메트로人 머니 산업 IT·과학 정치&정책 생활경제 사회 에듀&JOB 기획연재 오피니언 라이프 CEO와칭 플러스
글로벌 메트로신문
로그인
회원가입

    머니

  • 증권
  • 은행
  • 보험
  • 카드
  • 부동산
  • 경제일반

    산업

  • 재계
  • 자동차
  • 전기전자
  • 물류항공
  • 산업일반

    IT·과학

  • 인터넷
  • 게임
  • 방송통신
  • IT·과학일반

    사회

  • 지방행정
  • 국제
  • 사회일반

    플러스

  • 한줄뉴스
  • 포토
  • 영상
  • 운세/사주
기사사진
삼성물산, 일본 타케나카(竹中) 건설사와 기술교류회

삼성물산(대표 최치훈)은 지난 10~11일 양일간 자사 서초사옥에서 일본 5대 건설사 중 하나인 타케나카(竹中工務店)와 기술교류회를 열었다고 12일 밝혔다. 이번 기술교류회는 2012년 9월 맺은 기술교류에 관한 협약체결을 바탕으로 매년 열리는 정기 행사다. 양 사는 이번 기회를 통해 삼성물산과 타케나카가 보유한 핵심기술을 공유하고 장기적인 신뢰를 바탕으로 해외사업을 위한 전략적 파트너십을 구축하기로 했다. 10일 열린 기술교류회에서는 BIM(빌딩정보모델링, Building Information Modeling) 기반의 다양한 적용기법과 발전방안, 스마트건축물의 제로에너지 관리, 특수 콘크리트의 적용사례를 살펴보면서 앞으로 협력할 부분을 공유했다. 이어 11일에는 삼성물산이 2009년 국내 최초로 LEED 플래티넘 등급을 획득한 친환경 제로에너지 건축물 그린투모로우와 세계 최대 3차원 비정형 건축물 동대문디자인플라자를 방문해 현장사례를 통한 적용기술을 나눴다. 황대진 삼성물산 기술연구실 상무는 "삼성물산-타케나카 기술교류회는 장기적인 프로젝트 진출 방안을 모색하는데 의미가 있다"며 "이르면 2015년부터 초고강도 콘크리트 분야에 대한 공동 연구를 통해 다른 기업과 기술 격차를 더욱 벌려나갈 것"이라고 말했다. 한편, 1610년 설립된 타케나카는 1958년 당시 일본 최고 높이 구조물인 토쿄타워를 시공했으며, 1988년에는 일본 최초 공기막 구조 돔인 토쿄돔을 건설하는 등 일본 내 돔 공사의 80% 이상을 실적으로 보유할 만큼 해당 분야에서 최고 수준의 기술역량을 보유하고 있다.

2014-06-12 11:04:06 박선옥 기자
기사사진
한국은행, 기준금리 13개월째 동결한 배경은?

한국은행 금융통화위원회가 기준금리를 현재의 연 2.50%로 유지하기로 했다. 한은은 12일 열린 금융통화위원회 본회의에서 기준금리를 현행 수준에서 유지하기로 결정했다. 이로써 한은은 지난해 5월 기준금리를 0.25%포인트 내린 이후 13개월째 동결을 유지했다. 13개월 연속 동결 결정에 영향을 미친 국내외 주요 경제상황을 짚어본다. ◇ 세계 경제 미국에서는 경기 회복세가 지속됐고, 유로지역에서는 경기부진이 완화되는 모습을 이어갔다. 신흥시장국에서는 일부 국가의 성장세가 다소 약화됐다. 앞으로 세계경제는 선진국을 중심으로 완만한 회복세를 지속할 것으로 전망되나, 미 연준의 통화정책 기조 변화에 따른 글로벌 금융시장 여건 변화, 일부 신흥시장국의 성장세 약화 등에 영향받을 가능성이 상존하고 있다. ◇ 실물 경제 국내 경제를 보면, 수출이 호조를 보였으나 세월호 사고의 영향 등으로 소비가 다소 위축되면서 회복세가 주춤하는 모습을 나타냈다. 고용 면에서는 취업자수가 50세 이상 연령층과 서비스업을 중심으로 예년 수준의 증가세를 보였다. 앞으로 GDP갭은 당분간 마이너스 상태를 유지하겠으나 그 폭은 점차 축소될 것으로 예상된다. ◇ 물가 5월 중 소비자물가 상승률은 농산물 및 석유류 가격의 하락폭 축소 등으로 전월의 1.5%에서 1.7%로 높아졌다. 농산물 및 석유류 제외 근원인플레이션율은 전월의 2.3%에서 2.2%로 소폭 하락했다. 앞으로 물가상승률은 당분간 낮은 수준을 나타내겠으나 점차 높아질 것으로 전망된다. 주택매매가격과 전세가격은 수도권과 지방에서 모두 오름세가 둔화됐다. ◇ 금융시장 금융시장에서는 주요국의 완화적 통화정책 지속 기대, 외국인의 증권투자자금 유입 등의 영향으로 주가가 상승했으며 장기시장금리와 환율은 하락했다. 금통위는 "앞으로 주요국의 통화정책 변화 등 해외 위험요인에 유의하고, 세월호 사고 이후의 내수 움직임을 면밀히 점검할 방침"이라고 전했다. 금통위는 또 "성장세 회복이 지속되도록 지원하는 가운데 중기적 시계에서 소비자물가 상승률이 물가안정목표 범위 내에서 유지되도록 통화정책을 운용해 나갈 것"이라고 덧붙였다.

