메트로人 머니 산업 IT·과학 정치&정책 생활경제 사회 에듀&JOB 기획연재 오피니언 라이프 CEO와칭 플러스
글로벌 메트로신문
로그인
회원가입

    머니

  • 증권
  • 은행
  • 보험
  • 카드
  • 부동산
  • 경제일반

    산업

  • 재계
  • 자동차
  • 전기전자
  • 물류항공
  • 산업일반

    IT·과학

  • 인터넷
  • 게임
  • 방송통신
  • IT·과학일반

    사회

  • 지방행정
  • 국제
  • 사회일반

    플러스

  • 한줄뉴스
  • 포토
  • 영상
  • 운세/사주
기사사진
금감원, 상장사 찾아 ‘불공정거래 예방 교육’

금융감독원이 상장사 임직원의 불공정거래를 막기 위해 직접 기업을 찾아가는 맞춤형 예방 교육을 실시한다. 내부정보 이용 등 위법 사례가 잇따르면서, 상장사 내부통제 강화를 촉구하기 위한 조치다. 금감원은 10일 "국내 주식시장 선진화와 일반투자자 확대에 따라 시장의 투명성과 공정성에 대한 기대가 높아지는 가운데, 상장사 임직원의 내부정보 활용 등 불공정거래가 여전히 발생하고 있다"며 이같이 밝혔다. 금감원에 따르면 최근 3년간 불공정거래로 제재를 받은 상장사 임직원은 총 163명에 달한다. 2023년 65명(임원 52명·직원 13명), 2024년 57명(임원 51명·직원 6명), 올해 9월까지는 41명(임원 35명·직원 6명)이 적발됐다. 시장별로는 코스닥 상장사 임직원이 110명으로 가장 많았고, 코스피 44명, 코넥스 9명 순이었다. 이에 금감원은 11월부터 12월까지 상장사 15곳을 대상으로 '찾아가는 불공정거래 예방 교육'을 진행한다. 교육 대상은 상장회사협의회와 코스닥협회를 통해 수요조사를 실시한 뒤 과거 교육 이력과 수강 인원 등을 종합 고려해 코스피 6개사, 코스닥 9개사를 선정했다. 지역별로는 서울 9개사, 수도권 3개사, 지방 3개사다. 이번 교육은 불공정거래 예방 교육 기회가 없었던 중소형사를 중심으로, 조사 경험이 풍부한 금감원 직원이 직접 회사를 방문해 임직원들의 관심도가 높은 주제와 주요 위반 사례를 중심으로 맞춤형으로 진행한다. 금감원은 2022년 18개사, 2023년 13개사, 2024년 10개사 등으로 대상을 넓혀왔다. 교육 내용은 미공개정보 이용, 단기매매차익 반환 등 주요 위반 사례와 조치 사례를 중심으로 구성됐다. 아울러 자본시장법상 불공정거래 규제체계와 최근 강화된 제재 내용을 함께 안내한다. 특히 불공정거래 적발 시 형사처벌 외에도 과징금 병과, 이용계좌 지급정지, 금융투자상품 거래 및 임원선임 제한 등 행정제재를 적극 부과할 방침이다. 금감원이 공개한 주요 불공정거래 사례를 보면, A사 임원은 최대주주 경영권 양도 관련 미공개 정보를 내부 직원에게 전달해 주식 매매에 이용하도록 했으며, B사 임원과 직원은 반기 재무제표상 실적 악화 정보를 이용해 주식을 매도해 손실을 피했다. C사 대표는 고문과 공모해 허위 공시를 제출했고, D사 대표는 유상증자 공모가를 높이기 위해 시세조종 세력에 주가를 조작하도록 의뢰했다. E사 임원은 대량보유 보고의무와 임원 소유주식 변동 보고의무를 위반했다. 금감원 관계자는 "불공정거래 행위에 대해 엄정하게 조치하는 한편, 주요 사례 전파와 제재체계 교육을 통해 사전 예방에도 힘쓸 것"이라며 "상장사들은 임직원 연루 불공정행위가 중대한 위법행위임을 인지하고 내부통제 및 감독을 강화해달라"고 강조했다. /허정윤기자 zelkova@metroseoul.co.kr

