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"특공 덕에" 수도권 청약 '10명중 6명' 30대 이하

수도권 청약 당첨자 10명 가운데 6명은 30대 이하인 것으로 나타났다. 생애최초와 신혼부부 등 30대에 유리한 특별공급 제도가 있는데다 빠르게 집을 매수해서 장기적으로 자산적 가치를 높이려는 수요가 몰린 것으로 보인다. 17일 부동산인포가 한국부동산원 '연령별 청약 당첨자 정보'를 분석한 결과 올해 1~5월 수도권 청약 당첨자 중 30대 이하는 59.1%로 집계됐다. 작년 같은 기간과 비교하면 2.0%포인트(p) 상승한 수치다. 지난 2020년 52.6%에서 2021년 53.3%, 2022년 55.9%, 2023년 55.2%로 꾸준히 상승했다. 젊은층에게 유리한 청약제도가 마련되면서 30대 이하의 당첨 비중이 높아진 것으로 풀이된다. 특별공급 유형(전용면적 85㎡ 이하) 가운데 신혼부부, 생애최초에 공급되는 세대수가 절반에 달한다. 권일 부동산인포 리서치 팀장은 "신축을 가장 싸게 살 수 있는 방법은 청약 당첨이 최선의 전략"이라며 "당장 계약금만 내면 되고, 중도금은 몇 년 간 집단대출로 해결하는 만큼 당장의 큰 돈이 들어가지 않는다는 장점도 있다"고 말했다. 최근 서울을 비롯한 수도권의 청약 열기가 재점화되면서 당장 분양을 앞둔 곳에도 30대 이하의 관심이 이어질 전망이다. 부동산R114(렙스)에 따르면 올해 7월 16일 기준 수도권 1순위 청약 경쟁률은 평균 104.8대 1에 달한다. 부동산 시장이 뜨거웠던 2020년 11월 이후 월별 기준으로 최고 경쟁률이다. 분양을 앞둔 단지의 청약 결과에도 관심이 쏠린다. 경기도 광주에서는 현대엔지니어링 시공 '힐스테이트 광주곤지암역'이 이달 분양 예정이다. 전용면적 84㎡, 139㎡ 총 635가구로 조성되며, 경강선 곤지암역을 도보로 이용할 수 있다. 파주에서는 제일건설이 이달 운정신도시3지구에 '제일풍경채 운정'을 분양할 예정이다. 전용면적 74㎡, 84㎡, 총 520가구 규모다. 의정부에서는 롯데건설이 '의정부 롯데캐슬 나리벡시티' 전용면적 84~155㎡ 671가구를 다음달 선보인다. 의정부 경전철 효자역을 이용할 수 있다. 한양은 8월 김포 북변4구역 재개발로 '한강 수자인 오브센트'를 분양할 예정이다. 총 3058가구로 조성되며, 일반분양 물량은 전용면적 50~103㎡, 2116가구다. 서울에서는 분양가 상한제를 적용 받는 강남권에서 물량이 나온다. 서초구에서는 '래미안 원펜타스'가 이달 분양에 나선다. 일반분양은 전체 641가구 중 292가구다. 강남구 도곡동 '래미안 레벤투스'도 같은 달 분양을 계획 중이다. 308가구 중 133가구를 일반분양한다. 두 곳 모두 삼성물산이 시공을 맡았다. 인천에도 대단지가 대기 중이다. 연수구에서는 '힐스테이트 레이크 송도 5차' 전용면적 84~215㎡ 722가구가 8월 시장에 나올 예정이다. /안상미기자 smahn1@metroseoul.co.kr

2024-07-17 14:18:49 안상미 기자
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ADB, 한국 성장률 전망 2.2→2.5% 상향

