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내달 10년래 최저 분양 … 양도세 감면 종료 영향

내달 분양시장이 사실상 개점휴업 상태에 들어갈 전망이다. 부동산114에 따르면, 12월 전국 3개 단지, 총 1552가구가 분양된다. 작년 12월 공급된 9427가구보다 약 84% 감소한 수준으로, 최근 10년간 동월 분양실적과 비교해도 최저치다. 통상적으로 12월은 분양 비수기로 꼽히지만 올해의 경우 양도세 감면혜택 종료의 영향으로 감소폭이 더 크게 나타난 것으로 분석된다. 견본주택 개관 후 청약접수, 당첨자발표 및 계약까지 2~3주가 소요되는 만큼, 12월 분양을 예정했던 업체들이 11월로 일정을 앞당긴 것. 조성근 부동산114 연구원은 "11월 말부터 청약을 시작해야 올해 종료되는 양도세 감면혜택을 받을 수 있기 때문에 분양을 앞당기거나 아예 내년으로 연기한 사업장이 많다"며 "9월 말 조사된 12월 분양 예정 물량이 1만3500여 가구였는데, 2개월 사이 1만 가구 이상의 일정이 조정됐다"고 설명했다. 한편, 지역별로는 서울 1곳, 지방 2곳에서 분양 계획이 잡혔다. GS건설은 서울시 강남구 역삼동 개나리6차를 재건축한 '역삼자이'를 분양한다. 강남의 명문학군과 편의시설을 가깝게 이용할 수 있는 것이 특징이다. 대림산업은 경북 경주 황성동에서 '경주황성e편한세상'을 선보일 예정이다. 인근 용강산업단지의 직장인이 배후수요로 예상된다. 또 LH는 강원 속초조양3지구에 국민임대 아파트 432가구를 12월 입주자를 모집할 예정이다.

2013-11-14 11:11:07 박선옥 기자
한은 기준금리 연 2.50%…6개월째 동결(종합)

한국은행이 기준금리를 연 2.50%로 유지하기로 했다. 지난 5월 기준금리를 연 2.75%에서 2.50%로 내린 이후 6개월 연속 동결 조치다. 한은은 14일 금융통화위원회 본회의를 열고, 기준금리를 현행 수준에서 동결하기로 결정했다. 이번 결정은 시장의 예상과도 일치했다. 앞서 채권전문가 99%는 11월 기준금리가 '동결'될 것으로 전망했다. 경제 전문가들은 "3분기 국내총생산(GDP) 성장률이 전분기 대비 1.1%를 기록해 2분기 연속 1%대 성장세를 유지하고 있다"면서도 "미국의 양적완화 축소 시기에 대한 전망이 엇갈리고 있어 향후 상황을 지켜볼 필요가 있다"고 판단했다. ◇ "세계 중앙은행 금리 정책 조정" 최근 주요국 중앙은행은 나라별 경제상황에 따라 금리 정책을 달리하고 있다. 호주는 이달 연 2.5%의 기준금리를 동결했지만, 유럽중앙은행(ECB)은 종전 0.5%를 0.25%로 내렸다. ECB는 지난 5월 기준금리를 0.25%포인트 인하한 이후 6개월만에 다시 역대 최저치를 경신한 것이다 김완중 하나금융경영연구소 연구위원은 "해외 중앙은행의 금리 조정은 참고할 사항"이라며 "완만하게 성장세를 지속하고 있는 국내 경제상황에서 ECB처럼 금리를 인하할 가능성은 낮다"고 진단했다. 그는 "국내 경제는 재정정책의 효과가 나타나고 있는데다 성장 국면으로 진입했다고 판단되기 때문에 금리 인하를 고민할 필요는 없다"고 설명했다. 김선태 KB금융지주 경영연구소 거시금융팀장은 "유럽 경기가 나빠져서 국내 경기에도 악영향을 미치기 시작하면 유럽과 한국의 정책금리간 상관관계가 높아지겠다"면서도 "현재 국내 경기는 대외불안요인이 존재함에도 회복 국면에 있다"고 평가했다. ◇ 금융업계 "내년 하반기쯤 금리인상 전망" 금융업계에서는 한은이 내년 하반기에나 기준금리를 인상할 것으로 내다봤다. 스탠다드차타드(SC)은행은 '2013년 경기 회복의 해'라는 보고서를 통해 내년 하반기에는 한은이 금리 인상을 단행할 것으로 예상했다. 한은은 5월 단행된 기준금리 인하와 추경예산의 효과를 살피며 당분간 기준금리를 동결할 것으로 관측했다. 이외에도 외국계 투자은행인 씨티그룹, 골드만삭스, 노무라 등은 최근 보고서에서 "한은이 올해 기준금리를 동결할 것"이라고 분석했다. /김민지기자 minji@metroseoul.co.kr

2013-11-14 10:20:12 김민지 기자