메트로신문

[금융가 사람들]부동산펀드, '저위험 중수익' 도전

부동산시장의 침체가 계속되면서 투자자들의 인식도 바뀌고 있다. 그동안 부동산을 사고파는 과정에서 얼마의 '차익'을 거뒀는지에 초점이 맞춰져 있었다면 지금은 보유하는 과정에서 얼마의 '수익'을 올릴 수 있는 지로 관심이 이동한 것이다. 이는 곧 소유권에 대한 개념 변화로 연결되고 있다. 부동산을 사고 팔 때는 반드시 투자자 본인이 소유권을 갖고 있어야 한다. 하지만 운영수익이 주가 된다면 명의는 누구여도 상관이 없다. 얼마나 믿을 수 있는 사람에게 명의를 맡기냐의 문제만 남을 뿐이다. 강준 지지자산운용 본부장은 "부동산시장 변화와 투자자들의 니즈가 반영된 상품이 바로 부동산펀드"라며 "절차에 의해 설립된 운용사가 금융당국의 관리를 받아 투자하기 때문에 안전하고 믿을 만하다"고 평가했다. 다만, 주식·채권 등에 투자하는 펀드에 비해 대중화가 덜 된 탓에 '부동산펀드'라는 명칭만 들어봤을 뿐 정확한 내용을 아는 투자자는 많지 않은 실정이다. 강준 본부장은 "부동산펀드란 주식·채권 대신 말 그대로 부동산에 다수의 사람들이 돈을 모아 투자하는 것을 말한다"며 "운용사마다 취급하는 상품은 다르지만 개인의 접근이 쉽지 않은 100~200억원대 중대형 상가·빌딩 등이 대상이 되곤 한다"고 말했다. 이때 부동산펀드라고 해서 개인들은 모르는 특별한 상품에 투자하는 것은 아니다. 경·공매, NPL, 중개업소 등 모든 방법을 동원해 목표 수익률에 적합한 물건을 취합한 뒤 운용사가 정한 기준에 맞는 물건을 선별하는 방식이다. 강 본부장은 "부동산의 기본은 발품인 만큼, 개인이 물건을 찾는 것과 큰 차이는 없다"며 "보다 전문적인 지식과 노하우를 갖고 있는 사람들이 상품을 개발하고 운영한다는 점에서 '저위험 중수익'을 노려볼 수 있다는 데 의의가 있다"고 설명했다. 최근 금융시장에서는 수익률은 보다 높이면서 리스크는 보다 낮추는 '중위험 중수익' 상품이 봇물을 이루고 있다. 하지만 최악의 경우 휴지조각으로 전락하는 주식·채권 등과는 달리, 물건은 남는 부동산의 특성상 부동산펀드는 저위험으로 중수익을 실현할 수 있다는 것이다. 강준 본부장은 "부동산펀드는 대부분 사모펀드라 광고를 하지 않기 때문에 많은 사람들이 출시 여부조차 모르곤 한다"며 "관심 있는 투자자라면 자산운용사 또는 증권사 등에 사전에 펀드가 출시되면 안내를 해달라고 말해두는 게 좋다"고 조언했다. 그는 이어 "펀드를 가입할 때는 상권, 우량 임차인, 매각 환금성 등을 따져보고 해당 운용사가 기존에 취급했던 펀드들의 수익률을 꼼꼼히 살펴봐야 한다"고 강조했다.

2014-07-13 14:30:11 박선옥 기자

롯데, 제2롯데월드 안전진단 해외업체에 맡겨

롯데가 제2롯데월드에 대한 안전 진단에 나섰다. 13일 업계에 따르면 롯데가 한국지반학회와 영국의 유명 엔지니어링 회사인 오브 아룹에 제2롯데월드와 그 주변부에 대한 안전 진단 용역을 맡긴 것으로 알려졌다. 최근 불거지고 있는 제2롯데월드의 안전을 우려하는 목소리에 대해 대책 마련에 나선 것으로 보인다. 실제 제2롯데월드 공사 과정에서 화재, 추락 사고 등 크고 작은 사고가 일어났으며, 최근에는 공사장 주변 도로가 내려앉고 석촌호수의 수위가 낮아지는 현상이 발생했다.

