메트로신문

오피스·상가, 공실률↓…투자수익률도↓

올해 3분기 오피스 임대가격지수가 상승했지만 상가(통합)는 하락한 것으로 나타났다. 공실률은 오피스와 상가 모두 하락했지만 투자수익률도 같이 하락했다. 31일 한국부동산원이 발표한 '3분기 상업용 부동산 임대동향조사'에 따르면 오피스의 임대가격지수가 전분기보다 0.74% 상승했다. 서울·경기의 꾸준한 오피스 수요로 낮은 공실률이 유지되면서다. 한국부동산원은 "서울 광화문·명동 등 도심지역 기존 오피스 리모델링이 발생하면서 오피스 부족으로 낮은 공실률이 유지됐다"며 "꾸준한 우량 임차인 수요에 따른 임대인의 기준 임대료 상향조정이 이어지며 임대가격지수는 상승했다"고 말했다. 이어 "경기 판교 IT업계의 발전과 분당역 HD현대 등의 대기업 협력업체의 오피스 임차수요로 인해 낮은 공실률이 유지됐다"며 "신분당선 및 수도권 광역급행철도(GTX)-A노선 개통으로 인한 접근조건 개선으로 분당지역을 중심으로 임대료 높은 상승세를 보이고 있다"고 설명했다. 반면 상가 임대가격지수는 0.07% 하락했고 중대형·소규모·집합 상가 모두 각각 0.04%, 0.11%, 0.12% 내렸다. 소비심리 위축, 오프라인 매출감소 등이 원인이다. 부동산원은 "세종시의 경우 전반적인 경기침체의 영향으로 대부분의 상권에서 임대료 하락세를 이어가고 있다"며 "나성한솔동과 세종정부청사 상권은 장기 공실해소를 위해 임대료가 하향조정되면서 집합상가 공실률은 소폭 감소했다"고 말했다. 이어 "인천은 주요상권을 제외한 대부분의 상권에서 유동인구 감소에 따른 매출 감소로 임대료가 하락세다"라며 "특히 송도 상권은 신규 집합상가의 공급이 이어지면서 기존 상권 내 공실 증가로 시장임대료가 하락세를 보이고 있다"고 설명했다. 전국 평균 공실률은 ▲오피스가 8.6%로 전분기보다 0.02%포인트(p) 떨어졌고 ▲중대형 상가는 1.09%p 낮아진 12.7% ▲소규모 상가는 1.51%p 하락한 6.5% ▲집합 상가는 0.11%p 하락한 10.1%로 집계됐다. 투자수익률은 ▲오피스 1.41% ▲중대형 상가 0.92% ▲소규모 상가 0.80% ▲집합 상가는 1.20%로 오피스, 상가 모두 직전 분기 대비 하락했다. 오피스는 재산세 부과로 인해 소득수익률은 전국 하락했으며 PF부실 등으로 인한 금융시장의 불확실성과 지방 부동산경기 악화에 따른 자산가치 하락으로 투자수익률도 전분기 대비 소폭 내렸다. 집합상가는 높은 공실률에 따른 투자수요 감소로 자산가치 하락세를 보이고 있으며 3분기 재산세 부과에 따른 운영경비 증가로 소득수익률과 투자수익률이 동반 하락했다. 부동산원은 "오피스는 서울과 지방, 상가는 주요상권과 기존상권의 양극화 현상이 계속되고 있다"고 설명했다. /전지원기자 jjw13@metroseoul.co.kr

