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우선주 투기적 거래로 주가 급등락… 거래소 "모니터링 강화"

[메트로신문 이정경기자] 지난 15일 가격제한폭 확대 이후 우선주들이 급등락을 반복하고 있다. 유통 물량이 적다는 점을 노려 개인투자자들이 달려든 탓으로 대부분 특별한 이유 없이 주가가 출렁이는 것으로 분석되고 있다. 한국거래소는 18일 일부 우선주 거래에서 투기적 거래가 포착되고 있다면서 모니터링을 강화해 집중적으로 감시하고 있다고 밝혔다. 이날 유가증권시장에서는 녹십자홀딩스2우, SK네트웍스우, 진흥기업우B, 녹십자홀딩스1우, 진흥기업2우B 등 5종목이 상한가를 기록했다. 모두 우선주다. 이들 종목을 포함해 상승률 상위 10종목 가운데 9종목이 우선주였다. SK네트웍스우는 사흘 연속 상한가로 주가가 2만500원에서 4만4950원으로 뛰었다. 진흥기업우B는 15일부터 나흘간 상승해 1870원에서 4040원으로 올랐다. 이처럼 이번 주 들어서만 주가가 두 배 이상 오른 우선주가 계속 생기고 있다. 급히 오른 우선주들은 하락 폭도 가파르다. 이날 하한가는 없었지만 노루홀딩스우(-23.45%), 노루페인트우(-20.16%), 유유제약2우B(-17.82%) 등 하락률 상위 10종목 중 8종목이 우선주였다. 노루홀딩스우와 유유제약2우B는 전날 상한가였으나 하루 만에 20% 이상 추락했다. 노루페인트우도 전날 상한가 가까이 급등했다가 급락으로 전환했다. 코스닥시장에서는 이날 대호피앤씨우(-24.06%), 소프트센우(-23.42%), 한국테크놀로지우(-15.79%) 등의 하락률이 높았다. 대호피앤씨우는 15일부터 이틀간 상한가를 기록하더니 급락세로 돌아섰다. 소프트센우 역시 전날까지 이틀 연속 급등했다. 한국테크놀로지우는 상장 주식이 5만주 미만이어서 상장 폐지가 우려되는 종목임에도 전날 상한가를 기록했다가 이날 급락했다. 이런 현상은 가격제한폭이 확대된 15일 이후 연일 반복되고 있다. 부족한 유동성 때문에 쉽게 주가가 움직일 수 있다는 점을 노린 단타 투자자들이 몰려들어 우선주 일부 종목에서 투기적 거래 행태가 나타난 것이다. 거래소 관계자는 "고위험을 알면서도 '꾼'들이 달라붙어 폭탄 돌리기를 하는 형국"이라며 "현재로서는 일부 종목에 불과하지만 시장 전반으로 확산되지 않도록 모니터링을 강화해 예의주시하고 있다"고 말했다. 거래소 측은 주가 급등락이 심한 우선주에 대한 집중 감시를 벌여 불건전 주문 행태가 포착된 일부 계좌에 대해 경고 조치하는 등 대응에 나섰다. 거래소 측은 "종목별로 보면 대부분 기관이나 외국인이 아닌 일부 투기적인 개인투자자들이 우선주 거래에 나서고 있다"며 "시장에 특별한 상승 동력이 없는 상황에서 제도 변화 이후 나타나는 일시적인 현상으로 보이지만 지속적으로 감시하겠다"고 말했다.

2015-06-18 18:08:35 이정경 기자
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미래에셋생명 "상장 후 1등 생보사로 도약할 것"

