메트로신문

[분양특집]김포 풍무 '꿈에그린', 반전세 1810가구 나온다

한화건설은 경기도 김포시 풍무5지구에 위치한 '김포 풍무 꿈에그린 유로메트로'를 반전세로 공급하고 임차인을 모집한다. 이 아파트는 지하 2층, 지상 10~23층, 26개동 규모며 전용면적 기준 84·101·117㎡ 총 1810가구다. 이는 지난 2014년 입주 당시 전세 상품을 선보여 입주를 완료했으며 오는 5월부터 전세계약 세대의 전세 만기로 해당 물량을 반전세로 전환하는 단지다. 한화건설은 기존 임차인들의 재계약 시 기존 보증금 수준을 유지하고, 부담 없는 월 임대료 책정으로 주거비 인상 부담을 최소한으로 줄일 계획이다. 또한 계약 만료 가구에 대해서는 신규 임차인을 모집한다. 한화건설 관계자는 "현재 주변 전세시세는 2년 전보다 크게 올라 이에 맞춰 전세보증금을 다시 책정해 공급하면 목돈마련 부담이 크게 늘 수밖에 없다"며 "이에 기존 보증금을 유지하고 월 임대료를 최소한으로 책정하는 반전세 공급을 택했다"고 밝혔다. '김포 풍무 꿈에그린 유로메트로'에 책정된 반전세 임대가는 주변 시세와 비교해 저렴한 편이다. 반전세 계약조건은 전용 84㎡ 기준 보증금이 1억5500만~1억8500만원대이며 월 임대료가 22만원이다. 이를 전세가로 환산하면 평균 2억3200만원대다. 전용 101㎡는 보증금이 1억6000만~1억9000만원, 월 임대료는 26만원이고 전용 117㎡는 보증금이 1억7500만~2억500만원, 월 임대료는 28만원이다. 주택도시보증공사의 보증금 반환보증 가입으로 보증금 미회수에 대한 우려도 없다. 또한 월 임대료는 연말정산 시 연간 월세 납부액의 10%, 최대 75만원까지 세액을 공제받을 수 있다. 단 월 임대료 세액 공제는 전용 84㎡ 이하의 주택에 대해 연 소득 7000만원 이하인 무주택 세대주에 한해 적용된다. 인천공항철도 '계양역'까지 입주민을 위한 셔틀버스를 무료로 운행 중이며 계양역을 통해 서울역까지 5정거장이면 닿을 수 있다, 또한 인접한 올림픽대로를 통해 여의도까지 20분대, 강남까지 40분대에 이동할 수 있다.

2016-04-21 11:30:13 이규성 기자

[분양특집]한양수자인 호매실 1394가구 공급

㈜한양이 수원시 권선구 호매실지구에 '한양수자인 호매실' 아파트를 이달 말 분양한다. 이 단지는 호매실택지지구 C-3블록에 지하 2층, 지상 25층, 15개 동, 전용면적 84~97㎡, 총 1394가구로 조성된다. 전용면적별 가구수는 ▲84㎡ 850가구 ▲97㎡ 544가구다. 수원 호매실지구는 수원 호매실동, 금곡동 일원에 대지면적 311만6000여㎡ 규모로 총 2만여가구, 5만5000여명이 들어서는 대규모 택지지구다. 이미 1만1600여가구가 입주를 완료한 곳으로, 생활인프라가 잘 갖춰져 있다. 개발호재에 따른 인구유입도 예상된다. 사업비 약 1조2000억원이 투입될 '수원 R&D 사이언스파크'가 인근에 개발 예정이다. 바이오, 에너지, 나노 등 기술집약산업 연구단지가 계획돼 있어 배후 수요가 풍부해질 전망이다. 편리한 교통도 장점이다. 호매실지구를 관통하는 과천∼봉담간고속화도로를 통해 강남까지 빠르게 접근할 수 있다. 상반기 수원~광명고속도로(27.38㎞)가 개통되면 기존 주행시간에서 절반 가까이 줄어든 20분대에 광명으로 접근 가능해 KTX광명역을 이용하기도 한층 편리해진다. 코스트코와 이케아, 롯데프리미엄 아울렛 등이 들어선 광명역의 인근 생활 인프라도 누릴 수 있다. 쾌적한 주거환경도 장점이다. 단지를 둘러싸고 근린공원이 조성 중이며 남쪽으로 황구지천과 연결되는 수변공원은 이미 공사가 완료, 공원과 산책로가 형성돼 있다. 한양은 공원과 단지 내 조경시설 사이에 별도의 담을 두지 않을 계획이다. 모델하우스는 수원시 장안구 정자동 111(KT&G 부지 내)에 마련될 예정이며, 현장 인근에 현장홍보관(수원시 권선구 호매실동 434-3번지 1층)도 운영 중이다.

