부동산 토큰증권 플랫폼 '소유'를 운영하는 루센트블록이 9호 부동산인 '성수 코오롱타워' 공모를 시작한다고 18일 밝혔다.

소유 9호 부동산은 2010년 준공된 지하 3층∼지상 20층 규모의 지식산업센터인 코오롱타워 606호로 계약 면적 80.82평을 갖춘 업무시설이다. 제일저지와 5년간 임대차 계약을 맺어 5년간 건물을 운영한다. 해당 기간 동안 연 5%의 배당금을 지급한다.

소유 9호는 인근 유사 건물 매매가 대비 약 20% 낮은 공모가가 형성돼 추후 매각 차익을 기대할 수 있다. 실제로 소유 9호의 공시지가는 2018년 대비 약 115% 상승했으며, 10년간 연평균 9%의 꾸준한 지가 상승세를 기록했다.

'성수 코오롱타워'가 위치한 성수동은 서울 3대 업무 지구인 강남, 여의도, 광화문 권역에 이은 신흥 '오피스 명소'로 주목받고 있다. 향후 4년간 대형 오피스를 비롯한 20만 평의 업무시설이 신규 공급될 예정으로 서울 주요 업무 지구로 발전할 것이라는 전망이다.

공모 청약 기간은 이날부터 내달 10일까지다. 전체 공모 금액은 17억 6000만 원이다.

허세영 루센트블록 대표는 "이번 소유 9호 공모 건물인 '성수 코오롱타워'는 리테일 상권 성장에 이어 주요 오피스 권역으로 발돋움하고 있는 성수동 트렌드를 반영해 선정한 자산"이라며 "소유는 사용자 중심의 부동산 투자 경험을 제공하기 위해 끊임없이 노력할 것"이라고 말했다.