아시아개발은행(ADB)이 올해 우리나라의 성장률 예측치를 종전 대비 0.3%포인트(p) 상향 조정했다. 반도체 수출 호조에 힘입어 2%대 중반을 기록할 것이란 전망이다. ADB는 17일(현지시간) 발표한 '2024년 7월 아시아경제전망'에서 한국의 2024년 국내총생산(GDP) 성장률을 2.5%로, 기존 2.2% 대비 0.3%포인트(p) 올렸다. ADB는 반도체 등 수출 증가세에 따라 지난 4월 발표(2.2%) 때보다 0.3%p 상향했다고 밝혔다. ADB의 전망치는 국제통화기금(IMF)과 한국은행의 전망치와 동일한 수준이다. 한편, 기획재정부와 한국개발연구원(KDI), 경제협력개발기구(OECD)는 2.6%를 제시한 바 있다. 내년 우리나라 성장률은 2.3%로 기존 전망을 유지했다. 물가상승률 예측치는 올해 2.5%, 2025년 2.0%를 제시했다. 모두 지난 4월 전망 수준과 같다. 아시아·태평양 지역은 견조한 내수, 전자제품 등 수출 호조로 올해 5.0% 성장할 것으로 내다봤다. 이는 4월 전망치 보다 0.1%p 올려 잡은 것이다. 내년 성장률은 4.9%로 4월 전망 수준을 유지했다. 아시아 지역 주요 하방요인으로는 미국 등 주요국의 정치적 불확실성, 지정학적 긴장 심화, 중국 부동산시장 등 내수침체 지속 등을 지목했다. 아시아·태평양 지역 물가상승률은 통화긴축 영향이 지속되고, 국제 식료품 가격 상승 둔화 등의 영향으로 점차 코로나19 이전 수준으로 안정되면서 2024년 2.9%로 전망했다. 이는 4월 전망에 비해 0.3%p 하향 조정한 수치이다. 2025년 물가상승률은 3.0%로 지난 4월 전망 수준을 유지했다. 중국과 인도의 2024 GDP 성장률과 관련해, ADB는 각각 지난 4월의 4.8%, 7.0% 전망치와 같게 제시했다. /세종=김연세기자 kys@metroseoul.co.kr

2024-07-17 13:55:23 김연세 기자
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금융당국 압박 "예금금리 내리고 대출금리 올렸더니" 은행들 이자 장사 짭짤!

은행권이 가계대출 관리를 위해 대출금리를 올리는 가운데 시장금리가 하락하면서 예금금리는 내리고 있다. 주요 은행의 정기예금 금리는 기준금리(3.5%)보다 낮은 수준으로 떨어졌다. 예대금리차가 커지면 이자수익이 늘어나 '이자장사' 비판이 제기될 수 있다.17일 금융권에 따르면 KB국민·신한·하나·우리·NH농협 등 5대 은행의 주요 정기예금(1년) 최고금리는 연 3.35~3.45%로 집계됐다. 농협은행의 'NH올원e예금'의 최고금리가 연 3.45%로 가장 높다. 국민은행 'KB Star 정기예금'과 우리은행 'WON플러스예금', 하나은행 '하나의정기예금'이 연 3.40%를 제공하며 신한은행 '쏠편한 정기예금'이 연 3.35%로 가장 낮다.5대 은행의 정기예금 최고금리가 모두 기준금리보다 낮아진 것이다. 이달 초 연 3.45~3.55%와 비교하면 보름 만에 0.1%포인트가량 떨어졌다. 시장금리가 낮아진 탓이다. 은행권 정기예금 금리에 영향을 주는 은행채 1년물 금리는 전날 3.312%로 한 달 전보다 0.2%포인트가량 내려가며 하락세다. 대출금리는 올라가는 추세다. 은행들은 가계대출 증가세를 관리하기 위해 가산금리를 인상하면서 대출 문턱을 높이고 있다.국민은행의 경우 3일부터 주담대 금리를 0.13%포인트 인상했다. 신한은행은 15일 5년 주기형 주담대 금리를 0.05%포인트 올렸다. 하나은행은 1일 0.2%포인트, 우리은행은 12일 0.1%포인트 각각 금리를 상향 조정했다. 인터넷은행도 마찬가지다. 케이뱅크는 9일 5년 주기형 아파트담보대출 갈아타기 상품의 금리를 0.1%포인트 인상했다. 이어 10일에는 '코드K 정기예금' 1년 만기 금리를 0.1%포인트 내렸다.시장금리 하락에 예금금리가 내려가는 가운데 대출금리를 올리면 예대금리차가 커지면서 은행의 이자수익이 늘어나게 된다. 가계대출 관리를 위한 금융당국의 압박이 오히려 은행에 유리하게 작용하는 셈이다. 은행권 관계자는 "대출금리가 올라가면 은행의 수익이 늘어나는 경향이 있다"면서도 "지금은 가계대출 증가 속도를 조절하는 것이 더 시급하다"고 말했다. 다른 관계자는 "가계대출 증가세 관리를 위해 금리를 인상해야 하는 상황인 데다 특정 은행만 올리는 것이 아니기 때문에 은행 입장에서는 금리 인상에 대한 부담이 적은 것도 사실"이라고 설명했다. 은행들은 앞선 가산금리 인상 효과가 시장금리 하락으로 상쇄되자 대출금리를 추가로 높이고 있다. 국민은행은 18일부터 부동산담보대출과 전세자금대출 금리를 0.2%포인트 인상한다. 신한은행도 22일부터 은행채 3년물·5년물을 기준으로 하는 금리를 0.05%포인트 올리기로 했다. 우리은행은 24일부터 주담대, 전세대 금리를 추가 인상할 계획이다. 반면 예금금리를 올릴 가능성은 작다. 앞서 정기예금 '막차'를 타려는 수요가 몰리면서 5대 은행의 정기예금 잔액은 두 달 만에 약 18조원 넘게 증가했다. 5월에만 16조8232억원이 몰렸으며 지난달에도 1조4462억원이 늘었다.