2025-11-10 15:00:37 허정윤 기자
기사사진
오뚜기, 할랄 인증 '진라면' 인도네시아 본격 판매

식품기업 오뚜기가 할랄 인증을 획득한 '진라면'을 앞세워 세계 2위 인스턴트라면 시장인 인도네시아에서 본격 판매에 나선다. 오뚜기는 지난해 12월 인도네시아 울라마위원회(MUI)로부터 할랄 인증을 획득하고, 지난 8월 초 수입허가(ML)를 완료, 11월부터 대형마트와 슈퍼마켓을 중심으로 현지 판매에 돌입할 예정이다. 올해 초 오뚜기는 '진라면'의 글로벌 신규 패키지를 공개하고, 방탄소년단 진을 모델로 한 글로벌 진라면 캠페인인 'Jinjja Love, 진라면'을 펼치고 있다. 인도네시아에서는 방탄소년단 진과 협업한 제품의 출시 소식이 알려지자 현지 소비자들의 기대감이 한층 높아지고 있다. 이에 오뚜기는 온·오프라인 통합 마케팅을 강화하고 있다. 현지 프리미엄 슈퍼마켓 대형 유통 채널인 랜치 마켓(Ranch Market), 파머스 마켓(Farmers Market) 등에서 시식행사를 진행하고, 쇼피(Shopee), 틱톡숍(TikTok Shop) 등 전자상거래 플랫폼에 입점 할 예정이다. 또한 라이브 커머스 등을 통해 온·오프라인 유통 채널을 동시에 공략하며, 약 100명 이상의 유명 인플루언서와의 협업을 통해 소비자 접점도 확대할 계획이다. 이번 인도네시아 진출에는 진라면 뿐만 아니라 할랄 인증을 받은 치즈라면 3종도 포함됐다. 오뚜기는 치즈라면을 현지 맞춤형 성장 품목으로 육성해 브랜드 라인업을 강화한다는 전략이다. 오뚜기 관계자는 "인도네시아는 글로벌 사업에 있어 전략적으로 아주 중요한 시장이다."며 "할랄 인증 진라면과 치즈라면을 통해 오뚜기 라면의 맛과 품질을 동시에 제공하고, 빠른 시장 안착을 위해 다양한 유통 채널을 활용해 현지 소비자들과의 소통을 강화해 나갈 것"이라고 말했다. /신원선기자 tree6834@metroseoul.co.kr