2014-07-13 14:02:38 김두탁 기자

'신진건축사 아이디어공모전' 상반기 당선작 확정

국토교통부는 13일 신진건축사 발굴·육성정책 중 하나인 '신진건축사 아이디어공모전(상반기)'의 최종 당선작을 발표했다. 이번 아이디어 공모는 개념도 및 이미지 등을 담은 A3용지 5쪽 이내의 제출물을 통해 해당 사업에 대한 계획 아이디어 및 디자인 등을 평가하는 것으로, 신진건축사에게 다양한 공공사업 참여의 물꼬를 터줌과 동시에, 사업 기획단계에서부터 신진건축사의 참신한 아이디어를 활용해 공공디자인의 품질을 향상시킬 수 있는 계기가 되고 있다. 국토교통부는 사업참여 기관과의 협의를 거쳐 지난 5월 공모를 시행했으며, 7월 초에 심사(1차 서류, 2차 프레젠테이션)를 진행해 각 사업에 대한 당선자를 최종 선정했다. 당선자에게 해당 프로젝트의 설계권을 부여하는 부산시 '금정구청의 옹벽시설물 디자인개선사업' 공모에는 남욱재 건축사(이솜건축사사무소)가 당선되었고, 입선작에는 김진숙(공명건축사사무소), 조병규(투닷건축사사무소) 건축사가 각각 선정됐다. 한편, 대전광역시의 '동명초 효평분교 리모델링 및 관광자원화' 공모에서는 전병헌 건축사(더사이트건축사사무소)와 김상철 건축사(세가건축사사무소)의 작품이 각각 당선작과 입선작에 선정됐다. 국토교통부 관계자는 "하반기에 2건의 사업을 대상으로 아이디어공모전을 추가 시행할 예정이며, 이밖에도 신진건축사 설계공모, 신진건축사 대상(大賞) 및 멘토링 프로그램 등의 정책을 통해 신진건축사 발굴·육성에 적극 나설 것"이라고 밝혔다.

2014-07-13 13:23:41 김두탁 기자

농협銀, 외환사업 앞장설 'NH외환스타' 발대식 개최

NH농협은행은 외환사업 활성화에 앞장설 41명 외환전문가를 선발하고 '14년 NH 외환스타 발대식'을 개최했다고 13일 밝혔다. 외환스타란 전국 각 지역별로 네트워크를 구축해 외환사업 활성화의 선도적 역할을 수행하는 외환 전문가로, 농협은행 전국 영업점 직원을 대상으로 공모해 엄격한 심사를 통해 선정됐다. 이날 행사에는 외환스타 41명을 비롯해 기업고객본부 이정모 부행장과 국제업무부 김재철 부장 등이 참석한 가운데 진행됐으며, 외환 스타의 업무 능력 향상을 위해 하반기 환율 전망 특강도 병행됐다. 농협은행 관계자는 "앞으로 외환스타의 정기적 간담회 개최와 연구모임 결성, 제안 활성화 등을 통해 외환스타를 외국환 사업의 미래 전문인력으로 양성할 계획"이라고 말했다.

2014-07-13 13:18:32 백아란 기자

경기 불황에 하반기 금융사 취업 '찬바람'

경기불황이 지속되면서 금융권의 올해 하반기 신입사원 채용 규모가 크게 줄어들 전망이다. 상당수 금융사들이 하반기 채용 규모를 지난해의 절반 이하로 줄이거나 일부는 아예 채용을 하지 않겠다는 방침이다. 13일 금융권에 따르면 대다수 보험사들은 하반기 채용 계획을 잡지도 못하고 있다. 대규모 구조조정을 단행했거나 진행 중이기 때문이다. 보험업계 한 관계자는 "대규모 구조조정이 단행되는 상황에서 새로 사람을 뽑는 것은 엄두도 내지 못하고 있다"고 전했다. 한화생명의 올 상반기 신규 채용 규모는 30~40명 정도로, 지난해에 비해 절반 수준에 불과했다. 하반기 채용 계획은 아직 확정되지 않은 상태다. 삼성생명은 올 상반기 신규 채용이 없었으며, 하반기도 검토 중인 것으로 알려졌다. 미래에셋생명과 알리안츠생명, PCA생명, 우리아비바생명 등도 올해 신규 채용을 하지 않았다. 손보사들도 채용 규모를 대폭 줄이거나 뽑지 않는 곳도 있다. 메리츠화재는 지난해 상반기 33명과 하반기 15명의 신규 채용을 실시했다. 그러나 올해는 하반기에만 신입사원을 뽑을 계획이다. 흥국화재과 삼성화재는 아직 하반기 신규 채용 계획을 세우지 못했다. 지난해 하반기 49명을 채용했던 MG손해보험은 올해 채용 예정 인원을 20명으로 줄였다. 한화손해보험은 지난해 하반기 19명에서 올해 하반기 10명으로 줄인다. ◇ 하나·기업銀 절반 수준 채용 은행권과 증권사들도 상황은 마찬가지다. 하나은행과 기업은행은 각각 100명과 200명 안팎을 채용할 예정이다. 이들 은행은 올 상반기 아예 채용을 하지 않았다. 이를 감안하면 연간 채용 규모는 지난해 200여명과 400여명의 절반 수준에 그치게 된다. 국책은행들도 채용 규모를 줄일 방침이다. 산업은행과 수출입은행은 지난해 하반기에 각각 70명과 40명을 채용했다. 그러나 올해는 채용 규모가 크게 축소될 것으로 업계에선 보고 있다. 지난해 각각 70명과 31명을 채용했던 한국투자증권과 미래에셋증권은 올해 채용을 결정하지 못하고 있다. 은행업계 관계자는 "금융권의 하반기 공채 경쟁률은 100대 1을 웃돌 것으로 보여 치열한 취업 전쟁이 불가피할 전망"이라고 전했다.