이달 IPO 최대 규모…4000억원 공모 삼성·한화·동양생명과 경쟁 구도 형성 [메트로신문 김보배기자] 미래에셋생명이 '양보단 질적 측면에서 1등 생명보험사로 거듭나겠다'며 내달 상장에 본격적인 시동을 걸었다. 미래에셋생명은 18일 서울 여의도 63컨벤션센터 스프루스홀에서 기자간담회를 열고 "미래에셋생명의 괄목할만한 경영 성과와 유가증권시장의 상승세를 고려해 지금이 상장의 적기라고 판단, 다음달 8일 상장을 완료한다"고 밝혔다. 미래에셋생명은 이번 공모를 통해 4540억원 규모의 자금을 마련할 예정이다. 유입된 자금은 혁신적인 상품 개발과 재무건전성 강화, 우수한 인적자원 육성 등에 활용된다. 총 공모주식수는 4539만9976주로 이중 구주매출 539만9976주를 제외한 4000만주가 신주발행주다. 미래에셋생명이 희망하는 주당 공모가는 8200원~1만원이다. 최현석 미래에셋생명 수석부회장은 이날 간담회 자리에서 "소비자들은 '개인 맞춤형의 연금과 보장성 보험의 안전한 플랫폼 구축'과 '탁월한 해외 자산운용, 글로벌 자산배분 능력의 경영'을 요구해왔다"며 "퇴직연금 부문과 전 금융산업 내 운용 능력에서 최고의 성과를 낸 미래에셋이 소명의식을 갖고 지속적인 혁신을 해 나가기로 다짐했다"고 말했다. 최 부회장은 이어 "고령화, 저성장, 저금리로 이어지는 구조적 상황에서 자산관리의 보장성이 중요해지면서 그 책무가 보험산업에 집중되고 있다"며 "보험업이란 성장산업의 중심에서 국내 최고 수준의 자산운용 플랫폼과 혁신적 상품 라인업을 구축해 양보단 질적인 측면에서 1등 생명보험사로 도약하겠다"고 강조했다. 미래에셋생명은 지난 2005년 출범 당시 5조6000억원이던 총자산을 지난해 기준 24조7000억원까지 끌어 올렸다. 지난해 연결기준 영업수익은 9283억원, 영업이익은 1516억원, 당기순이익은 1210억원을 기록했다. 변액보험 해외투자 비중은 지난 분기 59%로 업계 평균(9.2%)을 훌쩍 뛰어넘는다. 이런 실적을 인정받아 이번 상장 심사에서는 지난해 도입된 대형 우량기업 상장심사 간소화 절차(패스트트랙)를 적용받기도 했다. 미래에셋생명의 지급여력비율(RBC)은 지난 3월말 기준 317%로 금융당국의 권고수준인 150%보다 높다. RBC는 보험사가 가진 자산에 위험계수를 평가해 그만큼의 자본액을 확보해야 하는 것으로 위험계수가 낮을수록 그 비율이 높아진다. 미래에셋생명이 이번 상장으로 3000억원의 자금을 확보하게 되면 RBC는 366%까지 오르게 된다. 현재 유가증권시장에 상장된 삼성생명, 한화생명, 동양생명의 RBC는 각각 393%, 322%, 257%다. 윤태호 한국투자증권 연구원은 "생보사 중 네 번째로 상장될 미래에셋생명은 자산과 매출 규모 면에서 동양생명과 비교되는 생보사"라며 "공모가 8200원일 때 주가 순자산비율(PBR)은 0.7배, 공모가가 상단인 1만원일 때 PBR은 0.83배 수준으로 생보 3사의 평균 PBR이 0.78배인 점을 감안하면 공모가 하단에서의 PBR은 평균보다 낮고 상단에서의 PBR은 평균보다 높다"고 분석했다. 윤 연구원은 이어 "신주 발행을 감안한 올해 자기자본이익률(ROE)은 6.5%으로 추정된다"며 "경쟁사는 삼성생명(4.9%), 한화생명(6.3%), 동양생명(8.7%)"이라고 덧붙였다. 미래에셋생명은 오는 22~23일 수요예측을 거쳐 29일~30일 청약을 받는다. 상장 예정일은 내달 8일이며, 상장주간사는 삼성증권과 씨티글로벌마켓증권, 다이와증권캐피탈마켓코리아 등 세 곳이다.

2015-06-18 17:24:14 김보배 기자
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[마켓인사이트] 삼성물산 합병한다면…그 이후는 SDS-SDI?