2025-11-10 14:59:36 신원선 기자
기사사진
제조업 내 고용 ‘양극화’…청년층 취업난 속 구인·구직 모두 감소

노동부, 10월 고용행정 통계로 본 노동시장 동향 발표 고용보험 가입자 1.3% 증가… 서비스업 중심으로 증가, 제조·건설업은 감소 지속 청년층 38개월째 감소…고령층은 증가세 10월 구인배수 0.42… IMF 이후 10월 기준 최저 청년층을 중심으로 한 고용 한파가 계속되는 가운데, 지난달 기업의 구인과 구직이 나란히 줄며 노동시장의 활력이 둔화된 것으로 나타났다. 제조업 고용은 외국인 근로자 유입에도 불구하고 내국인 고용 감소가 이어지며 양극화 양상이 뚜렷하다. 고용노동부가 10일 발표한 '2025년 10월 고용행정 통계로 본 노동시장 동향'에 따르면, 10월 말 기준 고용보험 상시가입자 수는 1568만7000명으로 전년 동월 대비 19만7천명(1.3%) 증가했다. 증가폭은 전월(19만1000명)보다 확대되며 2개월 연속 19만명 이상 증가세를 유지했다. 업종별로는 서비스업이 22만7000명(+2.1%) 늘며 전체 고용을 견인했다. 보건복지업(+11만명), 숙박음식업(+2만7000명), 사업서비스업(+2만3000명) 등이 증가한 반면, 정보통신(-7000명), 도소매업(-1000명)은 감소세가 이어졌다. 내수 회복세에 힘입어 숙박·음식업 증가폭은 확대됐고 도소매업의 감소폭은 완화됐다. 반면 제조업 가입자 수는 384만4000명으로 1만4000명(-0.4%) 감소, 5개월 연속 하락세를 기록했다. 감소폭은 ▲6월 1000명 → ▲7월 5000명 → ▲8월 1만명 → ▲9월 1만1000명 → ▲10월 1만4000명으로 확대됐다. 특히 내국인 가입자만 놓고 보면 2만9000명 감소, 외국인은 1만6000명 증가해 제조업 내 고용이 외국인 중심으로 유지되는 구조적 흐름이 이어졌다. 제조업 내부에서는 업종별 격차가 두드러졌다. 의약품 제조업은 10만1000명으로 전년 대비 2600명 증가, 반도체·전자부품 제조업도 각각 4100명, 2600명 늘었다. 반면 전기장비 제조업은 1500명 줄며 6개월 연속 감소했고, 자동차 제조업의 증가폭도 점차 둔화되는 추세다. 건설업 역시 1만7000명 감소하며 27개월 연속 줄었다. 종합건설을 중심으로 감소했지만, 감소폭은 전월보다 다소 완화됐다. 연령별로 보면 29세 이하 가입자는 9만명(-3.0%) 감소, 2022년 9월 이후 38개월째 감소세를 이어가고 있다. 40대도 2만2000명 줄었다. 감소 원인은 제조업(-8000명), 건설업(-1만3000명), 도소매업(-5000명) 등 주요 산업의 고용 부진이다. 반면 60세 이상 고령층은 18만6000명 증가하며 전체 고용 증가세를 주도했다. 30대(+8만명), 50대(+4만3000명)도 증가세를 보였다. 기업의 구인과 구직활동 모두 위축됐다. 신규 구인인원은 14만2000명으로 전년동월대비 3만4000명(-19.2%) 감소, 제조업(-1만8000명), 사업시설관리(-3000명), 도소매(-3000명) 등에서 감소폭이 컸다. 신규 구직인원은 33만5000명으로 2만4000명(-6.6%) 감소했으며, 특히 청년층(-8000명)을 비롯해 모든 연령대에서 줄었다. 구직자 1인당 일자리 수를 뜻하는 '구인배수'는 0.42로 전년동월(0.49)보다 하락, 1998년 외환위기 직후(0.19) 이후 역대 10월 중 가장 낮은 수준을 기록했다. 이는 명절이 낀 달 기업과 구직자 모두 활동이 줄어드는 경향에 따른 것이라는 게 노동부 설명이다. 10월 구직급여 신규신청자는 7만5000명으로 전년 대비 1만5000명(-16.2%) 감소했다. 건설업(-2.7000명), 도소매업(-2.5000명), 제조업(-1.4000명) 등 전 업종에서 감소했다. 지급자는 57만6천명(-2.0%)으로 줄었지만, 지급액은 1조492억원(+4.9%)으로 늘었다. 추석 연휴로 근무일수가 줄었음에도 실업인정 건수가 늘어난 영향이다. /한용수기자 hys@metroseoul.co.kr

