메트로신문

전국 땅값 56개월 연속 상승세…상반기 토지거량 2006년 이후 최대

[메트로신문 김형석기자]전국 땅값이 지난 6월 기준 56개월 연속 상승세를 이어갔다. 올 상반기 전체 토지거래량은 2006년 이후 가장 많았다. 27일 국토교통부에 따르면 지난 상반기 전국 땅값은 1.07% 상승했다. 이는 지난해 하반기 상승률보다 0.05%p 상승한 수치다. 이 기간 수도권은 1.01% 상승했다. 서울은 1.26% 상승해 지난 2013년 9월 이후 22개우러 연속 상승했다. 경기(0.77%)와 인천(0.90%)의 상승률은 전국 평균을 하회했다. 지방은 지난 상반기 1.18% 상승했다. 지방 중에서는 대구시가 1.80% 상승하며 가장 높은 상승률을 보였다. 이어 주(1.69%), 세종(1.50%), 부산(1.46%) 등 11개 시도가 전국 평균을 상회했다. 시군구별로 보면 전남 나주시(3.20%)가 혁신도시 및 나주역 인근지역의 상업 및 주거용 부동산 매수수요 증가로 가장 크게 상승했다. 반면 충남 태안군(△0.03%)은 국제관광지조성 사업 중단과 기업도시 개발 지체의 영향으로 가장 낮은 상승률을 기록했다. 용도지역별로는 주거지역(1.26%), 공업지역(0.97%), 계획관리지역(0.94%) 순으로 상승했다. 이 기간 전체 토지거래량은 총 153만 필지(1083㎢)로 전년 동기 대비 21.6% 증가했다. 이중 건축물 부속토지를 제외한 순수토지 거래량은 총 55만 필지(1000㎢)로 전년 동기 대비 10.6% 증가했다.