2016-04-21 11:29:56 이규성 기자

[분양특집]의정부 민락2지구 우미린 22일 분양

의정부, 양주, 동두천 등 경기 동북부지역이 주목 받고 있다. 특히 의정부의 경우 미군부대 이전부지에 경기도청 북부청사·경기도교육청 북부청사·경기북부지방경찰청 등이 들어선 경기북부광역 행정타운으로 탈바꿈한다. 교통 여건도 달라진다. 오는 2017년 구리∼포천 고속도로를 비롯해 2019년에는 포천~파주~남양주 화도를 있는 제2외곽순환고속도로도 개통한다. 또한 지하철 7호선 의정부~양주 연장사업 등으로 대중 교통여건 개선이 활발하다. 2020년에는 양주신도시~의정부 민락2지구~서울 노원구로 이어지는 간선급행버스체계(BRT)도 갖춰진다. 부동산114에 따르면 지난해 경기동북부 주요 3개시 가격변동률이 ▲의정부시 4.94% ▲양주시 4.5% ▲동두천시 0.17%로 나타났다. 이에 따라 22일 견본주택을 개관하는 우미건설의 '의정부 민락2지구 우미린'이 관심을 끈다. 특히 '의정부 민락2지구 우미린'은 민락2지구 내 막바지 분양물량이다. 민락2지구에는 현재 코스트코, 이마트 등 대형 마트가 운영 중이며 올 상반기 중 롯데아울렛과 롯데시네마, 메가박스가 개관한다. 또한 도보권에 전국 최대 규모의 공립 단설 유치원(송양유치원)과 송양초·중·고등학교가 위치해 있다. 민락2지구는 공공택지지구로 분양가상한제가 적용되며 그린벨트 해제지역에 들어서는 만큼 녹지가 풍부하다. '의정부 민락2지구 우미린'의 경우 용암산과 천보산, 부용산 등은 물론 수변공원과 근린공원, 산책로 등으로 주거환경도 양호하다. 현재 3번 국도 우회도로를 통해 동부간선도로 진입이 쉽고 오는 2017년 구리~포천 고속도로가 개통(예정)되면 민락IC를 통해 서울과 구리 등 타 지역과의 접근성도 개선된다. '민락2 우미린'은 지하 1층~지상 34층, 7개동 총 732가구 규모다. 전용 84㎡ 단일면적으로 구성됐다. A부터 D까지 총 4개 타입이다. 견본주택은 22일 의정부시 민락동 884번지(송민학교 맞은편)에 개관하며 입주는 2018년 8월 예정이다.

2016-04-21 11:29:40 이규성 기자

GS건설, 영종도에서 7년만에 아파트 분양

GS건설이 영종도에서 7년만에 첫 분양한다. 공급물량은 인천경제자유구역 영종하늘도시에 '스카이시티자이' 1034가구를 다음달 신규 공급한다. 영종하늘도시 택지예정지구 A39블록(인천시 중구 중산동 1881-2)에 들어서는 스카이시티자이는 지하 2층~지상 31층, 10개동 규모로 전용면적 91~112㎡ 총 1034가구다. 전용면적별로는 ▲91A㎡ 269가구 ▲91B㎡ 269가구 ▲98A㎡ 162가구 ▲98B㎡ 240가구 ▲112㎡ 94가구다. 전용면적 98㎡ 이하는 전체의 91%로 남향(남서포함) 위주로 배치된다. 단지는 축구장 면적(6400㎡)의 4.2배로 50% 이상을 녹지로 꾸며진다. 영종도는 지난 2월 문화체육관광부가 카지노 복합리조트 사업자 인스파이어 IR 등을 선정하는 등 인천국제공항 제2국제업무지구에 각종 개발이 진행 중이다. 인천국제공항 제2여객터미널과 스테츠칩팩 코리아 제2공장은 내년 완공을 앞두고 있다. 3개의 복합리조트 사업(파라다이스시티, 인스파이어 IR, LOCZ 복합리조트)이 진행 중이다. 2014년에 착공한 파라다이스시티는 내년 완공되며, LOCZ는 최근 새로운 투자자를 물색 중이다. 광역 교통인프라 구축으로 2014년 개통한 인천공항역 KTX를 통하여 전국 각지로 3시간 28분(부산 기준)이내 이동이 가능하다. 공항철도 영종역을 이용해 김포공항역까지 25분, 홍대입구역까지 37분, 서울역까지는 46분이면 닿는다. 인천공항고속도로, 외곽순환도로, 올림픽대로 등도 이용이 편리하다. 스카이시티자이의 위치는 영종하늘도시 동부생활권의 중심지다. 단지 반경 500m 내 영종1동주민센터, 영종파출소, 영종하늘도서관, 파크골프장(9홀)이 있다. 단지 좌우측으로 각각 6만632㎡, 15만4730㎡ 규모의 하늘체육공원과 근린공원이 있다. 남쪽에 길이 7.8㎞, 183만1000㎡ 면적의 대규모 해안 테마 공원인 '씨사이드파크'(올해 상반기 운영 예정)를 도보로 이용 가능하다. 견본주택은 인천광역시 중구 운서동 3086-3(공항철도 운서역 2번 출구)에 5월 중 개관할 예정이다. 현재는 인천광역시 서구 연희동 793-7 미라클프라자 204호에 분양홍보관이 운영 중이다. 입주는 오는 2018년 7월 예정이다.