2025-11-10 14:57:33 한용수 기자
기사사진
대출 규제 '무풍지대'…'초고가' 단지는 흥행

정부의 고강도 부동산 대책에도 초고가 단지들의 인기가 식지 않고 있다. 10일 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면, 올해 1~10월 사이 서울에서 가장 고가에 거래된 단지는 성동구 성수동에 위치한 '아크로서울포레스트' 전용면적 273.928㎡다. 지난 6월 실거래가는 290억원이다. 용산구 한남동 '나인원한남' 전용 273.94㎡(2월 250억원), 강남구 청담동 'PH129' 전용 273.96㎡(7월 190억원) 등이 그 뒤를 이었다. 10월 들어서도 초고가 단지들의 거래가 이어졌다. 강남구 압구정동 '신현대11차' 전용 183.41㎡는 98억원에 거래됐고, '신현대9차' 전용 109.24㎡는 69억5000만원에 거래됐다. 초고가 단지들은 분양시장에서도 좋은 성과를 기록했다. 올해 2월 서초구 방배동에서 분양한 '래미안 원페를라'는 1순위 청약에 4만635명이 몰려 평균 151.62대 1의 경쟁률을 기록했다. 7월 성동구 성수동에서 분양한 '오티에르 포레'는 1순위 청약 접수 결과 평균 688.13대 1 경쟁률을 기록했다. 9월 송파구 역대 최고 분양가로 공급된 '잠실르엘(3.3㎡당 평균 6100만원대)'은 1순위 청약에 6만9476명이 몰려 631.6대 1의 경쟁률로 흥행에 성공했다. 올해 서울 분양 단지들 가운데 1순위 최다 접수건수다. 한 부동산 전문가는 "주된 수요층이 흔히 말하는 현금부자 등 고액 자산가들"이라며 "초고가 주거단지는 고액 자산가들을 중심으로 거래가 이뤄지기 때문에 가격이 쉽게 떨어지지 않는며, 실수요에 비해 공급이 많지 않아 희소성도 높은 편"이라고 전했다. 연내 분양을 앞둔 초고가 단지들도 있다. 마포구 합정7재정비촉진구역에서는 '라비움 한강'이 분양에 나설 예정이다. 한강 라인에 최고 38층 높이로 들어서는 고층 주상복합이다. 단지는 전용 40~57㎡ 소형주택 198세대, 전용 66~210㎡(펜트 포함) 오피스텔 65실, 총 263세대로 조성된다. 서초구 반포동에서는 반포1단지 3주구를 재건축하는 '반포 래미안 트리니원'이 분양을 진행 중이며, 서초동에서는 DL이앤씨가 '아크로 드 서초'를 분양을 계획 중이다. /안상미기자 smahn1@metroseoul.co.kr

2025-11-10 14:56:29 안상미 기자
기사사진
현대건설, 부산 사직5구역 재개발 수주…도시정비 수주 9조원 돌파

현대건설이 부산 사직5구역 재개발정비사업을 수주하며 도시정비사업 수주 9조원을 돌파했다. 10일 부산 사직5구역 재개발정비사업조합에 따르면 지난 8일 열린 시공사 선정 총회에서 현대건설의 단독 입찰에 대한 찬반 투표를 진행, 현대건설을 시공사로 선정했다. 부산 사직5구역 재개발은 부산광역시 동래구 사직동 148-1번지 일원에 지하 3층~지상 38층, 4개 동, 787세대 규모의 공동주택과 부대복리시설을 조성하는 프로젝트다. 공사 기간은 착공 후 40개월이며, 공사비는 3567억 원 규모다. 단지는 지하철 1·4호선 동래역, 3·4호선 미남역, 1호선·동해선 교대역 등이 교차하는 교통 중심지에 위치해 접근성이 뛰어나다. 롯데백화점·롯데마트 등 대형 편의시설과 사직시장·동래시장 등이 가까워 쾌적한 주거환경을 갖췄으며, 미남초·거학초·내성중·여명중·부산중앙여고·부산교대 등 우수한 교육 인프라가 밀집해 교육환경도 우수하다. 현대건설은 단지명을 '힐스테이트 사직더프리즘'으로 제안했다. 힐스테이트의 명품 주거 브랜드에 빛과 다양성의 집합을 의미하는 '프리즘'을 더해, 사직동의 중심 입지에서 누구나 살고 싶어하는 집, 더 좋은 집을 만들겠다는 의지를 담았다. 현대건설은 세계적 건축명가 유엔스튜디오(UNStudio)와 협업해 부산의 자연환경과 도시 이미지를 유기적으로 결합한 랜드마크 디자인을 선보였다. 물결이 능선을 따라 흐르는 듯한 입면으로 자연과 도시의 조화를 형상화하고, 유려한 곡선미와 입체적 조형미를 통해 예술적 아름다움을 더했다. 단지에는 숲 광장과 천 광장을 비롯한 사계절 테마정원과 약 1km의 순환형 산책로가 조성돼 도심 속에서도 자연과 함께하는 생활을 누릴 수 있도록 했다. 단풍나무 숲, 수공간, 봄꽃정원 등 계절별 테마를 담은 조경 계획을 통해 사계절의 변화를 느낄 수 있는 공원형 단지로 구현한다. 최상층에는 백양산과 금정산, 부산 도심 전경을 조망할 수 있는 스카이 커뮤니티가 들어선다. 커뮤니티에는 게스트하우스, 다이닝, 힐링 필라테스, 파티룸 등 다양한 프로그램이 마련돼 입주민의 일상에 여유와 품격을 더한다. 또한 세대당 평균 2.3평의 커뮤니티 공간과 1.9대의 주차대수를 확보했으며, 동별 드롭오프존과 2대의 엘리베이터를 설치해 편의성을 높였다. 현대건설은 이번 사직5구역 수주를 통해 도시정비사업 누적 수주액 9조원을 돌파했다. 올해 들어서는 부산 연산5구역 재건축을 시작으로 ▲개포주공6·7단지 재건축 ▲구리 수택동 재개발 ▲압구정2구역 재건축 등 전국 주요 사업지를 잇달아 수주했다. 연내 장위15구역 수주도 유력하다. 수주시 현대건설은 2022년 기록한 9조 3395억원을 경신해 국내 건설사 최초로 도시정비 수주액 10조 원을 넘어서게 된다. /안상미기자 smahn1@metroseoul.co.kr