2024-10-31 15:35:18 전지원 기자

LG디스플레이, '색 인지 차이 평가법' 국제 표준 채택

LG디스플레이가 업계 최초로 개발한 새로운 화질 평가법이 국제 표준으로 채택됐다. LG디스플레이는 최근 국제전기기술위원회(IEC)에서 자사가 고안한 '색 인지 차이 평가법'이 국제 표준(Technical Specification)으로 공식 제정됐다고 31일 밝혔다. IEC는 세계무역기구가 인정한 세계 3대 표준화기구로, 세계 주요 제조사들은 IEC 표준에 따라 제품 성능을 측정하고 있다. 색 인지 차이란 디스플레이가 구현하는 동일한 색상을 시청자마다 다르게 인지해 색 왜곡이 발생하는 현상이다. 같은 흰색을 보더라도 시청하는 사람에 따라 '푸른색이 섞인 흰색', '노란색이 섞인 흰색' 등 서로 다르게 인지할 수 있다. 이 차이가 적을수록 일반 시청자들은 원작자가 의도한 색을 정확하게 볼 수 있을 뿐 아니라 의료 업계나 영상 제작 업계 등 높은 색 정확도를 요구하는 산업 분야에서도 업무 효율성을 높일 수 있다. LG디스플레이가 개발한 색 인지 차이 평가법은 자연광과 유사한 조명 아래서 7가지 표준 색을 기계로 정밀 측정한 색과 사람이 눈으로 보는 색의 차이를 수치화하여 계산하는 방식이다. 새로운 표준에 따르면 LG디스플레이의 대형 유기발광다이오드(OLED) 패널은 색 인지 차이가 업계 최저 수준인 약 10%에 불과해 색 정확도가 높은 것으로 나타났다. 윤수영 LG디스플레이 CTO(최고기술책임자)부사장은 "업계 최고 수준의 고휘도, 무한대의 명암비, 그리고 정확한 색 표현력을 갖춘 LG디스플레이 올레드(OLED)로 차별화된 고객가치를 제공할 수 있는 제품과 기술을 지속 선보일 것"이라고 말했다. /이혜민기자 hyem@metroseoul.co.kr

2024-10-31 15:33:15 이혜민 기자

오영주 장관 "온누리상품권, 유통과정서 발생 문제점 적극 해결"

오영주 중소벤처기업부 장관이 "온누리상품권 유통과정 등에서 발생하는 여러 문제점을 적극 해결해 나가겠다"고 밝혔다. 오 장관은 31일 오후 충북 청주시 상당구에 위치한 육거리종합시장을 방문해 시장 상인들의 애로 사항을 청취하는 자리에서 "온누리상품권은 전통시장과 상점가에 대한 소비활성화를 위해 도입한 만큼 취지를 최대한 살려 소비자들도 편리하게 이용할 수 있도록 디지털 상품권을 지속 확대하겠다"면서 이같이 밝혔다. 청주 육거리종합시장은 1950년 이후에 형성된 청주의 대표 전통시장으로 충청권에서 가장 큰 시장으로 꼽힌다. 육거리종합시장 유현모 상인회장은 "시장에서 창업하는 2~3세 청년상인 비중이 높은 편이고 유명 점포들도 많아 그런 점포들이 시장 전체에 활기를 돌게 해 주는 거 같다"고 말했다. 이에 오 장관은 "전통시장을 방문하다 보면 시장에서 창업하는 2~3세 청년상인이 많이 늘어난 것을 접하게 된다"며 "육거리종합시장도 그 중 한 곳으로 기존 상인과 청년 상인들이 조화를 잘 이루고 있는 현장으로 알고 있다"고 답했다. 그러면서 "이처럼 젊은 청년들이 시장에 많이 유입됨으로써 청년들의 다양한 시도와 노력이 시장 전체에 활력을 주는거 같다"며 "정부도 세대교체와 고객층 전환 등 전통시장과 상점가의 디지털화에 초점을 맞추고 있으며 특히, 젊은 소비자 층 유입을 위해 온누리상품권의 디지털 전환에 여러 가지 노력을 더하고 있다"고 덧붙였다. 오 장관은 이날 가업 승계한 청년상인 점포들을 비롯해 시장 내 여러 점포들을 들러 만두, 꽈배기, 김 등을 직접 구매하고 상인들을 격려했다.

