강남권발 아파트값 하락세가 한강벨트로 확산하는 모양새다. 강남3구에 이어 성동구와 동작구까지 매매가가 떨어졌다. 오는 5월 9일 양도소득세 중과 부활을 앞두고 절세 매물이 꾸준히 등장한 영향으로 풀이된다.

19일 한국부동산원이 발표한 3월 셋째주 주간 아파트가격 동향에 따르면 서울 아파트 매매가격은 전주보다 0.05% 올랐다. 다만 전주(0.08%)보다 상승폭이 줄며 2월 첫째주 이후 7주째 둔화세가 이어졌다.

한국부동산원은 "전반적인 시장 참여자의 관망 분위기가 이어지는 가운데 일부 단지에서 하락 매물 나타나며 조정된 가격에 계약이 체결되고 있지만 정주여건이 양호한 단지를 중심으로 수요가 지속되며 서울 전체 매매가격이 상승했다"고 밝혔다.

강남 3구와 용산구도 약세가 계속되고 있다. 하락폭은 송파구(-0.16%), 서초구(-0.15%), 강남구(-0.13), 용산구(-0.08%) 순으로 나타났다.

지난주 하락 전환해 눈길을 끈 강동구는 -0.01%에서 -0.02%로 한 주 새 낙폭을 키웠다. 지난주 0.06% 상승한 성동구의 경우 이번주 -0.01%을 기록했다. 동작구도 지난해 2월 첫째 주 이후 57주 만에 하락세로 돌아섰다.

서울 25개 자치구 가운데 7곳이 변동률 마이너스를 기록한 셈이다.

반면 중구(0.20%), 성북구(0.20%), 서대문구(0.19%), 영등포구(0.15%), 양천구(0.14%), 강서구(0.14%) 등 중저가 매물이 많은 지역은 상대적으로 높은 상승률을 보였다.

지방은 전체적으로 보합세가 나타났다. 울산(0.13%)과 전북(0.08%) 등 일부 지역은 상승했지만, 충남(-0.08%), 대구(-0.04%), 제주(-0.03%) 등이 하락했다.

전국 평균 아파트 매매가격 상승률은 0.02%로 지난주보다 0.02%포인트 낮아졌다.

전세가격은 상승세가 이어졌다. 전국 전세가격은 0.09% 상승했고, 서울은 0.13% 올라 전주(0.12%)보다 상승폭이 확대됐다. 부동산원은 "역세권 및 대단지 위주로 임차 수요가 꾸준히 지속되는 등 전세가격 상승 흐름이 이어지며 서울 전체가 상승했다"고 전했다.