2025-11-10 14:51:55 안상미 기자
기사사진
에스앤아이코퍼레이션, CRE본부 확대 개편…종합 부동산관리 역량 강화

에스앤아이코퍼레이션(이하 에스앤아이)은 상업용 부동산 전략컨설팅 전담부서인 CRE본부(Commercial Real Estate)를 확대 개편했다고 10일 밝혔다. 이번 개편은 종합 부동산관리 서비스의 경쟁력 강화를 목표로 한 조직 개편 방침에 따라 추진됐다. 이에 따라 에스앤아이는 기존 단일팀 체제였던 CRE본부를 임대차 컨설팅 및 시장 데이터 분석을 담당하는 1팀과 매입·매각 자문을 담당하는 2팀으로 재편했다. 또한, 전문 인력 보강과 역할 재정립을 통해 부동산 운영부터 투자 전반에 이르는 관리 역량을 강화했다. 에스앤아이는 양 팀 간 유기적인 협업체계를 구축해 임대차 관리부터 매입·매각까지 부동산 라이프사이클 전반을 아우르는 원스톱 서비스를 공고히 할 계획이다. 또한 데이터 기반 컨설팅과 축적된 현장 노하우를 결합해 업계 리더십을 확고히 하겠다는 전략이다. 정진배 에스앤아이 CRE본부 총괄 상무는 "CRE본부는 오피스 빌딩, 산업단지, 복합시설 등 다양한 프로젝트를 수행하며 차별화된 자산관리 솔루션을 제시하고 있다"며 "이번 재편을 통해 고도화된 자산관리 역량과 독보적인 부동산관리 노하우를 결합, 신성장동력 확보를 가속화하겠다"고 말했다. 한편 에스앤아이는 LG그룹 계열사의 주요 건물을 비롯해 500여 개 동의 건물과 2만1천여 개 매장 관리, 대형 공연장 및 방송시설 관리 경험을 보유한 프롭테크 기반 종합 부동산관리 서비스 전문 기업이다. /안상미기자 smahn1@metroseoul.co.kr