2024-10-31 15:30:11 김승호 기자

법인세 17조원 감소 등 1~9월 국세, 전년대비 11조3000억 덜 걷혀

올해 1~9월 누적기준 국세수입이 지난해 같은 기간에 비해 11조3000억 원 줄어든 것으로 집계됐다. 법인세의 경우, 전년대비 17조 원 넘게 덜 걷혔다. 반면, 소득세는 근로소득세 증가 등의 영향을 받아 증가했다. 기획재정부가 31일 발표한 '9월 국세수입 현황'에 따르면 올해 9월까지 국세수입은 255조3000억 원으로, 전년동기와 비교해 11조3000억원 감소했다. 특히, 기업들의 2023년도 실적이 저조했던 탓에 납부 실적이 크게 줄면서 법인세수만 무려 17조4000억 원 감소했다. 증권거래세는 주식 거래대금이 전년 수준으로 줄고, 세율이 인하되면서 1조 원가량 감소했다. 관세는 수입액이 줄어 3000억 원 빠졌다. 이에 반해, 소득세는 4000억원 늘었다. 고금리 기조 속 이자소득세와 취업자 수 증가, 임금상승에 힘입어 근로소득세가 증가한 데 따른 영향이다. 반면 종합소득세와 양도소득세는 감소했다. 9월까지 세수 진도율은 69.5%로 지난해(77.5%) 대비 8.0%p 낮은 수준이다. 올해 예상한 세입 예산 중 3분기 말까지 70%도 달성하지 못한 것이다. 9월만 봐도 국세수입이 전년 같은 달보다 1조9000억 원 줄었는데, 부가세 감소가 주요 원인으로 작용했다. 9월 부가세는 전년동월대비 1조4000억 원 쪼그라들었다. 9월 법인세는 9조 원으로 전년보다 6000억 원 덜 걷혔다. 소득세는 취업자 증가와 임금상승에 따른 근로소득세 증가 등으로 전년보다 5000억 원 증가했다. 증권거래세는 3000억 원, 관세는 2000억원 각각 줄었고, 상속·증여세는 2000억 원 늘었다. 그외 세목은 지난해 수준을 유지했다. 기재부는 관계자는 지난 8월 중간예납 신고분을 8~9월 분납하는 상황에 따른 것이라며, 적정한 수준에서 법인세가 납부되고 있다고 봤다. 또 "3분기 GDP 중 수출이 감소한 건 올해 대기업 실적에 영향을 미쳐 내년 법인세에 영향을 줄 수 있는 요인"이라며 "11월 중순에 3분기 상장기업 실적이 나오면 올해 기업 실적 전체에 대한 판단이 될 것 같다"고 말했다. /세종=김연세기자 kys@metroseoul.co.kr