2016-04-21 11:29:21 이규성 기자

현대산업, 천안 봉명동에서 첫 재개발단지 공급

현대산업개발이 충남 천안시 봉명동 봉명2구역 재개발 단지인 '봉서산 아이파크'를 공급한다. 봉서산 아이파크는 지하 2층~지상 24층 8개동 규모로, 전용면적 기준 49~109㎡ 총 665가구 중 429가구를 일반분양한다. 일반분양 물량은 ▲49㎡ 17가구 ▲59㎡ 8가구 ▲84A㎡ 171가구 ▲84B㎡ 72가구 ▲84C㎡ 99가구 ▲109㎡ 62가구 등이다. 봉서산 아이파크는 천안의 구도심에 위치하고 있다. 1호선 봉명역이 걸어서 10분 거리로 봉명초, 봉서초, 계광중, 천안서여중, 천안고 등이 인접해 있다. 반경 3㎞ 내외에 이마트 천안점, 롯데마트 천안점, 순천향대 천안병원, 천안 충무병원, 신세계 백화점 충청점 등도 입지해 있다. 그동안 천안은 신규 택지지구를 중심으로 주택공급이 이뤄짐에 따라 구도심은 주택 수요에 비해 공급이 부족했다. 그러나 최근 순천향대 천안 제2병원 신축이 본격화되며 구도심 일대 도시정비사업 역시 탄력이 붙은 상황이다. 봉서산 아이파크는 이 중 첫 재개발 단지다. 봉서산 아이파크는 전체 부지 가운데 34%를 녹지화해 중앙광장, 잔디마당, 수경시설 등으로 꾸밀 계획이다. 또한 모든 단지를 남동향 또는 남서향으로 배치했다. 견본주택은 천안시 서북구 두정동 성정공원 북서쪽에 위치해 있다. 현대산업개발은 오는 26일 특별공급을 시작으로 27일 1순위 청약, 28일 2순위 청약을 접수받는다. 오는 5월 4일 당첨자를 발표한 이후 5월 10~12일까지 3일간 계약을 실시한다. 입주예정일은 2018년 9월이다.

2016-04-21 11:28:55 이규성 기자

KB국민카드, '장애인의 날' 맞이 장애 청소년 교육 후원금 1억원 전달

KB국민카드는 20일 오후 서울 종로구 KB국민카드 본사에서 제36회 장애인의 날을 맞아 '장애 청소년 미술·체육 교육 후원금 전달식'을 가졌다고 21일 밝혔다. 이날 행사에는 백문일 KB국민카드 브랜드전략부 상무와 정형석 밀알복지재단 상임대표가 참석했으며 후원금 총 1억원이 전달됐다. 지난 2014년부터 올해까지 세 번째로 진행된 KB국민카드의 후원금 전달식은 미술과 체육 분야에 소질 있는 장애 청소년들에게 체계적이고 전문화된 교육을 제공하고 경제적 자립 능력도 키울 수 있도록 마련됐다. KB국민카드는 올해의 경우 지난달부터 전국 장애인종합복지관, 대한장애인체육회 등 관련 기관의 협조와 지원 신청 및 심사, 공모전 등을 거쳐 선정된 미술 분야 17명, 체육 분야 개인 8명 및 단체 1팀(17명) 등 총 42명을 후원한다. KB국민카드 관계자는 "앞으로도 많은 장애 청소년들이 재능과 꿈을 마음껏 펼칠 수 있도록 다양한 지원과 관심을 아끼지 않을 것"이라고 전했다.