2015-07-27 17:26:06 김형석 기자

'뉴스테이' 다음달 첫 입주자 모집…사업 탄력 받나

[메트로신문 김형석기자]박근혜 정부의 대표적인 주거안정 사업인 '뉴스테이(기업형 임대주택)'가 다음달 첫 입주자를 모집하는 등 순항하고 있다. 특히 이달 초 '뉴스테이법'(임대주택법 전부 개정법률안)이 반년 만에 국회 법안소위를 통과하는 등 앞으로도 본격적인 사업 추진이 가능할 것으로 전망된다. 27일 인천시와 국토교통부에 따르면 인천 도화지구 내에 들어서는 'e편한세상 도화'는 다음달 입주자를 모집한다. 이는 현재 추진 중인 뉴스테이 사업 중 처음이다. 이 단지는 인천도시공사가 조성 중이 도화도시개발지구 내 위치한다. 시공사인 대림산업은 오는 2017년까지 총 1960가구(전용면적 59-89㎡ 규모)를 보증부월세형 임대아파트를 짓는다. 보증금은 전용면적별로 5000만~9000만원에 월 임대료는 40만~60만원 선이다. 앞서 인천시는 지난 4월 13일 도화구역 5블록, 6블록에 뉴스테이 건설을 위한 개발계획과 실시계획을 변경 고시했다. 이후 이달부터 기초공사가 진행 중이며, 본격 착공은 오는 9월 예정이다. 뉴스테이사업이란 중산층의 주거 안정을 돕겠다는 취지로 정부가 올초 내놓은 사업이다. 중산층이 적정 수준으로 관리되는 임대료를 납부하며 희망할 경우 8년 동안 안심하고 거주할 수 있도록 하겠다며 내놓은 민간기업이 참여하는 새로운 형태의 임대주택 사업이다. 타 지역에서 추진 중인 뉴스테이 사업도 순항 중이다. 주택기금·하나은행·삼성생명·반도건설이 출자한 서울 신당동 사업(729가구), 주택기금·주택임대관리회사 HTH의 서울 대림동 사업(293가구) 등이 현재 추진 되고 있다. 한국토지투택공사(LH)가 진행하는 뉴스테이 사업도 활발하다. LH는 지난달 10일 화성동탄2신도시 등 3개 지역에서 진행 중인 뉴스테이 사업 우선협상대상자를 선정했다. 화성 동탄2신도시(A-14블록)에는 대우건설이 기업형 임대 '푸르지오 메종' 1135가구를 건설할 예정이다. 위레신도시 연립주택 부지(A2-14블록)에는 대림산업이 360가구를, 김포 한강신도시(Ab-04블록)에는 금성백조주택이 1770가구를 공급한다. 이어 LH가 진행한 화성동탄2신도시 A95블록과 충북혁신도시 B4블록 등 두 곳도 22개 업체가 참여의향을 비쳤다. 참가의향서를 접수한 시공업체에는 포스코건설, 대우건설, 롯데건설, 두산건설, 호반건설, 코오롱글로벌, 금호산업 등이 포함됐다. AMC에는 코람코자산신탁, 대한토지신탁 등이, 시행업체는 신영, 보성산업 등이, 주택임대관리업체는 해피투게더하우스가 각각 포함됐다. 국토부는 당초 계획대로 9월 초 두 지역의 우선협상대상자를 선정할 계획이다. 여기에 LH는 장기간 안팔린 상업용지를 뉴스테이로 개발하는 방안도 마련 중이다. LH는 최근 경기도 광명시 소하동 1343-1번지 광명소하지구내 장기 미매각 일반상업지역를 리츠로 개발할 민간사업자로 KT AMC·한신공영·부국증권 컨소시엄을 선정했다. 이 부지는 지난 2010년 준공된 광명소하지구내 상업용지로, 입지는 좋은 편이지만 면적이 6081㎡로 커 6년 7개월째 미매각된 채로 남아있었다. 이번에 선정된 컨소시엄은 개발 SPC(특수목적법인)를 설립해 해당용지를 매입한 후 오피스텔을 건설할 예정이다. 국토부는 이 밖에도 청천2 재개발 사업정체된 재개발·재건축 사업에도 뉴스테이를 추진할하고 있다. 이들 지역에서 추진 중인 뉴스테이는 총 3197가구에 달한다. 국토부는 올해 민간제안 사업 5529가구와 LH 부지에 공모(3265가구) 등 올해 안에 뉴스테이 사업을 통해 1만가구를 추진할 예정이다. 업계 관계자는 "이달 초 국회 법안 소위에서 뉴스테이법이 통과되면서 사업 추진 속도가 빨라지고 있다"며 "업체 입장에서는 각종 세제 혜택과 장기적인 임대사업을 통한 안정적인 수익마련이 보장되는 만큼 적극적으로 참여하고 있다"고 말했다.