2024-10-31 15:20:35 김연세 기자

[주말은 책과 함께] 은퇴 프로젝트 '메리골드를 구하라' 外

◆은퇴 프로젝트 '메리골드를 구하라' 박상금 지음/황소걸음 책의 저자는 지난 13년간 직장인 은퇴 교육을 통해 퇴직자 2000여명을 상담하며 사회 공헌 활동을 지원해온 자타 공인 '은퇴 준비 전도사' 박상금이다. 배우자의 창업 실패로 노후에 파산 위기를 맞은 저자는 6년간 철저한 준비와 각고의 노력 끝에 위기를 극복하고 64세에 성공적으로 은퇴한다. 말의 힘을 믿는 그는 잿빛 노후를 황금빛으로 물들이기로 마음을 다잡고 꽃말이 '반드시 오고야 말 행복'인 메리골드를 필명 삼아 사운이 걸린 프로젝트를 수행하듯 성공적인 은퇴 전략을 세워 한 단계씩 차근차근 밟아 나간다. 은퇴 준비의 4가지 필수 요소인 사람(인간관계), 돈(노후 자금), 일(평생 현역), 건강 관리의 중요성을 일깨우고, 노후 준비를 가능하게 하는 좋은 습관을 실천할 방법을 알려주는 책. 286쪽. 1만8000원. ◆정신병을 팝니다 제임스 데이비스 지음/이승연 옮김/사월의책 우울증으로 진료받는 사람은 한 해에만 100만명에 달하며, '공부 잘하는 약'으로 통하는 ADHD 치료제는 지난 5년간 처방 건수가 3배 이상 급증했다. 각종 약물 처방에도 불구하고 정신질환을 겪는 환자 수는 갈수록 늘어만 간다. 왜 우리의 정신 건강은 나아지는 커녕 점점 악화하기만 하는 걸까. 정신질환이 약물로 치료해야 하는 한 개인의 문제로 치부될 때 정신적 고통을 둘러싼 사회적 맥락은 눈앞에서 자취를 감춘다. 마음을 병들게 하는 실업, 경쟁적 교육, 물질주의 세계관 등이 괴로움의 근본 원인인데도, 현대 자본주의 사회는 고통을 개인화하고 의료화하며 상품화한다. 정신질환을 앓는 사람은 늘어나지만, 같은 상처와 아픔을 공유한 정치적 연대의 가능성은 오히려 축소되고 있다. 저자는 고통을 탈정치화하고 개인화하는 신자유주의 사회와 치료적 세계관을 극복해야 한다고 이야기한다. 376쪽. 2만3000원. ◆불온한 공익 류하경 지음/한겨레출판 수업권 침해를 이유로 고소당한 대학 내 청소 노동자, 코로나19 방역 위반으로 법정에 선 집회 주최자, 시민의 통행 불편을 초래했다는 명목으로 유죄를 선고받은 장애인 이동권 투쟁가. 최근 한국 사회를 들썩이게 한 사건들은 우리에게 '무엇이 공익인가'라는 질문을 던진다. 왜 어떤 '사익 추구'는 의심 없이 '공익'으로 불리고, 누군가의 '사익 추구'는 '과격한 떼쓰기'로 여겨질까. 지배 세력이 볼 때 그 사익 추구가 정치·경제적으로 '위험하지 않아야' 비로소 공익이라 부르는 것이 허용되기 때문인 건 아닐까. 책은 스쿨미투 정보공개 청구, 경비 노동자 갑질 사망 사건, 삼성 최초 노조 설립 투쟁 등의 굵직한 갈등 사례를 통해 한국 사회에서 통용되는 '공익'의 개념을 톺아본다. 저자는 "'공익'을 완벽히 정의 내리는 것보다 모든 '사익'이 공평하게 이야기될 수 있는 경기장을 넓혀나가는 것이 중요하다"고 말한다. 316쪽. 2만원.

2024-10-31 15:20:32 김현정 기자

캠코, '디지털 감사 기법·내부통제 역량 강화' MOU

캠코(한국자산관리공사)는 공무원연금공단 본부 6층 대회의실에서 공무원연금공단과 'AI-디지털 감사 기법 및 내부통제 역량 강화 업무협약'을 체결했다고 31일 밝혔다. 이번 협약은 양 기관 자체감사기구의 상호 교류 및 협력을 바탕으로 내부감사 기법의 효율성을 높여 감사품질을 향상시키고자 마련됐다. 이날 협약식은 경윤호 캠코 상임감사와 문성유 공무원연금공단 상임감사 등 관계자들이 참석한 가운데 진행됐다. 양 기관은 협약을 통해 향후 ▲AI 등 신기술 기반 디지털 감사역량 강화를 위한 상호 협력 ▲우수 내부통제제도 구축 및 운영 지원 ▲감사 전문성 제고 및 품질 향상을 위한 감사 정보ㆍ기술 교류 ▲감사 활동 시 전문 분야 감사인력 지원 등에서 긴밀히 협력하기로 했다. 경윤호 캠코 상임감사는 "이번 협약을 통해 신기술 개발, 내부통제 중요성 확대 등 변화된 업무환경을 반영해 양 기관이 지난 2014년 체결한 협약을 고도화할 것"이라며 "앞으로도 감사 전문성과 내부통제 역량을 강화해 국민편익 증대에 기여하는 공공기관으로 자리매김 하겠다"고 말했다. /안승진기자 asj1231@metroseoul.co.kr