2016-04-21 09:05:06 이봉준 기자

[부고]신용현(KB손보 대리) 씨 모친상

◇신용현(KB손해보험 대리)·신윤진(필로비블로 부장)·신효진 씨(프리랜서) 모친상=20일 삼성서울병원, 발인 22일 오전 10시 반 02-3410-6914

2016-04-21 09:03:38 이봉준 기자

20일 한은 금통위원 4인 이임식…"치열하게 고민했다"

20일 임기를 마친 한국은행 금융통화위원 4인(하성근, 정해방, 정순원, 문우식 위원)이 그간의 소회를 밝혔다. 이날 오후 서울 중구 한은 본관에서 열린 이임식에서 하성근 금통위원은 먼저 마이크를 잡고 "한은이 정책적 역량을 높이는 역할을 더 배가해야 한다"며 "여러 가지 정책 수단을 배합하고 이를 실천으로 옮기는 것이 필요하다"고 말했다. 이어 "한은이 중립성을 최대한 유지하되 다른 부처와 정책 공조를 조금 더 해야 할 시대적 요구가 있다"고 주문했다. 하 위원은 지난 2월부터 열린 통화정책회의에서 3개월 연속 기준금리 인하를 주장한 금통위원 내 대표적인 '비둘기파(통화정책 완화)'로 꼽힌다. 하 위원의 발언은 한은이 중앙은행으로서 보다 유념할 필요가 있고 국제 상황에도 적극적으로 대응할 필요가 있음을 강조한 것으로 풀이된다. 또 통화정책을 펼 때 기획재정부 등 정부와의 협력이 부족했다고 보고 아쉬움을 드러낸 것으로 보인다. 정해방 위원은 "사상 최저 수준으로 기준금리를 내렸지만 경기 회복이 뚜렷하지 못해 안타깝다"며 "한은의 경제 분석과 예측 역량을 좀 더 강화해야 한다"고 지적했다. 정순원 위원은 한은이 경제 분석과 예측 역량을 더 강화해야 한다고 지적했다. 정 위원은 "통화정책을 결정하고 운용할 때 경제 주체들과 소통이 중요하다"고 강조했다. 문우식 위원은 "지난 4년간 치열하게 고민하고 생각했다"며 한은 직원들 주변인에 감사의 인사를 전했다. 문 위원은 기준금리 인하에 반대하는 소수의견을 여러 차례 내는 등 이전 금통위원 중 '매파(통화 긴축 선호)'로 분류되어 왔다. 이주열 한은 총재는 이날 "금통위원 네 분과 함께 한 시간은 세월호, 메르스, 북한 리스크 등으로 녹록지 않은 시기였다"며 "어려운 상황에서도 풍부한 식견과 경륜, 통찰력으로 경제 여건 변화에 적절히 대응해주셨다"고 고마움을 표했다. 4인의 금통위원이 함께한 지난 4년간 금통위는 경기 회복을 뒷받침하고자 총 7차례에 걸쳐 기준금리를 1.75%포인트 내린 바 있다. 이로 인해 당시 연 3.25%였던 기준금리는 현재 사상 최저 수준인 1.50%로 떨어진 상태다. 다만 잇단 기준금리 인하에도 경기 회복의 효과는 뚜렷하게 나타나지 않고 있으며 일각에선 저성장 국면이 장기화되고 있다는 우려만 커지고 있다. 전문가들은 이와 같은 상황에서 이들의 바통을 이어 21일부터 새롭게 임기를 시작하는 조동철, 이일형, 고승범, 신인석 신임 금통위원 4인에게 과감한 통화 정책을 주문하고 있다. 성태윤 연세대 경제학과 교수는 "현재 국내 경기는 심각할 정도로 가라앉고 있기 때문에 통화 당국은 과감한 금리 인하 등 적극적인 대응 방안을 모색해야 한다"고 전망했다. 반대로 장기 저금리로 인한 부작용을 우려하는 목소리도 있다. 저금리로 인해 주택담보대출을 중심으로 한 가계부채가 급증해 1천200조원을 넘어섰고 앞으로 한국경제의 위기를 촉발할 뇌관으로 작용할 수 있다는 전망이 있기 때문이다. 김정식 연세대 교수는 "우리 경제가 개방 경제이므로 통화정책은 물가 안정이나 경기 부양에만 관심을 둬서는 안 된다"면서 "자본 유출로 인한 외환위기 가능성에도 신경을 써야 한다"고 말했다. 신임 금통위원 4인은 대내외 어려운 여건을 뚫고 경제 성장과 물가·금융시장 안정을 동시에 이뤄낼 막중한 책임을 안고 있다. 이창선 LG경제연구원 수석 연구위원은 "새 금통위원들이 시장과의 소통을 강화하는 한편 금리 외에도 현 경기 상황이나 구조적인 경제문제를 푸는 방안을 찾는 노력을 계속해야 한다"고 말했다.

