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10월 전국 7만4426가구 일반분양…서울 재건축·재개발 관심

10월 분양시장은 전국 95개 사업장에서 총 8만5611가구 중 7만4426가구(장기전세 및 국민임대 제외, 오피스텔 포함)가 일반분양될 예정이다. 이는 9월(5만2449가구) 대비 2만1977가구 증가한 물량이다. 30일 부동산써브에 따르면 지역별 일반분양 예정 물량은 수도권 44곳 2만6629가구(서울 17곳 5570가구, 경기 26곳 2만790가구, 인천 1곳 269가구), 지방 51곳 4만7797가구다. 10월 전국 분양 시장은 '9·1 부동산대책' 영향으로 주택시장이 살아날 것이라는 분위기가 형성됨에 따라 건설사들은 현시점이 분양 최적기라 판단하고 서둘러 분양을 진행하는 분위기다. 서울 재건축·재개발 지역의 일반분양 물량과 구리갈매지구, 미사강변도시 등 수도권 택지지구 물량이 분양될 예정이고, 지방에서는 세종 2-2생활권과 부산, 전주 등 알짜 분양 물량이 계획돼 있다. ▶ 서울 - 브랜드 파워 갖춘 단지 알짜 재건축 · 재개발 물량 예정 대우건설이 서울 서초구 서초동 1310번지 일대 삼호 아파트를 재건축 해 공급하는 '서초 푸르지오 써밋'을 분양할 예정이다. 지하 2층~지상 35층 7개 동, 전용면적 59~120㎡ 총 907가구 중 143가구를 일반분양 한다. 서울지하철 2호선 강남역을 도보 10분 내로, 서울지하철 9호선 신논현역을 도보 3분 내로 이용할 수 있고, 강남대로, 경부고속도로, 올림픽대로 등도 쉽게 이용할 수 있다. 단지 인근에 센트럴시티, 뉴코아아울렛, 서울 성모병원, 롯데시네마, 교보문고 등의 편의시설과 서초초, 서일중, 반포고 등의 교육시설도 인접해 있다. 롯데건설이 서울 강북구 미아동 1번지 일대 미아4구역을 재개발 해 공급하는 '꿈의 숲 롯데캐슬'을 분양할 예정이다. 지하 3층~지상 15층 11개 동, 전용면적 84~104㎡총 615가구 중 309가구를 일반분양 한다. 서울지하철 4호선 미아사거리역을 도보 10분 내로 이용할 수 있고, 북부ㆍ동부ㆍ내부간선도로 진입이 용이해 서울도심지로 이동이 편리하다. 단지 인근에 북서울 꿈의숲, 롯데백화점, 현대백화점, 이마트, 홈플러스 등의 편의시설이 있고 송중초, 송천초, 영훈국제중, 영훈고, 창문여고, 성암국제무역고 등의 교육시설도 가깝다. GS건설이 서울 중구 만리동 2구역을 재개발 해 공급하는 '서울역 센트럴 자이'를 분양할 예정이다. 지하 5층~지상 25층 14개 동, 전용면적 59~105㎡ 총 1341가구 중 418가구를 일반분양한다. 서울지하철 2·5호선 충정로역과 서울지하철 1·4호선, 인천공항철도, 경의선을 이용할 수 있는 서울역을 도보 10분 내외로 이용할 수 있다. 단지 인근에 손기정체육공원, 롯데마트·롯데아울렛(서울역점)이 입점해 있고 롯데백화점(본점), 신세계백화점(본점), 인제대서울백병원, 남대문 시장 및 종로 등에 위치한 쇼핑문화 시설을 이용할 수 있다. 봉래초, 소의초, 환일중, 배문중, 환일고, 배문고, 숙명여대 등의 교육시설도 가깝다. ▶ 수도권 - 입지 뛰어난 택지지구 주목 GS건설이 경기 하남시 미사강변도시 A21블록에 공급하는 '미사강변센트럴자이'를 분양할 예정이다. 지하 2층~지상 29층 12개 동, 전용면적 91~132㎡ 총 1222가구로 구성된다. 서울외곽순환도로 상일IC, 올림픽대로 강일IC와 미사IC 등을 쉽게 이용할 수 있고 단지 인근에 서울지하철 5호선 연장선 강일역과 미사역도 개통될 예정이다. 단지 남측으로는 대규모 근린공원과 망월천이 있다. 