2015-07-27 17:18:23 김형석 기자

아이에스동서, 한강신도시서 '에일린의 뜰' 2개 단지 분양

[메트로신문 박선옥기자] 아이에스동서는 내달 경기도 김포 한강신도시 2개 블록에서 '에일린의 뜰' 아파트 1017가구를 분양한다. 먼저 Ac-18블록 '한강신도시 리버 에일린의 뜰'은 지하 2층, 지상 21층, 7개동, 전용면적 ▲73㎡ 75가구 ▲84A㎡ 102가구 ▲84B㎡ 262가구 등 전체 439가구 규모다. 한강신도시에서도 주거 선호도가 높은 운양지구에 위치했다. 청수초, 푸른솔초·중, 김포제일고 가 도보 거리다. 2018년 완공을 목표로 하는 김포도시철도 운양역(예정)을 비롯해 모담산근린공원, 한강생태공원이 인접했다. Ab-20블록 '한강신도시 레이크 에일린의 뜰'은 지하 1층, 지상 18층, 10개동, 전용면적 ▲73㎡ 115가구 ▲84A㎡ 215가구 ▲84B㎡ 248가구 등 전체 578가구 규모다. 김포도시철도 마산역(예정)이 도보권이며, 호수공원이 가깝다. 부지 남측으로는 가마지천이 흐르고, 인근 김포한강스포츠센터에서 수영장과 피트니스센터 등을 이용할 수 있다. 솔터초, 은여울중, 솔터고가 가깝다. 두 단지 모두 4-bay 남향 판상형 위주의 설계를 적용한다. 또 73㎡는 현관과 안방 드레스룸에 넉넉한 수납공간을 제공한다. 84A·B㎡는 알파룸과 대면형 주방을 적용하고, 안방드레스룸 수납공간을 특화했다. 아이에스동서 분양 관계자는 "한강신도시에서는 처음으로 '에일린의 뜰' 브랜드로 아파트를 분양하는 만큼, 탄탄한 상품구성으로 수요자 만족에 최선을 다할 것"이라고 말했다. 견본주택은 경기도 김포시 장기동 2008-2번지 마련된다. 입주는 '한강신도시 리버 에일린의 뜰'은 2017년 12월, '한강신도시 레이크 에일린의 뜰'은 2017년 10월 예정이다.

2015-07-27 17:12:58 박선옥 기자

[부동산레이더]노후주택가 아현·북아현뉴타운 '상전벽해'

서울 도심의 대표적인 노후 주택가로 꼽혔던 마포구 아현뉴타운, 서대문구 북아현뉴타운이 신규 아파트촌으로 거듭나고 있다. 주택경기 회복과 함께 재개발 사업에 속도가 붙어서다. 아현고가의 철거로 주거기능이 향상된 것도 한 몫 했다. 27일 아현동 일대 부동산중개업소에 따르면 지난 4월 입주한 공덕자이 전용면적 84㎡ 전셋값은 최고 6억7000만원에 달한다. 3.3㎡당 가격으로 환산하면 2030만원으로, 2년 전 분양가 6억3000만~6억9000만원과 비슷한 수준이다. 매매가 역시 분양가보다 최고 9000만원까지 올라 7억8000만원을 웃돌고 있다. 기존 아파트 매매가에 힘입어 신규분양 아파트 청약경쟁률도 인기행진을 이어가고 있다. 지난 5월 청약 접수를 실시한 북아현뉴타운의 'e편한세상 신촌'은 1순위에서 평균 10.68대 1로 마감돼 현재 98%의 계약률을 기록 중이다. 인근 중개업소 대표는 "아현·북아현동 일대는 광화문·시청·여의도 등 주요 업무지역과의 뛰어난 접근성에도 불구하고 주거환경이 좋지 않아 저평가됐던 지역"이라며 "재개발로 2만4000여 가구의 신흥 도심 주거타운으로 거듭나면서 지금은 매물을 찾아보기 힘들 정도"라고 말했다. 지역발전의 걸림돌로 지목되던 아현고가도로가 지난해 3월 철거된 것도 호재로 작용하고 있다. 고질적인 불법주차 차량이 즐비했던 고가 밑으로 8차선 대로가 뚫리고 버스전용차로가 개통하는 등 주변 환경이 개선되면서 아파트는 물론, 인근 상권의 가치까지 상승하는 모습이다. 장재현 리얼투데이 팀장은 "직장과 가까운 직주근접형 아파트는 편의성이 좋은 것은 물론, 불황에도 강한 모습을 보여 실수요자들이 많이 찾는다"며 "특히 아현·북아현뉴타운은 미니신도시급 규모에 교통여건도 좋아 투자자들도 관심을 보인다"고 설명했다.