2024-07-17 13:39:19 최규춘 기자
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개인투자자 파리 올림픽 관련주 '기지개'...단골 수혜주는?

오는 26일 개막하는 2024 파리올림픽을 앞두고 투자자들이 관련 수혜주 찾기에 분주하다. 내달 11일까지 이어지는 올림픽에는 206개 국가와 1만여 명의 선수가 참가한다. 17일 증권가에 따르면 전세계인들의 이목이 집중되 올림픽 행사는 주가에 호재로 작용한다. 올림픽 특수 기대감이 커지면서 개인투자자들의 자금이 몰리며 관련 기업들의 주가는 상승세를 보인다. 대형 스포츠 이벤트가 열릴 때마다 방송·광고 등 미디어, 전자, 디스플레이, 치킨, 주류, 편의점, 면세점 등은 단골 수혜주 목록에 이름을 올린다. 이날 유가증권시장에서 오전 9시28분 현재 국내 대표적인 인터넷 방송 플랫폼 서비스인 SOOP(옛 아프리카TV)는 전 거래일 보다 4800원(3.76%) 오른 13만2500원에 거래되고 있다. 국제 대회의 경우 TV나 온라인동영상서비스(OTT) 등을 통해 경기를 시청하기 때문에 미디어 관련 업종은 올림픽 최대 수혜주로 꼽힌다. 올림픽 콘텐츠를 통해 접근성을 확장하고 방문자 수 증가와 부수적 수익 창출로 이어질 수 있기 때문이다. 국내 양대 광고대행사인 제일기획과 이노션도 수혜가 예상된다. 최민하 삼성증권 연구원은 "파리 올림픽과 주요 광고주의 신제품 출시 일정 등 하반기에는 다양한 이벤트가 예정돼 있어 이익 개선의 폭을 확대할 것"이라고 말했다. 같은 시각 지상파 방송사 중에서는 올림픽 주관사 중 유일하게 유가증권시장에 상장된 SBS도 전일 보다 20원(0.1%)오른 1만7230원에 거래 중이다. 2020 도쿄올림픽 당시 개막 당일 4만8900원에 출발한 주가는 대회 중 10% 넘게 뛰기도 했다. 올림픽 기간의 광고 수입이 증가로 인한 실적 상승이 기대된다. 국내 유일한 파리 올림픽 공식 후원사인 삼성전자도 전 거래일 대비 100원(0.11%) 오른 8만7800원에 거래되고 있다. 삼성전자는 파리 올림픽과 패럴림픽에 참가하는 1만7000여명의 선수단에게 Z 플립6 올림픽 에디션을 제공할 예정이다. 올림픽 기간 파리 샹젤리제 거리에서 직접 갤럭시 AI 기능을 체험할 수 있도록 삼성 갤럭시 체험관도 운영한다. LG전자도 1700원(1.61%) 상승 11만3700원을 기록 중이다. 최준원 신영증권 연구원은 "파리 올림픽 영향으로 유기발광다이오드(OLED) TV 수요가 증가할 것"이라며 목표주가를 15만원으로 올렸다. TV 시청자들의 소비 증가로 치킨과 주류, 편의점도 빠질 수 없다. 치킨과 맥주는 스포츠이벤트와 함께 즐길 수 있는 대표적인 음식으로 꼽힌다. 관련주로는 교촌에프엔비, 하림, 하이트진로, 롯데칠성 등이 거론된다. 편의점 CU를 운영하는 BGF리테일은 전일 보다 0.38% 상승한 10만5300원에 거래되고 있다. GS리테일이 운영하는 GS25도 밤샘 응원객들을 겨냥해 '치맥' 할인 프로모션 등 이색 이벤트를 준비하고 있다. 다만 업계 일각에선 식음료와 유통 업종은 올림픽 특수를 누리기 힘들다는 우려도 나온다. 이번 파리 올림픽의 경우 시차가 우리나라 보다 7시간이 늦어 주요 경기 대부분 새벽시간이나 밤늦게 진행되며, 여자 핸드볼을 제외한 축구 등 인기 구기 종목이 대부분 예선에 탈락했다.