현대건설이 경기 수원시 영통구 망포동 46-3번지 일대에 공급하는 '힐스테이트 영통'을 분양할 예정이다. 전용면적 62~107㎡ 총 2140가구로 구성된다. 분당선 망포역을 도보 10분내로 이용할 수 있고, 덕영대로, 영통로를 이용할 수 있다. 단지 인근에 이마트트레이더스, 홈플러스, 박지성축구센터, 망포공원, 태장마루 도서관 등의 편의시설이 있다. 태장초, 잠원초, 망포중, 잠원중, 망포고, 경희대 국제캠퍼스 등의 교육시설도 가깝다. GS건설이 경기 성남시 위례신도시 A2-3블록에 공급하는 '위례 자이'를 분양할 예정이다. 지하 2층~지상 19층 11개 동, 전용면적 101~134㎡ 총 517가구로 구성된다. 서울지하철 8호선·분당선 환승역인 복정역, 개통 예정인 우남역과 경전철 위례중앙역을 이용할 수 있다. 중심상업시설인 트랜짓몰이 인접해 있으며 남쪽으로는 수변공원이 위치해 있고 단지 인근에 초·중·고교 예정부지가 계획돼 있다. 대우건설이 경기 광명시 광명역세권지구 주상 2블록에 공급하는 '광명역 푸르지오'를 분양할 예정이다. 지하 5층~지상 42층 6개 동, 전용면적 59~103㎡ 640가구 아파트와 전용면적 24㎡ 143실 오피스텔로 구성된다. 서울지하철 1호선 광명역(KTX)을 도보 5분 내로 이용할 수 있고, 서해안고속도로, 제2경인고속도로도 이용할 수 있다. 단지 인근에 코스트코코리아, 이케아 광명점(예정), 롯데프리미엄 아울렛(예정) 등의 편의시설이 있고, 단지 내에 초등학교가 신설될 예정이며 안서초, 창현중, 광휘고, 충현고 등의 교육시설도 가깝다. LH가 경기 구리시 구리갈매지구 B2블록에 공급하는 '구리갈매 B2블록 공공분양'을 분양할 예정이다. 전용면적 74~84㎡ 총 1018가구로 구성된다. 경춘선 갈매역과, 별내역, 서울외곽순환고속도로를 이용할 수 있고, 단지 인근에 상업시설이 들어설 예정이며, 이마트, 갈매 수목학습원, 등의 편의시설이 있다. 교육시설로는 갈매초, 한별초, 한별중, 별내고, 삼육대 등이 인접해 있다. ▶ 지방 - 세종2-2생활권 · 부산 · 전주 알짜 분양 대기 현대건설·포스코건설이 세종 2-2생활권 P2블록(M3, M4, M5블록)에 공급하는 '세종 더샵힐스테이트'를 분양할 예정이다. 지하 2층~지상 29층 28개 동, 전용면적 59㎡~133㎡ 총 1694가구로 구성된다. 정부청사가 가깝고 상업시설이 몰려 있는 2-4생활권과 마주보고 있어 수요자들의 관심이 높은데다 인근에 근린공원이 조성되고 BRT 정거장이 인근에 있다. 단지 인근에는 초등학교 2개, 중학교 2개, 고등학교 1개가 들어설 예정이다. 삼성물산이 부산 금정구 장전3동 637번지 일대 장전3구역을 재개발 해 공급하는 '래미안 장전'을 분양할 예정이다. 지하 2층~지상 38층 12개동, 전용면적 59~114㎡ 총 1938가구 중 1384가구를 일반분양 한다. 부산지하철 1호선 부산대역, 온천장역을 도보 10분 내외로 이용할 수 있고 단지 인근에 롯데마트, NC백화점, 삼세한방병원, CGV, 금강식물원 등의 편의시설이 있다. 교육시설로는 금정초, 동현초, 장전중, 동현중, 내성고, 부산사대부고, 부산대 등이 인접해 있다. KCC건설이 전북 전주시 덕진구 송천동 97-20번지 일대에 공급하는 '송천 KCC 스위첸'을 분양할 예정이다. 지하 2층~지상 15층 10개 동, 전용면적 84㎡ 총 480가구로 구성된다. 전주IC, 동부대로를 이용할 수 있고 단지 인근에 롯데마트, 전주농수산물시장, 전주동물원, 덕진 시외버스터미널 등의 편의시설이 있다. 교육시설로는 오송초, 오송중, 솔내고, 전라고, 전북대 등이 인접해 있다.

