인프라 갖춘 완성형 택지지구 잡아라
입주 1~2년차 생활편의시설 이용 불편 적어 각종 개발 호재로 수요 몰리며 집 값도 올라 #. 정모씨(48세·남)는 경기도 고양시 삼송동 삼송택지지구 15단지 계룡리슈빌을 분양 받아 지난 2012년 입주했다. 하지만 택지지구 조성 초기 생활편의시설이 미비해 불편함을 느낀 정 씨는 1년간 거주하다 전세를 주고 일산으로 집을 옮겼다. 아파트 매매도 고려했지만 미래가치를 생각해 보유하기로 한 것이다. 하지만 1년 후 상황이 급변해 기반시설이 완비되고 전세가격도 올라 다시 집을 옮겨 생활하는 방안을 고려하고 있다. 이 단지의 시세는 전용면적 84㎡ 기준으로 지난해 3억9750만원에서 올해 10월 4억5000만원까지 올랐다. 입주와 동시에 생활편의 시설을 바로 이용할 수 있는 소위 '완성형 택지지구' 아파트가 주목받고 있다. 택지지구나 신도시 등은 지구를 조성하는 데 시간이 걸린다. 이 때문에 입주 1~2년차까지는 기반 시설 부족에 따른 불편함을 감수해야 하지만 완성형 택지지구는 이런 불편함을 걱정하지 않아도 된다. 시세도 좋은 편이다. 올해로 개발 9년째를 맞는 삼송택지개발지구의 지난해 8월 아파트 거래가격은 3.3㎡당 1100만원 후반대에서 올해 9월 1284만원까지 상승했다. 연말까지 동탄2신도시와 한강신도시, 삼송택지개발지구, 인천 소래논현 도시개발지구 등에서 대기 물량이 많은 이유다. 반도건설은 오는 11월 동탄2신도시 광역비즈니스콤플렉스 내 C5, C8블록에서 동탄역 반도유보라 아이비파크 7.0(C5블록, 990가구)·8.0(C8블록, 951가구) 등 1941가구를 선보인다. KTX·GTX 동탄역(예정) 역세권으로 단지 인근에 오산천과 약 30만㎡ 규모의 중앙공원(가칭)도 있다. 반도건설은 같은 달 A98블록에서 동탄2신도시 반도유보라 아이비파크 9.0(689가구)를 공급한다. 단지는 동탄2신도시 특별계획구역 중 한 곳인 워터프론트콤플렉스와 인접해 있다. 반도건설은 동탄신도시에서 검증된 특화평면에 신개념 테라스하우스까지 갖춘 프리미엄 아파트를 선보일 예정이며 이번 분양을 기점으로 동탄신도시에서만 1만여 가구의 대규모 브랜드타운을 조성할 계획이다. 이랜드건설은 이달 한강신도시 Ab-12블록에서 전체 550가구가 전용면적 기준 72~84㎡로 구성된 복합단지 이랜드 타운힐스를 공급한다. 타입별로 복층 설계와 펜트하우스 등의 혁신평면은 물론 단지 내 4개 테마가든, 어린 자녀를 위한 유럽피안 키즈 빌리지 등의 아이디어가 적용됐다. 단지 외부에는 운양역과 초중고교, 공원 등이 인접해있으며 마포와 상암, 여의도, 마곡지구 등 주요 업무지구도 가깝다. 동일은 이달 경기도 고양시 삼송택지개발지구 A10블록에서 삼송지구 마지막 민간 분양물량인 고양 삼송 동일스위트 2차 분양에 나선다. 최근 개통된 원흥~강매 간 도로를 이용하면 자유로와 제2자유로, 수색로, 수도권외곽순환도로, 인천공항 고속도로 등 주요 간선도로로 연결돼 서울·수도권 전역으로 접근이 쉽다. 여기에 고양 백석~신사간(화정~신사구간) 도로 역시 내년 개통을 앞두고 있어 교통여건이 개선될 전망이다. 단지는 지하 2층, 지상 25층, 7개 동으로 조성된다. 전체 834가구 규모이며 전용면적 66~84㎡의 중소형으로 구성됐다. 주택형별 가구 수는 ▲66㎡ 394가구 ▲76㎡ 342기구 ▲84㎡ 98가구다. 유승종합건설은 10월 인천 소래논현 도시개발지구에서 인천 논현 유승한내들 와이드오션 분양에 나선다. 논현지구는 늘솔길공원과 홈플러스 등 생활편의시설이 밀집해 있다. 또한 미추홀외고 등 교육 여건도 좋다. 단지는 376가구 모두 전용 56㎡ 단일면적에 4베이 평면 구성이 적용되며 소형 아파트로서는 논현지구에서는 유일하게 바다조망이 가능하다.