2015-07-27 16:40:01 박선옥 기자

임종룡 "서민금융통합지원센터, 전국 구축할 것"

임종룡 금융위원장은 27일 "서민금융 통합지원센터를 전국적으로 확충할 것"이라고 말했다. 금융위원회는 이날 임 위원장이 대전 '서민금융통합지원·청년인력관리센터' 개소식에 참석해 대전지역 서민금융 실태와 애로사항 등을 청취하며 이같이 강조했다고 밝혔다. 전국에서 2번째로 문을 연 대전 서민금융통합지원센터는 모든 서민금융 유관기관과 대전시 청년인력관리센터, 대전복지재단이 참여한 통합지원센터다. 이곳에서는 서민금융 종합상담과 심사, 지원까지 원스톱으로 서비스를 제공받을 수 있다. 또 일자리 상담과 취업알선, 복지서비스 안내 등 서민금융과 고용·복지 연계 서비스도 지원한다. 임 위원장은 "대전시 통합지원센터가 앞으로 서민금융 애로 해소에 큰 역할을 할 것으로 기대한다"며 "빠른 시일내 통합지원센터의 전국망을 구축해 더욱 촘촘하게 서민금융 지원이 가능하도록 할 것"이라고 말했다. 그는 또 "이를 위해 서민금융진흥원 설립을 적극 추진하고 있다"면서 "앞으로도 서민의 금융 사각지대 해소에 다른 어느 분야보다 우선순위를 두고 정책역량을 집중시킬 계획"이라고 설명했다. 권선택 대전광역시 시장은 "서민의 안정적인 금융지원과 청년 등 일자리 문제는 대전뿐 아니라 전국 지자체가 함께 극복해야 할 중요한 과제"라며 "청년인력관리센터에서는 일자리를 제공하고, 서민금융통합센터를 통해 서민금융 지원으로 서민생활 안정에 최선을 다할 것"이라고 역설했다. 한편 금융위는 이날 대전시간 통합지원센터의 성공적인 운영과 서민금융 지원 협업을 위한 업무협약(MOU)도 체결했다.

2015-07-27 16:25:40 백아란 기자

생보재단, 강원지역에 농약안전보관함 지원…"자살률 낮춘다"

[메트로신문 김보배기자] 생명보험사회공헌재단이 27일 음독자살을 예방하기 위해 강원도 고성군에서 농약안전보관함 723개를 추가로 보급했다. 오후 2시부터 열린 이날 행사에는 김정삼 강원도 행정부지사, 윤승근 고성군수, 김형실 고성군의회 의장, 유석쟁 생보재단 전무, 마을주민 등 100명이 참석했다. 농약안전보관함 보급사업은 농촌 노인들의 충동적인 음독자살을 예방하기 위해 잠금장치가 있는 보관함을 각 가정에 보급하는 사업이다. 더불어 보관함의 올바른 사용을 위해 보건소 담당자가 각 가정을 직접 방문해 보관함 사용실태를 확인하고, 지역주민을 대상으로 자살예방교육·상담서비스 등 사후관리서비스도 함께 지원한다. 올해 들어서는 지난 4월 강원도, 한국자살예방협회와 함께 '농약안전보관함 보급사업'을 위한 협약을 체결한 바 있다. 5~6월 횡성 130개, 양양 160개, 영월 63개, 양구 165개, 화천 100개 등 농약안전보관함을 보급했고, 27일 고성군에 105개의 보관함을 보급함으로써 강원도에 총723개의 농약안전보관함을 추가로 지원하게 됐다. 생보재단은 농약음독자살이 대도시보다 3배가량 높은 농촌지역을 대상으로 지난 2010년부터 지난해까지 경기·충남·전남 등 전국 14개시군, 57개 마을에 2395개의 농약안전보관함을 보급했다. 올해는 강원·전북·경북의 18개 시군에 1955개의 농약안전보관함을 추가 보급한다. 유석쟁 전무는 "최근 상주 농약사이다 사건으로 농약안전보관함의 중요성이 부각되고 있다"며 "재단의 농약안전보관함이 보급된 마을에서는 지금까지 단 한건의 농약음독사고가 발생하지 않은 만큼 어르신들의 안전을 위해 앞으로도 더욱 적극적으로 사업을 추진하겠다"고 말했다. 한편 생보재단은 19개 생명보험회사가 공동으로 출연한 기금을 바탕으로 지난 2007년 설립된 공익재단이다. 복지사각지대 해소를 위해 어린이집 건립 및 운영사업, 자살예방, 희귀난치성질환, 저소득 치매노인, 사회적의인 지원사업 등을 수행하고 있다.