2024-10-31 15:19:59 안승진 기자

대구시, '2024 대구경북 대학 페스타' 최초 개최

대구시는 대구경북 17개 대학이 참여하는 '2024 대구경북 대학페스타'를 11월 1일 금요일부터 2일 토요일까지 동성로 일대(CGV대구한일에서 동성로 28아트스퀘어, 구 중앙파출소)에서 개최한다. 이번 대학페스타는 대구와 경산권의 17개 대학(대구 11개, 경산 6개)이 참여하며, 지역에서 처음으로 열리는 행사다. 주요 프로그램은 개막식, 대학 홍보 부스, 대학 대항전, 시상식 및 폐막식 등으로 구성되며, 학생들이 동성로 중심에서 축제를 열어 도심에 젊은 활기를 불어넣고, 지역과 대학이 함께 성장할 수 있는 계기를 마련하고자 기획됐다. 개막식은 11월 1일 오후 5시 동성로 28아트스퀘어에서 열리며, 개회 선언과 기념 퍼포먼스, 초청 가수 GOD 김태우의 축하 공연으로 축제의 분위기를 한층 고조시킬 예정이다. 대학 홍보 프로그램에는 학생들이 직접 참여하여 각 대학의 특색을 살린 무대가 펼쳐진다. 계명대와 계명문화대의 태권도 시범, 대구과학대의 뮤지컬, 대구가톨릭대의 실용음악 공연, 경북대의 로봇 시연 등 각 대학의 독특한 콘텐츠가 관객들의 눈길을 사로잡을 예정이다. 동성로 28아트스퀘어 앞마당에서는 대학별 선수단이 참여하는 대학 대항전이 열린다. 각 대학 대표 선수들은 골든벨 퀴즈, 단체 줄넘기, 팔씨름, e-스포츠 등의 경기에 참가하며, 학생들의 끼와 열정을 발휘할 수 있는 '유니프 갓 탤런트' 무대도 마련돼 축제의 열기를 더할 예정이다. 대항전의 종목별 상위 우승자와 종합 점수가 높은 대학에게는 개인별 시상과 우승기가 수여된다. 또한, 대구와 광주 대학생 간 교류 활성화를 위해 창업 아이디어 발굴 경진대회 '달빛동맹 청년 이노베이터 챌린지'도 함께 열리며, 전남대, 조선대 등 광주의 3개 대학 학생 40여 명이 대구를 방문해 대학페스타와 챌린지에 함께 참여할 예정이다. 홍준표 대구시장은 "대구경북의 대학들이 함께 참여하는 이번 대학페스타가 처음으로 대구에서 열려 기쁘다"며, "대학페스타가 지역과 대학이 함께 성장하며 교류와 협력을 넓히는 기회가 되기를 바란다"고 말했다.

2024-10-31 15:18:58 김준한 기자

인천관광공사, K-치안산업의 힘 '2024 국제치안산업대전' 성료

인천관광공사는 지난 10월 23일부터~26일까지 인천 송도컨벤시아에서 열린 '2024 국제치안산업대전'에 18,700명이 방문하고 4억불의 수출상담 실적을 기록하며 성황리에 종료 됐다고 밝혔다. 올해 6회를 맞이한 '국제치안산업대전'은 '국민을 위해, 더 안전한 사회를 위해 연대(For the People, Safer Together!)'라는 부제로 세계 각국의 치안 및 보안 산업 혁신 기술과 제품들을 선보였다. 수출상담회에는 중소기업의 수출 및 판매 다각화를 위한 해외경찰 구매담당관과 민간 바이어 등 30개국 73명을 초청했다. 그 성과로 총 458건(약 4억 달러 규모)의 역대 최대 규모의 수출상담을 달성하였고, 11건(약 7백만 달러 규모)의 계약체결 MOU가 진행됐다. 박람회에는 현대자동차, KT, KAI, 에스앤티모티브, Axon 등 치안산업과 엘마인즈, 지슨, 코콤, 엠아이케이스캔, 인섹시큐리티 등 국내 첨단 물리·정보보안 대표 기업이 참여했다. 역대 최대 규모인 205개 기업, 834개 부스가 참여하여 비즈니스 상담회 5건이 진행 되었고, 인터폴 미래치안 국제회의, 국제CSI컨퍼런스 등의 컨퍼런스와 세미나도 40여건 개최됐다. 또한 사회적 가치창출을 위한 시민 체험행사 30여건 등을 운영하며 방문객의 흥미를 이끌어 냈다. 인천관광공사 백현 사장은 "국제치안산업대전 개최로 참가기업의 수출 및 판로개척을 지원하고 약 56억원의 지역경제 파급효과가 발생했다"라며, "앞으로도 산업 육성과 지역경제 활성화를 위해 노력하겠다"라고 말했다.