2025-11-10 14:51:53 안상미 기자
기사사진
한화그린히어로 펀드, 최근 6개월 수익률 100% 넘겨

한화자산운용의 한화그린히어로펀드가 최근 6개월 만에 수익률 100%를 넘어서며 안정적인 성장세를 이어가고 있다. 10일 한국펀드평가 펀드스퀘어에 따르면 한화그린히어로펀드의 최근 수익률은 11월 6일 기준 6개월 102.12%, 3개월 38.40%, 1개월 20.68%를 기록했다. 이 같은 성과의 주요한 배경은 인공지능 및 전력기기를 비롯한 인공지능(AI) 인프라 테마의 급격한 상승세다. 한화그린히어로펀드는 기후위기 대응을 위한 에너지 전환, 인공지능 핵심 인프라인 전력망에 투자하는 펀드다. 비슷한 테마의 펀드들이 일반적으로 친환경, 재생에너지 관련 기업으로 구성된 것과는 달리 그린히어로펀드는 반도체로 대표되는 AI, ESS(Energy Storage System) 및 그리드(전력망)를 비롯한 전력기기 기업들을 고루 담고 있다. 산업별 비중은 지난 9월 30일 기준 그리드 29%, 인공지능 12%, 전기차 15%, 배터리 2%, 태양광 15%, 풍력 12%, 수소 7%, 수준이다. 주요 편입종목은 ▲테슬라 ▲한중엔시에스 ▲퍼스트솔라 ▲블룸에너지 ▲TSMC ▲효성중공업 등이다. 인공지능은 재생에너지 자원 효율화, 스마트 모니터링 등으로 전력의 탈탄소화에 큰 역할을 하고 있다. 또한, 재생에너지의 전기화를 위해 필수적인 에너지저장설비(ESS) 전력망(그리드) 운영 효율화에도 인공지능이 활용된다. 이외에 전기차 자율주행으로 이루어질 운송 부문 탈탄소 전환, 차세대 배터리 개발, 대체육, 탄소포집 등 탈탄소 기술 촉진에도 필수적이다. 삼일PwC의 분석에 따르면, 에너지 부문에서 인공지능을 활용해 줄일 수 있는 온실가스의 양은 2030년까지 1.5기가톤(Gt)에 달할 것으로 추정된다. 역으로 이러한 AI 혁신에는 막대한 전력이 필요하다. 최근 급격하게 늘어난 전력 수요를 소화하고 있는 에너지원은 풍력과 태양광이다. 특히 미국의 경우 풍력과 태양광이 전력의 70~80%를 충당하고 있다. 은기환 국내주식운용팀 매니저는 "펀드에 편입된 재생에너지, 전력인프라, 인공지능, 전기차 및 배터리 등의 섹터는 모두 유기적으로 연결되어 있다"라고 말했다. 이어 "작게는 AI 발 전력 부족, 넓게는 기후 위기 대응이라는 배경 하에 재생에너지로 전력 생산 - 전력 송배전을 위한 그리드 - ESS - 전기차, 인공지능으로 이어지는 내러티브는 장기간 유효할 전망"이라며 펀드를 "연금계좌 투자처를 찾고 있는 투자자들에게 적합한 선택지"로 제시했다. /신하은기자 godhe@metroseoul.co.kr

