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서울 아파트 1월 전셋값 상승폭 10년만에 최고

서울 아파트 전셋값이 겨울 비수기임에도 고공행진을 이어가고 있다. 올해 1월 서울 아파트 전셋값 상승률은 1.06%로 최근 10년간 1월 전셋값 변동폭 가운데 가장 높은 수치를 기록했다. 30일 부동산114에 따르면 금주 서울 아파트 매매가격은 0.05% 상승했고 ▲서대문(0.22%) ▲서초(0.18%) ▲강서(0.08%) ▲송파(0.08%) ▲성북(0.08%) 순이다. 서대문은 홍제동, 홍은동을 중심으로 매매전환이 이루어 지며 가장 높은 상승률을 보였다. 홍제동 청구1차, 3차와 홍은동 벽산이 1000만~2000만원 정도 올랐다. 서초는 반포아크로리버파크 등 인근 재건축 아파트의 분양흥행으로 재건축 아파트가 상승세를 이끌었다. 반포동 경남이 2500만~5000만원, 반포주공1단지가 2500만원 가량 올랐다. 송파는 잠실동 주공5단지가 매도인들이 급매물을 회수하면서 약 500만원 소폭 상승했고 조합설립인가가 임박한 신천동 진주도 1000만원 가량 뛰었다. 신도시는 매매전환이나 신혼부부 등 실수요 위주의 움직임이 나타나면서 매매가가 0.02% 상승했다. 매매가는 ▲분당(0.04%) ▲평촌(0.04%) ▲산본(0.04%) ▲중동(0.03%) 순으로 오름세를 보였다. 분당은 전세 아파트를 찾지 못한 수요자들이 야탑동과 서현동 중심으로 소형 아파트에 수요가 몰리며 가격이 올랐다. 야탑동 매화주공3단지와 서현동 효자대우,대창이 250만~500만원 가량 소폭 올랐다. 경기·인천은 ▲안산(0.26%) ▲광명(0.18%) ▲하남(0.06%) 순으로 가격 상승을 이끌었다. 안산은 올해 들어 매매거래가 활발히 이뤄 지고 있다. 재건축이 진행 중인 고잔동 주공1단지가 이주를 시작하면서 1000만원 가량 올랐고 원곡동 일대 경남아너스빌, 벽산블루밍, 안산8차 푸르지오 등 대단지 아파트가 250만~1000만원 가량 뛰었다. 전세시장은 지난주에 이어 매물 부족으로 오름폭이 확대됐다. 서울은 ▲서초(0.57%) ▲강동(0.29%) ▲강서(0.29%) ▲서대문(0.27%) ▲강남(0.26%) ▲중랑(0.24%) 순으로 전셋값이 상승했다. 겨울 이사비수기임에도 불구하고 재건축 이주와 학군 수요가 맞물리면서 오름세가 지속되고 있다. 서초는 반포동 삼호가든3차가 5000만원, 잠원동 한신10차, 19차가 2000만~2500만원 가량 올랐다. 강동도 재건축 이주 수요로 인해 전세매물 찾기가 쉽지 않다. 강일동 강일리버파크1~9단지가 각각 500만~1000만원 가량 올랐고 암사동 한강현대와 한솔한빛이 5000만~2000만원 오른 가격에 시세가 형성됐다. 신도시는 ▲김포한강(0.19%) ▲분당(0.12%) ▲평촌(0.10%) ▲산본(0.10%)순으로 전셋값 오름폭을 보였다. 김포한강은 새 아파트가 많은 탓에 전세수요가 꾸준히 이어지며 구래동 한가람마을우미린과 마산동 은여울마을경남아너스빌이 500만-1000만원 정도 오름세를 보였다. 경기·인천은 ▲안산(0.38%) ▲과천(0.26%) ▲구리(0.11%) ▲고양(0.10%) ▲김포(0.10%) ▲군포(0.09%) ▲부천(0.08%) 순으로 전셋값 오름세를 이어갔다. 금주 정부는 초저리 수익공유형 모기지 도입을 발표했다. 주택기금 공유형 모기지에 취급기관을 늘리고 부분중도상환을 허용했으며 소득제한을 푼 수익공유형(은행계정) 모기지 상품도 출시했다. 고가 전세 시장에 머물러 있는 주택구매 능력을 갖춘 수요자들을 매매시장으로 유도하겠다는 의도다. 함영진 부동산114 리서치센터장은 "매수자들이 가격이 오를 때 수익을 나누는 것에 거부감을 가지고 있다"며 "이번 모기지 상품은 코픽스에 연동된 변동금리를 취하고 있다는 점에서 향후 금리 인상 시 대출 이자 부담감도 무시할 수 없을 것"이라고 말했다.

