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[봄바람탄 분양시장]우미건설, 용인 역북지구 '우미린 센트럴파크' 17일 분양

우미건설이 경기도 용인시 역북지구 C블록에 공급하는 '우미린 센트럴파크' 아파트가 오는 17일 견본주택을 개관한다. 지하 2층, 지상 34층, 10개동, 전용면적 ▲59㎡ 378가구 ▲75㎡ 122가구 ▲84㎡ 760가구 등 전체 1260가구 규모다. 용인 행정타운이 건너편이고, 용인경전철 명지대역과 이마트가 가깝다. 단지 옆으로 초교 1곳이 신설될 예정이고, 인근에 역북초, 용신중, 용인고 등이 있다. 남향 판상형 위주로 설계됐으며, 실내골프연습장, 피트니스센터, 남녀샤워실, 남녀구분 독서실, 카페테리아, 회의실, 게스트하우스 등의 커뮤니티시설이 들어선다. 어린이공원과 연계한 어린이집과 안전하게 통학버스를 기다릴 수 있는 스쿨버스존이 마련된다. 모든 세대 주방이 효율적인 동선의 'ㄷ'자 구조로 배치되고, 59㎡에는 부피가 큰 생활용품을 보관할 수 있는 지하 계절창고가 제공된다. 75㎡에는 현관 옆 워크인 수납공간이, 84㎡에는 넓은 와이드주방(판상형)이 적용된다. 21일 특별공급 후 22일과 23일 1·2순위 청약을 받는다. 당첨자 발표는 29일, 계약은 5월 4~7일간 진행된다. 분양가는 3.3㎡당 평균 940만원대다. 견본주택은 용인시 역삼동 주민센터 옆에 마련된다. 입주는 2017년 11월 예정이다.

2015-04-16 09:13:27 박선옥 기자
"광주은행, '경남기업 부담'에 순익 회복 쉽지 않아…목표가↓"-유진

유진투자증권은 16일 광주은행에 대해 올해도 순익 회복은 쉽지 않을 전망이라며 목표주가를 기존 1만2000원에서 1만원으로 하향조정했다. 투자의견은 'HOLD'를 유지했다. 김인 유진투자증권 연구원은 "광주은행의 1분기 순이익은 -79억원의 적자전환이 예상되어 시장컨센서스 20억원 대비 하회할 전망"이라며 "경남기업 법정관리에 따른 충당금 230억원과 동부메탈 워크아웃에 따른 충당금 40억원도 예상된다"고 밝혔다. 김 연구원은 "1분기 비이자이익도 -36억원의 적자를 지속할 것"이라며 "전분기 대한전선 관련 유가증권감액손실 발생에 이어 당기에도 경남기업 출자전환 주식 관련 유가증권감액손실 44억원을 예상하기 때문"이라고 설명했다. 그는 "민영화를 위한 자산건전성 개선 작업으로 순이익은 2013년부터 큰 폭으로 감소하기 시작했다"며 "2분기부터는 추가 부실 가능성이 크지 않아 유가증권감액손실과 충당금 부담이 축소될 것으로 예상하나 신뢰성은 크지 않은 상황"이라고 진단했다. 김 연구원은 "본격적인 순이익 회복은 2016년부터 가능할 전망"이라며 "작년 3분기부터 매 분기 발생하는 일회성 요인으로 인해 실적은 시장컨센서스를 하회하고 있어 향후 실적증가를 통한 신뢰 회복이 필요하다"고 분석했다.

2015-04-16 09:03:25 백아란 기자
"JB금융, 2분기 본격적 순이익 증가 예상"-유진

유진투자증권은 16일 JB금융지주에 대해 2분기부터 본격적인 순이익 증가가 예상된다며 투자의견 매수와 목표주가 7500원을 유지했다. 김인 유진투자증권 연구원은 "JB금융의 1분기 순이익은 전분기보다 95.8% 떨어진 211억원이 예상된다"며 "시장컨센서스 366억원 대비 하회할 전망"이라고 밝혔다. 김 연구원은 "1분기 이자이익은 2,235억원이 전망된다"며 "분기 NIM 3bp(전북 -2bp, 광주 -4bp) 하락에도 불구하고 원화대출성장과 JB우리캐피탈 이자이익이 예상되기 때문"이라고 진단했다. 그는 "1분기 비이자이익은 12억원 흑자전환이 예상된다"며 "이는 전북과 광주은행의 적자 지속에도 불구하고 JB우리캐피탈의 흑자기조 지속 예상에 기인한 것"이라고 분석했다. 김 연구원은 "올해도 높은 성장성 지속이 전망된다"며 "성장의 중심은 전북은행 보다는 광주은행 중심이 될 전망"이라고 평가했다. 이어 "2015년 전북은행 순이익은 554원, JB우리캐피탈 순이익 526억원, 광주은행 순이익 351억원이 예상돼 JB금융의 지배주주순이익은 1254억원이 될 것"이라고 말했다. 그는 또 "높은 성장성 지속과 작년 부진했던 전북은행과 JB우리캐피탈 실적도 2015년부터 회복 될 전망"이라며 "광주은행 인수에 따른 시너지 효과와 자산규모 확대로 2015년 순이익이 큰 폭으로 증가할 것"이라고 덧붙였다.

2015-04-16 08:57:34 백아란 기자
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3월 신규 코픽스 1%대 진입…"저금리 영향에 최저치"

주택담보대출의 기준금리로 사용되는 코픽스(COFIX·자금조달비용지수)가 시장금리 하락과 저금리 기조에 최저치를 경신했다. 15일 전국은행연합회가 공시한 '3월 기준 자금조달비용지수'에 따르면 신규취급액 코픽스는 1.91%로 지난달 보다 0.12%포인트 떨어졌다. 같은 기간 잔액기준 코픽스는 2.36%로 전월대비 0.06%포인트 내려갔다. 신규취급액과 잔액기준 코픽스는 모두 2010년 2월 도입 이래 최저치를 기록하고 있다. 잔액 기준 코픽스는 2012년 1월부터 39개월째 연속 하락하고 있다. 은행연합회 관계자는 "신규취급액기준 코픽스는 지난 3월 한국은행 기준금리 인하에 따른 시장금리 하락과 예금금리 인하 등이 반영돼 지난달에 비해 하락했다"고 설명했다. 실제 은행채(AAA, 1년 만기) 월별 단순평균금리는 1월 2.05%에서 2월 2.03%, 3월 1.87%로 감소세를 보였다. 이 관계자는 이어 "잔액기준 코픽스는 과거 취급한 고금리 예금이 만기도래하고 상대적으로 저금리인 예금이 신규 반영됨에 따라 하락세가 지속됐다"고 설명했다. 한편 잔액기준 코픽스는 시장금리 변동이 서서히 반영되나, 신규취급액기준 코픽스는 월중 신규로 조달한 자금을 대상으로 산출됨에 따라 잔액기준에 비해 시장금리 변동이 신속히 반영되는 특징을 지니고 있다. 이에 은행연합회 관계자는 "코픽스 연동대출을 받고자 하는 경우 이러한 특징을 충분히 이해한 후 신중하게 대출상품을 선택할 필요가 있다"고 말했다.

2015-04-15 17:58:58 백아란 기자