2025-11-10 14:44:48 신하은 기자
기사사진
KB證 둔촌역PB센터, 펀드매니저 초청 투자설명회 개최

KB증권이 둔촌역PB센터 오픈을 기념해 올림픽파크포레온 아파트에서 투자세미나를 개최한다. KB증권은 오는 19일 오후 2시, 서울 강동구 올림픽파크포레온 아파트 3단지 내 커뮤니티센터 세미나실에서 '코스피 4000시대, 2026년 주식시장 전망과 투자전략'을 주제로 펀드매니저 초청 투자설명회를 진행한다고 10일 밝혔다. 이번 세미나는 KB증권 둔촌역PB센터가 올림픽파크포레온 입주민과 고객 대상으로 마련한 첫 번째 투자세미나로, 국내외 주식시장의 향후 전망과 주요 투자 전략을 현직 운용 전문가로부터 직접 들을 수 있는 자리다. 특히, 실제 시장에서 활약 중인 펀드매니저 3인이 연사로 참여해 글로벌 증시 흐름과 기관의 투자전략을 생생하게 전달할 예정이다. 강연자로는 ▲조상현 현대자산운용 주식운용본부장 ▲오준규 황소자산운용 대표 ▲홍성철 토러스자산운용 주식운용본부장이 참석해 국내외 주식시장 전망과 대응 전략을 공유한다. 또한, KB자산운용 서두석 실장이 '월지급식 ETF 투자전략'을 주제로 개인투자자들의 최근 관심이 높은 안정형 상품 트렌드에 대해 설명할 예정이다. 김창호 KB증권 둔촌역PB센터장은 "이번 세미나는 실제 시장에서 투자 전략을 이끌고 있는 운용 전문가들이 직접 참여해 시장의 생생한 흐름을 전할 예정"이라며 "고객들이 시장의 흐름을 더 깊이 이해하고 합리적인 투자 판단을 내리는데 실질적인 도움이 되기를 기대한다"고 말했다. /신하은기자 godhe@metroseoul.co.kr

2025-11-10 14:38:15 신하은 기자
기사사진
[영상pick] 수도권 비규제지역 아파트 매매 22% 급증

정부가 지난 10월 15일 발표한 주택시장 안정화 대책 이후 서울 전역과 경기 주요 지역이 3중 규제지역으로 묶이면서 수도권 비규제지역의 아파트 거래가 급증한 것으로 나타났다. 대출과 세제 규제가 강화된 규제지역을 피해 실수요자와 일부 관망세 수요가 비규제지역으로 몰리며 '풍선효과'가 본격화한 것이다. 직방 빅데이터랩이 국토교통부 실거래가 공개시스템 자료를 분석한 결과에 따르면 10월 16일부터 11월 4일까지 20일간 수도권 비규제지역의 아파트 매매 건수는 6292건으로 대책 발표 전 20일(5170건) 대비 22% 증가했다. 가장 큰 증가 폭을 보인 지역은 경기 수원 권선구였다. 권선구는 수원에서 유일하게 비규제지역으로 남았는데 아파트 매매 건수가 143건에서 247건으로 73%나 늘었다. 이어 화성 59%, 파주와 구리 41%, 군포 34%, 부천 원미구 25% 순으로 매매가 증가했다. 직방은 "비규제지역은 대출 규제와 세제 부담이 덜하기 때문에 매수 여력이 남아 있던 실수요자들이 빠르게 유입된 결과"라며 "규제 발표 이후에도 상대적으로 진입 장벽이 낮은 지역에 거래가 집중된 것"이라고 분석했다. 반면 규제지역으로 지정된 서울 전역과 경기 12개 지역의 아파트 매매는 급감했다. 같은 기간 거래량은 1만242건에서 2424건으로 76% 줄었다. 특히 서울 영등포구는 95% 감소했고 경기 성남 수정구는 93% 줄었다. 서울 성동구는 91% 하락했고 성남 분당구와 중원구도 각각 89%, 86% 감소했다. 대출 규제 강화로 인해 자금 조달이 어려워지면서 실수요자들의 매수 심리가 위축된 결과로 풀이된다. 규제가 이미 적용되고 있던 강남3구의 경우에는 거래 변동이 크지 않았다. 서초구는 대책 발표 이후 오히려 거래량이 2% 늘었고 송파구는 12% 감소, 강남구는 40% 줄어드는 데 그쳤다. 기존에 이미 대출 한도 제한과 세제 규제가 적용되고 있었기 때문에 추가 조치의 영향은 상대적으로 미미했다. 전문가들은 이번 현상이 수도권 부동산 시장의 양극화를 심화시킬 수 있다고 우려한다. 규제지역에서는 거래 절벽이 이어지고 비규제지역으로는 수요가 몰리면서 가격 상승 압력이 커지는 구조가 나타나고 있기 때문이다. 직방 관계자는 "10·15 대책 이후 수도권 아파트 매매 시장은 지역별로 온도차가 분명하게 나타나고 있다"며 "정책의 여파가 당분간 지속되며 시장이 새로운 자금 환경에 적응하는 조정 국면을 겪을 것"이라고 전망했다. 결국 이번 풍선효과는 규제가 수요를 한쪽으로 밀어내는 부작용을 여실히 보여주고 있다. 정부가 단기적 규제에 그치지 않고 중장기적인 수급 안정 대책을 병행하지 않는다면 수도권 내 주택 가격 불균형이 더 심화할 가능성도 제기되고 있다.