2015-07-27 15:42:44 김보배 기자

NH농협금융, 상반기 순익 4370억…전년比 174%↑

[메트로신문 백아란기자] NH농협금융지주는 올해 상반기 4370억원의 당기순이익을 기록했다고 밝혔다. 이는 명칭사용료를 포함한 것으로 명칭사용료 부담전 당기순익은 5675억원이다. 명칭사용료는 농협법에 의거, 지주회사를 제외한 자회사가 농업인 지원을 위해 농협중앙회에 매 분기 초에 납부하는 분담금이다. 농협금융 관계자는 "지난해 일회성 요인인 우투증권 패키지 인수에 따른 염가매수차익(3655억원)을 감안하면 상반기 순이익은 전년동기 대비 174% 증가한 것"이라고 설명했다. 2분기 당기순이익은 전분기대비 117.6% 늘어난 2994억원으로 집계됐다. 주력 자회사인 농협은행의 올 상반기 당기순이익은 3008억원(명칭사용료 부담 후)으로 전년동기대비 150%, 전분기대비 134.2% 증가했다. 이자이익은 2조922억원으로 전년동기대비 1.4% 확대됐고 순이자마진(NIM)은 2.00%으로 전년동기대비 0.03%p 떨어졋다. 같은기간 농협생명은 전년동기대비 6.9% 늘어난 764억원의 당기순익을 기록했다. 농협손해는 10.2% 감소한 177억원으로 나타났다. 이밖에 NH투자증권의 올 상반기 당기순이익은 1617억원이다. 농협금융의 연결기준 총자산은 324조6000억원으로 전년말대비 8조9000억원 늘었고, 신탁과 AUM을 합산한 자산은 405조9000억원이다. 농협금융지주 관계자는 "전년동기는 우투증권 패키지 인수에 따른 염가매수차익이 일회성 요인으로 작용한 반면, 올해는 농협금융의 실질적인 수익성이 증가했다"며 "하반기에는 수익구조 개선에 매진해 경영선순환 구조를 마련할 계획"이라고 말했다. 한편 김용환 NH농협금융지주 회장은 지난 22일 서대문 본관에서 계열사 CEO, 임직원과 '2015년 하반기 경영전략 회의'를 열고 임직원을 격려했다. 김 회장은 이날 하반기 중점 추진사항으로 ▲글로벌, 핀테크 등 새로운 수익원 발굴을 위한 사업영역 확대 ▲운영체제 개선을 통한 조직 효율화 ▲시너지 수익기반 확대 ▲선제적 리스크관리 강화 ▲효율적 기업문화 확산을 선정했다. 그는 "농협 경제사업 및 국내 정책기관과 협력을 통한 적극적인 해외진출로 수익원을 다변화해야 한다"며 "4대 경영철학(스피드·소통·현장·신뢰)을 바탕으로 생동감 넘치고 효율적인 조직문화를 확산시켜 농협금융의 새로운 도약의 계기를 다함께 만들어 가자"고 강조했다.

