올해 아파트 분양 2003년 이후 최대…34만가구 넘어
올해 아파트 분양물량이 11년 만에 최대치를 기록할 전망이다. 정부의 부동산 활성화 대책 등에 힘입어 주택경기도 회복 조짐을 보이며 신규 분양 아파트의 청약률과 분양률도 덩달아 높아지면서 건설사들이 앞다퉈 신규 분양에 나섰기 때문이다. 특히 내년 청약제도 개편을 앞두고 수요자들도 연내 청약을 서두르는 분위기여서 겨울철 비수기인 11월과 12월에도 건설사들의 새 아파트 분양은 계속될 것으로 보인다. 16일 부동산114에 따르면 올해 연말까지 분양했거나 분양 예정인 아파트 물량은 총 34만2000여가구로 집계됐다. 이는 1월부터 10월까지 실제 분양된 물량과 11∼12월 분양예정 물량 4만3646가구를 합한 수치로, 2003년(35만6000여가구) 이후 가장 많은 것이다. 지난해의 28만2943가구에 비해서는 4만가구 가량 늘어날 것으로 예상된다. 지역별로는 경기도가 지난해보다 1만5000여가구 이상 늘어난 8만9687가구로, 전국에서 가장 많은 물량이 공급됐다. 이어 서울 3만3387가구, 경남 3만3158가구, 부산 3만1794가구, 대구 2만5631가구, 충북 2만151가구, 경북 1만7629가구 등의 순이다. 특히, 전통적 비수기로 불리는 11∼12월에도 아파트 분양은 계속될 예정이다. 이달 19일에는 GS건설과 대림산업이 위례신도시 A2-2블록에 짓는 '위례 자연&자이e편한세상'의 청약을 시작하고 20일에는 중흥토건이 경기 평택시 소사벌지구 B-9블록에서 '평택 소사벌 중흥S-클래스'를 분양한다. 또 이달 말에는 서울 종로구 교남동 돈의문뉴타운1구역을 재개발하는 '경희궁 자이'도 청약에 들어간다. 올해 아파트 분양 물량이 크게 늘어난 것은 지난해 말부터 분양시장이 회복 조짐을 보이면서 건설사들이 공급물량을 대거 확대한 때문이다. 특히 신도시와 공공택지 공급 중단, 청약제도 개편을 골자로 한 9·1부동산 대책 발표 이후 공공택지에서 공급되는 아파트의 청약 경쟁률이 수백대 1을 기록하는 등 뜨겁게 달아오르면서 건설사들이 신규 분양을 최대한 앞당기는 분위기다. 이와함께 최근 미분양 아파트 판매도 호조를 보이고 있다. 국토교통부에 따르면 지난 5월 이후 소폭 증가세를 보이던 전국의 미분양 주택은 9월 말 기준 4만2428가구로 8월에 이어 두 달 연속 감소했다. 그러나 올해 분양물량 증가와 함께 사업계획승인 인허가 물량도 45만가구를 넘어 50만가구에 육박할 것으로 예상되면서 한편에선 공급과잉 논란을 우려하는 목소리도 나오고 있어 적절한 대책이 필요해 보인다.