2014-06-12 11:00:18 김민지 기자
기사사진
신한카드, 빅데이터 적용한 '23.5°'신용카드 출시

신한카드가 새로운 상품 체계 'Code9'을 적용한 첫 신용카드 '23.5°' 출시 기념 이벤트를 펼친다고 12일 밝혔다. 새롭게 선보인 '23.5°'신용카드는 직장과 사회생활 및 자기만족을 위한 소비 욕구가 높은 트렌디한 젊은 세대를 위한 만들어졌다. 이 카드는 전월 이용금액과 적립한도 등의 제한이 없는 것이 가장 큰 특징으로 음식점, 온라인쇼핑 등 생활친화 관련 가맹점에서 결제시 사용한 금액에 대해 1%를 포인트로 적립해 준다. 또 3개월 연속으로 매월 50만원, 100만원 이상을 이용하면 4개월차부터 모든 가맹점 이용금액에 대해 각각 0.2%, 0.5%를 추가로 적립해 준다. 후불교통기능도 추가돼 버스, 지하철 등을 이용시 하루 200원씩을 할인받을 수 있다. 커피전문점 스타벅스에서는 한 달에 10번을 결제시 11번째에 4000원 할인 혜택을 제공한다. 신한카드는 '23.5°' 출시를 기념해 다양한 이벤트도 준비했다. 먼저 오는 30일까지 '23.5˚'를 발급 받은 고객 1000명을 추첨해 마이신한포인트 1만점을 적립해 준다. 또 1350명에게는 6월 한 달 간 생활친화가맹점에서 이용한 금액에 대해 기본 포인트 적립율의 두 배인 2%(최대 5만점)를 적립해 준다. 추가로 적립된 1%의 포인트는 7월에 고객별 결제계좌로 캐시백 될 예정이다. 신한카드 관계자는 "'23.5˚'는 코드나인을 통해 Macro 및 Micro 트렌드를 다각적으로 세분해 젊은 세대의 니즈를 반영한 상품"이라고 소개하며 "앞으로는 상품 설계뿐만 아니라 이벤트도 고객의 니즈를 적극 반영할 할 것"이라고 말했다.

2014-06-12 10:58:38 백아란 기자
기사사진
유진투자증권, 지수 기초자산 ELS 2종 판매

유진투자증권은 오는 13일 오후 1시까지 KOSPI200·HSCEI·EURO STOXX50 지수를 기초자산으로 하는 3년 만기 ELS 2종을 판매한다고 12일 밝혔다. 이 중에서 '제178회 파생결합증권(ELS)'는 원금비보장형 월지급식 상품이다. 매 월수익지급평가일에 각 기초자산의 종가가 모두 최초기준가격의 65% 이상일 경우 월 0.585%의 수익을 지급받아 만기까지 최대 21.06%(연 7.02%)의 수익이 가능하다. 6개월마다 총 5번의 조기상환 기회가 주어진다. 세 개의 기초자산 평가가격이 모두 최초기준가격의 95%(6개월), 95%(12개월), 90%(18개월), 90%(24개월), 85%(30개월) 이상인 경우 바로 원금 상환된다. 만기시에는 만기평가일에 각 기초자산의 종가가 모두 최초기준가격의 65% 이상인 경우 원금상환된다. '제179회 파생결합증권(ELS)'은 6개월마다 조기상환 기회가 주어진다. 기초자산의 평가가격이 모두 최초기준가격의 90%(6개월), 90%(12개월) 이상인 경우 연 6.5%의 수익률로 조기상환되며, 85%(18개월), 80%(24개월), 75%(30개월) 이상인 경우 연 5.5%의 수익률로 조기상환된다. 만기평가일에 모든 기초자산의 평가가격이 최초기준가격의 60% 이상이면 총 16.50%(연 5.5%)의 수익률로 만기상환된다. 이번 ELS 2종의 모집규모는 각 30억원이다. 최소 가입금액은 100만원 이상, 10만원 단위로 청약이 가능하다. 청약 관련 자세한 내용은 전국 지점 또는 고객만족센터(1588-6300)를 통해 문의하면 된다.