2015-07-27 15:25:18 백아란 기자

미래에셋증권, 연7.5% 파생결합증권 포함 11종 출시

[메트로신문 김보배기자] 미래에셋증권은 연 7.5% 하이파이브형 ELS상품을 포함한 파생결합증권 11종을 오는 31일 오후 2시까지 총 1350억 규모로 판매한다고 27일 밝혔다. '미래에셋 제7952회 하이파이브형 ELS'는 S&P500지수, HSCEI지수, EuroSTOXX50지수를 기초자산으로 하는 3년 만기 상품이다. 6개월 주기의 조기상환평가일에 모든 기초자산가격이 최초기준가격의 87%(6개월, 12개월, 18개월, 24개월, 30개월, 36개월) 이상이면 연 7.5%의 수익을 지급한다. 또한 조기상환이 되지 않더라도 모든 기초자산 중 어느 하나라도 최초기준가격의 55%미만으로 하락한 적이 없는 경우 연 7.5%의 수익을 지급한다. 단 기초자산 중 어느 하나라도 최초기준가의 55%미만으로 하락한 적이 있고 만기평가 시 모든 기초자산 중 어느 하나라도 87% 미만이면 만기상환 조건에 따라 손실이 발생할 수도 있다. 이와 함께 S&P500지수, HSCEI지수, EuroSTOXX50지수를 기초자산으로 하는 연 6.2% 노녹인 구조의 스텝다운형 ELS를 출시해 고객 선택의 폭을 넓혔다. 최소 청약금액은 100만원으로 초과 청약 시 경쟁률에 따라 안분 배정된다. 자세한 내용은 미래에셋증권 홈페이지, 스마트폰 자산관리웹에서 확인하거나 미래에셋증권 영업점 또는 금융상품상담센터(1577-9300)로 문의하면 된다.

2015-07-27 15:15:54 김보배 기자

KB손해보험, 사명 변경 후 첫 '희망의 집' 완공식 개최

[메트로신문 김보배기자] KB손해보험은 27일 강원도 인제군 북면에서 사명 변경 후 첫 번째 보금자리인 '희망의 집 32호' 완공식을 개최했다. 이날 행사에는 김병헌 사장, 이제훈 어린이재단 회장, 이순선 인제군 군수 등이 참석했다. KB손해보험이 사명을 변경하기 전인 LIG손해보험때부터 지난 10년간 이어온 ' 희망의 집짓기'는 주거환경이 열악한 아동가정에 새 보금자리를 지어주는 해비타트 활동이다. KB손해보험이 후원하고 어린이재단에서 진행하고 있다. 이번 '희망의 집'은 강원 인제군에 살고 있는 8살 강민호(남·가명)군을 위해 두 달여의 공사기간을 거쳐 완공됐다. 부모님과 4남매가 함께 살고 있는 민호네 가족은 어려운 경제 사정으로 수년째 열악한 주거 환경 속에서 지내왔다. KB손해보험은 힘든 생활 속에서도 희망을 잃지 않는 민호네 가족을 위해 새로운 보금자리 마련부터 이사는 물론 자매결연까지 맺어 진정한 '국민의 희망파트너'로서 지속적인 관심과 후원을 약속했다. 이날 행사는 KB손해보험 춘천지역단과 강군 가족 간의 자매결연 및 후원증서 전달에 이어 입주가정의 행복과 발전을 기원하는 기념식수를 심는 것으로 마무리됐다. 특히 후원증서 전달에 앞서 임남수 노조위원장이 직접 전한 '희망 앨범'에는 전국 각지에서 민호네 가족의 밝은 미래를 응원하는 많은 이들의 손글씨가 적혀있어 훈훈함을 더했다. 김병헌 사장은 "민호네 가족의 새로운 희망이 커나갈 보금자리이자 KB손해보험의 첫번째 희망의 집을 완공하게 돼 무척 기쁘다"며 "KB손해보험이라는 새 이름으로 지속적이고 진정성 있는 나눔 활동을 통해 '국민의 희망을 함께하는 기업'으로 거듭날 수 있도록 더욱 노력하겠다" 고 말했다. 한편 KB손해보험은 미래의 희망인 '어린이'를 위해 희망의 집짓기 뿐만 아니라 KB스타드림봉사단 운영, 척추측만증 아동 수술비 후원, 교통사고 유자녀 지원, 다문화 아동 지원 등 다양한 사회공헌 활동을 펼쳐나가고 있다.

2015-07-27 15:15:33 김보배 기자

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