이지스자산운용은 부동산 펀드를 통해 매입한 '삼성월드타워' 리모델링 사업을 철회한다고 23일 밝혔다. 최근 삼성월드타워 매입 과정에서 제기된 대출 규제 위반 문제를 의식한 결정이다.

지난달 이지스자산운용은 펀드를 조성해 강남구 삼성동에 위치한 46세대 규모 '삼성월드타워' 1동짜리 아파트를 410억원에 매입했다. 이지스자산운용은 아파트 매입을 통해 리모델링을 추진, 신규 주택을 공급할 계획이라고 밝혔다.

이 과정에서 이지스자산운용이 서울, 경기 등 새마을금고 7곳으로부터 받은 대출 270억원이 문제가 됐다. 현재 투기지역이나 투기과열지구의 주택담보대출비율(LTV)은 9억원 이하 주택은 40%, 9억원 초과 15억원 미만은 20%를 적용한다. 해당 기준에 따르면 100억원 정도가 LTV 규제를 위반했다.

이에 대해 이지스자산운용 관계자는 "본 사업의 대출은 주택 보유목적의 일반 담보대출이 아닌 총 사업비 약 800억원을 기준으로 개발(리모델링)을 전제로 한 시설자금대출을 받았다"며 "일반적인 수준으로 대출받았다"고 해명한 바 있다.

이후 새마을금고중앙회는 "주택 보유 목적의 일반 담보대출이 아닌 토지를 담보로하는 사업으로 판단, 사업자금 명목으로 대출을 해줬다"고 설명했지만 곧 추가로 대출한 100억원을 회수하기로 결정했다.

아울러 이날 정부서울청사에서 열린 제11차 비상경제 중앙대책본부 회의에서 홍남기 부총리 겸 기획재정부 장관이 이지스자산운용의 대출 문제를 거론하며서 해당 사안의 심각성이 제기됐다.

홍남기 부총리는 "최근 한 자산운용사가 운용하는 펀드를 통해 강남 아파트를 통째로 매입하는 과정에서 대출 관련 규제를 어겼는지 여부가 제기되고 있어 이에 대한 관계기관의 철저한 점검이 있어야 한다"고 언급했다.

이지스자산운용은 이 부동산 펀드를 청산하기 위해 매입한 건물을 빠른 시일 내 이익 없이 매각하여 더 이상의 논란을 만들지 않겠다는 입장이다. 자금대출의 절차상 문제는 없었다는 점을 분명히했다.

이지스자산운용 관계자는 "서울 내에서 신규 공급할 주택부지가 부족한 가운데, 기관투자자들이 투자하는 부동산 펀드를 통해 노후화된 건물을 매입 및 리모델링하여 신규로 추가 공급하는 것은 시장의 좋은 대안이 될 것으로 기대했다"면서 "당사의 자금대출은 절차상 문제가 없었다고 할지라도, 여러 오해와 논란을 불식시키고 투자자를 보호하기 위해 펀드를 청산하기로 결정했다"고 밝혔다.

이어 "조속히 펀드를 청산하고 투자금 및 대출금은 수익자와 대주에게 돌려주는 한편, 해당 아파트는 이익 없이 시장에 내놓아 정상 회복하도록 하겠다"고 덧붙였다.