2014-06-12 10:45:51 김현정 기자
기사사진
신영증권, 플랜업 지수형 ELS 3종 출시

신영증권은 오는 13일까지 이틀간 지수형 ELS 3종을 판매한다고 12일 밝혔다. 이 중에서 '플랜업 제 4232회 파생결합증권'(원금비보장형)은 HSCEI지수와 EuroStoxx50지수를 기초자산으로 하며 연 6% 수익을 추구하는 지수형 ELS다. 첫 번째와 두 번째 자동조기상환 평가일에 두 기초자산의 종가가 최초 기준가격의 90% 이상인 경우 연 3.2%의 보너스 수익을 받아 연 9.2%(세전)의 수익이 가능한 점이 특징이다. 1년 이내 조기상환이 결정될 경우, 빠른 자금회수와 동시에 상대적으로 높은 수익을 달성할 수 있다. 만기는 3년이며 6개월마다 자동조기상환 평가를 한다. 1년 이내 조기상환이 되지 않더라도 두 기초자산의 종가가 최초 기준가격의 90%(18개월), 85%(24, 30개월) 이상인 경우 연 6% 수준(세전)의 수익이 지급된다. 단 만기평가일에 두 기초자산 중 하나라도 종가가 최초 기준가격의 85% 미만이고 전체 기간 동안 한번이라도 최초 기준가격의 60% 미만으로 하락한 적이 있는 경우에는 손실이 발생할 수 있다. 신영증권 관계자는 "최근 글로벌 시장이 견조한 장세를 이어감에 따라 상대적으로 위험부담이 적은 지수형 ELS에 대한 관심이 높아지고 있다"고 말했다. 신영증권은 6~7%대 수익을 추구하는 중위험 중수익의 지수형 ELS 2종도 함께 선보인다. '플랜업 제 4231회 파생결합증권'(원금비보장형)은 HSCEI지수와 EuroStoxx50지수를 기초자산으로 한다. 만기는 3년이며 매 6개월마다 자동조기상환 평가를 한다. 조기상환 평가일에 두 가지 기초자산의 종가가 최초 기준가격의 85%(6, 12, 18개월), 80%(24, 30개월) 이상인 경우 연 6.1%(세전) 수익으로 상환된다. 단 만기평가일에 두 가지 기초자산 중 하나라도 종가가 최초 기준가격의 80% 미만이고 전체 기간 동안 한번이라도 최초 기준가격의 60% 미만으로 하락한 적이 있는 경우에는 손실이 발생할 수 있다. '플랜업 제 4230회 파생결합증권'(원금비보장형)은 KOSPI200지수와 EuroStoxx50지수를 기초자산으로 하는 연 7.2%(세전) 수익을 추구하는 스텝다운형 ELS다. 만기는 3년이며 매 6개월마다 자동조기상환 평가를 한다. 조기상환 평가일에 두 가지 기초자산의 종가가 최초 기준가격의 95%(6개월), 90%(12, 18개월), 85%(24, 30개월) 이상인 경우 연 7.2%(세전) 수익으로 상환된다. 단 만기평가일에 두 가지 기초자산 중 하나라도 종가가 최초 기준가격의 80% 미만이고 전체 기간 동안 한번이라도 최초 기준가격의 60% 미만으로 하락한 적이 있는 경우에는 손실이 발생할 수 있다. 상품가입 및 문의는 홈페이지(www.shinyoung.com)를 참조하거나 고객지원센터(1588-8588)로 하면 된다.

