여름 분양시장 비수기는 옛말…분양열기 '폭염' 수준
7~8월은 장마와 휴가철의 영향으로 전통적인 분양 비수기로 꼽히지만 올해는 폭염 수준의 뜨거운 열기를 내뿜고 있다. 정부가 LTV(담보인정비율), DTI(총부채상환비율) 등의 대출규제 카드를 꺼내든 데 대해 수요자들의 반응을 보인 것으로 풀이된다. 21일 금융결제원에 따르면 이달 20일까지 전국에서 공급된 25개 단지, 1만1907가구(특별공급 제외)에 총 7만1609명의 청약자가 몰렸다. 이는 지난달 분양된 34개 단지에 접수한 6만6874명을 넘어선 숫자다. 위례신도시, 김천혁신도시, 원주혁신도시 등 인기 지역에서의 공급이 이달 말 진행된다는 점을 감안할 때, 분양 성수기로 불리는 5월의 청약자 수 8만7459명도 넘볼 수 있을 전망이다. 분양성적도 좋았다. 25개 단지 중 15곳이 순위 내 마감에 성공했고, 총 청약자 중 85.8%에 해당하는 6만1501명이 '진성 고객'으로 꼽히는 1순위 청약통장 보유자였다. 특히 지방에 비해 분위기가 좋지 않았던 수도권에서 6곳 중 4곳이 순위 내 마감을 이룬 점이 눈에 띈다. 이 중 대림산업이 경기도 광주에 분양한 'e편한세상 광주역'에 무려 2386개의 1~2순위 청약통장이 몰리며 뜨거운 반응을 나타냈다. 업계 관계자는 "7월에는 대구·경북, 부산, 천안, 세종 등 소위 잘 나간다는 지방을 비롯해 서울에서는 강남세곡2보금자리, 용산 등 알짜 입지에서 분양이 많아 결과가 좋았다"며 "다음 달에도 이 같은 분위기가 이어질 것"으로 내다봤다. 실제, 8월 위례신도시를 비롯해 인기 지역에서의 분양이 줄을 이을 전망이다. 호반건설은 위례신도시 A2-8블록에서 '위례신도시 호반베르디움' 1137가구를 분양할 예정이다. 전 가구 98㎡ 중형으로 구성됐고, 트랜짓몰과 위례~신사선 '위례중앙역'이 가깝다. 한화건설은 서울 성북구 정릉동 일대를 재건축한 '정릉 꿈에그린'을 공급한다. 전용면적 52∼109㎡, 349가구 가운데 145가구가 일반분양된다. 분양가는 3.3㎡당 평균 1299만원 수준으로 인근 돈암동·길음동과 비교해 저렴한 편이다. 우남건설은 경기도 용인시 행정타운 인근에서 분양전환 임대아파트 '용인 역북 우남퍼스트빌'을 공급한다. 임대 기간은 10년이며 5년이 경과하면 임대인과 임차인의 합의 하에 분양전환이 가능하다. 전용면적 67~84㎡, 전체 914가구 규모다. 롯데건설은 경남 양산시 주진동 일대 '양산 롯데캐슬'을 선보일 예정이다. 총 623가구, 전용면적 59~84㎡의 중소형으로 이뤄져 있다. 양산에서는 EG건설이 '양산신도시1차 EG the1' 도 공급한다. 전용면적 59㎡, 415가구 규모다.
