부산항만공사(BPA)는 부산항 신항 스마트 공동물류센터 임대 운영사를 일반경쟁입찰 방식으로 선정하기 위해 5월 26일부터 60일 간 공고를 진행한다.

대상 시설은 부산항 신항 서컨테이너 배후단지 1단계 일원에 BPA가 건립할 부지 7만 1700㎡(건축 면적 포함), 건물 연면적 3만 1614㎡ 규모의 물류센터다. 선정된 운영사의 임대 기간은 영업 개시일부터 최장 15년이다.

이 물류센터는 인천항과 함께 국내 최초로 항만 배후단지에 도입되는 스마트 물류 시설이다. 로봇, 사물 인터넷(IoT), 빅데이터, 인공지능(AI) 등 최첨단 기술을 활용해 화물 보관 및 입출고를 자동화하고, 중소형 수출입 화주와 물류기업 등 물류 인프라 이용에서 소외된 기업들의 경쟁력 강화를 위한 공동 물류 기능을 제공한다.

이번 사업은 정부(해양수산부)가 부산항 물류 스마트화 및 중소 화주·물류 기업 지원을 목적으로 물류센터 건립에 소요되는 총 사업비 809억 원 가운데 30%를 국고로 보조하고 있다.

BPA는 2022년 10월부터 시행된 공고가 두 차례 유찰된 뒤, 우수한 물류 기업을 운영사로 선정하고자 원인 분석, 사업 타당성 재분석, 물류 기업 의견 수렴 등 과정을 통해 임대 조건을 일부 변경했다.

주요 변경 사항으로는 ▲물류센터 운영 램프업을 고려한 초기 3년 건물 임대료 할인(1년 차 50%, 2년 차 30%, 3년 차 20%) ▲임대 기간을 당초 10년에서 조건부 최대 15년까지 연장 ▲실적 평가 결과 적용 페널티 수준 완화 등이다.

다만 입찰 참여를 위해 운영사가 의무로 이행해야 하는 ▲국토교통부의 스마트 물류센터 인증 3등급 이상 획득 ▲30억원 이상 스마트 설비·장비·시스템 투자 조건은 그대로 유지된다. BPA는 오는 7월 24일까지 사업 참여 신청을 접수한 뒤 1주일 이내 평가를 거쳐 우선협 상대상자를 발표할 예정이다.

참여 신청 업체들이 제출한 사업 계획서는 ▲사업능력(15점) ▲사업계획 타당성(35점) ▲화물유치 및 고용창출계획(15점) ▲시설관리 및 안전사고 대응능력(15점) ▲제시 임대료(20점) 등을 기준으로 평가해 70점 이상을 받은 업체 중 최고 점수를 받은 1개 업체를 우선협상 대상자로 선정한다.

또 국토교통부 스마트 물류센터 인증 실적이 있는 업체에는 가점(+2점)을 추가 부여할 계획이다.

운영사 선정 공고문과 선정 안내서 등 세부 사항은 BPA 홈페이지 입찰 정보 및 온비드에서 확인할 수 있다.