삼성SDS-삼성SDI 합병 통해 이재용 부회장 계열사 지배력 강화 관측 나와 [메트로신문 이정경기자] 이명진 삼성전자 IR그룹장의 삼성전자와 삼성에스디에스(SDS)의 합병 가능성 일축 이후 삼성그룹이 제일모직-삼성물산 합병 다음으로 삼성SDS와 삼성SDI를 합병할 것이란 관측이 나와 주목된다. 백광제 교보증권 연구원은 18일 "제일모직-삼성물산 합병 후 삼성SDS를 통한 삼성전자 지분 확보는 급하지 않은 상황"이라며 "오히려 삼성SDS와 삼성SDI를 합병해 삼성전자의 지배력이 없거나 약한 관계사 지분 확보가 가능하다"고 전망했다. 삼성그룹이 삼성전자와 삼성SDS 합병보다 삼성SDS와 삼성SDI 합병을 먼저 추진할 것이라는 관측이다. 금융감독원 전자공시시스템에 따르면 이재용 부회장은 삼성SDS 지분을 11.25% 갖고 있다. 이부진 신라호텔 사장과 이서현 제일모직 사장은 각각 3.9%의 지분을 보유하고 있다. 반면 삼성전자에 대해서는 이 부회장이 0.49% 갖고 있을 뿐이다. 이를 두고 증권가에서는 제일모직과 삼성물산 합병 발표 이후 삼성전자와 삼성SDS가 합병할 것이란 전망이 꼬리를 물고 이어진 바 있다. 삼성전자와 삼성SDS가 합병하면 오너 일가와 계열사의 삼성전자 지분이 늘어나고, 수조원의 상속세를 절감할 수 있다는 게 이유였다. 삼성 측은 양사의 합병을 여러 번 부인했다. 그러나 전문가들은 "이 부회장이 삼성SDS 주식을 처분할 것이 아니라 삼성SDI와 합병할 것"이라고 전망했다. 백 연구원은 "두 회사의 합병으로 산업계열 관계사 지분확보를 완료, 지배구조 개편의 밑그림을 완성할 수 있다"며 삼성SDS와 삼성SDI의 합병을 예상했다. 그는 "통합 삼성물산과 통합 삼성SDS(SDS+SDI) 가정시 호텔신라를 제외한 대부분의 삼성그룹 산업계 계열사는 3세의 지배구조 아래에 놓이게 된다"고 분석했다. 삼성물산이 합병에 성공하게 되면, 이후 삼성SDS와 삼성SDI가 합병하고 그 다음으로 통합 삼성SDS와 삼성전자가 합병한다면 삼성그룹 산업계 계열사의 수직 지배구조 완성뿐만 아니라 3세의 삼성전자 지배 지분도 늘릴 수 있다는 게 전문가들의 분석이다. 이렇게 되면 향후 지주사 전환을 고려하더라도 이미 토대는 완성된 상태다. 아울러 백 연구원은 "삼성SDS-삼성SDI 합병시 합병비율은 제일모직-삼성물산의 비율과 유사할 것으로 예상된다"며 "최근 주가 움직임을 감안하면 가격적인 측면에서는 가시권 안으로 들어온 것으로 판단된다"고 관측했다. 한편 18일 유가증권시장에서 삼성SDS의 주가는 삼성SDI와의 합병 가능성에 전날대비 4000원 (1.57%) 상승한 25만8500원에 거래를 마쳤다. 반면 삼성SDI는 전날대비 500원 (-0.41%) 하락한 12만2500원에 거래를 마쳤다.

2015-06-18 17:23:06 이정경 기자
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포스코건설, 8월 용인 '기흥역 더샵' 분양 돌입

포스코건설은 오는 8월 경기도 용인시 기흥역세권지구 3-1블록에 '기흥역 더샵'을 분양한다고 18일 밝혔다. 이 단지는 지하 3층~지상 47층 7개동(오피스텔 1개동 포함)규모다. 총 1394가구로, 전용면적 72~172㎡ 아파트 1219가구와 전용면적 59㎡ 주거용 오피스텔은 175실로 구성됐다. 아파트는 ▲72㎡A 88가구 ▲72㎡B 140가구 ▲72㎡C 139가구 ▲84㎡A 587가구 ▲84㎡B 131가구 ▲94㎡ 131가구 ▲172㎡ 3가구 등 7개 타입이다. 오피스텔은 ▲59㎡A 100실 ▲59㎡B 75실 등이다. 단지가 들어서는 기흥역세권지구는 규모는 24만7765㎡로, 최근 건설사 빅 브랜드들의 잇따른 성공분양으로 주목 받고 있는 곳이다. 이곳 총 6개 블록에는 대형건설사가 시공하는 아파트 5099가구와 주거용 오피스텔 1224실 등 총 6323가구의 주거복합타운이 계획돼 있다. 분당선과 에버라인 환승역인 기흥역을 걸어서 이용할 수 있어 정자역까지 7정거장, 강남역까지 12정거장이다. 오는 2021년 수도권광역급행철도(GTX) 구성역이 개통되면 기흥역에서 수서역까지 10분대에 이동할 수 있다. 단지 남측으로 용뫼산, 남부CC 등이 있어 일부 세대에서 조망이 가능하다. 오산천, 구갈레스피아, 단지 옆 어린이공원(예정) 등도 가까워 산책이나 여가활동을 즐길 수 있다. 인근에 백화점과 멀티플렉스 영화관 등으로 구성되는 AK플라자가 조성될 예정이다. 지난해 말 오픈한 롯데마트(신갈점)도 도보권에 있다. 지구 내 초등학교(2018년 3월)가 신설될 예정이며, 신갈초, 성지초?중, 기흥중, 신갈중, 신갈고, 기흥고 등 10여개에 이르는 교육시설이 반경 1㎞이내에 위치해 있다. 현재 운영 중인 분양홍보관과 현장홍보관은 분당선 오리역 6번 출구 앞에 위치히고 있다. 견본주택은 8월 중 분당선 죽전역 1번 출구 인근에 오픈할 예정이다.

