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6월 전국 입주물량 전월 대비 53% 증가

오는 6월 올해 중 가장 많은 아파트 입주물량이 공급된다. 21일 부동산114에 따르면 6월 아파트 입주물량은 전월(2만3511가구) 대비 53%(1만 2497가구) 증가한 전국 3만 6008가구 규모다. 이 가운데 수도권에서 입주를 시작하는 물량만 1만8538가구다. 수도권 전세난 해소에 일부 도움이 될 것으로 보인다. 공공임대, 장기전세와 보금자리지구 내 거주의무기간이 있는 공공분양 등을 제외하고 전세매물이 바로 나올 수 있는 물량은 수도권 전체물량 중 약 48%인 8874가구다. 지방에서는 6월 중 1만7470가구가 집들이를 시작할 예정이다. 수도권에는 총 1만8538가구가 입주를 시작하며 서울은 7577 가구가 입주한다. '래미안강남힐즈'(1020가구)를 제외하고 장기전세, 공공임대, 공공분양 등 공공아파트가 다수다. 공공분양 아파트는 마곡지구, 내곡지구, 신내3지구 등에서 출시될 예정이다. 이 중 마곡지구와 신내3지구 공공분양 아파트는 의무거주기간이 없다. 단 내곡지구는 전용 59㎡ 3년, 84㎡ 1년으로 의무거주기간이 존재하지만 전용 85㎡이상은 없다. 경기는 고양원흥지구, 군포당동지구, 수원호매실지구, 하남미사지구 등 보금자리지구 등에서 입주민을 맞을 예정이다. 다만 이들 지역에 공급되는 단지는 면적에 관계없이 1년간 의무거주기간이 있어 전세물건을 바로 찾을 순 없다. 이 외 민간분양 단지인 김포 한강신도시 '래미안한강신도시2차'(1,711가구), 부천 약대동 '부천IPARK'(1,613가구) 등에서 총 1만522가구가 입주할 예정이다. 인천은 동구 만석동 '만석웰카운티'(178가구), 부평 십정동 '브라운스톤백운'(261가구) 등 총 439가구가 집들이를 시작한다. 지방은 전월 대비 5680가구 증가한 1만7470가구가 입주한다. 특히 지방도시 내 택지지구에 입주되는 아파트가 많다. 광주에서는 첨단2지구 '한양수자인리버뷰'(1254가구), '제일풍경채리버파크'(613가구) 등이 공급된다. 경북에서도 문경 모전2지구 '문경코아루'(450가구)를 비롯해 포항 양덕지구 '삼구트리니엔2차'(820가구) 등이 입주가 시작된다. 이 외 대전 노은2지구, 대전 도안지구, 강원 원주 무실2지구, 춘천 장학지구, 전북 완주혁신도시, 울산 우정혁신도시 등 택지지구 내 입주 물량이 풍성하다. 지방 도시 별로 총 입주물량은 ▲광주(2554가구) ▲경남(2446가구) ▲경북(2106가구) ▲전남(1994가구) ▲대전(1962가구) ▲강원(1519가구) ▲울산(1388가구) ▲전북(1214가구) ▲부산(1186가구) 등의 순이다.

2014-05-21 10:51:13 김두탁 기자
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신영증권, 연 4.2~7.5% 플랜업 ELB·ELS 각 1종씩 출시

신영증권은 오는 23일까지 코스피200지수를 기초자산으로 하는 지수형 ELB 1종과 코스피200지수·유로스톡스50지수를 기초자산으로 하는 지수형 ELS를 판매한다고 21일 밝혔다. '플랜업 제 67회 주가연계파생결합사채'(원금보장형)는 코스피200지수를 기초자산으로 하는 ELB다. ELB는 원금을 지키면서 시중금리+α의 수익을 추구할 수 있는 상품이다. 만기는 3년 동안 매 6개월 마다 주어지는 자동조기상환 평가일에 기초자산가격이 최초 기준가격의 103%(6·12·18·24·30·36개월) 이상이면 연 4.2%(세전)의 수익을 지급한다. 또 만기평가일에 최초 기준가격 미만으로 하락한 경우에도 원금이 보장된다. '플랜업 제 4180회 파생결합증권'(원금비보장형)은 코스피200지수와 유료스톡스50지수를 기초자산으로 하는 스텝다운형 ELS다. 만기는 3년이며 매 6개월마다 자동조기상환 평가를 한다. 조기상환 평가일에 두 기초자산의 종가가 최초 기준가격의 95%(6개월·12개월), 90%(18개월·24개월), 85%(30개월) 이상인 경우 연 7.5%(세전) 수익으로 상환된다. 어느 한 기초자산도 만기평가일까지 최초 기준가격의 60% 미만으로 하락한 적이 없는 경우에는 22.5%(연 7.5%, 세전)의 수익이 가능하다. 단 만기평가일에 두 가지 기초자산 중 하나라도 종가가 최초 기준가격의 85% 미만이고 전체 기간 동안 한번이라도 최초 기준가격의 60% 미만으로 하락한 적이 있으면 원금손실이 발생할 수 있다. 신영증권 관계자는 "저금리 기조가 장기화됨에 따라 원리금보장상품의 이율이 점진적으로 낮아지는 추세"라며 "이번에 나온 두 상품은 중위험·중수익을 추구하는 투자자에게 좋은 대안이 될 것"이라고 말했다. 상품가입 및 문의는 홈페이지(www.shinyoung.com)를 참조하거나 고객지원센터(1588-8588)로 하면 된다.

2014-05-21 10:24:47 김현정 기자
금감원, 국민銀 이어 KB금융지주도 특검 돌입

금융당국이 국민은행에 이어 KB금융지주에 대한 특별 검사에도 돌입했다. KB금융 내분이 심상치 않다고 판단해서다. 21일 금융권에 따르면 금융감독원은 국민은행 전산시스템 교체를 놓고 이사회 갈등이 불거지자 지난 19일 은행검사국 인력을 투입해 국민은행에 대한 특검에 들어간 데 이어 20일부터는 KB금융지주에 대한 특검도 개시했다. 금융당국이 이번 사태를 단순한 전산시스템 교체에 따른 지엽적인 문제가 아니라 KB금융지주와 국민은행을 둘러싼 내부 통제에 심각한 문제가 있다는 점을 포착했기 때문으로 분석된다. 금융당국 관계자는 "전산시스템 교체와 관련해 국민은행에 대해 검사를 하다 보니 KB금융지주과 관련된 부분이 너무 많아 KB금융지주도 같이 검사하기로 했다"면서 "내부통제가 제대로 안 된 전형적인 사례로 보인다"고 전했다. 앞서 국민은행은 최근 이사회에서 IBM 메인프레임 전산 시스템을 유닉스 기반의 시스템으로 전환하는 내용의 안건에 대해 이건호 은행장과 정병기 감사위원이 이의를 제기했으나 받아들여지지 않았다. 이에 정병기 감사는 문제 소지가 있다며 금감원에 특검을 요청하면서 내부 갈등이 외부에 알려지게 됐다. KB금융에서는 임영록 회장과 이건호 행장의 갈등설을 일축하고 있으나 금융당국은 국민은행 이사회가 은행장 등의 반대에도 충분한 협의도 없이 결정한 과정과 이런 문제점이 외부에 공개될 정도로 조직 기강이 흔들리는 점을 주목하고 있다.

2014-05-21 09:59:51 김민지 기자