'역·소' 아파트 잡아라…역세권+소형평면 청약경쟁률 高高
'역·소(역세권+소형평면)' 아파트에 대한 수요자들의 선호도가 높은 것으로 나타났다. 역세권은 출·퇴근이 편리하고 다양한 편의시설이 조성돼 최적의 입지 조건으로 꼽힌다. 아울러 소형평면은 상대적으로 가격이 저렴하고 최근 공간 활용도가 높아져 인기를 얻고 있다. 14일 부동산 전문 리서치 회사 리얼투데이가 금융결제원 자료를 집계한 결과, 지난해 서울 및 수도권에서 분양한 단지의 청약경쟁률 상위 50개 단지 중 35개 단지가 역세권 단지였다. 이는 비역세권 단지보다 2배 이상 높은 수치다. 또 역세권 35개 단지 중 74%에 달하는 26개 단지는 소형 아파트가 포함된 것으로 나타났다. 특히 1순위 마감 단지 중에서도 소형 평면은 중·대형 평면보다 청약 경쟁률이 높았다. 지난해 3월 HDC현대산업개발이 서울시 영등포구 당산동 일대에 분양한 '당산 센트럴 아이파크' 전용면적 46㎡는 평균 919.5대 1로 지난해 분양된 모든 평면을 통틀어 가장 높은 청약경쟁률을 기록했다. 또 같은 해 7월 서울시 서대문구 북아현동 일대에 분양한 '힐스테이트 신촌' 전용면적 84㎡는 57.33대 1, 전용면적 119㎡는 52.36대 1을 나타냈다. 반면 전용면적 52㎡의 경우, 무려 694대 1의 청약 경쟁률을 기록, 중·대형 평면의 12배 이상 높았다. 경기 지역에서도 소형 평면이 우세했다. 지난해 6월 포스코건설과 롯데건설이 경기도 의왕시 오전동 일대에 선보인 '의왕 더샵캐슬' 전용면적 59㎡는 평균 340.75대 1의 청약 경쟁률을 기록했다. 그러나 전용 84㎡는 그보다 5배 낮은 67.49대 1에 그쳤다. 이 외에도 '신길파크자이' 전용 59㎡ 584대 1, '래미안 리더스원' 전용59㎡ 422.25대 1, '부천 e편한세상 온수역' 전용 59㎡ 136.56대 1, '평촌 어바인 퍼스트' 전용 46㎡ 112.8대 1, '신마곡 벽산 블루밍' 전용 59㎡ 87.4대 1 등 소형 평면이 높은 청약 성적을 보였다. 업계관계자는 "역세권 아파트의 경우 불황 속에서도 '스테디셀러'로 통한다"며 "특히 소형 아파트의 경우 중·대형 못지 않게 4베이 등 공간 활용도가 높게 공급되는 경우가 많아 실속까지 갖춰 수요가 높다"고 말했다. 올 상반기에도 서울 및 수도권 지역 내 '역·소' 아파트 공급이 이어진다. 이달 한국자산신탁이 시행하고 벽산엔지니어링이 시공하는 '시흥월곶역 블루밍 더마크'가 분양된다. 단지는 경기도 시흥시 월곶동 1008번지 일원에 들어서며, 전용면적 55~65㎡로 소형 평면으로 구성된다. 도보 3분거리에 수인선 월곶역이 위치한다. 같은 달 효성중공업㈜과 진흥기업㈜은 서울시 동대문구 용두동 11-1번지 일대에 '청량리역 해링턴 플레이스'를 공급한다. 단지는 아파트 전용면적 59~150㎡ 220가구, 오피스텔 전용 29~52㎡ 34실 규모로 조성된다. 지하철 1호선 청량리역과 가깝다. 대우건설은 오는 3월 서울시 동작구 사당동 41-17번지 일대에 들어서는 '사당3구역 푸르지오'를 선보인다. 전용면적 41~106㎡ 총 514가구 규모이며 이 중 전용면적 59~84㎡ 159가구가 일반 분양된다. 단지는 지하철 4·7호선 이수역과 인접하다. GS건설은 4월 경기도 과천시 별양동 52번지 일대에 '과천 프레스티지자이'를 선보인다. 지하 3층~지상 최고 35층, 27개 동, 전용면적 59~135㎡ 총 2145가구 규모로 이중 886가구가 일반 분양된다. 4호선 과천역이 단지 바로 앞에 있다.
