대구 수성구에서 오는 5월에 분양 예정인 포스코 더샵 어나드범어가 1평 당(3,3㎡) 4,500만원 수준에 분양할 것으로 알려지면서 고분양가 논란이 일고 있다.

이 아파트는 (주) 두레씨엔디가 대구MBC부지를 매입, 지하 6층 지상 33층에 아파트 604 세대, 오피스텔 148세대 규모로, 136㎡, 139㎡,153㎡,156㎡,160㎡, 168㎡, 170㎡, 226㎡, 244㎡ 타입으로 포스코건설이 시공을 맡아 후분양하는 단지다.

프리미엄 아파트를 지향하고 있으나, 1평 당(3,3㎡) 4,500만원대에 분양을 할 경우136㎡(53평형)은 23억원대, 244㎡(95평형)은 40억원을 넘길거란 전망이다.

이는 역대 대구 최고 분양가로 비싸도 너무 비싸다는 지적이 나온다,

전통적으로 학군 등으로 수요가 집중되는 인근의 수성구 84㎡ 아파트의 평균 분양가가 7억원(지난해 11월 기준), 1평당(3,3㎡) 2500만원수준을 훌쩍 뛰어 넘는 수치다.

대구 전체 평균 분양가(5억9000만원)는 물론 중구(6억원), 남구(5억6000만원), 북구(5억2000만원), 동구(5억1000만원)보다 월등히 비싼 수준이다. 문제는 상대적으로 높은 가격이 매매수요를 감소시켜 미분양을 증가시킨다는 점이다.

대구전체의 미분양은 8807가구로 미분양 물량 증가로 신음하고 있는 대구 부동산 시장이 고분양가 논란으로 또다시 조롱의 대상이 되고 있고, 고분양가 논란을 해소하지 못하면 지역에 쌓인 미분양 물량을 해소하기 어렵다는 지적이 나온다.

이는 상대적으로 높은 분양가격이 매매수요를 감소시켜 미분양을 부추긴다는 우려가 크다.

어나드범어의 한 분양관계자는 "아직은 분양가가 결정된 것은 아니며, 유동적이다"면서 "20년된 범어 두산위브의 팬트하우스의 거래가격을 비교하면 결코 비싼 금액이 아니다"고 설명했다.

한국은행 대구경북본부에 따르면 지난해 11월 기준 서구와 달서구에서 분양이 진행되고 있는 84㎡ 아파트의 평균 분양가격은 6억4000만원이다.