2024-10-31 15:18:44 김대의 기자

[기자수첩] 삼성과 인텔, 체면 대신 재기발랄함으로

주요 기업의 3분기 실적 발표가 마무리 수순 밟고 있다. 이번 3분기 실적결과는 또 한 번 전세계 산업계가 'AI'를 키워드로 역동하고 있음을 증명했다. 물론 호실적 잔치 속에서 우울한 기업들도 있다. 사장의 사과문까지 게재한 삼성전자와 오는 11월 초 발표를 앞둔 인텔이다. 두 기업은 푸른 로고 만큼이나 상황도 처참한 실적 부진의 배경도 닮았다. 주력제품인 반도체의 기술혁신 실패로 인한 인공지능(AI) 생태계에서의 낙오, 파운드리 사업의 부진 등이 두 기업의 실적악화를 불렀다. 서로 다른 점이라면 미국의 대(對) 중국 제재로 받은 영향 수준 정도다. 그러나 관련 업계에서는 두 기업의 충격적인 실적 부진의 영향을 다른 무엇도 아닌 '기업문화'로 지적하고 있다. 삼성전자는 이달 직장인 커뮤니티 앱 '블라인드' 등에서 서울 서초구 삼성타운의 주요 의사결정권자 까지 오르내리는 보고를 둔 불만이 봇물 터지듯 쏟아졌다. 보고를 위한 보고가 끊임없고, 보고 단계는 너무나 세분화 됐다는 식의 많은 회사가 가진 문제도 있었다. 그러나 무엇보다 충격적이었던 것은 삼성전자의 미래를 결정하고 있는 주요 의사결정권자들이 정작 최첨단 기술에 완전히 문외한이어서 실무진이 그들을 위한 '초등학생 수준'의 보고서를 쓴다는 주장이었다. 도전을 통한 혁신 대신 자본논리와 법률 리스크를 바탕으로 한 보수적인 판단이 오늘날의 삼성전자라는 게 증언이다. 인텔 또한 2분기 보수적이고 경직된 기업 문화가 폭로됐다. 지난 2022년 인텔의 파운드리 사업 재기를 위해 영입된 립부 탄 CEO가 8월 인텔을 떠나며 남긴 말이 폭풍을 일으켰다. 립부 탄 CEO는 인텔 이사회에서 사임하며 "인텔의 위험회피적이고 관료주의적인 문화에 실망했다"는 말을 남겼다. 때로 위험도 높은 신기술을 도입하기 위한 대대적인 투자 보다 자신있는 영역에 힘을 쏟으며 보수적이고 안정적인 기업 경영을 추구해야 할 때가 있다. 그러나 세계 유수의 기업들이 기술 선도를 위해 치열한 각축전을 벌이는 지금, 충격적인 실적부진을 드러낸 두 기업의 보수적인 기업 문화는 무엇을 의미하는가? 종종 단시간에 폭발적인 성장을 이룬 스타트업이 세상을 놀라게 한다. 그렇게 성공한 스타트업은 엉뚱한 아이디어라도 '일단 해보자' 시도한 게 성공의 열쇠라고 말한다. 삼성전자와 인텔이 배울 일이다. 거대 기업으로서의 체면 대신 스타트업의 재기발랄함이 필요한 요즘이다. /김서현기자 seoh@metroseoul.co.kr

2024-10-31 15:18:25 김서현 기자

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