2016-04-20 21:03:12 이봉준 기자

현대라이프 "사회초년생이라면 이 보험!"

첫 월급을 받아 쥔 사회초년생들에게 철저한 소비계획과 안전한 경제활동을 유지하기 위한 '재테크 노하우'가 공개됐다. 20일 현대라이프에 따르면 재무설계의 기본은 보험 가입이다. 보험은 '나'를 지키는 것에서부터 시작된다. 내가 건강하고 안전해야 소중한 가족을 지킬 수 있기 때문이다. 재무설계에서 위험대비가 목돈 마련보다 선행되어야 하는 이유다. 특히 언제 발생할지 모르는 사망·질병·재해 등과 같은 경제활동에 큰 영향을 주는 위험요소는 사회 초년기부터 미리 보장을 준비하는 것이 좋다. 활발한 경제활동시기에 중대질병 발생시 치료비와 더불어 치료기간 동안 소득공백으로 생활자금까지 걱정할 수 밖에 없기 때문이다. 보장성 보험은 발병률이 높고 치료 비용이 많이 발생하는 질병에 대비해 소득의 10~15% 정도로 가입하는 것이 좋다. 현대라이프생명은 첫 보험으로 '현대라이프 ZERO 암 보험'을 추천한다. 해당 보험상품은 군더더기 특약이 없이 반드시 필요한 암 보장에 집중해 보험료가 합리적인 상품이다. 납입기간 내내 보험료가 오르지 않아 장기적으로 유지하기에 부담이 없다. 35세 남자, 보험납입기간 20년, 가입금액 3000만원, 보장기간 20년 가입 기준 월 보험료는 1만7700원이다. 보장성 보험 상품에 가입하면 연간 100만원 한도로 납입금액의 12% 세액 공제도 받을 수 있다. 저축성 보험 상품에 가입해 복리효과를 누리고 세제혜택까지 받을 수 있는 상품도 고려해 봄직하다. '현대라이프 연금저축보험'은 매년 400만원 한도로 세액공제가 가능한 상품이다. 연 소득 5500만원 이하인 경우 납입액의 16.5%인 66만원을 연말정산 시 세액 공제받을 수 있다. 또한 실세 금리를 반영하여 공시이율에 따라 복리로 적립금을 늘릴 수 있고 금리가 하락하더라도 최저보증이율이 적용되어 안정적인 노후자금까지 마련이 가능하다. 현대라이프 관계자는 "'현대라이프 ZERO 암 보험'과 '연금저축보험' 모두 '현대라이프 ZERO 웹사이트'를 통해 직접 필요한 부분을 따져보고 보험료와 보장내용 등을 확인하여 ZERO 상담센터를 통해 바로 가입할 수 있다"고 전했다.

2016-04-20 21:02:30 이봉준 기자

BC카드, 뮤지컬 '렛잇비' 1+1 행사

BC카드는 20일 뮤지컬 '렛잇비' 원플러스원(1+1) 행사를 마련한다고 밝혔다. 공연 날짜는 다음달 22일 오후 2시와 7시 공연으로, 좌석 등급과 무관하게 BC카드로 1명 분을 예매하면 선착순 1300명까지 관람권 2장을 받을 수 있다. BC카드는 또 오는 21일과 22일 전 회차 공연을 대상으로 BC국민행복카드 또는 아이행복카드로 B석 관람권을 1만원에 구매할 수 있는 행사도 실시한다. 아울러 다음달 8일까지 추첨으로 선정된 50명에게 VIP석 관람권을 1명당 2매 제공한다. 한편 뮤지컬 '렛잇비'는 영국 밴드 비틀즈의 음악이 넘버로 구성된 주크 박스 뮤지컬로, 이번 공연은 국내 초연이다.

2016-04-20 21:02:07 이봉준 기자

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