익률은 7.6%에 달한다. 특히 리테일과 오피스 부문은 각각 9.7%, 7.3%에 달한다. 최근 리츠 자산 규모의 확대는 지난해까지 관련 규제 완화 및 부동산 시장 호조세에 대한 기대감 때문으로 보인다. 정부는 2016년 1월 사모형 위탁관리 및 기업구조정 리츠의 인가제에서 등록제로 전환했다. 10월에는 리츠 상장요건도 완화(비개발·위탁관리리츠 상장요건 중 매출액 기준 100억원에서 70억원↓)돼 진입 문턱이 낮아졌다. 지난해 3월에는 공모 및 상장 리츠관련 거래제한 완화를 주요 내용으로 부동산투자회사법이 국회를 통과 했다. 지가상승 등 자산 가치상승에 따른 주가상승 및 매각차익도 자산 규모의 확대된 것도 한 이유다. 전국 지가지수는 2015년 말 97.6포인트 수준에서 최근 2018년 4월 기준 105.5포인트로 8.1% 확대됐다. 지역별로는 같은 기간 동안 대도시 및 서울 지역이 각각 9.2%, 9.1%로 크게 증가했으며 그 밖에 지방(8.4%), 수도권(7.9%), 시지역(7.2%), 군지역(6.5%) 순으로 상승했다. 전국 지가변동률은 2008년 말 -0.3%에서 2009년 플러스로 전환됐고, 2017년 말 3.9% 수준까지 확대됐다.

2018-06-17 13:48:03 김문호 기자