2014-07-13 13:17:09 김민지 기자

KB국민카드, 교육 특화 'KB국민 훈 체크카드' 출시

KB국민카드는 13일 학원과 서점 등 교육부분에 특화 혜택을 제공하는 'KB국민 훈 체크카드'를 새롭게 선보인다고 밝혔다. 'KB국민 훈 체크카드'는 라이프스타일별 세분화 카드인 '훈민정음 체크카드' 시리즈 가운데 학원과 약국 할인에 서점·동물병원·대중교통 관련 특화 혜택이 추가된 상품이다. 이 카드로 건당 3만원 이상 이용 시 ▲학원(문리계/외국어) 7%, ▲서점 5%, ▲약국 및 동물병원 5%, ▲대중교통(버스/지하철) 5% 할인이 제공된다. 할인은 이용금액 기준 건당 10만원까지 제공되며 학원·서점·동물병원은 전월 30만원 이상 이용 시 각 업종별로 월 최대 5000원, 전월 50만원 이상 이용 시 각 업종별로 월 최대 1만원까지 할인된다. 약국은 전월 50만원 이상 이용 시 월 최대 5000원, 대중교통은 전월 30만원 이상 이용 시 월 최대 1500원까지 할인된다. KB국민카드 관계자는 "이달 중 음식 업종 특화 상품 'KB국민 음 체크카드'를 출시해 훈민정음 체크카드 시리즈를 완성할 것"이라며 "통합형 체크카드 'KB국민 가온·누리 체크카드'도 조만간 선 보여 한글 브랜드 상품 체계 중 체크카드 등급의 상품 라인업 구축을 완료할 계획"이라 말했다.

2014-07-13 13:15:37 백아란 기자

신한카드, 여름 시즌 체크카드 해외이용 프로모션 진행

신한카드는 13일 체크카드 고객을 대상으로 해외 이용시 캐시백과 다양한 경품을 증정하는 이벤트를 실시한다고 밝혔다. 오는 9월 10일까지 진행되는 이번 행사는 신한카드 홈페이지에서 사전, 사후 응모를 한 'S-Line'과 'S-Choice' 체크카드 소지고객을 대상으로 한다. 먼저 행사 기간 중 매입 기준으로 누적 해외이용금액에 대해 10만원 이상이면 2%, 100만원 초과면 2.5%, 200만원 초과면 3%를 최대 8만원 한도 내에서 캐시백해 준다. 경품 이벤트는 행사기간 중 'S-Line' 체크카드를 발급 받고 해외에서 이용한 고객을 대상으로 해외이용금액이 건당 3만원 이상이면 매건 자동으로 응모가 된다. 신한카드는 추첨을 통해 해외여행 상품권 200만원(1명), 국내특급호텔 이용권(10명), 주유상품권 5만원(100명), 모바일영화상품권 1매(1,000명) 등 푸짐한 경품을 증정할 예정이다. 신한카드 관계자는 "체크카드 고객들의 해외이용이 전년과 대비해 급격한 성장세를 보임에 따라 실질적 혜택을 제공하고자 본 이벤트를 준비했다"며 "국내뿐만 아니라 해외에 있어서도 고객들의 합리적인 소비를 지원할 수 있도록 노력을 아끼지 않을 것"이라고 말했다.

2014-07-13 13:15:17 백아란 기자

여름휴가, 국내에서 60%까지 할인받는 비결은?