2024-07-17 13:35:02 최규춘 기자
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투교협·서금원, 청년세대 영끌·빚투 예방 콘텐츠 제작

전국투자자교육협의회는 서민금융진흥원과 공동으로 청년세대를 위한 4편의 교육 콘텐츠를 제작했다고 17일 밝혔다. 이번 콘텐츠는 이른바 2030세대로 일컬어지는 청년세대가 자산과 소득 수준이 안정적인 40·50대보다 부동산·주식 등 자산시장 활황 시 시장 분위기에 휩쓸려 무리한 부채사용 가능성이 높은 현실에 착안해 이를 예방하자는 차원에서 기획됐다. 청년세대에게 인기가 많은 경제 유튜버 슈카가 출연해 청년의 고민을 해결하는 형식으로 전문성과 재미를 더했을 뿐만 아니라 3분 정도 길이의 숏폼 형식으로 제작하여 청년세대가 쉽게 접근하고 학습할 수 있도록 했다. 해당 콘텐츠는 투교협 홈페이지, 서금원 금융교육포털, 금융위원회 및 유튜브 등을 통해 게시할 예정이다. 한재영 금융투자교육원장은 "직장에 갓 취업한 사회초년생이나 사회 진출을 앞두고 있는 대학생 등 젊은 세대들이 노후 대비나 자산 증식을 위하여 주식, 펀드 등 투자자산을 보유하는 것은 매우 중요하다"면서도 "소위 벼락거지와 같은 신조어가 유행할 정도로 심리적 박탈감이나 사회 분위기에 휩쓸려 과도하게 부채사용을 하거나 위험관리를 못 하는 경우, 회복하기 힘든 경제적 어려움에 빠질 수 있어 투자는 바람직한 자산관리 태도를 형성하고 장기적 관점에서 접근하는 것이 더욱 중요하다"고 말했다. /원관희기자 wkh@metroseoul.co.kr

2024-07-17 13:26:27 원관희 기자
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금감원, '2024년 대부업자 대상 전국 순회 설명회' 개최

금융감독원은 한국대부금융협회와 함께 대부업자를 대상으로 전국 순회 설명회를 개최한다고 17일 밝혔다. 이날 서울 여의도 금감원 본원에서 개최하는 수도권 대부업자 대상 설명회를 시작으로 9월 말까지 부산 등 5개 주요 도시에서도 설명회를 진행할 예정이다. 이번 설명회는 올 10월 시행되는 개인채무자보호법이 대부업계에 안착되도록 관심을 유도하는 한편, 불법업자의 불법대출·추심 등 위법·부당 사례를 전파해 재발을 방지하기 위해서 마련됐다. 교육 내용은 ▲검사시 확인된 주요 법규위반 사례 공유 ▲업무시 유의사항 교육 ▲개인채무자보호법의 주요 내용 안내 ▲대부업 관련 유의사항 전파 ▲신용정보 집중제도 안내 등으로 구성된다. 금감원은 이를 통해 대부업자의 준법의식을 제고하고 채무조정 제도 등 개인채무자보호법상 신설 제도를 정착시켜 대부이용자의 권익을 강화하고 업계에 대한 신뢰가 향상될 것으로 기대하고 있다. 금감원은 "향후 대부업자를 대상으로 한 다양한 교육 채널 등을 마련하는 한편, 법규 이행 여부 등을 지속 점검하고 미흡사항 등은 신속히 개선할 수 있도록 지도할 계획"이라고 설명했다. 한편, 금감원은 지난 15에 금융위원회, 대부금융협회와 함께 지자체 대부업 담당자 연수를 실시했으며, 대부업 관리·감독 유의사항 및 개인채무자보호법 주요 내용을 안내했다.

