성남시가 분당구 정자동 1번지 일원에 조성되는 '백현마이스 도시개발사업'에 대한 실시계획인가를 고시하고 사업을 본격 추진한다.

성남시(시장 신상진)는 1월 30일자로 백현마이스 도시개발사업 실시계획인가를 고시했다고 밝혔다. 해당 사업은 약 20만6천㎡ 부지에 전시컨벤션센터를 중심으로 복합업무시설과 관광휴양·숙박시설 등을 조성하는 대규모 도시개발 프로젝트로, 사업 시행자는 성남마이스피에프브이㈜다. 공사는 단계적으로 추진되며 2030년 10월 준공을 목표로 하고 있다.

백현마이스 도시개발사업은 분당과 판교를 연결하는 핵심 입지에 위치해 판교테크노밸리, 분당IT밸리 등 첨단 산업 인프라와 마이스(MICE·회의·포상관광·컨벤션·전시) 산업을 연계하는 거점으로 조성될 예정이다. 성남시는 전시컨벤션 시설을 중심으로 호텔과 업무시설을 유기적으로 배치해 산업·비즈니스·문화 기능이 결합된 복합 공간을 구축한다는 계획이다.

특히 이번 사업은 개발이익의 민간 독점을 방지하기 위한 공공 환수 구조를 강화한 것이 특징이다. 사업 협약에 따라 민간참여자의 이익은 공모 시 제시한 이윤율을 적용한 금액으로 제한되며, 이를 초과해 발생하는 초과이익은 전액 성남시 도시개발특별회계로 귀속된다.

또한 민간참여자가 배분받는 개발이익 가운데 30.52%에 해당하는 금액을 이익환원금으로 산정해 성남도시개발공사에 추가 귀속시키기로 했다. 성남시는 이를 통해 개발이익을 지역사회에 재투자하고, 공공성을 강화하겠다는 방침이다.

교통 개선 대책도 함께 추진된다. 사업지구와 수내역, 한국잡월드를 직접 연결하는 보행자 전용 연결브릿지(스마트 보행교)를 설치해 보행 안전성과 이동 편의를 높일 계획이다. 아울러 백현로 지하차도 신설과 진출입 램프 설치 등 광역교통개선대책을 병행해 주변 교통 혼잡을 최소화한다는 구상이다.

도심 환경 개선을 위한 녹지 확충도 포함됐다. 낙생대공원과 탄천을 잇는 녹지축을 강화하고, 기존 수림을 최대한 보존해 약 8만6천㎡ 규모의 근린공원을 조성함으로써 도심 속 휴식 공간을 확보할 예정이다. 이와 함께 자율주행 셔틀, 실시간 교통 모니터링 시스템 등 스마트시티 인프라도 단계적으로 도입된다.

신상진 성남시장은 "백현마이스 도시개발사업은 성남시가 글로벌 4차 산업 도시로 도약하는 핵심 거점이 될 것"이라며 "이번 실시계획인가를 계기로 사업이 본격적인 실행 단계에 들어선 만큼, 공공성과 투명성을 바탕으로 차질 없이 추진하겠다"고 밝혔다.