2014-09-30 17:02:28 김두탁 기자
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외환銀노조, 금융위에 중재 요청…"진정성 있는 대화 필요"

외환은행 노동조합이 30일 금융위원회에 서신을 보내 노사정 대화의 중재 역할을 요청했다. 하나·외환은행의 조기통합 최종 권한이 금융위에 있다는 점에서 다시 한번 신문고를 울린 셈이다. 이날 노조 측은 "하나금융지주와 외환은행 경영진이 2·17 합의를 위반하고 일방적인 조기통합을 추진하면서 많은 사회적 갈등과 논란이 일고 있어, 이를 해소할 노사정 대화가 필요하다"며 "진정성 있는 대화를 위해 금융위가 중재역할을 해준다면 대화에 응할 뜻이 있다"고 밝혔다. '2·17 합의'란 하나금융이 지난 2012년 론스타펀드로부터 외환은행을 인수하면서 외환은행의 독립경영을 5년간 보장하는 내용을 담은 것이다. 앞서 김한조 외환은행장은 지난 24일 임직원 서신을 통해 "조기통합을 위해 노동조합과 소통 노력을 지속하겠다"며 "조기통합의 필요성에 대해 진정성을 갖고 협의하면 모두가 만족할 수 있는 결과가 나올 것"이라고 전했다. 이에 노조 관계자는 "최근 하나지주는 지주회장이 외환은행 노사협의를 중재하겠다고 밝힌 바 있으나 지주사가 합의위반을 주도하는 상황에서 이는 어불성설"이라며 "2.17. 합의 당사자도 아닌 하나은행장과 하나은행 노조까지 참여시키겠다는 것은 대화 의지가 없다는 반증"이라고 주장했다. 이 관계자는 "이사회 의장 등 사외이사 면담에 대해서는 긍정적으로 생각해 왔으며 이번 금융위 앞 중재요청 등 노사정 대화 노력의 결과에 따라 면담일정 등을 협의할 계획"이라고 덧붙였다.

2014-09-30 15:45:23 백아란 기자
국토부, 건축심의 가이드라인 마련…11월 말 의무화

11월 말부터 지방자치단체가 건축심의를 할 때 법령보다 과도한 기준을 적용하거나 필요이상의 과다한 도서제출을 요구하는 사례가 사라지고 일부 위원의 주관적 의견이 심의를 주도함으로서 나타날 수 있는 문제점 등 심의로 인한 불편이 크게 줄어 들 것으로 보인다. 국토교통부는 건축심의의 객관성과 투명성을 높이기 위해 이처럼 지자체가 건축심의기준으로 정할 수 있는 내용과 범위를 정한 '건축심의 가이드라인'을 마련해 30일 각 시·도에 보냈다고 밝혔다. 가이드라인은 우선 건축법령이나 관계법령의 규정보다 과도한 기준을 설정하거나 임의로 심의 대상을 확대할 수 없도록 했다. 일부 지자체는 부설주차장을 법정대수의 120% 이상 확보하도록 하거나 중층(다락)을 설치하지 못하게 하는 등 법령을 초과한 기준 요구로 국민불편 및 불만이 많았다. 시·군·구가 개별적으로 운영하던 심의기준은 시·도의 기준으로 통합운영하도록 했다. 약 250개 기초지자체별로 운영되던 심의기준을 17개 광역지자체 심의기준으로 통합한다는 것이다. 지역 여건, 건축물 특성 등을 고려해 기초지자체별로 정할 기준이 있어도 시·도 기준에 담아 운영하도록 했다. 심의기준 제·개정 절차도 새로 마련됐다. 제·개정 때 건축사협회 등의 의견을 수렴해야 하고 법적 근거가 없는 내용 등이 포함될 때는 지방의회와 협의해 확정하도록 했다. 기준을 정하면 공고를 통해 시민에게 공고하고 국토부에도 통보하도록 했다. 국토부가 이를 검토해 보완을 요구할 경우 지자체는 이를 반영해야 하고 공고한 지 1개월 후 시행해야 한다. 일부 건축위원의 주관과 취향이 심의 결과를 좌우하는 일을 막기 위해 재심의(재검토 또는 부결) 의결은 법령 위반이나 설계도서 간 불일치 같은 설계 오류가 있는 경우로 한정하도록 했다. 이 경우에도 참석위원 과반의 서면 동의가 있어야 한다. 또 교통·도시계획 등에 대한 심의 결과와 중복되거나 상충하는 심의 의견은 심의 결과에 반영하지 못하도록 했다. 심의 결과는 전면 공개된다. 모든 심의의 주요 내용은 심의 후 7일 내에 지자체 홈페이지에 공개해야 한다. 또 건축심의 신청인한테는 심의 후 3일 내에 결과를 통보하고 회의록도 공개를 요청하면 공개하도록 했다. 평균 15개 이상의 심의 제출도서를 건축 및 구조계획서, 배치도·평면도·입면도·단면도 등 7건으로 대폭 줄이기로 했다. 재심의는 건축위 내 소위원회에서도 심의할 수 있도록 하고 심의 기간도 절반 수준인 15일 내로 줄였다. 국토부 관계자는 "가이드라인은 당분간 권장사항으로 운영되나, 제도화(국토부장관 고시)를 위한 '건축법시행령' 개정이 11월 말 완료되면 의무적으로 시행될 것"이라고 밝혔다. 한편, 건축심의 가이드라인은 국토부 홈페이지(www.molit.go.kr)에서 확인할 수 있다.