2025-11-10 14:37:43 강성진 기자
기사사진
신한證, '신용거래 리스크 관리' 강화...고객 보호 총력

신한투자증권이 과도한 신용거래로 인한 피해를 입지 않도록 사전 예방 중심의 리스크 관리 체계를 구축했다. 신한투자증권은 내부 심사 프로세스와 일일 모니터링 시스템을 고도화해 시장 급변 상황에서도 안정적인 신용 리스크 관리를 강화하고 있다고 10일 밝혔다. 최근 국내 증시의 신용융자 잔고가 빠르게 증가하며 레버리지 투자가 증가하고 있다. 현재 신한투자증권은 안정적인 수준의 신용한도를 유지하며 신용공여 한도 제공에 제한을 두지 않고 있다. 고객 보호를 최우선 가치로, 고객이 위험을 제대로 인식하고 안전하게 투자할 수 있도록 다양한 관리 장치를 운영 중이다. 먼저, 전담 프라이빗뱅커(PB)가 무리한 신용거래를 권유하지 않도록 영업점 단위에서 신용잔고가 일정 수준 이상 늘면 지점장과 PB가 함께 거래의 적정성을 점검한다. 더불어 특정 종목의 신용대출 잔고가 과도할 경우 자동으로 위험 안내가 이뤄지는 시스템도 개발 중이다. 영업점에는 고령투자자를 위한 전담 상담 인력을 배치해 연령별·상황별 맞춤형 투자 상담을 운영 중이다. 비대면 고객 전담 상담센터인 '신용대출상담센터' 운영을 통해, 전문 상담 인력이 고객의 재무상황과 신용 수준을 고려해 맞춤형 상담을 제공한다. 상담 이력 기반의 사후관리와 리스크 모니터링도 강화해, 디지털 채널에서도 표준화된 전문 서비스를 받을 수 있도록 했다. 내부 심사와 모니터링 체계도 강화됐다. 감리, 리서치, 컴플라이언스, 심사, 리스크관리 부서가 참여하는 4단계 심사 절차를 거쳐 신용융자 및 주식담보대출 가능 종목을 선정하고, 종목별 신용한도를 달리해 위험을 세밀하게 관리하고 있다. 자체 구축한 모니터링 시스템은 과거 20여 년간의 불공정매매 사례를 바탕으로 위험 등급을 매일 조정하며, 이상 거래가 감지되면 신용거래를 제한한다. 또한, 신한투자증권은 불공정거래가 점점 정교해지는 시장 환경에 대응하기 위해 AI 기반 신용리스크 분석 시스템을 도입 예정이다. 이 시스템은 재무지표, 공시, 시장 뉴스 등 다양한 정보를 분석해 종목별 위험도를 자동 산출하며, 기존 등급 산정 결과와의 차이를 실시간으로 탐지한다. 이를 토대로 리스크가 커진 종목은 고객에게 사전에 안내하는 '신용공여 지킴' 서비스가 이달 중 출시될 예정이다. 정용욱 신한투자증권 자산관리총괄사장은 "투자자 보호와 시장 질서 유지는 금융투자회사의 핵심 경쟁력"이라며 "내부 시스템, 영업점 관리, 인공지능(AI) 기반 모니터링 등 다층적인 보호장치를 지속 강화해 고객 자산이 불의의 손실을 입지 않도록 하겠다"라고 말했다. /신하은기자 godhe@metroseoul.co.kr

2025-11-10 14:34:12 신하은 기자