별내신도시 '별내자이 더 스타' 분양, 분양가상한제 적용 3.3㎡당 1,499만원

경기 남양주시 별내신도시가 아파트 분양이 속속 진행 되고 있는 가운데 '별내자이 더 스타' 아파트도 3.3㎡당 평균 1,499만원 분양가를 확정하면서 분양에 돌입한다.

분양가 상한제 적용으로 인근 단지 보다 저렴한 분양가로 1주택자에게도 1순위 청약 자격이 주어진다.

'별내자이 더 스타' 아파트는 지난 15일 모집공고를 내고 3.3㎡당 분양가를 확정지었다. 전용 84㎡ 경우 최저 4억8,700만원에서 5억5,600만원으로 책정됐다. 전용 99㎡는 최저 5억7620만원부터 최고 6억4710만원으로 책정됐다.

현재 별내신도시 입주 아파트 시세와 비교 했을 때 3억원 가량 저렴하며 특히 분양가상한제를 적용해도 지역 전문가들 사이에서는 6억원 대 중후반 가격을 예상했던 터라 확정된 분양가격에 대한 반응은 매우 뜨거운 상황이다라고 분양관계자는 밝혔다.

현재 별내신도시 입주 아파트 시세를 살펴보면 전용 84㎡ 기준으로 7억원 이상 가격을 형성하고 있다. 국토교통부 실거래가에 따르면, 9월 별내신도시 내 위치한 '별내 아이파크2차'의 전용 84㎡ 매물이 7억 6,000만원에 거래됐으며, '별내 우미린' 전용 101㎡ 8억원, '별내 푸르지오' 전용 84㎡ 매물이 6억 5,000만원에 거래됐다.

별내자이 더 스타가 위치한 별내신도시는 대규모택지개발지구로 금회 공급 예정인 복합 1블록의 아파트의 경우 수도권(서울, 경기, 인천) 전 지역에서 1순위 청약이 가능하고, 1주택자도 청약이 가능하다.

또한 전용 84㎡의 경우 일반공급 물량의 25%, 전용 99㎡의 경우 일반공급 물량의 70%가 추첨제로 진행된다.

별내자이 더 스타 아파트는 지하 3층 ~ 지상 최고 46층 5개동 규모로 전용면적 84㎡, 99㎡ 총 740세대로 구성돼 된다. 오피스텔은 지하 3층 ~ 지상 26층 1개 동으로 전용면적 47㎡, 49㎡의 주거형 오피스텔로 총 192실이 구성된다.

경춘선 별내역이 가까이 위치해 있으며, GTX-B 별내역(계획)과 8호선 연장선(별내선, 예정)도 예정어 있다. 예비타당성 조사에 따르면, GTX-B 별내역(계획) 개통 시 서울역까지 3정거장, 약 11분대 이동이 가능하며, 8호선 연장선 개통 시 송파, 강남, 서초 등 서울 주요 지역으로 이동이 편리할 것으로 내다 봤다.

한편 GS건설은 아파트와 오피스텔을 먼저 선보이고, 순차적으로 생활숙박시설과 판매시설 등을 분양해 주거시설은 물론 상업, 문화, 업무 등을 갖춘 자이(Xi) 복합단지를 조성할 계획이다.

분양일정은 아파트 10월 26일 특별공급 27일 1순위, 11월 3일 당첨자발표, 16일부터 20일 정당계약을 진행한다. 오피스텔은 11월 3일~4일 청약접수, 5일 당첨자발표, 6일 정당계약을 진행한다.