2014-09-30 15:14:34 김두탁 기자
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[영단기 취업Q&A]가족·친구 인터뷰로 자소서 차별화를

Q. 동시에 여러 회사에 제출할 자소서를 쓰다 보니, 내용이다 비슷해지는 거 같아요. 똑같기만 한 제 경험과 이야기, 차별화를 줄 수 있는 방법이 없을까요. A. 자기소개서는 단순히 자기 이야기를 쓴다고 해서 잘 쓴 것이 아닙니다. 지원하고자 하는 회사의 상황과 비전을 자신의 경험과 함께 녹여내는 것이 중요 합니다. 회사에서 나온 기업정보 공개 보고서나 지원하고자 하는 회사에서 주로 쓰이는 단어, 표현, 문장, 비전을 내가 얼마나 이뤄낼 수 있는지를 보여주는 내용이 주가 돼야 합니다. 즉 지원하고자 하는 회사 조직의 특징과 문화에 내가 얼마나 녹아 들어갈 수 있는 사람인지를 경험이라는 객관적 사실에 비추어 작성하는 것입니다. 예를 들어 리더십에 대해 이야기 하고자 한다면 지원하는 기업이 추구하는 리더십 정의랑 연계해야 합니다. 경험에 대해 쓴다면 해당 경험이 지원하고자 하는 기업의 문화, 인재상, 부서의 업무 등에 이르기까지 나의 경험이 어떤 긍정적인 영향을 줄 것인지 연결고리를 찾고 설명할 수 있어야 합니다. 몇 번을 말해도 중요한 것은 기업의 인재상을 파악 후 자기소개서에 녹아들 듯 개인의 특성과 연관 지어 작성해야 한다는 것입니다. 기업의 인재상에 대한 사전 지식 없이 혼자 머릿속에서 상상해서 쓰다 보면 어디서 본 듯한 천편일률적인 자소서가 나오게 됩니다. 이를 피하기 위해 가장 좋은 방법은 현직자분들한테 한번쯤 보여주는 것입니다. 친구와 가족, 나를 지켜봤던 사람들을 인터뷰하는 것도 좋습니다. 여러 사람에게 보여주다 보면 객관적인 시각이 생기고 내가 바라보는 나와 남이 바라보는 나는 큰 차이가 있다는 걸 알게 됩니다. 이 과정을 거치다 보면 자신에 대한 장점과 단점에 대해 감춰진 부분들이 많다는 것을 알게 됩니다. 이 부분에 대해 다른 이들에게 묻고 찾아 내다보면 의외의 아이디어가 나옵니다. 나를 찬찬히 돌아보는 과정을 거쳐야 뻔하지 않고 솔직한 자소서가 나오게 됩니다. /정리=이국명기자

2014-09-30 15:03:20 이국명 기자