2015-06-18 17:22:39 김형석 기자
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유병언 일가 부동산 속속 경매에 붙여져

차녀 유상나 소유 강남 상가·아파트 경매 절차 진행 중 고(故) 유병언 전 세모그룹 회장의 차녀 유상나씨 소유의 아파트와 상가가 최근 경매에 붙혀지는 등 유병언 일가의 부동산이 속속 경매에 나오고 있다. 18일 부동산경매정보업체 지지옥션에 따르면 유상나씨가 소유자로 등록된 강남구 소재 아파트와 상가가 현재 경매 절차를 밟고 있다. 이번에 나온 부동산은 삼성동 4-4번지 소재 상가 1개 호실과 강남구 삼성동 소재 골든카운티 아파트 1건이다. 경매신청자는 케이알앤씨(구 정리금융공사)로 청구금액은 약 3억원이다. 골든카운티 아파트는 유 전회장이 실질적인 소유주로 알려진 노른자쇼핑이 지난해 2009년 4월 경매로 4억6210만원에 낙찰받은 물건이다. 이후 유상나씨가 2013년 2월 노른자쇼핑에게 구입했다. 국토교통부 실거래가 조회에 따르면 당시 구입금액은 약 5억원으로 신고됐다. 이 물건의 시세는 현재 6~8억원으로 알려졌다. 유병언씨의 장녀 유섬나씨 소유의 오피스텔 2건도 현재 경매 진행 중이다. 감정가 2억7500만원인 강남구 삼성동 선릉대림아크로텔 6층 642호는 지난 10일 첫 경매에 나왔지만 유찰됐다. 이 물건은 오는 7월 15일 최저매각가 2억2000만원에 다시 경매가 진행될 예정이다. 이 물건의 채권자는 우리은행이며, 청구액은 1억1206만원이다. 국가에서 492억원 상당에 가압류가 걸려있다. 강남구 역삼동 한신인터밸리24 오피스텔 2층 312호는 아직 경매기일이 잡히지는 않았다. 농협은행에서 2억2482만원을 청구한 상태이며, 역시 국가에서 가압류가 걸려있다. 유 전 회장의 장남과 차남 소유 물건은 일부가 낙찰됐다. 장남인 유대균씨 소유의 서울 강남구 청담동 96-3번지 근린주택이 지난 4월 21일 첫 경매에서 감정가(53억2009만원)보다 5억여원이 많은 58억2737만원에 낙찰됐다. 차남 유혁기 씨가 소유한 서울 강남구 청담동 96-4번지 토지(273㎡)도 다음날인 4월 22일 경매에서 감정가(43억1182만원)보다 4억원이 넘는 47억8612만원에 낙찰됐다. 이창동 지지옥션 선임연구원은 "유병언 일가 물건은 거의 대부분 강남권의 알짜 물건이라 일반인들의 관심이 높아 낙찰되는 물건들도 고가에 낙찰되고 있다"며 "현재 구치소에 수감 중인 유대균씨 이외에 대부분 소재가 불명확해 송달 등에 어려움을 겪고 있지만 공시송달 등의 절차를 밟아 차근차근 진행 중인 것으로 안다"고 말했다. 이어 그는 "올해 안에 대부분 경매기일이 잡힐 것으로 보인다"며 "대부분 은행근저당권이 상당액 설정돼 있지만 일부 물건은 배당이 가능해 가압류를 통한 국고 환수가 일부라도 이뤄질 것으로 보인다"고 덧붙였다.

