최근 급격한 수요 위축으로 미분양 적체 현상이 심화되면서 건설사들의 분양시점 선택에 대한 고심이 길어지고 있다.

16일 부동산R114에 따르면 2월 셋째주에는 전국 4개 단지 총 2744가구가 분양을 시작한다. 민간분양 물량은 전체의 34%에 불과하다. 나머지는 공공분양·임대 물량에 집중됐다.

경기 고양시 도내동 '고양창릉A-4신혼희망타운(공공분양)', 경기 고양시 도내동 '고양창릉S-5, S-6(공공분양)', 대전 동구 가오동 '대전롯데캐슬더퍼스트' 등에서 청약을 진행한다.

모델하우스는 대구 동구 신천동 'e편한세상동대구역센텀스퀘어', 충남 천안시 업성동 'e편한세상성성호수공원' 2곳이 오픈 예정이다.

한국토지주택공사(LH)는 경기 고양시 덕양구 도내동 271번지 일원에 '고양창릉S-5(공공분양)(본청약)'을 분양한다. 지하2층~지상 최고 20층, 13개동, 총 759가구 규모다. 이 중 사전청약 물량을 제외한 전용면적 51~84㎡, 총 126가구가 본청약 물량이다. 도보권 내 롯데아울렛, 이케아 등 대형 생활편의시설이 위치했고, 서울과도 지리적으로 가깝다. 분양가는 전용면적 84㎡ 최고 분양가 기준 사전청약 당시 추정분양가 6억7300만원 보다 약 1억원 상승한 7억7289만원으로 책정됐으며, 2028년 1월 입주 예정이다.

DL이앤씨는 충남 천안시 서북구 업성동 일원에서 'e편한세상성성호수공원'을 분양할 예정이다. 지하 3층~지상 최고 39층, 13개동, 총1763가구 규모다. 이 중 전용면적 84~191㎡, 총 1498가구를 일반분양할 예정이다. 성성호수공원과 인접해 주거생활이 쾌적하고, 인근에 삼성SDI천안사업장, 천안일반산업단지, 아산스마트밸리 등이 위치해 직주근접 여건이 우수하다. 차량이동 10분 내 지하철 1호선 두정역 및 20분 내 KTX 천안아산역이 위치해 있다.