2015-01-30 14:05:01 김학철 기자
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신제윤 금융위원장 "금융문맹, 경제적 곤경 빠지기 쉬워…금융 교육 중요"

신제윤 금융위원장은 30일 서울여자상업고등학교에서 학생들을 대상으로 금융특강을 열고 "학생때 부터 바람직한 금융습관과 태도를 형성하는 것이 중요하다"고 강조했다. 이번 특강은 금융교육 현장 방문을 통해 교내 금융교육 활성화를 유도하고 개선사항 등을 청취하기 위해 마련됐다. 이날 신 위원장은 미국 등 선진국에서 실시 중인 뱅크 엣 스쿨(Bank-at-school Program·교내 은행 지점 운영을 통한 경험 공유)과 같은 프로그램을 설며하며 금융 교육의 필요성을 강의했다. 그는 "우리나라 청소년의 수학·과학 소양은 세계 최고수준(OECD PISA 2012)이지만, 금융지식은 금융교육을 받은 미국 학생들보다 낮은 편"이라며 "금융문맹은 잦은 연체습관과 무분별한 카드·대출 사용, 비합리적인 금융상품 선택 등으로 경제적 곤경에 빠지기 쉽다"고 지적했다. 신 위원장은 또 "고등학교 때부터 학생들이 금융교육을 통해 합리적으로 금융의사결정을 해 나갈 수 있는 역량을 키우는 것이 중요하다"며 "목표 설정하기와 긍정적인 마인드와 끈기 가지기 등이 필요하다"고 역설했다. 이와 함께 서울여상 출신인 신보금 신한은행 소비자보호본부장과 김미영 금융감독원 기획검사1팀장의 강연도 진행됐다. 서울여자상업고등학교는 여성 은행지점장을 최다배출하고, '금융정보반 동아리'와 체험 교육인 '은행 가상실습 등 금융관련 교육을 실시하고 있다. 한편 금융위는 이번 현장방문에서 파악한 현장 의견을 앞으로 금융교육 정책에 반영하고, 초·중·고의 창의적 체험활동이나 중학교 자유학기제 운영 등에 체험형 금융교육활동이 포함될 수 있도록 교육부와 협의할 계획이다.

2015-01-30 13:59:08 백아란 기자
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지난해 카드결제금액 6.1% 증가…'소액다건' 속 체크카드 20%↑