2024-07-17 10:58:34 허정윤 기자
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한국투자신탁운용, "ACE ETF 순자산액 10조원↑ 돌파"…기념 이벤트 진행

한국투자신탁운용은 ACE 상장지수펀드(ETF)의 순자산액이 10조원을 돌파한 것을 기념해 감사 이벤트를 진행 중이라고 17일 밝혔다. 한국투자신탁운용이 마련한 이벤트 'ACE ETF와 투자하기 참 10조(쉽죠)'는 ACE ETF를 10주 이상 보유하고 있는 투자자(이하 ACE 투자자)를 대상으로 한다. ACE 투자자가 ACE ETF 카카오톡 채널을 친구 추가한 뒤 별도로 마련된 페이지에 보유내역을 인증하면, 추첨을 통해 경품을 지급하는 방식이다. 이벤트 참여는 오는 31일까지 가능하다. 이벤트 경품은 총 503명에게 지급된다. 1등부터 3등까지는 각 순위별로 ▲갤럭시북4 엣지 512GB ▲아이패드 프로11 256GB ▲메타 퀘스트3가 지급되며, 4등부터 503등까지는 스타벅스 아이스 아메리카노 기프티콘이 제공된다. 당첨자는 오는 8월 16일에 ACE ETF 블로그 등을 통해 공지된다. ACE ETF의 순자산액은 지난달 25일 처음으로 10조원을 돌파했다. 당시 기록한 순자산액은 10조543억원, 시장점유율은 6.63%였다. 지난 16일 기준으로는 이보다 더 증가한 순자산액 10조8211억원과 시장점유율 6.80%을 나타내고 있다. 한국투자신탁운용 측은 "ACE ETF의 성장세는 차별화된 상품 공급 덕분으로 풀이된다"고 설명했다. 한국투자신탁운용은 지난 2022년 10월 ETF 브랜드 리브랜딩을 진행한 뒤 투자자에게 필요한 상품을 꾸준히 선보이고 있다. 글로벌 반도체 대표기업 및 빅테크 대표 기업에 집중 투자하는 ACE 글로벌반도체TOP4 Plus SOLACTIVE ETF와 ACE 미국빅테크TOP7 Plus ETF, 국내 최초 미국 장기국채 현물에 투자하는 ETF(ACE 미국30년국채액티브(H)) 및 제로데이트(0DTE) 옵션을 활용한 국내 첫 초단기 커버드콜 ETF(ACE 15%프리미엄분배 시리즈) 등이 대표적이다. 또한 한국거래소 집계에 따르면 한국투자신탁운용 ACE ETF는 국내 상장된 ETF 상반기 수익률 상위 10개(이하 TOP10) 중 3개 상품을 올렸다. TOP10에 자사 상품을 3개 이상 포함시킨 곳은 한국투자신탁운용이 유일했다. 특히 레버리지 상품을 제외하면 TOP10 내 ACE ETF 4개가 포함된 것으로 나타났다. 김승현 한국투자신탁운용 ETF컨설팅담당은 "투자자 분들의 관심 덕분에 ACE ETF는 리브랜딩 후 순자산액 10조원을 넘어 꾸준히 성장하고 있다"며 "이에 보답하는 의미를 담아 감사 이벤트를 마련했다"고 말했다.