"여자친구와 가까운 워터파크로 여행을 떠난 당신. '계산은 어떻게 하시겠어요'라는 물음에 '각자 따로 해주세요'라고 답한다면 당신의 카드 사용 능력은 하수(下手)다. 지갑 속 잠자고 있는 카드만 잘 활용한다면 1명의 가격으로 비치볼과 타올, 사은품과 여자친구의 입장료까지 모두 무료로 누릴 수 있기 때문이다. 13일 금융권에 따르면 최근 본격적인 여름 휴가철을 맞이해 카드사들이 국내 여행객을 겨냥한 각종 혜택과 이벤트를 쏟아내고 있다. 이 때문에 여행을 떠나기 전 자신이 소유한 카드에 어떤 혜택이 숨겨져있는지 확인해 본다면 좀 더 알뜰한 여름휴가를 즐길 수 있다. 먼저 BC카드는 오션월드와 오션700, 블루캐니언 등 전국 26개 주요 워터파크에서 입장권을 결제할 경우 최대 40%까지 할인 혜택을 제공하며 워터파크에 따라 최대 동반 4인까지도 혜택을 준다. 특히 오는 7월 21일부터 8월 3일까지 원마운트 워터파크에서 BC카드로 입장권을 결제하는 고객들에게는 샤워키트, 비치타올 등을 제공하며 같은 기간 서울 도심의 특급호텔 패키지 상품도 40% 할인된 가격에 선보일 계획이다. NH농협카드는 파라다이스 스파 도고에서 카라반 현장 결제 시 최대 50% 할인서비스와 함께 전국 유명 워터파크 20여 곳에서 최대 40% 할인 혜택을 준다. 또 용평 피크아일랜드, 보광 블루캐니언 등 11개 테마파크에서는 5만원 이상 결제 시 사은품으로 비치볼을 증정할 계획이다. 이밖에도 NH농협카드 회원이면 이용실적에 상관없이 에버랜드 자유이용권을 최대 50% 할인 받을 수 있고 롯데월드와 서울랜드에서도 일정 조건 충족 시 본인 자유이용권을 각각 1만5000원과 60% 할인가에 즐길 수 있다. 현대카드를 소지하고 있다면 캐리비안베이, 서울랜드, 에버랜드 등에서 M포인트로 50% 결제할 수 있고 KB국민카드로는 전국 27개 워터파크를 이용할 때 최대 40% 할인받을 수 있다. 신한카드도 전국 28개 제휴 워터파크에서 최대 40% 현장할인 혜택을 제공하는 '2014 쿨 섬머 페스티벌'을 진행한다. 이와 함께 신한카드는 오는 8월 24일까지 강릉 경포대 해수욕장에서 5만원 이상 이용한 전표를 제시하면 파라솔과 튜브, 비치의자와 구명조끼 등을 무료로 이용할 수 있는 'Code 9 Zone'도 운영한다. 국내여행을 하는 고객을 위한 교통비 지원과 각종 휴가용품 할인 혜택도 있다. 농협카드는 스피드메이트에서 할인쿠폰을 제시한 고객에게 엔진오일 2만원 할인과 22개 사항 무상안전 점검을 실시한다. 또 11번가, 옥션 등 주요 인터넷 쇼핑몰과 하나로클럽 등에서 과일 및 농산물 등을 구매시 할인 혜택을 준다. 신한카드도 오는 8월 31일까지 항공·KTX·고속버스 업종에서 20만원 이상 이용한 고객 1000명에게 1만원을 캐시백해 준다. 신한카드 관계자는 "고객이 휴가 준비 단계부터 휴가 이후의 마무리까지 어느 하나라도 빠짐없이 혜택을 제공할 수 있도록 공을 들여 이벤트를 준비했다"고 말했다.

2014-07-13 13:13:46 백아란 기자

작년 한국 GDP 세계 14위…5년째 '제자리'

지난해 한국 경제규모는 5년째 제자리걸음을 했다. 13일 한국은행과 세계은행의 세계발전지수(World Development Indicators) 자료에 따르면 2013년 한국의 명목 국내총생산(GDP) 규모는 1조3045억달러로 전 세계에서 14위를 차지했다. 한국은행 관계자는 "세계은행은 GDP 통계를 1년에 4차례 수정 집계한다"며 "적용 환율은 조금 다르지만 한국의 새 기준 GDP 통계가 반영된 것은 처음"이라고 설명했다. 한은이 서울외환시장의 환율을 적용해 산출한 지난해 한국의 명목 GDP(미국 달러화 기준)는 1조3043억달러였다. 새 기준 GDP는 기준년을 2005년에서 2010년으로 바꾸고 연구개발(R&D) 지출을 무형고정투자(지적재산권)에 편입하는 등 GDP를 늘리는 효과를 냈다. 2010년을 기준으로 볼 때 명목 GDP는 7.8% 증가했다. 그러나 연도별로 순위가 한 단계 정도 차이가 날뿐 순위 흐름에는 별 변동이 없었다. 새 기준으로 한국 경제의 명목 GDP 순위는 2000년, 2001년 각 12위에서 2002∼2004년 각 11위를 거쳐 2005년 10위까지 상승하고서 2006년 11위, 2007년 13위, 2008년 15위까지 하락했다. 이어 2009년 14위를 기록하고는 지난해까지 상승하지 못한 채 제자리걸음을 했다.

2014-07-13 12:00:06 김민지 기자

메트로人

머니

산업

IT·과학

정치＆정책

생활경제

사회

에듀＆JOB

기획연재

오피니언

라이프

플러스

독자서비스

포럼＆컨퍼런스

최신 뉴스

대림산업 'e편한세상 광주역' 견본주택 4만 명 몰려