소득공제 혜택과 국내 경기 회복의 영향으로 지난 1년간 카드로 결제한 금액이 전년대비 6.1% 증가한 것으로 나타났다. 30일 여신금융협회가 발표한 '2014년 카드승인실적 분석'에 따르면 지난해 1년간 카드 승인금액은 총 578조5800억원으로 1년 전보다 33조4100억원(6.1%) 늘어났다. 이는 2013년 카드 결제금액 증가율인 4.7% 대비 1.4%포인트 상승한 것으로, 경기회복과 지급결제 수단으로 카드 경쟁력이 개선된 데 따른 것으로 분석됐다. 같은 기간 국내 투자 확대와 관광산업 활성화 등의 국내 경제활동 개선으로 명목GDP 성장률(4.6%)도 0.9%p상승하며 경제성장 추세와 연동되는 카드승인금액 증가율과 궤를 같이 했다. 특히 소득공제 혜택이 존재하는 카드에 대한 선호도가 올라 민간최종소비지출에서 카드승인금액이 차지하는 비중도 2013년 1~3분기 74.4%에서 지난해 76.4% 확대됐다. 여신협회 관계자는 "최근 실질임금 상승률이 0%대에 머무르고 있는 상황에서 절세에 관심이 높아져 소득공제 혜택으로 절세가 가능한 지급결제수단인 카드에 대한 선호도가 상승하고 있다"며 "모바일 카드 가맹점 확대와 앱카드와 같은 편리한 카드 결제수단 도입도 카드의 경쟁력 향상에 기여했다"고 설명했다. 적은 금액이라도 카드로 계산하는 '소액다건' 형태가 카드업을 주도하고 있는 것이다. 실제 카드 결제 소액화 등에 따라 승인금액 증가율은 한자리 수인 6%대에 그친 반면 지난해 카드 결제건수는 총 123억400만건으로 전년대비 14.2% 증가했다. 전체 카드 평균 결제 금액도 4만7026원으로 전년동기대비 7.1% 하락했다. 이는 카드결제 소액화가 이어진데 따른 것으로 특히 신용카드 평균 결제금액은 5만8545원을 기록하며 사상 처음으로 5만원대로 들어섰다. 카드 종류별로는 체크카드의 성장이 두드러졌다. 지난해 체크카드의 결제금액은 상대적으로 높은 소득공제율과 정부의 활성화 정책에 힙입어 전년대비 20.8% 늘어난 113조5900억원을 기록했다. 이에 반해 신용카드 결제금액은 총 463조100억원으로, 전년대비 3.1% 상승했다. 전체 카드승인금액에서도 신용카드승인금액이 차지하는 비중은 80.0%로 전년(82.4%)보다 2.4%p 감소했으나 체크카드승인금액 비중은 19.6%로 약 20%에 도달했다. 승인 건수 또한 신용카드 비중은 64.3%로 역대 최저치를 기록했지만, 체크카드 비중은 35.4%로 커졌다. 업종별로는 해외 직접구매 확대와 카드 세금 납부가 쉬워지면서 공과금 서비스 업종(22조6300억원)이 18.0% 증가했다. 반면 주유소 업종은 유가 하락 영향으로 3.0% 감소한 47조2900억원으로 집계됐다. 대형마트·백화점 등 유통관련 업종의 카드 결제금액은 전년대비 10.8% 늘어난 82조100억원으로, 전체 카드 결제금액 증가율(6.1%)을 상회했다. 같은 기간 대형마트의 결제금액 증가율은 1.1%에 그쳤지만, 백화점은 31.3% 올랐다. 또 평균 결제금액이 낮은 슈퍼마켓(건당 1만9887원)과 편의점(건당 6179원)에서의 결제금액은 각각 9.1%와 24.8% 증가하며 유통업종 증가를 견인했다. 협회 관계자는 "체크카드승인금액에서 생활밀접업종 승인금액이 차지하는 비중은 2013년 39.4%에서 지난해 40.3%로 0.9%p 증가하며 역대 최초로 40%대에 진입했다"며 "비교적 결제금액이 높은 업종에서 많이 사용되는 신용카드가 달리, 체크카드는 소액결제가 많은 생활밀접업종에서 사용 비중이 높았다"고 말했다.