2024-07-17 10:46:56 허정윤 기자
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오리온, 하반기 매출 성장에 집중해야 -신한투자증권

신한투자증권은 17일 오리온에 대해 하반기 성장에 집중해야 한다고 분석했다. 투자의견은 '매수', 목표주가는 13만5000원을 제시했다. 김태훈 신한투자증권 연구원은 "오리온은 해외 매출 64%, 영업이익은 67%로 그 비중이 높은 편이다"라며 "따라서 과거에는 K-푸드의 대장 역할을 했으나 현재 사이클에서는 소외되고 있다"고 설명했다. 이어 김 연구원은 "이는 낮아진 매출 성장률, 본업과 무관한 투자 때문"이라며 "수익성 개선보다는 제품 및 채널 경쟁력 강화에 따른 주요 법인의 매출 성장률을 회복해야 한다"고 제언했다. 6월 실적은 네 달 연속 증익에 성공했으나 매출이 아쉽다는 평가다. 국가별 전년 대비 매출 증감률은 한국 4.6% 감소, 중국 4% 증가, 베트남 5.9% 증가, 러시아 1.8% 감소했다. 하지만 원가 부담 완화 속 영업이익은 생산량 차이에 따라 지역별로 다르게 나타났다. 한국은 5.1% 감소, 중국은 9.9% 증가, 베트남은 17% 증가, 러시아는 4.8% 감소했다. 전반적으로 영업이익이 증가한 데에는 원재료 단가 하락과 함께 매출 에누리 감소가 영향을 미친 것으로 판단했다. 4~6월 실적을 단순 합산한 2024년 2분기 매출과 영업이익은 각각 7210억원, 1248억원을 기록해 전년 대비 0.4%, 6.6% 증가했다. 김 연구원은 "향후 신제품 출시와 채널 확장에 따른 점유율 상승을 기대한다"며 "견과바, 육포 등 카테고리를 확장하고 인도, 미국 법인과 러시아 3공장 등 지역 확장이 가시화 될 시 프리미엄 구간에 진입할 수 있다"고 예상했다. /전지원기자 jjw13@metroseoul.co.kr

2024-07-17 10:41:09 전지원 기자
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KB자산운용, 'RISE ETF'로 탈바꿈...브랜드 일괄 변경

KB자산운용이 상장지수펀드(ETF) 브랜드 명칭을 'KBSTAR'에서 'RISE'로 일괄 변경한다고 17일 밝혔다. 이날부터 KB자산운용 홈페이지를 비롯해 한국거래소, 증권사(MTS, HTS) 등 모든 채널에서 KB자산운용의 상장지수펀드(ETF) 브랜드명은 'RISE'로 바뀐다. 현재 KB자산운용이 상장한 ETF는 총 109종이다. 예를 들어 대표 상품 중 하나인 'KBSTAR 머니마켓액티브' ETF가 'RISE 머니마켓액티브' ETF로 되는 식이다. KB자산운용은 앞서 지난달 28일 ETF 브랜드명을 'RISE'로 바꾸고 새로운 도약에 나선다고 선언했다. 'RISE'의 슬로건은 '다가오는 내일, 떠오르는 투자(Rise Tomorrow)'다. 개인투자자들의 더 건강한 연금 투자를 돕겠다는 의지를 담았다. KB자산운용은 올해 초 김영성 대표이사 취임 이후 대대적인 조직개편을 통해 ETF 사업의 리뉴얼을 준비했다. 브랜드 컨설팅 7개월 만에 새롭고 긍정적인 이미지로 변화를 꾀하면서 8년 만에 ETF 브랜드명을 바꿨다. 브랜드 변경은 KB자산운용 ETF 사업 방향과 브랜드 전략의 전면적 개편을 의미한다. 연금계좌 등에서 노후자금 투자에 나서는 개인투자자가 급속히 늘어나는 환경 변화에 적극 대응하고, 투자자에 대한 깊은 이해를 바탕으로 차별화된 ETF 상품 공급에 나설 계획이다. 김찬영 KB자산운용 ETF사업본부장은 "새로운 변화와 쇄신을 통해 투자자들에게 더욱 친근하고 신뢰받는 연금 투자 파트너가 되고자 한다"며 "투자자들이 은퇴 이후 삶을 보다 풍요롭고 안정적으로 누릴 수 있도록 노후를 위한 맞춤형 투자 방안을 제시하겠다"고 말했다. /신하은기자 godhe@metroseoul.co.kr

2024-07-17 10:40:32 신하은 기자