2015-06-18 17:12:44 김형석 기자
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[부동산레이더] 건설업계, 극동건설 M&A 시선 집중 왜?

다음달 동부건설, 남광토건 등 매각에 영향 미칠 듯 분양시장 호조로 투자자들 건설사 관심 늘어 극동건설 인수·합병(M&A)에 관심이 집중되고 있다. 이번 매각이 성공적으로 추진되면 추후 매물로 나올 건설사에도 긍정적인 영향을 미칠 수 있기 때문이다. 18일 투자은행(IB)과 건설업계에 따르면 극동건설 매각주관사(한영·신한금융투자)는 지난 16일 M&A 본입찰 마감 결과 예비실사를 거친 4개사 모두 참여 의향을 표명했다. 매각주관사는 채권단과 논의 후에 인수에 참여한 4개사 중 유효성을 검토해 우선협상대상자를 선정할 방침이다. 매각 대상 지분은 채권단이 보유한 55%다. 현재 채권단 중에서는 신한은행이 14.3%의 지분을 보유하고 있고, 우리은행(13.7%), NH농협은행(12.1%), 한국무역보험공사(6.2%) 등 순으로 극동건설 지분을 보유 중이다. 이어 다음달에는 동부건설과 남광토건도 매각 작업에 착수할 예정이다. 동부건설은 다음달 3일 열리는 서울중앙지방법원에서 회생계획안의 심리와 결의를 위한 관계인집회를 개최한다. 주채권은행인 산업은행과 법원은 이 자리에서 회생계획안이 확정되는 대로 매각주관사 선정작업을 추진할 계획이다. 같은 달 남광토건도 매각을 추진한다. 지난해 5월과 9월 두 차례 실패후 세번째 M&A 시도다. 남광토건은 이달 말 법원에 매각 관련 보고를 하고 허가가 나는 대로 매각절차를 시작할 예정이다. 업계에서는 이들 업체가 M&A에 성공할 수 있을 것으로 기대하고 있다. 먼저 이들 업체의 재정상황이 호조를 보이고 있기 때문이다. 극동건설은 지난해 8월 법정관리에 들어간 지 2년 만에 조기졸업했다. 지난해 시공능력평가 순위에서는 법정관리 중임에도 불구하고 전년보다 7계단 오른 34위를 기록했다. 남광토건은 최근 현금 변제금액을 3943억원에서 809억원까지 감소켰다. 출자전환으로 전액 자본잠식 상태도 면했다. 지난해 9월 매각 당시 1조2000억원에 달했던 미확정 프로젝트파이낸싱(PF) 보증채무도 지난 1월 변경회생계획에 따라 780억원으로 대폭 감소했다. 조달청에서 발주한 항만공사 장고항 공사(공사금액 411억원)를 수주하기도 했다. 또 한국토지주택공사(LH)로부터 올해 우수시공업체로 선정되기도 했다. 동부건설도 최근 실사결과 지난해 1월 기준 총자산이 총부채보다 500억원 가량 더 많은 6913억원으로 집계돼 재무구조도 안정적인 수준을 유지하고 있는 것으로 나타났다. 여기에 동부건설이 보유 중인 동부하이텍 지분 10.17%(452만8809주)과 동부익스프레스에 대한 후순위 채권 500억원 등 자산 프리미엄이 1000억원으로 추산되고 있다. IB업계 관계자는 "최근들어 쌍용건설, LIG건설 등 굵직한 건설사 매각이 성공적으로 마무리됐다"며 "최근 부동산분양시장의 호조세에 힘입어 상대적으로 재정이 안정화된 건설사들을 중심으로 M&A 작업이 추진되고 있다"고 말했다. 이어 그는 "동부건설과 남광토건의 경우 법원의 매각 승인과 채권단의 적극적인 지원이 절실한 상태"라며 "극동건설 매각작업이 성공적으로 이뤄진다면 추후 M&A 추진 시 탄력을 받을 수 있다"고 덧붙였다.

2015-06-18 16:49:04 김형석 기자