2015-01-30 11:07:10 백아란 기자
지난해 산업생산 1.1%↑…2000년 이래 최저

지난해 전체 산업생산이 관련 통계 작성 이래 최저치를 기록했다. 30일 통계청이 발표한 '2014년 12월 및 연간 산업활동 동향'에 따르면 지난해 전체 산업생산은 전년보다 1.1% 증가하는 데 그쳤다. 이는 전체 산업생산 통계를 집계하기 시작한 지난 2000년 이래 역대 최저 수준이다. 통계청 관계자는 "지난해 서비스업, 공공행정 등이 전년보다 늘었지만 건설업이 줄어든 영향을 크게 받은 것"으로 분석했다. 그러나 지난해 12월 전산업생산은 전월보다 0.9% 늘어나 지난해 10월부터 3개월째 증가세를 기록했다. 지난해 광공업생산은 기타운송장비, 영상음향통신 등에서 감소했지만 자동차, 1차금속 등이 늘어 전년 대비 증감률이 0%를 기록했다. 지난해 제조업 평균가동률은 76.0%로 전년보다 0.2%포인트 떨어졌다. 지난해 서비스업생산은 예술·스포츠·여가, 도소매 등에서 감소했으나 금융·보험, 보건·사회복지, 부동산·임대 등에서 늘어 전년보다 2.2% 증가했다. 지난해 소매판매액지수는 의복 등 준내구재는 감소했지만 승용차 등 내구재, 음식료품 등 비내구재 판매가 늘어 전년보다 1.6% 상승했다. 설비투자는 전기기기 및 장치, 기타운송장비 등에서 감소했지만 자동차, 특수 산업용기계 등에서 투자가 늘어 전년보다 4.6% 증가했다. 지난해 12월의 경우 광공업생산은 영상음향통신(-8.6%), 기타운송장비(-3.5%) 등에서 감소했지만 자동차(6.3%), 반도체 및 부품(4.4%) 등이 늘어 전월보다 3.0% 증가했다. 또 소매판매는 의복 등 준내구재(5.9%), 통신기기·컴퓨터 등 내구재(3.2%) 판매가 늘어 전월보다 2.2% 증가했다.

2015-01-30 09:42:07 김민지 기자
국내 핀테크 활성화 늦으면 과거 통신업체처럼 해외에 주도권 뺏길수 - 신한

신한금융투자는 30일 국내 핀테크 시장을 활성화해 과거 통신업체처럼 수수료에 집착하다가 해외 업체에 주도권을 빼앗기지 않도록 유의해야 한다고 지적했다. 김지운 연구원은 "규제와 창업 측면에서 우리나라보다 상대적으로 자유로운 외국의 경우, 신생 핀테크 기업들의 창업이 잇따르고 있다"며 "기존 금융업 영업 중에서도 은행과 증권 업체의 사업영역 전반에 걸쳐 발전하고 있다"고 설명했다. 김 연구원은 "우선 은행과 관련된 핀테크 산업을 세분화하면 인터넷 전문은행과 송금특화 서비스, 개인·기업 대출, 결제서비스, 자산관리서비스 등 5가지로 나눠볼 수 있다"고 말했다. 그는 "증권 관련 핀테크 업체들은 개인과 기관에게 맞춤형 투자자문서비스를 제공하고 있다"며 "정교한 수학적 모델을 동원한 퀀트적 기업 및 산업 분석서비스와 스타일 투자전략, 포트폴리오 투자전략 등을 제공한다"고 설명했다. 그는 "핀테크 업체들은 세상에 전혀 없던 새로운 서비스를 내놓는다기보다 기존 금융권보다 조금 더 저렴한 수수료와 빠른 서비스, 개개인에 특화된 방법을 제공할 뿐"이라며 "해외 대형은행들은 핀테크 기업들의 성장을 두려워하지 않고 오히려 독려하기 위해 수억달러 규모의 펀드를 조성하거나 유망 업체에 투자하고 있다"고 지적했다. 그는 "투자를 넘어 서로 협업해 서비스를 개시하기도 한다"며 "BNP파리바는 모바일 전문은행인 헬로뱅크를 설립해 자체적인 모바일 금융서비스를 제공하고 있고 바클레이즈도 모바일 기반 금융서비스를 제공하면서 핀테크 영역에 들어섰다"고 설명했다. 그는 "해외 핀테크 사례를 잘 분석해 과거 국내 통신업체의 주도권 상실에 대한 반면교사로 삼아야 한다"며 "국내 통신업체들은 세계 최고의 무선 인터넷망을 갖추고도 고객들의 무선접속 수수료를 탐내며 와이파이 수신기를 기본장착한 단말기 출시를 막아오다가 혁신적인 아이폰이라는 제품에 밀려 주도권을 단말기 제조업체에 빼앗겼다"고 강조했다. 그는 "금융산업 역시 마찬가지로 규제의 높은 벽을 믿고 고객들의 소소한 수수료를 탐내며 현실에 안주한다면 외국계 핀테크 업체들과 유사 IT업체들에게 주도권을 뺏길 수 있다"고 덧붙였다.

2015-01-30 09:34:46 김현정 기자