2014-06-12 10:45:08 김현정 기자
기사사진
전국 미분양 4만5573 가구…10년 만에 최저치

2014년 4월 말 기준, 전국 미분양 주택은 4만5573가구로 10여 년 만에 최저치를 나타냈다. 이는 지난해 9월(6만6110가구)부터 8개월 연속 감소한 수치다. 주택 미분양은 10년만에 최저치를 기록하는 등 회복세를 찾아가고 있는 반면, 오피스텔 미분양 비율은 아직 높은 모습이다. 2011년부터 최근까지 신규 분양된 오피스텔 단지를 분석한 결과, 전국 596개 단지 중 미분양 물량은 203개 단지로 조사됐다. 12일 부동산114에 따르면 2011년부터 최근까지 신규 분양된 오피스텔 단지를 분석한 결과, 전국 596개 단지 중 미분양 물량은 203개 단지로 조사됐다. 또한 오피스텔 임대수익률은 지난 2007년(6.78%) 이후 지속적으로 하락세를 보여 2014년 5월 현재 5.77%로 나타났다. 이는 오피스텔 공급과잉에 대체상품인 도시형생활주택의 공급량이 증가하면서 수익률 확보가 쉽지 않기 때문이다. 임대수익률 하락 추세가 계속되면서 신규 분양물량이 더디게 해소되는 것으로 보인다. 게다가 2014년 하반기 오피스텔 입주물량은 2만9286실로 상반기(1만4154실)의 2배 이상이 될 것으로 보여 이러한 추세는 지속될 것으로 전망된다. 지난 5월 말 기준, 미분양 물량이 남아 있는 2011년부터 현재까지 분양된 단지를 대상으로 한 오피스텔 분양 현황을 보면 전국 596개 단지 가운데 393개 단지의 분양이 완료됐고 약 34%인 203개 단지는 여전히 분양중인 것으로 조사됐다. 특히 이미 입주한 332개 단지 중 아직 분양중으로 남아 있는 단지는 63개로 나타났다. 2011년도에 분양을 시작했으나 현재까지 분양중으로 남은 단지는 11개로 조사됐고, 이 중 9개 단지가 준공후에도 분양중인 단지로 집계돼 오피스텔 시장의 차가운 온도를 반영하고 있다. 지역별로 살펴보면 수도권이 119개 단지, 지방은 84개 단지가 여전히 분양중인 것으로 조사됐다. 수도권 미분양 비율은 31%로 나타난 반면 지방은 41%로 조사돼 지방 미분양 물량이 수도권에 비해 더디게 해소되는 것으로 보인다. 분양연도별로는 2011년도에 분양을 시작하여 현재까지 분양중으로 남아있는 단지가 11개, 2012년 54개, 2013년 77개, 2014년 5월 말 기준으로 61개 단지로 나타났다. 아파트 시장과 오피스텔 시장의 온도차는 당연한 결과다. 아파트 시장에는 실수요자를 위한 정부의 세제혜택 등이 지속적으로 쏟아지고 있고 면적 구성이 다양해 선택의 폭이 넓다는 장점이 있다. 반면에 오피스텔은 주택이 아니기 때문에 높은 취득세와 부가세를 부담해야 하고, 실거주자를 위한 특별한 혜택은 없다. 또한 지난 '2.26 대책'에서 나온 임대소득 과세방안으로 오피스텔 매매를 미루며 관망하는 투자자가 늘어난 것도 영향을 준 것으로 분석된다. 이러한 시장분위기 속에서 쏟아지는 오피스텔 물량에 대한 우려도 존재한다. 오피스텔 입주물량은 2013년 3만여 실에 이어 2014년 상반기에는 1만4154실로 조사됐다. 2014년 하반기 입주물량은 상반기의 2배가 넘는 2만9286실로 예정되어 있어 오피스텔 미분양 물량은 쉽게 해소되기 어려울 것으로 보인다. 2014년 하반기 분양예정 물량은 상반기에 비해 크게 감소한 4819실로 조사됐지만 최근 1년간 분양된 물량이 5만여 실에 육박해 오피스텔 분양시장의 적신호는 당분간 계속될 전망이다. 한편 '위기는 기회'라는 말도 있듯이 공급 물량이 풍부한 지역에서는 저렴한 가격에 오피스텔 구입이 가능할 수 있다. 현재 공급되어 있는 물량뿐 아니라 향후 공급예정 물량을 고려한 배후수요와 입지조건을 꼼꼼히 따져 신중하게 분양에 참여한다면 위기 속 기회를 잡을 수 있다.

2014-06-12 10:25:11 김두탁 기자